Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 3/2 Gartenwohnung: Vorraum Flur Abstellraum Wannenbad WC 2Schlafzimmer Schlafzimmer/Duschbad WC Wohnesszimmer Anlegerpreis € 552.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ab € 25.000, Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige DG-Wohnung in TOP-LAGE Zum Verkauf gelangt diese helle, großzügige und TOP gelegene Wohnung im Dachgeschoss am Kremser Langenloiser Berg. Das Objekt ist in einer im Jahr 1995 erbauten Wohnhausanlage zu finden. Lage: Gelegen am prominenten Langenloiser Berg in Krems, bietet dieses Objekt nicht nur eine spektakuläre Aussicht ins Grüne, sondern ist auch zentral genug gelegen, um binnen 2 Minuten die Kremser Innenstadt mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre ist ebenso vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum | Wohnzimmer | Badezimmer | WC | Küche mit Speis | Kabinett | Schlafzimmer Seit Errichtung wurden die Fenster erneuert, welche durch 3-fach verglaste Josko Fenster mit Fliegengitter getauscht wurden. Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die aktuelle Rücklage mit Stichtag 31.12.2025 beläuft sich auf ca. ? 109.000,- Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Verwaltungshonorar belaufen sich auf ? 290,04 inkl. USt. Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ein überdachter Parkplatz ist ebenso Teil des Angebots. Der Kaufpreis liegt bei ? 275.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie lieben das Moderne Wollen etwas neu Errichtetes Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 60.82m² bietet Ihnen diese moderne und offen gestaltete Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige West-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Krems schweifen lassen und die Ruhe genießen. Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: OBJEKTDETAILS 1. Ebene: der offene Eingangsbereich die großzügige Kombination aus Wohnzimmer und Küche mit 32m² eine Toilette die Treppe 2. Ebene ein Schlafzimmer samt teilintegriertem Bad mit Dusche und Waschbecken die West-Terrasse ZUSATZINFORMATIONEN Komplett neue Dachgeschoßmaisonette im 2. Stock eines sehr gepflegten modernisierten Gebäudes Verfügbarkeit Die Wohnung wird gerade fertiggestellt und kann danach unverzüglich übernommen werden Zusätzlich Es ist im Außenbereich eine nette Lagerbox als Stauraum vorhanden Ein Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um € 18.000, angekauft werden. ANGEBOT Für den Fall dass Sie umsatzsteuerverfangen die Wohnung ankaufen gibt es spezielle Preise plus MWSt Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zentral gelegene 2–3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, 5 m² Terrasse, Garagenplatz und Kellerabteil – sofort verfügbar! Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Wiener Straße in Krems und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, die Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird teilmöbliert übergeben. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separat ausgeführter Küche mit Speis. Durch die sehr gute Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, den großzügigen Wohnbereich entsprechend zu unterteilen und dadurch ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Somit lässt sich die Wohnung flexibel als 2- oder 3-Zimmerwohnung nutzen. Die ca. 5 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein eigener Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und runden das attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blickca. 70 m² Wohnflächeca. 5 m² Terrasse2–3 Zimmer möglich Dachgeschosswohnung Lift Eigener Garagenplatz Kellerabteil Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Bad mit Dusche Separates WCAbstellraum Zentral begehbare Räume Teilmöbliert Zentrale Lage in der Wiener Straße Sofort verfügbar Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer, Paare oder als Anlageobjekt. Wohnen mitten in Krems mit Terrasse, Garage und einer flexiblen Raumgestaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

