Büro mieten in Wien 4.,Wieden

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten, 1040 Wien In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Flächen: 8.OG, Gesamt ca. 1.270 m² Top 8.1, ca. 714 m² Top 8.2, ca. 309 m² Top 8.3, ca. 247 m² Top 8,2+8.3. ca. 556 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 9. OG, Top 9.3, ca. 219 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,03 Parkplatz Miete p.m.: € 240,00 inkl. BK... [Mehr]

#Büro #möbliert

Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume für insgesamt sechs Arbeitsplätze in einem generalsanierten Büro in zentraler Lage in Wien an. Für die Vermietung fällt keine Maklerprovision an. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, inklusive volleingerichteter Küche mit Geschirr und Besteck, Schreibtischen, Kästen/Kommoden, Tee- und Kaffeeküche. Der Hauptraum umfasst ca. 37 m2 und bieten Platz für sechs fixe Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es einen abgetrennten Meetingraum mit ca. 18 m2. Der Mietpreis inkludiert eine professionelle Reinigung zweimal pro Monat. Zusätzlich wird der Kaffee- und Teebestand im Rahmen der Reinigung aufgefüllt - Verbrauchsmittel wie Klopapier und Spülmaschinen-Tabs werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. High-Speed Internet (D-120MBIT) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich. Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Zusatzleistungen) beträgt EUR 1390,- zzgl. USt. Mieter Innen müssen vorsteuerabzugsfähig sein. Unser Konzept präsentiert eine äußerst anpassungsfähige Bürolösung, ideal für sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietzeiträume. Unser Ziel ist es, Unternehmerinnen und Unternehmern eine kostengünstige und ressourcenschonende Option zu bieten, damit sie sich vollständig auf ihre Kernaktivitäten konzentrieren können. Kontaktiere uns gerne für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangen zwei aneinandergrenzende Büroräume in einem stilvollen Wiener Altbau zur Untermiete. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse und verbindet damit ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Arbeitsumfeld. Das klassische Altbauensemble vermittelt bereits beim ersten Eindruck Seriosität, Charakter und Wiener Eleganz – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Auftreten legen. Für eilige Leser: 1 Büroraum zur Untermiete Erweiterungsoptionen vorhanden Standort in einem repräsentativen Stilaltbau Ruhelage im gefragten 4. Wiener Gemeindebezirk Nur unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse gelegen Besonders geeignet für junge Unternehmen, Start-ups oder wachsende Teams Mitbenutzung der Teeküche möglich Mietzins bereits inklusive Betriebskosten Professionelles Umfeld durch bestehenden Bürobetrieb Die angebotenen Räumlichkeiten eröffnen insbesondere jungen Unternehmen eine ausgezeichnete Möglichkeit, in einem etablierten und ansprechenden Umfeld zu arbeiten und ihre Geschäftstätigkeit nachhaltig weiterzuentwickeln. Die beiden Räume eignen sich hervorragend als Büro-, Beratungs- oder Agenturfläche und überzeugen durch ihre unmittelbare Nähe zueinander, wodurch effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Nutzung begünstigt werden. Sollte künftig zusätzlicher Platzbedarf entstehen, besteht darüber hinaus die Option, einen weiteren Raum in das Nutzungskonzept zu integrieren. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Einbindung in einen bestehenden Bürobetrieb: So stehen nicht nur die Büroflächen selbst, sondern auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten zur Verfügung, die den Arbeitsalltag spürbar aufwerten. Der großzügige Besprechungsraum kann im Rahmen eines Fair-Use-Prinzips mitgenutzt werden und bietet eine ideale Lösung für Kundentermine, interne Meetings oder Präsentationen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Mitbenutzung der Teeküche, wodurch ein funktionales und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu dieser attraktiven Untermietmöglichkeit und stehen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangen zwei aneinandergrenzende Büroräume in einem stilvollen Wiener Altbau zur Untermiete. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse und verbindet damit ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Arbeitsumfeld. Das klassische Altbauensemble vermittelt bereits beim ersten Eindruck Seriosität, Charakter und Wiener Eleganz – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Auftreten legen. Für eilige Leser: 2 Büroräume zur Untermiete Räume liegen direkt nebeneinander Verbindung der Flächen über eine Tür möglich Erweiterungsoption um einen 3. Raum vorhanden Standort in einem repräsentativen Stilaltbau Ruhelage im gefragten 4. Wiener Gemeindebezirk Nur unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse gelegen Besonders geeignet für junge Unternehmen, Start-ups oder wachsende Teams Mitbenutzung der Teeküche möglich Mietzins bereits inklusive Betriebskosten Nutzung des Besprechungsraums gegen Aufpreis möglich Professionelles Umfeld durch bestehenden Bürobetrieb Die angebotenen Räumlichkeiten eröffnen insbesondere jungen Unternehmen eine ausgezeichnete Möglichkeit, in einem etablierten und ansprechenden Umfeld zu arbeiten und ihre Geschäftstätigkeit nachhaltig weiterzuentwickeln. Die beiden Räume eignen sich hervorragend als Büro-, Beratungs- oder Agenturfläche und überzeugen durch ihre unmittelbare Nähe zueinander, wodurch effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Nutzung begünstigt werden. Sollte künftig zusätzlicher Platzbedarf entstehen, besteht darüber hinaus die Option, einen weiteren Raum in das Nutzungskonzept zu integrieren. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Einbindung in einen bestehenden Bürobetrieb: So stehen nicht nur die Büroflächen selbst, sondern auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten zur Verfügung, die den Arbeitsalltag spürbar aufwerten. Der großzügige Besprechungsraum kann im Rahmen eines Fair-Use-Prinzips mitgenutzt werden und bietet eine ideale Lösung für Kundentermine, interne Meetings oder Präsentationen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Mitbenutzung der Teeküche, wodurch ein funktionales und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu dieser attraktiven Untermietmöglichkeit und stehen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöse, helle, geräumige 4 Zimmer mit hohen Räumen ( plus Ess- Küche, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum ) Dachgeschoss-Wohnung mit Frühstücks- und riesiger Panorama-Terrasse ERSTBEZUG nach Renovierung Diese sehr helle Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 146 m² Wohnfläche in bester Ausstattung , 6 m² Frühstücks-und einer südwestseitigen 60 m² Dach-Terrasse samt Blick über Wien lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und der Eichenparkettboden wurde vollständig renoviert. Die modern und außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung mit komfortabler Fußbodenheizung und Klimaanlage befindet sich in einem aufwändig sanierten, stilvollen Altbau. Das gesamte Dachgeschoss wurde nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein ausgebaut. Für den Innenausbau kamen edle Fliesen, hochwertige Eichendielen zum Einsatz. Eine großzügige Treppe führt Sie über die ostseitige Frühstücksterrasse auf die ca. 60 m² große Panorama (360 Grad Rundum-Blick) Dachterrasse. Rundgang in Worten: Ein 4-Personen-Lift hebt Sie in Ihr neues Domizil empor. Schon im Vorraum fühlen Sie sich angekommen. Von hier aus erreichen Sie in praktischer Anordnung die mit hochwertigen Fliesen ausgestatteten Nassräume: Ihr großzügiges Bad mit Wanne, und WC, Doppelwaschbecken und speziellem Handtuchwärmer-Heizkörper. Vaillant Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher für ausgiebiges duschen und baden. Gehen sie weiter, gelangen Sie in einen einladenden Küchen- Essbereich mit hochwertiger Siemens Einbauküche sowie auf derselben Seite gelegene ca. 6 m² großen Frühstücks-Terrasse mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für viele unvergessliche Stunden. Ein 2. Bad verwöhnt sie mit Dusche, Waschbecken und WC. Weiter ins Bett? Zwei Zimmer mit dezent eingebauten Wandschränken stehen auf dieser Ebene für sie bereit. Bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit werden Sie Ihren Wohnbereich lieben: Dieser liegt zwischen Küchenessbereich und den Schlafräumen. Über einen weiteren Gangbereich kommen Sie zu einem großzügigen Turmzimmer. Nutzbar als weiterer Schlafraum, Büro oder Atelier. Die großen mit Innenbeschattung (Schlafräume und Wohnzimmer) ausgestatteten Fenster vermitteln