Büro mieten in Salzburg(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr. Mietpreis auf Anfrage Parksituation: Für Mitarbeiter Innen und Kund Innen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg. Die Fläche im unteren Geschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Archiv- und Lagerräume. Die Räumlichkeiten erhalten Tageslicht über Fensterflächen zum Lichthof. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Böden in Holzoptik und Akustikdecken sorgen für optischen und akustischen Komfort. Die strukturierte IT-Verkabelung (Cat7) erfolgt über Bodendosen und Kabelkanäle. Im Mietpreis enthalten sind hochwertige Büromöbel wie Tische, Stühle und Regale sowie ein Serverkasten. Zwei Pkw-Stellplätze sind inklusive, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage bietet Unternehmen eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges gewerbliches Umfeld. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung, das soeben teilsaniert wurde. Das Haus verfügt über zwei Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Warteraum, Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Schrankverbau, Arbeitsraum 2 sowie Toilette. Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage. Obergeschoss : großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Haustechnik befindet. Der dem Haus vorgelagerte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Sitzplatz an der Hausmauer kann sogar mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Garage ist geräumig, und vor der Garage findet ein weiteres Auto Platz zum Parken. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Das Haus kann von der Ordination auch getrennt angemietet werden. Die Betriebs- und Heizkosten werden dann als Pauschalsatz vorgeschrieben. Einfamilienhaus ca. 162 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 2.350,- netto + 10% Ust + Pauschale € 450,- = € 3.035,- gesamt Büro-/Praxiseinheit ca. 58 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 576,- netto + 20% Ust + Pauschale € 175,- = € 866,20 gesamt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert. Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm. Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet. Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Modernes Büro mit Grünblick im Herzen von Maxglan In einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im begehrten Stadtteil Maxglan, Salzburg-Stadt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroeinheit, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet. Dieses Büro bietet eine ruhige Lage , abgewandt von der Hauptstraße, und einen fantastischen Ausblick ins Grüne , da die Liegenschaft direkt an eine Grünfläche angrenzt. Genießen Sie eine entspannte Arbeitsatmosphäre, die gleichzeitig optimal angebunden ist. Die Räume sind im Augenblick in vier getrennte Bereiche unterteilt, lassen sich jedoch nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen flexibel anpassen. Die klimatisierten Räume sorgen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Dank des Doppelbodens lassen sich Verkabelungen und Neu-Anordnungen einfach und unkompliziert durchführen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Nähe zum Flughafen und zur Autobahnauffahrt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit. Parkplätze stehen je nach Bedarf zur Verfügung, und ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Plus: Der jetzige Mieter bietet auf Wunsch an, einen Teil seiner Büromöbel günstig zu überlassen. Diese Büroeinheit vereint moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling. Durch die nahe Autobahnanbindung und die wenige Gehminuten entfernte Bus- und Lokalbahnhaltestellen befindet es sich in hervorragender Erreichbarkeit. Im nahen Umfeld sind diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Büro im 1. Stock kann bequem mittels Lift erreicht werden. Zur modernen Ausstattung der Flächen gehören Bodendosen, Beleuchtungskörper, teilweise Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Klimatisierung über Fan Coils. Nebenräume wie Teeküche und der Sanitärbereich werden gemeinschaftlich mit einem zweiten Mieter genutzt. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 85,00 netto + € 15,00 BK netto zzgl. USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei

In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar - eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen! Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet. Highlights der Immobilie Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen. Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ausstattung im Detail Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet: Teeküche : Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen. Lichtdurchflutete Räume : Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Barrierefreiheit : Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Parkmöglichkeiten : Außenstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche Ein Ort für Ihren Erfolg Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up - die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75, netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Büro zur Miete in zentraler Lage Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Besprechungs- bzw. Büroraum sowie einen zweiten Raum, der sich ideal als Technikraum oder als separater, kleinerer Büroraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Weiters stehen ein eigenes WC mit Handwaschbecken sowie ein getrennt begehbarer Sanitärraum mit Dusche und zusätzlichem Waschbecken zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Eine E-Ladestation wird in Kürze errichtet. Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro - diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat. HIGHLIGHTS: 5 helle Räume 1 Archivraum/Serverraum 1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC 1 Raum mit Duschmöglichkeit - ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive 2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur - zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht) Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit - ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen. Dank ihrer offenen Gestaltung und der hervorragenden Belichtung bietet diese Einheit ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Büroeinheit eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert, weitere Stellplätze oder Carports stehen bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kund: innen eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen aus unterschiedlichsten Branchen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten stets gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance und Ihrer Karriere neuen Schwung zu verleihen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Standort in Salzburg kennenzulernen! INTERESSIERT? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig je nach Mietdauer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann. Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]