Büro mieten in Salzburg

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro mit ca. 62 m², zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Bis zu zwei Garagenstellplätze im Innenhof können optional mit angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Situierung nahe Mirabellplatz, direkt neben der Andrä-Kirche sorgt für beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Haltestellen der Hauptlinien sind nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Salzburg befindet sich ebenso in Gehweite (ca. 12 Minuten). Für Kunden und Besucher stehen direkt an der Schranne vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz sowie die Mirabell-Tiefgarage zur Verfügung. Ausstattung: - Lift - Fernwärme - Klimaanlage... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmenssitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. CO-WORKING-PLATZ ab € 249,00 netto pro Monat PRIVATES BÜRO ab € 489,00 netto pro Monat EXKLUSIVE TEAMFLÄCHEN - 95 m² aufgeteilt auf 5 Räume für bis zu 18 Arbeitsplätze - abschließbare Fläche direkt neben Empfang, Meeting Räume und Lounge - täglich 2 Std. Community-Meetingraum inklusive ab € 5.600,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00. Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplätze zu je netto € 130,00/Monat Aupenstellplätze zu je netto € 84,00/Monat Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Das Büro liegt nur 15 Auto- und Bus-Minuten von der Salzburger Innenstadt und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Auf diese Weise sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Luft. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie sind im nahen Umkreis vorhanden. Ausstattung: • 24h-Zugang • professionell ausgestattete Räumlichkeiten • private Konferenzräume schnell und flexibel buchen • Rezeptionsteam vor Ort • umfangreicher administrativer Support • schnelles High-Speed-Internet • hochwertiges Mobiliar • Küche mit Kaffee und Kochmöglichkeit • Zugang zu Drucker, Scanner und Fotokopierer • großzügige Terrasse zum arbeiten & entspannen zwischendurch... [Mehr]

#Büro #Balkon

In zentraler und gut erreichbarer Lage von Saalfelden stehen rund 148,3 m² Bürofläche zur Miete. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes und verteilen sich auf fünf separate Büroräume. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe. Drei der fünf Büroräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, manuelle Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung. Zwei separate WCs, ein Abstellraum und ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Zu den Büroflächen gehören fünf Freistellplätze direkt beim Gebäude. Zentral gelegen und gut erreichbar Die Büroräume befinden sich in der Färberstraße 6 in zentraler Lage von Saalfelden. Der Standort verbindet kurze Wege innerhalb der Stadt mit einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Durch die zentrale Lage innerhalb des regionalen Wirtschaftszentrums Saalfelden und die gute Verkehrsanbindung bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe. Mietkonditionen: Miete Büroräume mtl. inkl. 5 Freistellplätze: € 2.076,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten mtl.: € 2,50/m² akonto, netto zzgl. 20 % USt. Miete monatlich gesamt: € 2.447,- netto zzgl. 20 % USt exkl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. je nach Mietdauer Mietvertragserrichtungsgebühr - einmalige Pauschale: € 200,- netto zzgl. 20 % USt. Rechtsgeschäftsgebühr - einmalig: gemäß § 33 TP 5 Geb G je nach Mietvertragsdauer Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Wirtschaftsstandort Saalfelden Attraktives Umfeld für erfolgreiche Unternehmen! Saalfelden ist mit rund 17.200 Einwohnern, über 1.000 Betrieben und mehr als 5.800 Arbeitsplätzen der bedeutendste Wirtschaftsstandort im Pinzgau. Die zentrale Lage im Salzburger Land, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem starken Zentrum für Handel, Gewerbe, Tourismus und Dienstleistungen. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Leitgöb unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! Lage: Saalfelden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Räume eröffnen schon beim ersten Blick neue Perspektiven. Diese bisher als Büro genutzten Räumlichkeiten verbinden einen gemütlichen Kachelofen mit einem sonnenverwöhnten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ort mit persönlicher Atmosphäre - für konzentriertes Arbeiten, frische Ideen und Begegnungen. Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Beratung, Praxis oder Therapieraum: Die Räume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkrete Eignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zu klären. Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platz für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. Der Kachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche. Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hier bis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch, Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten. Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußen mitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen - dafür braucht es hier nur wenige Schritte. Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und die Bewirtung von Gästen bereits vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m² Lagerfläche für Unterlagen, Materialien und Ausstattung zur Verfügung. So bleibt in den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken. Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen diese Räumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Arbeiten, wo auch das Durchatmen Platz hat: Henndorf am Wallersee verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit dem besonderen Charakter des Salzburger Seenlands. Ein attraktives Umfeld für alle, die ihre beruflichen Ideen in einer ländlich geprägten Umgebung verwirklichen möchten. Ob Büro, Beratung oder ein mögliches Praxis- und Therapiekonzept - der Standort eröffnet Perspektiven für ein Angebot, das Menschen aus Henndorf und der umliegenden Region anspricht. Die Nähe zu Salzburg ergänzt den regionalen Bezug um die Verbindung zur Landeshauptstadt. Auch abseits der Arbeit hat die Umgebung ihren Reiz. Der Wallersee und die Landschaft des Alpenvorlands bieten Möglichkeiten, frische Luft zu tanken und den Kopf freizubekommen - bei einer Pause zwischendurch oder nach einem erfüllten Arbeitstag. So verbindet Henndorf berufliche Möglichkeiten mit einem Umfeld, in dem auch Lebensqualität ihren Platz hat.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG bis zu ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Ausstattung: Infrastruktur und Technik: Ausreichend Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Ausstattung: Infrastruktur und Technik: Ausreichend Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese möblierte 3 Zimmer Wohnung im 2. OG verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im Salzburger Nonntal. Bereits der Eingangsbereich mit kleiner Garderobe, vermittelt einen einladenden Eindruck. Ein sep. Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Mansarden-Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet Platz für pers. Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist mit einem modernen Waschtisch, einer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als sep. Esszimmer, 2. Schlafzimmer oder aber als Büro für Home-Office genutzt werden. Die kleine Einbauküche verfügt über moderne Einbaugeräte und einen zusätzlich herrlichen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg. Warme Holzparkett-Böden schaffen in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene, teilweise neue Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, und macht die Wohnung besonders interessant. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung im Salzburger Nonntal begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: Phone: [Tel] oder Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eine Wohnadresse, die durch Stadtnähe, gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die charmante 3 Zimmer Wohnung in der Hofhaymer Allee 10a befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer gefragten Wohngegend, die angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt verbindet. Die Lage überzeugt durch die gute Erreichbarkeit der Universität Salzburg, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Salzburger Altstadt und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie gute Restaurants und nette Lokale teilweise fußläufig erreichbar, machen den Standort für Paare, Studierende und Berufstätige sehr attraktiv. Naheliegende Wander- Jogging- und Radwege sorgen für genügend Ausgleich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die attraktive Lage. Die großzügige Nutzfläche von 291 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Raumgestaltung, da sie bei Bedarf auch geteilt werden kann. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Praxis oder auch für ein Nagelstudio. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2393 Betriebskosten inkl Heizkosten € 437 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2830 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht die Bürofläche der Top 5/3. OG mit 131,43 m² zur Verfügung. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Salzburg. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Ein verglaster Innenhof sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten Büro Top 5/3. OG: Miete/ Monat/ netto: 13 €/ m² Betriebskosten/ Monat/ netto: 2,51 €/ m² Heizkosten/ Monat/ netto: 0,53 €/ m² Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Öffentlicher Nahverkehr: Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Buslinien 2 und 10, die in unmittelbarer Nähe halten, sind vertreten. Auto: Von der Innsbrucker Bundesstraße gelangen Sie: In 14 Minuten den Hauptbahnhof Salzburg In 5 Minuten zum Salzburger Flughafen In 8 Minuten zur Landesgrenze am Walserberg Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ob Therapie, Coaching, Beratung, usw: Dieser vielseitig nutzbare Praxis-/ Büro-/Therapie-/Beratungsraum in Salzburg-Itzling, Andreas-Hofer-Straße, bietet eine attraktive Möglichkeit, die eigene berufliche Tätigkeit in gut erreichbarer Lage auszuüben. Auf einer Nutzfläche von ca. 17 m² bietet der Raum ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte (-Nutzung zuvor als Tattoo-Studio). Die vorhandene Ausstattung mit Fliesenboden, Waschbecken und Fenster schafft eine praktische Grundlage für die individuelle Einrichtung. Eine Allgemeinfläche (Bereich-Warteraum), sowie Sanitärbereiche sind vorhanden (-mit gesamt 33 m²). Ein besonderer Vorteil sind die fünf Außenstellplätze (Kundenparkplatz) beim Haus, die eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglichen. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Räumlichkeit ist ab sofort verfügbar bzw. je nach vorheringer Vereinbarung. Der Mietzins beträgt pauschal € 580,- inkl. Betriebs-/Heizkosten und auch inkl. Strom. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

