Immobilien kaufen in 5630 Bad Hofgastein

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die hier zum Kauf angebotene Ferienwohnung befindet sich in einem kleineren Eigentumswohnhaus. Sie liegt im 2. Obergeschoß und ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier scheint die Sonne auch noch am späteren Nachmittag. Vom gut nutzbaren und sonnigen Balkon hat man eine schöne Aussicht auf die Berge. Auch von innen (großes Essplatzfenster) kann man die schöne Aussicht genießen. Im Inneren der Wohnung spürt man den mediteranen Einfluß. Die Verkäuferin ist Italienerin und die Wohnung daher auch im Italien-Stile eingerichtet. Hervorzuheben ist der relativ neue Holzfußboden und die bereits erneuerten Fenster. Raumeinteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Duschbadewanne, Großer Wohnraum mit Fensteressplatz und mit extra Schlafbereich, kleine Extraküche mit großem Fenster, sonniger Balkon. Bis auf einige persönliche Gegenstände, wird die Wohnung eingerichtet und ausgestattet verkauft. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz direkt beim Haus, was sehr wertvoll ist. Heizwärmebedarf: HWB SK 166, fGEE 1,60 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein. Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein". Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt. In der Pyrkerstraße 44 können Sie mit der Top 38a einen gemütlichen und absolut ruhig gelegenen Zweitwohnsitz erwerben. Die Kleinwohnung überrascht mit einer kompakten und funktionalen Raumaufteilung. Wohn- / Schlafbereich wurden vom Tischler individuell und praktisch eingerichtet. Küche und Badezimmer sind original erhalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit dem herrlichem Blick auf die Bergwelt der Schlossalm . Objekttyp: Wohnungseigentum an Top W38a (Wohnung, Balkon, PKW-Abstellplatz 22, Kellerabteil 41) Gepflegter Sofortbezug Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 21 m² zzgl. 5,60 m² Balkon Heizung / Warmwasser: elektrisch Ausstattung: Tischler-Komplettausstattung 4. Liftstock PKW-Abstellplatz 22 Kellerabteil 41 Skiraum Waschküche ... Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein. Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein". Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein. Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein". Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt. In der Pyrkerstraße 44 können Sie mit der Top 38a einen gemütlichen und absolut ruhig gelegenen Zweitwohnsitz erwerben. Die Kleinwohnung überrascht mit einer kompakten und funktionalen Raumaufteilung. Wohn- / Schlafbereich wurden vom Tischler individuell und praktisch eingerichtet. Küche und Badezimmer sind original erhalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit dem herrlichem Blick auf die Bergwelt der Schlossalm . Objekttyp: Wohnungseigentum an Top W38a (Wohnung, Balkon, PKW-Abstellplatz 22, Kellerabteil 41) Gepflegter Sofortbezug Flächenangaben: Wohnnut Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein. Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein". Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt. In der Pyrkerstraße 44 können Sie mit der Top 38a einen gemütlichen und absolut ruhig gelegenen Zweitwohnsitz erwerben. Die Kleinwohnung überrascht mit einer kompakten und funktionalen Raumaufteilung. Wohn- / Schlafbereich wurden vom Tischler individuell und praktisch eingerichtet. Küche und Badezimmer sind original erhalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit dem herrlichem Blick auf die Bergwelt der Schlossalm . Objekttyp: Wohnungseigentum an Top W38a (Wohnung, Balkon, PKW-Abstellplatz 22, Kellerabteil 41) Gepflegter Sofortbezug Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 21 m² zzgl. 5,60 m² Balkon Heizung / Warmwasser: elektrisch Ausstattung: Tischler-Komplettausstattung 4. Liftstock PKW-Abstellplatz 22 Kellerabteil 41 Skiraum Waschküche ... Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein. Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein". Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 5630 Bad Hofgastein bietet auf rund 102 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer und drei WCs und schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Flexibilität. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem eine hochwertige Wärmedämmung angebracht, moderne Fenster eingebaut sowie das Dach fachgerecht instand gesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt gleichzeitig mit erfreulich niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit großzügiger Süd-West-Terrasse ? der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine, separat nutzbare Wohneinheit, die sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ein Familienmitglied eignet und zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit einem einzigarten Charme steht dieses tolle Einfamilienhaus in Bad Hofgastein zum Verkauf. - in der letzten Zeit wurden diverse Aufwändige Sanierungen durchgeführt, sowie die Dämmung des gesamten Objektes, Tausch aller Fenster, sowie Instandsetzung des Daches - toller Garten mit sonniger Süd-West Terrasse bietet viele Möglichkeiten! - Garage inkl. Stellplatz im Kaufpreis inklusive - sehr sehr niedrige Betriebskosten - drei Bäder und drei Toiletten auf drei Ebenen - Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine Wohnung welche für Verwendung in jeder Lebensphase hilfreich ist! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte Etagenwohnung in Bad Hofgastein begeistert mit Top-Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Balkon mit schöner Aussicht. Die praktische Raumaufteilung macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen entspannten Rückzugsort in den Bergen suchen. Fenster wurden kürzlich erneuert. Stellplatz inklusive, dazu Kellerabteil und Ski-Keller ? perfekt für Wintersportfans. Als Zweitwohnsitz eine besonders seltene Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage mit guter Infrastruktur - ruhiger Balkon mit schöner Aussicht - praktische Raumaufteilung - Stellplatz im Kaufpreis inklusive - allgemein gepflegter Zustand - praktisches Kellerabteil und Ski-Keller - Fenster wurden vor kurzem erneuert - Zweitwohnsitz - sehr seltene Möglichkeit! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immob Diese gepflegte Etagenwohnung in Bad Hofgastein begeistert mit Top-Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Balkon mit schöner Aussicht. Die praktische Raumaufteilung macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen entspannten Rückzugsort in den Bergen suchen. Fenster wurden kürzlich erneuert. Stellplatz inklusive, dazu Kellerabteil und Ski-Keller ? perfekt für Wintersportfans. Als Zweitwohnsitz eine besonders seltene Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage mit guter Infrastruktur - ruhiger Balkon mit schöner Aussicht - praktische Raumaufteilung - Stellplatz im Kaufpreis inklusive - allgemein gepflegter Zustand - praktisches Kellerabteil und Ski-Keller - Fenster wurden vor kurzem erneuert - Zweitwohnsitz - sehr seltene Möglichkeit! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Bad Hofgastein zählt zu den renommiertesten Tourismus- und Kurorten Österreichs und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Ganzjahresdestination. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Gasteinertals verbindet der Ort alpine Natur, erstklassige Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeit- und Gesundheitsangebot. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Alpentherme Gastein sind bequem erreichbar. Als traditionsreicher Kurort profitiert Bad Hofgastein ganzjährig von einer konstanten Besucherfrequenz und einer hohen Nachfrage nach touristischen Unterkünften. Im Winter begeistert die Region mit dem Skigebiet Schlossalm-Angertal-Stubnerkogel, das Teil von Ski amadé, einem der größten Skiverbünde Europas, ist. Während der Sommermonate erwarten Gäste zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Golfmöglichkeiten sowie vielfältige Natur- und Bergerlebnisse inmitten der Hohen Tauern. Die ausgezeichnete touristische Infrastruktur, die internationale Bekanntheit der Region und das ganzjährige Gästeaufkommen schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der stärksten Ferienregionen Österreichs. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der Bahnhof Bad Hofgastein ermöglicht eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen Salzburg liegt nur rund 90 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Weitere Flughäfen wie München und Innsbruck bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten für internationale Gäste. Ausstattung: Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage des bekannten Kur- und Ferienortes Bad Hofgastein, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Kombination aus touristischer Widmung, alpinem Wohnkomfort und attraktiven Ertragsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition im beliebten Gasteinertal. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der hochwertigen Sanierung entstanden fünf exklusive Wohneinheiten, die zeitgemäße Ausstattung mit alpinem Charme und hoher Aufenthaltsqualität verbinden. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Der Vorraum führt in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Herzstück der Einheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Gäste einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das einzigartige Ambiente des Gasteinertals. Die funktional integrierte Küche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Schlafbereich bieten Platz für Familien oder Reisegruppen von zwei bis fünf Personen. Maßgefertigte Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien schaffen ein hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem die elektrisch steuerbaren Außen-Sonnenschutzelemente, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des allgemeinen Stromverbrauchs der Liegenschaft und leistet damit einen Beitrag zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb. Auch die Infrastruktur des Hauses erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Ferienobjekts. Den Gästen stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen inmitten der alpinen Umgebung einlädt, sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Skischuhheizung, ein Fahrradraum und Anschlüsse für Waschmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Besonders attraktiv für Wintersportler ist die unmittelbare Anbindung an den Skibus, der direkt vor dem Haus hält und die Gäste in nur etwa zehn Minuten bequem zur Gondelbahn bringt. Zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der touristischen Widmung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine professionelle Ferienvermietung in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Die ausgezeichnete Lage im renommierten Kurort Bad Hofgastein ermöglicht eine ganzjährige Nachfrage - von erstklassigem Skivergnügen und Wintersportangeboten bis hin zu Wander-, Bike-, Wellness- und Gesundheitsangeboten rund um die bekannte Alpentherme Gastein und die traditionsreiche Kurinfrastruktur der Region. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, wodurch sich zusätzliche steuerliche Vorteile für Investoren ergeben. Eine attraktive Gelegenheit, eine sofort nutzbare Ferienimmobilie mit touristischem Vermietungspotenzial in einer der stärksten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in den sonnigen Ortsteil Hundsdorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bad Hofgastein entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Landhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grund von insgesamt rund 7.450 m². Umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine Ruhe und Privatsphäre, wie sie in dieser zentrumsnahen Lage nur noch selten zu finden ist – mit freiem Blick auf die umliegende Gasteiner Bergwelt. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 230 m² Wohnnutzfläche großzügig geschnittene Räume über Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß, ergänzt durch ein praktisches Tiefgeschoß und eine Doppelgarage. Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung bilden eine ideale Grundlage, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten und sichert dauerhaft Freiraum und Unverbaubarkeit. Ein besonderer Vorzug dieser Liegenschaft ist ihre Eignung als Zweitwohnsitz – in Bad Hofgastein ein rares und wertbeständiges Gut. Bad Hofgastein zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpen: Thermenlandschaft, ein weitläufiges Ski- und Wandergebiet sowie das mondäne Ambiente des Gasteinertals machen den Ort zu einem der begehrtesten Standorte im Salzburger Land. Ein Anwesen mit Seltenheitswert – für alle, die Raum, Lage und Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

8.724 m² für große Ideen und individuelle Projekte Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Böckstein eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Entwicklungskonzepte. Die Gesamtfläche von rund 8.724 m² verbindet eine naturnahe Lage mit einem attraktiven Nutzungspotenzial. Etwa 6.215 m² sind als ländliches Kerngebiet ausgewiesen und bieten interessante Perspektiven für Wohn- und gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch rund 1.386 m² reines Wohngebiet sowie etwa 1.123 m² Grünland. Dadurch eignet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Projekte - von großzügigen Wohnlösungen bis zu durchdachten Entwicklungskonzepten. Die konkrete Bebauung und Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auf rund 1.100 Metern Seehöhe genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung und einen beeindruckenden Blick auf die Gasteiner Bergwelt. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Bad Gastein gut erreichbar. Auch der Erwerb von Teilflächen kann nach Absprache geprüft werden. Damit bietet dieses Grundstück sowohl privaten Bauherren als auch Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit in einer besonderen Lage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Ki Ga ca. 2400m, Volks- sowie Mittel- und Skimittelschule in etwa 2500m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Billa in ca. 1200m, weitere Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Tankstellen, Ärzte in wenigen Fahrminuten in Bad Gastein zu finden. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ca. 300m, Bahnhof Bad Gastein 2,7km, Autobahnknoten A10 Pongau ca. 50 km Lage: Das Grundstück liegt im nördlichen Böckstein im historischen Alt-Böckstein. Es bietet ruhige, naturnahe Atmosphäre mit Zugang zur Gasteiner Umgebung und ist eine entspannte Alternative zum Zentrum Bad Gasteins, dennoch zentral für Berg- und Thermalziele. Die Lage besticht durch Panoramablick in die Berge. Die Umgebung lädt zu Wander- und Erkundungstouren ein; Bad Gastein und umliegende Täler sind gut erreichbar. Die Lage dient als guter Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung in der Bergwelt, mit flexibler Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Hier bieten wir Ihnen eine kleine aber feine Ferienwohnung zum Kauf an. Die als 2. Wohnsitz nutzbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eigentumswohnhaus im 4. Obergeschoss. Liftanlage vom Dachgeschoss bis in den Keller vorhanden. Grosszügige und gut nutzbare Loggia. Durch die breite Überdachung zu jeder Jahreszeit. