Büro mieten im Bezirk Leibnitz

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die moderne Gewerbefläche in Heiligenkreuz am Waasen eröffnet auf rund 100 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Fläche verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum mit moderner Küche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung vielseitig genutzt werden kann. Über eine Tür gelangt man in einen separaten Nebenraum, von dem aus auch die Toilette erreichbar ist. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Raumgefühl, sondern bieten zudem einen wunderschönen Ausblick über Heiligenkreuz am Waasen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Ein besonderes Highlight ist der große Parkplatz direkt vor dem Gebäude, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, individuelle Veränderungen und Anpassungen am Objekt vorzunehmen, sodass die Fläche optimal an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob Verkaufsfläche, Büro oder Studio - das Objekt eignet sich für verschiedenste Nutzungsideen. Die dargestellten Visualisierungen und Nutzungsbeispiele dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsideen und stellen keine Zusicherung hinsichtlich einer tatsächlich zulässigen oder genehmigungsfähigen Nutzung dar. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bürofläche sowie als Bauernladen genutzt. Heiligenkreuz am Waasen bietet einen attraktiven Standort mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für verschiedenste Geschäftsideen. Die Nähe zu Graz und Leibnitz sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Unternehmen und Dienstleister. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für eine hohe Standortqualität: Die Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Hausmannstätten und Wildon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten schaffen in Kombination mit der attraktiven Aussichtslage ein angenehmes Ambiente für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Kostenübersicht: • Betriebskosten: € 200,- exkl. USt. • Heiz-, Strom- und Wasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die vorhandene Photovoltaikanlage kann mitgenutzt werden, wodurch sich die Energiekosten reduzieren lassen. Haben Sie bereits die passende Geschäftsidee und sind noch auf der Suche nach der idealen Location? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €240 Gesamtbetrag €1440 Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor, auf einer Grundstücksfläche von rund 110.000 m² errichtet. Das Projekt besticht durch die gute Sichtbarkeit von der Autobahn und ebenfalls durch die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9). Auf dieser Liegenschaft soll bis Q4 2023 rund 62.000 m² vermietbare Fläche entstehen. Diese können bereits ab einer Größe von ca. 2.800 m² angemietet werden, wodurch Unternehmen mehr Flexibilität bei der Auswahl geboten wird. Der Projektentwickler misst außerdem dem Thema Nachhaltigkeit einen besonderen Stellenwert bei, weshalb diese Projektentwicklung diverse Green Features mit sich bringt. Allem voran wird dieser Technologie- und Gewerbepark über eine Biomasse-Heizanlage befeuert. Darüber hinaus werden PV-Anlagen, ein Biotop, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und begrünte Dächer errichtet. • 110.000 m² Grundstücksfläche • 55.000 m² Hallenfläche // 3.300 m² Lager MZ // 4.700 m² Büro • optimale Verkehrsanbindung • verfügbar ab Q4/2023 • 24/7 Nutzung • diverse ESG Features... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor, auf einer Grundstücksfläche von rund 110.000 m² errichtet. Das Projekt besticht durch die gute Sichtbarkeit von der Autobahn und ebenfalls durch die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9). Auf dieser Liegenschaft soll bis Q4/2023 rund 62.000 m² vermietbare Fläche entstehen. Diese können bereits ab einer Größe von ca. 2.800 m² angemietet werden, wodurch Unternehmen mehr Flexibilität bei der Auswahl geboten wird. Der Projektentwickler misst außerdem dem Thema Nachhaltigkeit einen besonderen Stellenwert bei, weshalb diese Projektentwicklung diverse Green Features mit sich bringt. Allem voran wird dieser Technologie- und Gewerbepark über eine Biomasse-Heizanlage befeuert. Darüber hinaus werden PV-Anlagen, ein Biotop, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und begrünte Dächer errichtet. • 110.000 m² Grundstücksfläche • 55.000 m² Hallenfläche // 3.300 m² Mezzaninfläche // 4.700 m² Büro • optimale Verkehrsanbindung • Verfügbar ab Q4/2023 • 24/7 Nutzung • diverse ESG Features... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I MIETE & KAUF MÖGLICH I TOP-STANDORT IN OBERVOGAUGesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb mit Hebebühne, Aufbereitungszentrum, Verkaufsfläche oder moderner Showroom. Die großzügigen Flächen und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben sind der separate Empfangsbereich sowie die vorhandenen Büroflächen, welche einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Lagerflächen, Sanitärbereiche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage gemeinsam mit der zentralen Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Gesamtanmietung oder Kauf – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAUGesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 252 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 252 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 252 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Aufbereitungszentrum oder Verkaufsfläche. Die großzügige Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Für die Teilfläche ist aktuell kein bestehender Büro- oder Sanitärbereich vorgesehen. Der Eigentümer bietet jedoch die Möglichkeit, einen Container mit Büroeinheit sowie Sanitäranlagen bereitzustellen, wodurch eine praktische und funktionale Lösung für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen geschaffen wird. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage gemeinsam mit der zentralen Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAUGesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 372 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 372 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 372 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb mit Hebebühne, Aufbereitungszentrum, Verkaufsfläche oder moderner Showroom. Die großzügigen Flächen und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben sind der separate Empfangsbereich sowie die vorhandenen Büroflächen, welche einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche, Lagerflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage gemeinsam mit der zentralen Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

