Büro mieten in 8650 Kindberg
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt mieten in 8650 Kindberg
8650 Kindberg / 2564m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Gewerbe und Industrieobjekt in Kindberg – Exklusives Mietangebot Produktions- und Büroimmobilie mit Erweiterungspotenzial Objektart Gewerbeimmobilie | Produktionshalle mit zweigeschossigem Bürotrakt Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gepflegte Produktions- und Büroimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Kindbergdörfl. Das Objekt wurde 1996/1997 errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in technisch einwandfreiem und sofort betriebsbereitem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalem Bürotrakt sowie hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Eine spätere Kaufoption kann nach individueller Vereinbarung geprüft werden. Flächenübersicht Nutzung Fläche Produktions- & Lagerhalle ca. 1.982,52 m² Büro (Obergeschoss) ca. 289,05 m² Carports 18 überdachte Stellplätze Gesamtnutzfläche: ca. 2.271,57 m² Grundstücksfläche: 5.941 m² (voll erschlossen) Mietkonditionen Mietpreise (netto) Nutzung Mietzins Monatsmiete Produktionshalle € 5,40 / m² € 10.705,61 Büro € 8,10 / m² € 2.341,31 Carport (18 Plätze) € 70,00 / Platz € 1.260,00 Gesamtmiete netto € 14.306,92 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Betriebskosten Gesamt monatlich: € 6.711,95 Umgerechnet: ca. € 2,96 / m² / Monat In den Betriebskosten enthalten sind insbesondere: Fernwärme Wasser / Kanal Strom Müllgebühren Gas Gesamtbelastung (netto)€ 14.306,92 Miete€ 6.711,95 Betriebskosten = € 21.018,87 pro Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Flexible Flächenaufteilung Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar. Eine Aufteilung in zwei, drei oder mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept. Die Verrechnung erfolgt in diesem Fall auf Basis der tatsächlich angemieteten Quadratmeterfläche. Somit sind sowohl kleinere als auch größere Flächeneinheiten realisierbar. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Mietdauer Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Eine langfristige Zusammenarbeit wird seitens des Eigentümers ausdrücklich begrüßt. Ausstattung & Technische Details Hallenbereich Hallenhöhe ca. 6–8 m Industriebetonboden mit robuster Beschichtung Mehrere isolierte Sektionaltore Starkstromanschlüsse Moderne LED-Beleuchtung Tageslichtbänder und Dachkuppeln (erneuert 2015) Brandschutztore (erneuert 2021) Bürotrakt Zweigeschossig in Massivbauweise Klimatisierte Büroräume Strukturierte EDV-Verkabelung Besprechungsräume Aufenthaltsraum mit Teeküche Getrennte Sanitärbereiche Umkleiden mit Duschen Technische Infrastruktur Fernwärmeanschluss (neu 2022) Glasfaser-Internet verfügbar Eigener Traforaum am Grundstück Kompressoranlage und Lackieranlage vorhanden Neu errichtetes Flugdach (2023) mit PV-Vorbereitung Großzügige Zufahrt und Rangierflächen Erweiterungspotenzial Für die Liegenschaft liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 2023 für den Zubau einer zusätzlichen Produktionshalle mit ca. 1.019 m² BGF sowie eines Vordachs mit ca. 72 m² vor. Damit besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche nahezu zu verdoppeln und den Standort langfristig auszubauen. Nutzungsoptionen Produktionsbetrieb Logistik- oder Lagerstandort Montagebetrieb Kombination aus Büro und Gewerbe Teilvermietung nach Vereinbarung Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab: 01.04.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Eine spätere Kaufoption kann individuell vereinbart werden. Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage nahe der S6, ihre funktionale Industriearchitektur, großzügige Manipulationsflächen sowie moderne technische Ausstattung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine nachhaltige, repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbelösung suchen. Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und der Prime Immobilien GmbH & RIMMO Prime Home Agent GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Dies dient der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8644 Mürzhofen
Vielseitiges Geschäftslokal mit 89,5m² flexibler Raumaufteilung in Mürzhofen – sofort verfügbar
€ 1.100,-
8644 Mürzhofen / 89,51m²