LAGEsehr gute erreichbare Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Neualm, direkt an der Neualmer Straße gelegenwerbewirksame, gut einsehbare Geschäftslage Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz erreichbar GESCHÄFTS-/BETRIEBSGEBÄUDEfreistehendes Geschäfts-/Betriebsgebäude, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschossbeheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung elektrischgroßer Vorplatz als Rangier-/Anlieferungs- und Parkzone HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 152 kWh/m²a, fGEE 1,63FLÄCHENANGEBOTvermietet wird das Betriebsgebäude im gesamten mit ca. 310 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich Keller- und Stiegenhausflächenim Erdgeschoss großzügiger Verkaufsraum mit großen Fensterflächen/Schaufenstern und zweiflügeliger Eingangstüre, weitere Verkaufs- bzw. Nebenfläche, Büro, Sanitärraum und Werkstätteim Obergeschoss großzügige, derzeit als Lager- und Handwerkstattflächen genutzte Räume, Adaptierung zu Bürozwecken vorstellbarim Kellergeschoss Lagerräume, Heiz- und Tankraum MONATLICHE MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 2.200,00 + 20 % Ust Betriebskostenakonto je Monat: € 150,00 + 20 % Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Lage: Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Ausstattung: Moderne Büro- oder Ordintation in bester Lage im Businesspark Maxglan (Gerne auch als Gemeinschaftsbüro - Gemeinschaftspraxis ) Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan. Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck. Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten. Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten. Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung. Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 3 PKW-Tiefgaragenplätze à € 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:€ 19,19 zzgl. 20 % = Brutto € 23, ) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à € 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:€ 21,03 zzgl. 20 % = Brutto € 25,2) sind verfügbar und anzumieten. Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan - DER perfekte Standort für Ihr Business. Kaution: 3 BMM MV-Dauer: Nach Vereinbarung.... [Mehr]