Großzügigkeit und Freiheit – und die Klimaanlage gesicherte Wohnqualität, auch während der neuen österreichischen Sommer. Lieber hoch hinaus? Die Metalltreppe über die ostseitige Frühstücksterrasse bringt sie auf die ca. 60 m² große Panorama-Terrasse, Ihr zweites, erweitertes Wohnzimmer für schöne Tage und Nächte. Raumaufteilung: Wohnebene: Vorraum, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Vaillant- Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher, große zentrale Wohn-Essküche, angrenzende Frühstücksterrasse, weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Wc, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit Einbauschränken, Gang Vorraum, 1 Turmzimmer ohne Dachschrägen. Terrassenebene: großzügige Metalltreppe auf die ca. 60m² rechteckige Terrasse mit Ausblick auf die Stadt Wien. Technische Ausstattung: Wasser und Strom – auch auf der Terrasse Fußbodenheizung mit Vaillant Gas-Etagentherme plus Warmwasserspeicher leistungsstarke Klimageräte Im Haus: Lift für bis zu 4 Personen. HWB: 79 kwh/m²/ Jahr, Klasse Grün CInfrastruktur: Sehr gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Wiedner Hauptstraße, Haupbahnhof). Weiters finden Sie den Alois-Drasche-Park sowie das Palais Schönburg in unmittelbarer Nähe vor. Miete netto: € 2.359,33 Ust Miete 10%: € 235,93 Betriebskosten netto: € 363,40 Ust BK 10%: € 36,34 Mietpreis: € 2995, zuzüglich großzügiger Garagenstellplatz : € 179, ( ca. 20 m² Grundfläche ) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch ein Exposé Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche überzeugt mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu zwei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Zimmer, eine eigene Küche, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hauptraum ca. 60 m²Gastraum ca. 17,3 m²Küche ca. 11 m²Abstellraum2 WCs Kellergeschoss: mehrere Räume (sanierungsbedürftig) Highlights: Top-Lage direkt beim Belvederevielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzeptegroßzügige Flächen auf zwei Ebenengute Raumaufteilung mit Nebenräumen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Eine repräsentative Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und großzügige Altbauräume legen. Die gegenständliche Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage. Das Objekt überzeugt durch seine helle Atmosphäre, klassische Raumstruktur und eine funktionale Büroausstattung. Die Büroräume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, die gemeinsam mit den großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten, zeitlosen Charakter und ist zugleich bestens für den Büroalltag geeignet. Die abgehängten Deckenleuchten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Entlang der Fenster sind Brüstungskanäle mit zahlreichen Strom-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen vorhanden, wodurch eine flexible Anordnung mehrerer Arbeitsplätze problemlos möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Archiv sowie zwei komfortable PKW-Stellplätze, die gemeinsam mit der Bürofläche vermietet werden. Besichtigungen ab sofort möglich... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit. Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt. Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr. Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St.Elisabethplatz u. a. Exklusives Büro- und Praxislokal im Herzen von Wien 1040 – Erstbezug mit Garten und Terrasse Sie suchen ein repräsentatives Büro oder eine moderne Praxisfläche in einer Top-Lage Wiens? Dann ist dieses exklusive Objekt im begehrten 4. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von knapp 99 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Ihre beruflichen Anforderungen. Die Einheit besticht durch ihren hochwertigen Erstbezug-Charakter und ihre absolut ruhige Grünlage. Fliesen und edler Eichen Parkettboden sorgen für stilvolle & elegante Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse – eine seltene Gelegenheit, um in der Stadt frische Luft zu genießen oder entspannte Pausen im Grünen zu verbringen. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie Ihre Kunden, Geschäftspartner oder Mitarbeiter problemlos und stressfrei. Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro- und Praxisobjekt! Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 137,48 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 76,20 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 27,90 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 13,95 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