MODERNE NEUBAU-GEWERBEHALLE I VIELSEITIG NUTZBAR I TOP-STANDORT IN GRALLAIHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKNeubau-Gewerbehalle im etablierten Gewerbepark Süd Nur wenige Minuten zur A9 Pyhrn Autobahn – Autobahnabfahrt Leibnitz Ca. 250,44 m² Nutzfläche mit großzügiger Hallenhöhe12 Parkplätze sowie 2 LKW-Zufahrten vorhanden Isolierte und beheizte Halle mit Sanitärbereich und Einfahrtstor Diese moderne Neubau-Gewerbefläche befindet sich im etablierten Gewerbepark Süd in Gralla bei Leibnitz und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, vielseitige Nutzbarkeit sowie ihren attraktiven Standort. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Halleneinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250,44 m² und bietet mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 5,5 Metern optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Das gesamte Gebäude wurde modern errichtet, ist vollständig isoliert und beheizt und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausführung mit sehr guten Dämmwerten. Besonders hervorzuheben sind die modernen Energiewerte des Gebäudes. Laut Energieausweis weist die Halle einen niedrigen mittleren U-Wert von 0,22 W/m²K sowie einen LEKₜ-Wert von 15,1 auf, was für eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise spricht. Die moderne Dämmung der Außenwände, Dachflächen und Bodenkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Bürofläche sowie integrierte Sanitärbereiche und bietet dadurch ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld. Die Kombination aus Büro-, Lager- und Arbeitsflächen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Einfahrtstor, insgesamt 12 Parkplätze sowie eine praktische LKW-Zu- und Ausfahrt, welche eine unkomplizierte Anlieferung und optimale Logistik ermöglicht. Die moderne Ausstattung sowie die durchdachte Planung machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Standortlösung für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut besiedelten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Die Kombination aus modernem Neubau, energieeffizienter Bauweise und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <2.175m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <2.050m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.225m Post <2.425m Polizei <3.425m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs entsteht im Gewerbegebiet Lebring auf einem ca. 84.600 m² großem Grundstück ein neuer Logistik- und Gewerbepark. Zusätzlich zur Bestandimmobilie werden 3 Hallen für Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe mit gesamt ca. 19.500 m² vermietbarer Fläche entwickelt. Die neu entstehende Logistik- und Gewerbeimmobilie trägt den Namen "AYKA Par X - Tec Center Lebring". Im Bestandobjekt des "AYKA Par X - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet. Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar: Zusatzinformationen • Klimatisiert • Baujahr: 2023/2024 Weitere Büro und Lagerflächen sind verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails •Nutzfläche: ca. 132 m² •Raumaufteilung: großzügige Geschäftsfläche mit kleinem abgetrennten Büro •Sanitäreinrichtung: WC im Kellergeschoss •Großzügige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ideale Präsentationsmöglichkeiten •Sehr gute Werbemöglichkeiten an der Fassade Kosten •Miete: € 1.290,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Betriebskosten: € 332,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch •Kaution: € 5.000,– Weitere Vorteile •Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür •Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich •Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage •Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails •Nutzfläche: ca. 126 m² ( ca 19,8 m x 6,4 m ) •WC wurde neu eingebaut •Helle Glasfronten mit ausgezeichneter Präsentationswirkung •Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Studio, Büro oder Dienstleistung Kosten •Miete: € 1.239,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Betriebskosten: € 315,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch •Kaution: € 5.000,– Weitere Vorteile •Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür •Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich •Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage •Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese modernsten Büros befinden sich in einem hochwertigen Bürogebäude und bieten sich auch perfekt als Workspace Büros an und sind direkt angrenzend an das Kindermann Zentrum in Leibnitz. Die Flächen der Büros variieren zwischen 20-25 m2.Es befindet sich eine Teeküche zentral gelegen und von allen Büros frei zugänglich. Im Mietpreis inkludiert sind sämtliche Betriebskosten. Alle Büros sind klimatisiert, und werden zu einem All in Preis vermietet. Preise zzgl.20%Ust. Die Sanitäranlagen werden pro Stockwerk gemeinsam genutzt, die Reinigung der Sanitäranlagen werden vom Facility Service des Hauses übernommen und sind ebenfalls in den Mietkosten inkludiert. Alle Preise zzgl.20% Ust. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung und befinden sich direkt vor dem Gebäudekomplex. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Fläche mit rund 227 m² befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Straßen in Leibnitz und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung am ehesten als Verkaufsraum oder Büro. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Verkehrsfrequenz sorgen für eine starke Präsenz und bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Einheit überzeugt durch ihre offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen zwei Toiletten zur Verfügung und die Fläche ist teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet, was gerade im laufenden Betrieb für zusätzlichen Komfort sorgt. Die bestehenden Abtrennungen wurden in Trockenbauweise ausgeführt und können bei Bedarf jederzeit angepasst oder entfernt werden – so lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ein echtes Highlight ist die Möglichkeit, gegen Aufpreis Werbung auf der direkt davor befindlichen Videowall zu schalten – eine seltene Gelegenheit, um von der starken Frequenz zusätzlich zu profitieren und maximale Aufmerksamkeit zu erzielen. Mitarbeiterparkplätze stehen im Hof zur Verfügung, Kunden können bequem direkt vor dem Objekt parken – ein wesentlicher Vorteil für einen gut funktionierenden Geschäftsalltag. Die Gesamtmiete beträgt € 1.929,50 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 261,05 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt € 3.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]