€ 12,29 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Vielseitiges Geschäftslokal mit 89,5m² flexibler Raumaufteilung in Mürzhofen – sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal / Praxis- bzw. Bürofläche in der Turmgasse 13, 8644 Mürzhofen (Gemeinde Kindberg). Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 89,5 m² und ist funktional sowie flexibel gegliedert. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht eine unkomplizierte Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Empfangs- bzw. Wartebereichfünf getrennte, flexibel nutzbare Räume (z. B. Behandlungs-, Büro- oder Arbeitsräume) ein separater Nebenraum (z. B. Lager, Technik oder Personal) WCDank nicht tragender Zwischenwände kann die Raumaufteilung bei Bedarf individuell adaptiert werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche und freiberufliche Nutzungen, unter anderem: Arzt- oder Gemeinschaftsordination Physiotherapie-, Massage- oder Therapiepraxis Friseur-, Kosmetik- oder Fußpflegestudio Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten Versicherungs-, Beratungs- oder Dienstleistungsbetrieb Die flexible Struktur bietet optimale Voraussetzungen für Einzelunternehmer ebenso wie für kleinere Teams. Infrastruktur & Lage Mürzhofen überzeugt durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage innerhalb der Gemeinde Kindberg: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Kindberg Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung Gastronomische Angebote sowie Naherholungsräume entlang der Mürz Gute Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße Bahnanschluss im Bahnhof Kindberg Konditionen Miete: € 1.100,– pro Monat Betriebskosten: € 31,23 pro Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Versicherung) Heizkosten: werden nach Fläche separat abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Fazit Ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal mit durchdachter Raumaufteilung in guter Lage – ideal für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen mit Bedarf an variabel einteilbaren Räumen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8644 Mürzhofen
Vielseitiges Geschäftslokal mit 89,5m² flexibler Raumaufteilung in Mürzhofen - sofort verfügbar
€ 1.131,23
8644 Mürzhofen / 89,51m²
€ 12,64 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Vielseitiges Geschäftslokal mit 89,5m² flexibler Raumaufteilung in Mürzhofen - sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal / Praxis- bzw. Bürofläche in der Turmgasse 13, 8644 Mürzhofen (Gemeinde Kindberg). Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 89,5 m² und ist funktional sowie flexibel gegliedert. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht eine unkomplizierte Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * Empfangs- bzw. Wartebereich * fünf getrennte, flexibel nutzbare Räume (z. B. Behandlungs-, Büro- oder Arbeitsräume) * ein separater Nebenraum (z. B. Lager, Technik oder Personal) * WC Dank nicht tragender Zwischenwände kann die Raumaufteilung bei Bedarf individuell adaptiert werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche und freiberufliche Nutzungen, unter anderem: * Arzt- oder Gemeinschaftsordination * Physiotherapie-, Massage- oder Therapiepraxis * Friseur-, Kosmetik- oder Fußpflegestudio * Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten * Versicherungs-, Beratungs- oder Dienstleistungsbetrieb Die flexible Struktur bietet optimale Voraussetzungen für Einzelunternehmer ebenso wie für kleinere Teams. Infrastruktur & Lage Mürzhofen überzeugt durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage innerhalb der Gemeinde Kindberg: * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Kindberg * Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung * Gastronomische Angebote sowie Naherholungsräume entlang der Mürz * Gute Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße * Bahnanschluss im Bahnhof Kindberg Konditionen * Miete: € 1.100,- pro Monat * Betriebskosten: € 31,23 pro Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Versicherung) * Heizkosten: werden nach Fläche separat abgerechnet * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Verfügbarkeit: ab sofort Fazit Ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal mit durchdachter Raumaufteilung in guter Lage - ideal für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen mit Bedarf an variabel einteilbaren Räumen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8650 Kindberg
8650 Kindberg / 65m²
€ 13,08 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Profitieren Sie von der Bekanntheit der umliegenden, jahrzehntelang bestehenden und gut eingeführten Betriebe mit sehr hoher Kundenfrequenz, in Toplage, mitten im Stadtzentrum von Kindberg! Helle, beheizte, ca. 65m³ große Ausstellungs- oder Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit Schaufenster und barrierefreiem Eingang. Mit geringem Aufwand lässt sich die ursprüngliche Verbindungstür zu weiteren, direkt angrenzenden Geschäftsräumlichkeiten öffnen und die gesamte Fläche individuellen Kundenwünschen anpassen, sodass eine flexible Nutzung für Therapieräume, Studios oder Büros ebenfalls sehr gut denkbar ist. Natürliches Tageslicht durch Panorama-Glasfront in den gepflegten Innenhof. Zusätzliche überdachte Lagerräume können zugemietet werden. Die Werbefläche an der Fassade im Eingangsbereich ist frei gestaltbar. Miete für 65m² Geschäftsfläche: EUR 780,00 / Monat zuzüglich Betriebskosten und Heizung: EUR 108,00 / Monat Gesamtmiete nach gewünschter Fläche! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