GESCHÄFTSLOKAL IN TOPLAGE NAHE BELVEDERE - GROSSE AUSLAGENFENSTER & FLEXIBLE NUTZUNG (4. BEZIRK) In bester Lage des 4. Bezirks - unweit vom Belvedere - gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal mit großzügiger Fensterfront zur Vermarktung. Die Fläche besteht aus zwei getrennt begehbaren Geschäftslokalen, die zusammengelegt wurden und dadurch ein besonders flexibles Nutzungskonzept bieten - ideal für alle, die Sichtbarkeit, Frequenz und eine repräsentative Auslage schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Toplage im 4. Bezirk nahe Belvedere * Zwei getrennte Eingänge (ursprünglich zwei Lokale) - gemeinsam oder teilbar nutzbar * Große Fensterflächen - perfekt für Auslage & Branding * Zwei WCs (Damen & Herren) - kundenfreundlich und praktisch * Kochnische - ideal für Mitarbeiter oder kleine Bewirtung * Abstellbereich - für Lager, Material oder Backoffice NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Kosmetik/Beauty, Dienstleistung, Agentur, Büro mit Kundenverkehr oder ein modernes Konzept mit Front- und Backoffice - die Aufteilung und die zwei Zugänge eröffnen vielseitige Optionen. Die große Fensterfront sorgt dabei für optimale Präsentation und eine starke Außenwirkung. KONTAKT Dean Banovic 📞 [Tel] ✉️ [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Toplage nahe Belvedere – große Auslagenfenster & flexible Nutzung (4. Bezirk) In bester Lage des 4. Bezirks – unweit vom Belvedere – gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal mit großzügiger Fensterfront zur Vermarktung. Die Fläche besteht aus zwei getrennt begehbaren Geschäftslokalen, die zusammengelegt wurden und dadurch ein besonders flexibles Nutzungskonzept bieten – ideal für alle, die Sichtbarkeit, Frequenz und eine repräsentative Auslage schätzen. Highlights auf einen Blick Toplage im 4. Bezirk nahe Belvedere Zwei getrennte Eingänge (ursprünglich zwei Lokale) – gemeinsam oder teilbar nutzbar Große Fensterflächen – perfekt für Auslage & Branding Zwei WCs (Damen & Herren) – kundenfreundlich und praktisch Kochnische – ideal für Mitarbeiter oder kleine Bewirtung Abstellbereich – für Lager, Material oder Backoffice Nutzungsmöglichkeiten Ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Kosmetik/Beauty, Dienstleistung, Agentur, Büro mit Kundenverkehr oder ein modernes Konzept mit Front- und Backoffice – die Aufteilung und die zwei Zugänge eröffnen vielseitige Optionen. Die große Fensterfront sorgt dabei für optimale Präsentation und eine starke Außenwirkung. Kontakt Dean Banovic [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Helles, freundliches Büro im Büro 4. Bezirk - möbliert alles inklusive Helles, freundliches Büro im Erdgeschoß mit 94m2. 1 Zimmer mit 43m2 für bis zu 6 Arbeitsplätze 1 Zimmer mit 21,5m2 kann als Besprechungsraum und oder als Büroraum mit weiteren Arbeitsplätzen genutzt werden. 1 WC, 1 Bad mit Dusche & WC Das Büro ist möbliert und beim Prei ist alles inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom&Gas, Internet, Versicherung etc.) Gute Verkehrsanbindung mit 13A, Badner Bahn, Linie 1,62 und U1... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Top-Büro umfasst den gesamten 2. Liftstock eines eindrucksvollen Palais am Schwarzenbergplatz, gleich neben der Französischen Botschaft. Vom großzügigen Eingangs-Bereich gelangt man in 8 salonartige Räume mit direktem Blick auf den Schwarzenbergplatz. Alle Zimmer sind hell - zwei kleine Balkone sind auch vorhanden. Im Hoftrakt finden sich weitere 5 Büroräume. Als Nebenräume findet man 4 WC´s, eine Küche als Personalraum, sowie ein Badezimmer. 2 EINGÄNGE und KLIMA-ANLAGE sind vorhanden! Eine öffentliche Garage mit Kurz- und Dauer-Stellplätzen sowie diverse U-Bahn-Verbindungen sind gleich nebenan! Aufgrund der Lage und Gestaltung bietet sich diese Bürofläche ideal als zentraler Firmensitz oder für eine reprässentative Kanzlei an! Eine Sanierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter wird vor Übergabe durchgeführt! Mietdauer: langfristig nach Vereinbarung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]