EXKLUSIVES PENTHOUSE - HERRLICHER DONAU- und WEINBERGBLICK! Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen, sanierten Altbaus in Stein an der Donau. Die Wohnung besticht auf 2 Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Design. Dachgeschoß - 1. Ebene ca. 139 m² (privater Lift): * Ein zentraler Vorraum * Eine Küche (ca. 38,60 m * Ein Wohn-Essbereich (89,95 m²) * Eine Terrasse (ca. 23,50 m²) * Ein WC Das offene Wohnkonzept mit Küche, Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Die großen Schiebetürelemente der vorgelagerten Terrasse, lassen das Innen mit dem Außen verschmelzen und bieten einen fantastischen Blick über die Donau zum Stift Göttweig und den Dunkelsteiner Wald. Dachgeschoß - 2. Ebene ca. 74,91: * Eine Galerie mit Abstellbereich (ca. 16,50 m²) * Ein Schlafzimmer (ca. 26,25 m²) * Ein Badezimmer (ca. 23,75 m²) * Ein Offener Schrankraum (ca. 5,65 m²) * Ein WC Dachterrasse ca. 44,40 m²: * Herrlicher, wunderbarer Rundumblick in die umliegende Schönheit der Natur. 2 KFZ-Stellplätze stehen Ihnen am Nachbargrundstück zur Verfügung. Eine entsprechende Vereinbarung muss separat abgeschlossen werden. Infrastruktur: Diese exquisite Wohnung erfüllt alle Anforderungen, die Sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten, Kunst & Kultur sind in nächster Nähe. Die rasche Anbindung an die S 5 und S 33 garantiert einen stressfreien Alltag! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!• - > OPEN HOUSE am 18. September von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFTTop 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFTTop 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 9: Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse• - > OPEN HOUSE am 18. September von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Die Wohnung Top 9 befindet sich im Dachgeschoss und ist als familientaugliche 5-Zimmer Wohnung ausgeführt. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet süd- und westseitigen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ebenso ist aus 3 weiteren Zimmern ein Zugang zu einer Terrasse vorhanden. Zwei Bäder (davon eines mit Vorbereitung für eine Sauna), ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche (215,18 m²) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (43,70 m²) • Zimmer 1 (12,85 m²) • Zimmer 2 (16,10 m²) • Zimmer 3 (15,09 m²) • Vorbereitung Sauna (4,54 m²) • Büro (9,19 m²) • Vorraum (7,76 m²) • Garderobe (3,37 m²) • Abstellraum 1 (4,46 m²) • Abstellraum 2 (6,36 m²) • Dusche/WC (4,05 m²) • Bad/WC (11,41 m²) • Schrankraum (6,72 m²) • Loggia (20,91 m²) • Dachterrrasse (36,23 m²) • Kellerabteil (12,44 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!• - > OPEN HOUSE am 18. September von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFTTop 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFTTop 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 10: Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Balkon• - > OPEN HOUSE am 18. September von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Die Wohnung Top 10 ist im Dachgeschoss situiert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern alle Annehmlichkeiten für ein modernes Familienleben. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Von dort ist auch die großzügige (teilweise überdachte) Terrasse im Ausmaß von knapp 50m² zu begehen. Zwei Bäder, ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche (202,83 m²) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (36,22 m²) • Zimmer 1 (13,50 m²) • Zimmer 2 (12,91 m²) • Zimmer 3 (12,48 m²) • Büro (10,90 m²) • Vorraum (10,86 m²) • Garderobe (4,54 m²) • Gang (3,15 m²) • Abstellraum 1 (5,97 m²) • Abstellraum 2 (7,49 m²) • Bad/WC (6,03 m²) • Bad (3,50 m²) • WC (2,58 m²) • Schrankraum (3,12 m²) • Loggia (19,61 m²) • Balkon (9,60 m²) • Dachterrasse (29,17 m²) • Kellerabteil (11,20 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind. • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert* • Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse • Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl • Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen. Für Komfort im Alltag sorgen: • Tiefgarage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum • Photovoltaikanlage Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet - ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte. Das Projekt im Überblick: 80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick 122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis ab € 3.700/ qm Sofortbezug Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz TOP33 2. OG Eigenmittel € 95.264,18 +inkl. KFZ TG NR.90 - € 17.680,87 +WBF > Gesamtkaufpreis € 213.898,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und zentral begehbaren Räumen mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Holzofen sowie eine Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 9,75 m2 Wohn- und Esszimmer 27,66 m2 Küche 5,63 m2 Abstellraum 2,68 m2 Badezimmer 5,38 m2 + WC 1,26 m2 Zimmer1 10,05 m2Zimmer2 11,61 m2Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß (3. Etage, kein Lift) einer im Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage im schönen Stadtteil Stein - in unmittelbarer Nähe zum Campus, Kunstmeile und Donau-Uni. Auf