Büro mieten in Salzburg(Stadt)

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen). Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : 1. Obergeschoss Mietbeginn : Ab sofort Miete : Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00/ Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen). Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : 1. Obergeschoss Mietbeginn : Ab sofort Miete : Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich Betriebskosten : Büro: € 2,75 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich Ausstattung : Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant. Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung - zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden - ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße - damit aus allen Richtungen schnell erreicht. Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie - zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, di Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant. Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung - zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden - ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße - damit aus allen Richtungen schnell erreicht. Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie - zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können. Büro Top 1.2 Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Die Bürofläche mit ca. 193 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause. Lage Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen. Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien. Zahlen und Fakten: - 7 Etagen - ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 135 m² bis über 1.000 m²) - ca. 725 m² Gastronomiefläche - 1 Dachterrasse - 1 Tiefgarage - 3 Gastgarten-Bereiche - 1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit - Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen - Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.süüd93.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit! Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Bei Interesse ist e Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit! Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Bei Interesse ist ein Kauf der Einheit ebenfalls möglich! Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Altstadt - In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla. Die Räumlichkeiten sind äußerst hell, hervorragend belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den Mirabellgarten. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug. Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe bestechen. Die gesamte Fläche umfasst rund 196 m² und gliedert sich wie folgt: 5 Büroräume mit Flächen zwischen ca. 14,9 m² und 37,7 m² Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich mit ca. 22 m² Aufenthaltsraum / Wohnnische mit Teeküche 3 getrennte WC-Anlagen Badezimmer mit Dusche Die Räume sind flexibel nutzbar und durch große Flügeltüren miteinander verbunden, was sowohl Einzel- als Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla. Die Räumlichkeiten sind äußerst hell, hervorragend belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den Mirabellgarten. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug. Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe bestechen. Die gesamte Fläche umfasst rund 196 m² und gliedert sich wie folgt: 5 Büroräume mit Flächen zwischen ca. 14,9 m² und 37,7 m² Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich mit ca. 22 m² Aufenthaltsraum / Wohnnische mit Teeküche 3 getrennte WC-Anlagen Badezimmer mit Dusche Die Räume sind flexibel nutzbar und durch große Flügeltüren miteinander verbunden, was sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglicht. Optional können bis zu 9 Stellplätze mitgemietet werden. Der Mietzins beträgt netto EUR 120,- pro Garagenstellplatz. Diese Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine großzügige und repräsentative Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit sowie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schwarzstrasse - absolute Zentrumslage unmittelbar an der Salzach mit Blick in die Altstadt, einen Steinwurf vom Markatplatz entfernt. Die Schwarzstraße zeichnet sich insbesondere durch die florierenden Gewerbetreibenden aus - das gegenständliche Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den größten Salzburger Finanzdienstleister, in absoluter Nähe zum Mirabellplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 18 m² - WC - Teeküche Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ein befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 18 m² - WC - Teeküche Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ein befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der Hofhaymer Allee nahe dem Schloss Freisaal gelangt diese attraktive Bürofläche zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese attraktive Geschäftsfläche besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den ausgezeichneten Zustand. Die Kombination aus der zentralen Lage und den eindrucksvollen Bogendecken schafft ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee Besonderheiten Sieben Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsmöglichkeiten Bis zu 3,5 m hohe Räume mit wunderschönen Bogendecken - ideal für kreative Konzepte Funktionale Ausstattung: Teeküche vorhanden, Büroinfrastruktur vorhanden, zwei getrennte Sanitäranlagen, Abstellraum Zwei Außenstellplätze Nutzbar als Büro und/oder Geschäftslokal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Diese attraktive Geschäftsfläche besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den ausgezeichneten Zustand. Die Kombination aus der zentralen Lage und den eindrucksvollen Bogendecken schafft ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee Besonderheiten Sieben Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsmöglichkeiten Bis zu 3,5 m hohe Räume mit wunderschönen Bogendecken - ideal für kreative Konzepte Funktionale Ausstattung: Teeküche vorhanden, Büroinfrastruktur vorhanden, zwei getrennte Sanitäranlagen, Abstellraum Zwei Außenstellplätze Nutzbar als Büro und/oder Geschäftslokal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet. Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Sch Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet. Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Gnigl - Die Büorfläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl mitten im Gewerbegebiet und unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Der Standort bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung der Salzburger Altstadt und Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich. Ein Bezug ist ab Beginn 2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich. Ein Bezug ist ab Beginn 2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürocenter Sterneckstraße 55 liegt an einer der markantesten Standorte Salzburgs. An der Schnittstelle zweier Hauptverkehrsadern, der Linzer Bundesstraße (B1) und der Münchner Bundesstraße, mit der Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof und dem Autobahnknoten (A1) Salzburg-Nord gelegen, erreicht man in wenigen Minuten allen wichtigen Plätzen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil Schallmoos, zwischen der Altstadt und dem Andräviertel/Mirabell sowie den bevorzugten Wohngegenden Gnigl, Parsch und Aigen, gelegen, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ZIB) und Restaurants sowie Infrastruktureinrichtungen, wie Banken und Hotels in unmittelbarer Nähe bzw. sogar im Objekt. Die Salzburger Altstadt ist über die Linzergasse (Fußgängerzone) am Fuße des Kapuzinerbergs in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Durch die Lage der drei angebotenen Büroeinheiten im 2. und 3. Obergeschoss sowie der freien Südseite hat man einen schönen Blick zum Gaisberg, dem Salzburger Hausberg. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück entsteht demnächst die mondäne Konzernzentrale des europaweit führenden Salzburger Unternehmens Biogena - eine künftige Landmark Salzburgs.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr. Mietpreis auf Anfrage Parksituation: Für Mitarbeiter Innen und Kund Innen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr. Mietpreis auf Anfrage Parksituation: Für Mitarbeiter Innen und Kund Innen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 179,22 m², gelegen im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Gebäudes. Das Objekt ist über ein weitläufiges Stiegenhaus zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht barrierefrei ist. Eine bequeme Zufahrt mit dem Pkw ist gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten. Die Betriebskosten sind pauschaliert, wodurch sich eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten ergibt. Verfügbarkeit: ab sofort Vermietung: direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 179,22 m², gelegen im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Gebäudes. Das Objekt ist über ein weitläufiges Stiegenhaus zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht barrierefrei ist. Eine bequeme Zufahrt mit dem Pkw ist gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten. Die Betriebskosten sind pauschaliert, wodurch sich eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten ergibt. Verfügbarkeit: ab sofort Vermietung: direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier ergibt sich die Möglichkeit in bester Lage von Salzburg vielseitig nutzbare Bürofläche zu mieten! Das Grundstück besticht durch beste Verkehrserschließung und liegt sowohl nahe der Autobahn, des hiesigen Flughafens wie auch des Stadtzentrums von Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage - dem beliebten Andräviertel in Salzburg. Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente. ca. 142 m² Nutzfläche großzügiger Empfangs-/Flurbereich 4 große Ordinationsräume Eingangsbereich Bad mit WC separates WC Abstellraum Besonderheiten: ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage - dem beliebten Andräviertel in Salzburg. Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente. ca. 142 m² Nutzfläche großzügiger Empfangs-/Flurbereich 4 große Ordinationsräume Eingangsbereich Bad mit WC separates WC Abstellraum Besonderheiten: ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung repräsentatives Altbauflair sehr gute Belichtung zentrale Lage im Andräviertel öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar) weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar Mietdauer: befristet ab 5 Jahre Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben. Der Mietpreis versteht sich zzgl . Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit bzw. Ordination befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten si Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.... [Mehr]