Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in Werfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², einer Terrasse von rund 30 m² und einem Balkon von ca. 5,8 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und Wohlfühlatmosphäre vereint. Profitieren Sie von einer möglichen Wohnbauförderung von bis zu € 80.000! Die genauen Konditionen richten sich nach den persönlichen Voraussetzungen und können individuell abgeklärt werden. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 119 m² - Terrasse: ca. 30 m², Balkon: ca. 5,8 m² - Zimmer: 4 - Etage: 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Aufzug + DG Ausstattung & Highlights: - Edler Massivparkettboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Drei separate Schlafzimmer - Helle Räume mit moderner, zeitloser Architektur - Ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung Zu der Wohnung muss ein zugewiesener Carport-Stellplatz dazugekauft werden für € 23.000. Die gezeigten Visualisierungen dienen der allgemeinen Veranschaulichung des Projekts und können in Details von den tatsächlichen Grundrissen und Ausführungen abweichen. Teilweise wurden Grundrisse im Planungsverlauf optimiert, sodass die dargestellten Raumaufteilungen, Möbelanordnungen oder Ansichten nicht in allen Fällen dem aktuellen Stand entsprechen. Die Visualisierungen sind daher als beispielhafte Darstellung zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in Werfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Dachterrasse von ca. 16 m² mit traumhaften Bergblick, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Entspannen und Genießen. Zwei Schlafzimmer, das große Bad und die Wohnküche befinden sich in der unteren Etage. Über eine Treppe gelangt man in das großflächige Studio mit Zugang zu der Dachterrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Profitieren Sie von einer möglichen Wohnbauförderung von bis zu € 80.000! Die genauen Konditionen richten sich nach den persönlichen Voraussetzungen und können individuell abgeklärt werden. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 106 m² - Terrasse: ca. 16 m² - Zimmer: 4 - Etage: 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Personenaufzug + DG Ausstattung & Highlights: - Hochwertiger Massivparkettboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung für gleichmäßigen, behaglichen Wohnkomfort - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum DG - Zwei separate Schlafzimmer + großes Studio - Moderne, helle Architektur mit klarer Raumstruktur - Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung - Dachterrasse mit herrlichem Blick in die umliegende Berglandschaft Zu der Wohnung muss ein zugewiesener Carport-Stellplatz dazugekauft werden für € 23.000. Die gezeigten Visualisierungen dienen der allgemeinen Veranschaulichung des Projekts und können in Details von den tatsächlichen Grundrissen und Ausführungen abweichen. Teilweise wurden Grundrisse im Planungsverlauf optimiert, sodass die dargestellten Raumaufteilungen, Möbelanordnungen oder Ansichten nicht in allen Fällen dem aktuellen Stand entsprechen. Die Visualisierungen sind daher als beispielhafte Darstellung zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Joha Novum - Wohnung B18 | ca. 139,53 m² Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 139,53 m² Wohnfläche und beeindruckende 46,13 m² Dachterrassenfläche. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 44,97 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den weitläufigen Außenbereichen. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigener Schrankraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Garderobe und zusätzliche Abstellflächen. Diese Einheit vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenflächen - ein echtes Highlight im Joha Novum. Sie suchen etwas ganz Bestimmtes? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere verfügbare Einheiten im Joha Novum. Das "joha Novum" in St.Johann im Pongau setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte, die ein komfortables und zeitgemäßes Lebensgefühl schaffen. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Hauptstraße ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie zentrale Stadt-Atmosphäre mit kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Architektonisch überzeugt das joha Novum durch eine klare, zeitlose Linie, attraktive Gebäudeformen und haptische Holzfassadenelemente, die dem Ensemble eine natürliche Eleganz verleihen. Die Innenräume zeichnen sich durch offene, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Nutzung aus, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch effiziente Büronutzung ermöglicht. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ansprechendes Design gelegt. Hochwertiges Parkett, Markenbadobjekte (u. a. Villeroy & Boch) und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein gehobenes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Gebäude verfügen über Personenaufzüge, barrierefreie Zugänge sowie moderne Heiz- und Versorgungstechnik. Ob als Wohnraum für Singles, Paare oder Familien oder als Bürofläche für Unternehmen - das joha Novum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine starke Kombination aus Funktionalität, Qualität und Lagequalität. Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Mein Zuhause" - Ihr neues Eigenheim: 4-Zimmer-Wohnung in Kleinarl! In der ruhigen, sonnenverwöhnten Berglandschaft von Kleinarl liegt diese besondere Dachgeschosswohnung - ein Ort, an dem Ankommen sofort wie Heimkommen fühlt. Schon beim Betreten spürt man den warmen Charme, der durch Holz, Licht und natürliche Materialien entsteht. Große Fensterfronten holen die beeindruckende Kulisse der Alpen direkt ins Wohnzimmer und lassen jeden Tag mit einem Gefühl von Weite und Freiheit beginnen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein Treffpunkt für gemeinsame Momente - vom ersten Kaffee mit Blick auf grüne Wiesen bis hin zu gemütlichen Abenden, an denen draußen die Sterne über den Gipfeln leuchten. Der überdachte Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses: Stunden der Ruhe und den Blick auf eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Auch die Schlafzimmer strahlen Geborgenheit aus - Rückzugsorte, in denen man sich nach einem aktiven Tag in den Bergen einkuscheln kann. Die liebevolle Gestaltung, helle Farben und der alpine Stil schaffen ein harmonisches Ambiente, das Körper und Seele gleichermaßen guttut. Draußen beginnt das, was dieses Zuhause so einzigartig macht: unmittelbare Natur, Wanderwege, Skipisten und ein Garten, in dem Kinder lachend spielen oder Erwachsene entspannte Stunden verbringen. Zwei Stellplätze - einer davon im Carport - sorgen zusätzlich für Komfort. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort. Sie ist ein Stück Lebensqualität, ein Ort des Aufatmens, ein Zuhause für Menschen, die die Berge nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Richtpreis: € 285.000,- (Dieser Preis ist ein Angebotspreis, der sich nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) Hauptwohnsitz: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/p1VD Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Tel] e-mail: [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse in Goldegg bietet modernen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau und wird im Erstbezug zum Kauf angeboten. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäße Architektur mit stilvollen Materialien verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche schafft ein repräsentatives Ambiente und lädt gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein ein. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes, pflegeleichtes Wohngefühl und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Als Erstbezug bietet dieses Penthouse die Möglichkeit, ein neues Zuhause ohne Kompromisse zu beziehen – modern, klar und auf die Anforderungen eines anspruchsvollen Lebensstils ausgerichtet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Bischofshofen Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 145,95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Koch- und Essbereich mit rund 33 m² sowie das separate Wohnzimmer schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum sowie eine Garderobe und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 42,63 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Neubauausstattung umfasst Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ausmaß von ca. 74m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrparteienhaus in einer sonnigen und ruhigen Stadtrandlage von Bischofshofen (Mitterberghütten/Zimmerberg). 2024 wurden bei dieser Wohnung die Fenster getauscht; 2006 wurde das Badezimmer saniert, sämtliche Böden neu verlegt, und eine neue Küche eingebaut; 2020 wurde das WC saniert Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom nach Südost ausgerichteten Balkon haben Sie einen wunderbaren Panoramablick. Der großflächig angelegte Park in Mitten der Wohnanlage bietet jedem die Möglichkeit zum Entspannen. Die Einheit wird durch eine Elektroheizung beheizt; zudem besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugehörig. Raumaufteilung: Diele, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, ausgestattetes Badezimmer, WC, möblierte Küche mit Kochinsel und Geräte, Wohnzimmer, Balkon und Loggia. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Der Neubau ist in anspruchsvoller Architektursprache mit 13 Wohnungen/ BAUTEIL B - 3 Wohnebenen/ Liftstock, errichtet geworden. Eine qualitativ hochwertige & energieeffiziente Bauweise in Massivbau, die großzügige Raumgestaltung, Sonnenterrassen & Gärten/ EG sowie eine ansprechende Innenausstattung sprechen für eine attraktive & moderne Wohnoptik - Holz-/ bzw. Kunststoff Alufenster, Parkettböden, Holzfurniertüren/ Holzzargen/ weiß, moderne Bäder, Fußbodenheizung über Fernwärme und Photovoltaik, Verrohrung für E-Ladestation in der Tiefgarage - ATTRAKTIVER WOHNRAUM IN ZENTRUMSNÄHEDas modern gestaltete Wohnprojekt mit Garten-/ Terrassen & Penthouse Wohnungen wird an einem ZENTRALEN WOHNSTANDORT mit Blick ins Grüne & nahe Stadtzentrum Bischofshofen errichtet. Die städtische Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe/ fußläufig - Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte, Intercity-Bahnhof, Ärzte, Ämter, Schulen, Restaurants & Cafés usw. Kurze Anbindung zu umliegenden Skiregionen, Golfplätzen & Badeseen, zu Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 in ca. 30 Fahrminuten nach Salzburg/Airport Top B13/ Haus B im Dachgeschoss mit ca. 68m² Wohnfläche und Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich - Ausgang Balkon Kaufpreis: Top B13 ? 420.000,- plus ? 25.000,-/ Tiefgarage oder ? 10.000,-/ Parkplatz im Freien - je nach Wunsch Baustart BAUTEIL/ HAUS A mit 14 Wohnungen noch nicht erfolgt - aktuell stillgelegt Energiekennzahl: - Haus B: HWBsk 42 / fGEE 0,75 INANSPRUCHNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG laut Information des Bauträgers möglich - Details in unserer Objektbroschüre - WBF 2025 bereits ausgeschöpft! Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Parkresidenz Bad Hofgastein - PROVISIONSFREI für den Käufer Vom Traditionshotel zum exklusiven Wohnerlebnis – dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Im Herzen der österreichischen Alpen entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter: Die Revitalisierung des ehemaligen Parkhotels in Bad Hofgastein – ein behutsamer Neu- und Umbau – verleiht einem traditionsreichen Gebäude neues Leben. Das Projekt steht für den stilvollen Wandel hin zu einem modernen Wohnensemble, das architektonische Eleganz mit historischem Charme verbindet.2026 wird das Bestandsgebäude neu interpretiert und zeitgemäß weiterentwickelt – mit einem klaren Fokus auf hochwertige Wohnqualität und nachhaltige Gestaltung, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. In exponierter Lage, direkt am Kirchbach und angrenzend an den Griespark, entstehen zwölf exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Balkonen überzeugen. Die direkte Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnatmosphäre – alpin, ruhig und gleichzeitig zentral. Jede Einheit vereint alpinen Flair mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Funktionalität und Lebensqualität. Die Parkresidenz ist ein Projekt von Architektur & Design RP St.Johann – ein Team, das für architektonisches Feingefühl, bauliche Präzision und das Gespür für ästhetisch anspruchsvollen Lebensraum mit Geschichte und Substanz steht. Wohnung Top 13 - Penthouse Wohnnutzfläche: ca. 165,72 m² Terrasse: ca. 50,99 m² Lager: ca. 6,53 m² Highlights auf den ersten Blick: traumhafter Bergblick Hauptwohnsitz Fußbodenheizung über Fernwärme Fahrradraum nordöstlich im Untergeschoss Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum samt Waschmaschine, sowie ein Trockner im UGKleinkinderspielplatz im nordöstlichen Bereich Richtung Park hinter dem Haus Parkmöglichkeiten: Carport: € 22.000,-Freistellplatz: € 15.000,-Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils einem Carport oder einem Freistellplatz verpflichtend. Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – in dem Neu- und Umbauprojekt Parkresidenz Bad Hofgastein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.250m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung in einer Top-Lage in Zentrum von Bischofshofen. Die im 4. und 5 Stockwerk (über Lift erreichbar) in einem Mehrparteienhaus befindliche sehr großzügige (130m³ WNFL) Eigentumswohnung, bietet aus vielerlei Aspekten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf insgesamt ca. 60m² erstreckt sich der wunderbare Ess- und Wohnbereich. Über den Dächern Bischofshofens, haben Sie dort einen atemberaubenden Panoramaweitblick bis hin zum herrlichen Tennengebirge. Auf ca. 19m² bietet die vollausgestattete Küche (im Kaufpreis inbegriffen) Kulinarik -Liebhaber alles was das Herz begehrt. Der zentrale Fernwärmeanschluss sorgt für die komfortable Grundheizversorgung; zusätzlich haben Sie im Wohnbereich einen Kaminanschluss um die Behaglichkeit zu potenzieren. Im sehr geräumigen Eingangs-Bürobereich (ca. 24m²) haben Sie einerseits den Zugang zur abgeschlossenen Loggia sowie den Aufgang (Wendeltreppe) in die obere Etage. Der maßangefertigte Schrankverbau - welcher im Eingangsbereich/Foyer eingebaut wurde - würde ebenfalls in der Wohnung verbleiben. Des Weiteren befinden sich noch ein (Gäste) WC sowie ein Abstellraum in der unteren Etage. Den perfekten Rückzugsort bzw. privaten Bereich bietet die obere Etage. Dort befinden sich das sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 25m²) sowie das ca. 17m² große exklusiv vollausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken. Zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ZWEI Tiefgaragenstellplätze. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Graukogel bietet und die Wohnung auch langfristig für Mieter attraktiv macht. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.08.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Dachterrasse mit Graukogelblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über den Dächern von Bischofshofen eröffnet sich dieses außergewöhnliche Penthouse als privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Die Kombination aus großzügiger Architektur, exklusiver Ausstattung und maximaler Privatsphäre schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Dank der weitläufigen Außenflächen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – und das nahezu ohne Einblicke von Nachbarn. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch eine klare Strukturierung und eine hochwertige Ausführung. Edle Materialien wie Eichenparkett, markante Sichtbetondecken sowie ein stilvoller Schwedenofen prägen das zeitgemäße und zugleich wohnliche Erscheinungsbild. Die Außenflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und umfassen großzügige Terrassenbereiche, die teilweise überdacht sind, sowie eine zusätzliche Gartenfläche. Der Außenbereich bietet mit einem Pool samt Gegenstromanlage eine besondere Wohnqualität und lädt zum Entspannen auf höchstem Niveau ein. Die bereits installierte Sauna kann optional um € 50.000 erworben werden und ergänzt den Außenbereich um einen privaten Wellnessbereich. Der direkte Liftzugang in die Wohnung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie moderne Haustechnik sorgen für hohen Komfort im Alltag und einen effizienten Betrieb. Optional können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze um jeweils € 29.000 erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]