gut geschnittenen 73 m² finden sich folgende Räumlichkeiten: - Ein sonniger offener Wohnbereich (ca. 25,3 m²) mit Ausgang auf den Balkon - Eine voll ausgestattete Küche (ca. 8,5 m²) - Ein helles Zimmer (ca. 13,5 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 10,5 m²) - Ein großes Bad (ca. 6,5 m²) mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss - Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,3 m²) - Ein zentrales Vorzimmer (ca. 4 m²) - Ein WC - Ein Balkon (ca. 5 m²) mit Blick in den Innenhof Bodentiefe Fenster und damit verbunden viel Licht, ein Schwedenofen der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt, Dachschrägen die Gemütlichkeit ausstrahlen, ein Balkon mit Blick in den Innenhof, eine ruhige aber zentrumsnahe Lage - all dies macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Koffer packen und einziehen! Der Wohnung ist darüber hinaus ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 5 m²) zugeordnet. Betriebskosten: Derzeit werden seitens der Hausverwaltung folgende Kosten vorgeschrieben: Betriebskosten mtl. € 342,84 (BK, Verwaltungskosten, Instandhaltung) Geförderte Annuitäten mtl. € 424,18. Diese können laut Auskunft Gedesag voraussichtlich nicht übernommen werden (aushaftend per Abrechnung vom 13.04.2026 mit € 84.110,20) Diese Annuitäten sind im Kaufpreis enthalten und werden - sollte eine Übernahme durch den Käufer nicht möglich sein - vom Verkäufer beglichen. Sollte eine Übernahme möglich sein, reduziert sich der Barkaufpreis um den zum Stichtag aushaftenden Betrag! Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet ...) sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen. Lage und Infrastruktur: Die zentrale aber ruhige Lage in Stein sowie die gute Verkehrsanbindung garantieren einen stressfreien Alltag und kurze Wege zwischen ihrem neuen Zuhause und Ihren täglichen Verpflichtungen. Alle Bereiche, die das Leben in Krems so lebenswert machen liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt: Kultur (Kunstmeile), Kulinarik (Heurigen, Gasthäuser), Bildung (Donau Uni, IMC) und natürlich die wunderschöne Natur (Weinberge, Donau). Fazit: Eine Wohnung, die sowohl für Familien als auch für Studierende und Paare im selben Maße interessant ist und vor allem mit hellen Räumlichkeiten, Lage und perfekter Infrastruktur punktet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende "High-End" Penthouse liegt an einer der begehrtesten Lagen in Krems und besticht mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche mit top moderner, hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und einer Terrasse mit grandiosem Rundumblick auf Krems. Die 2021 errichtete Penthouse Wohnung bietet auf rund 150 m² urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau: - Wohnen ca. 36,7 m² - Küche/Essen ca. 38,3 m² - Schlafzimmer ca. 13,8 m² mit Terrasse (ca. 8,5 m²) - Schrankraum ca. 11,5 m2 - Kinderzimmer ca. 13,6 m² - Bad ca. 12,3 m² - Vorraum ca. 8,2 m² - Gang ca. 4,3 m² - Hauswirtschaftsraum ca. 7,2 m² - WC ca. 1,8 m² Das Wohnkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, die riesige Terrasse (ca. 67,2 m²!) mit großen Schiebetürelementen - die das Innere mit dem Außen verschmelzen - und der fantastische Blick über Krems, die Donau bis hin zum Stift Göttweig und nach Stein wird Sie begeistern! Highlights, Sonderausstattung: - Terrasse in Übergröße/-tiefe - Statische Veränderung Terrasse für Whirlpool - Edle Parkettböden in Eiche - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Wohnkomfort - Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke - Offener Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Badezimmerausstattung mit freistehender Wanne, bodenebener Regendusche sowie Doppelwaschbecken - Zwei Kellerabteile (ca. 4,2 und 3,7 m²) - Ein großes Lagerabteil (ca. 13,2 m²) - Zwei Garagenstellplätze - Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien - Ein gemeinschaftlich nutzbarer Weinkeller Infrastruktur: Diese exklusive Wohnung erfüllt alle Anforderungen, die Sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten, Kunst & Kultur sind in nächster Nähe. Die rasche Anbindung an die S 5 und S 33 garantiert einen stressfreien Alltag! Fazit: Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und einzigartiger Aussichtslage bietet. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen! Ich freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 6,36 m2 Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2 Esszimmer 13,09 m2 Küche 9,16 m2 Abstellraum/Speis 3,71 m2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2 Zimmer 10,45 m2 Schrankraum 9,24 m2Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]