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf das Zentrum von Bad Hofgastein. Direkt am Haus liegt der grosse und wunderschöne Kurpark. Im Winter gibt es hier eine Langlaufloipe welche mit Unterstützung von Kunstschnee den ganzen Winter nutzbar und am Abend sogar beleuchtet ist. Raumeinteilung der Wohnung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Duschbadewanne in generalsanierten Zustand, kleine aber komplette Einbauküche, grosszügiger Wohnraum, Doppelbetten im Schrank eingebaut, Doppelbettcouch ausziehbar und Essplatz am Fenster. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Neue Fenster und Fenstertüre. Energiedaten: HWB 93, fGEE 1,25 Zur Wohnung gehört ein Lagerraum im Untergeschoss. Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, zum Waschen und zum Trocknen sind auch vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gastronomie, Caféhaus & Pizzeria mit Wohnbereich, Terrassen und Ausbaupotenzial in Bad Hofgastein Laderding Kaufpreis: Euro 2.400.000 Maklerprovision gesetzlich Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gastronomieimmobilie in Laderding bei Bad Hofgastein, in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Verbindungsstraße Richtung Dorfgastein. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Gastronomiebetrieb, großzügigen Außenbereichen, Wohnmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmer, die einen bestehenden Gastronomiebetrieb übernehmen und weiterentwickeln möchten. Gastronomiebereich Der bestehende Gastronomiebereich wurde umfassend modernisiert und bietet unter anderem: ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich ca. 48 weitere Sitzplätze auf Terrasse und Balkon großzügiger Wintergarten professioneller Pizzaofen bestehende Abzugs- bzw. Abluftanlage vollständig ausgestatteter Gastronomiebereich genehmigtes Gewerbe bzw. Gastronomienutzung entsprechende Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Nach Angaben des Eigentümers wurde das Gebäude bzw. die Gastronomie 2016 umfassend erneuert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Strom- und weitere Leitungen sowie zahlreiche weitere Bereiche des Gebäudes erneuert. Wohn- und Personalbereiche Im Untergeschoss befinden sich neben den Neben und Technikräumen auch zwei Personalzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, bereits weitgehend fertiggestellte Wohnung mit drei Zimmern, Wohnbereich, Küche, Bad/WC und Terrasse. Die Küche ist noch fertigzustellen bzw. einzubauen. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Weitere Ausstattung Zum Objekt gehören unter anderem: Photovoltaik Anlage Doppelgarage Solaranlage großzügige Außenflächen Terrasse und Balkon Wintergarten zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss umfangreiche vorhandene Planunterlagen Einreichpläne und Gebäudeeinmessung vorhanden Energieausweis vorhanden Grundfläche: ca. 1.244 m² Wohn/Nutzfläche: ca. 226 m² Die Immobilie wurde über die Jahre umfassend erneuert. Nach Angaben des Eigentümers wurden auch die notwendigen Genehmigungen und Planunterlagen entsprechend geführt. Die endgültigen Angaben und Flächen werden nach Erhalt und Prüfung sämtlicher Unterlagen ergänzt. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als Pizzeria, Café, Restaurant, Gastronomiebetrieb mit eigener Wohnung oder als Kombination aus Gewerbe und Wohnen diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus dem bereits bestehenden und genehmigten Gastronomiebetrieb, den großzügigen Sitz und Außenbereichen, den Wohnmöglichkeiten sowie dem zusätzlichen Ausbaupotenzial. Nähere Details, Grundrisse, genaue Flächenangaben und sämtliche weiteren Unterlagen werden nach Erhalt ergänzt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: € 2.400.000 Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Iris Misurec unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Hochwertiges Mehrparteienhaus/Appartementhaus in zentraler Kurpark-Lage von Bad Hofgastein Dieses repräsentative Mehrparteienhaus besticht durch seine absolute Top-Lage in der Kurgartenstraße in Bad Hofgastein. Eingebettet in die alpine Kulisse des Gasteinertales verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kurparknähe mit den Vorzügen einer voll ausgebauten, fußläufig erreichbaren innerstädtischen Infrastruktur. Durch die hervorragende Anbindung, den neuwertigen Zustand des Gebäudes und die hohe Lebensqualität der Region eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige, wertbeständige Anlage, als Mitarbeiterunterkunft, zur touristischen Vermietung oder zur klassischen Hauptwohnsitznutzung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2018 in wesentlichen Teilen generalsaniert. Dank dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich die Wohneinheiten heute in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine sehr gute Raumaufteilung: Oberirdische Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss): Hier befinden sich 3 separate, eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m². Kellergeschoss, Lager- & Infrastrukturflächen: Das großzügige Untergeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen umfassen gesamt ca. 97 m² und bieten optimalen Stauraum und Platz für die Haustechnik. Garage: Eine eigene Garage mit ca. 22 m² bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug oder zusätzliches Equipment. Heizung: Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine verlässliche Öl-Zentralheizung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]