Büro mieten in Salzburg

#Büro #Parkmöglichkeit

In der 2. Etage erwartet Sie eine Büroeinheit mit beeindruckender Raumhöhe und viel Weite - der perfekte Ort, um Ihre Ideen zu entfalten. Mit einer Aussicht, die den Blick auf das Wesentliche schärft, bietet dieser Raum alles, was Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt braucht. HIGHTLIGHTS: Sehr helle Bürofläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Teeküche für Pausen und Verpflegung Separater Server- bzw. Abstellraum 2 PKW-Stellplätze sind in der Miete inkludiert Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Zentrale Geschäftslage mit guter Erreichbarkeit INTERESSIERT? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Sc In der 2. Etage erwartet Sie eine Büroeinheit mit beeindruckender Raumhöhe und viel Weite - der perfekte Ort, um Ihre Ideen zu entfalten. Mit einer Aussicht, die den Blick auf das Wesentliche schärft, bietet dieser Raum alles, was Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt braucht. HIGHTLIGHTS: Sehr helle Bürofläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Teeküche für Pausen und Verpflegung Separater Server- bzw. Abstellraum 2 PKW-Stellplätze sind in der Miete inkludiert Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Zentrale Geschäftslage mit guter Erreichbarkeit INTERESSIERT? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden. Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und wird dies im Mietpreis berücksichtigt. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladest Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden. Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und wird dies im Mietpreis berücksichtigt. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die großzügigen Glasflächen, welche die besonders zeitgemäße Arbeitsatmosphäre unterstreichen, sind mit elektrischen Horizontaljalousien ausgestattet und das Büro verfügt über ein Kühl- und Lüftungsystem. Auf dem Campus wird zudem die BAf EP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern. Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhande Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern. Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen. Auf dem Campus wird zudem die BAf EP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft steh MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro - diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat. HIGHLIGHTS: 5 helle Räume 1 Archivraum/Serverraum 1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC 1 Raum mit Duschmöglichkeit - ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive 2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur - zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht) Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit - ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen. D Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro - diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat. HIGHLIGHTS: 5 helle Räume 1 Archivraum/Serverraum 1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC 1 Raum mit Duschmöglichkeit - ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive 2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur - zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht) Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit - ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen. Dank ihrer offenen Gestaltung und der hervorragenden Belichtung bietet diese Einheit ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Büroeinheit eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert, weitere Stellplätze oder Carports stehen bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kund: innen eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen aus unterschiedlichsten Branchen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten stets gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance und Ihrer Karriere neuen Schwung zu verleihen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Standort in Salzburg kennenzulernen! INTERESSIERT? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig je nach Mietdauer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. Aufteilung: individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. Highlights: moderner, heller Neubau sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kosten: Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. Betrieb Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. Aufteilung: individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. Highlights: moderner, heller Neubau sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kosten: Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Strom separat Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht) Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann. Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigung Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann. Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Lage Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Objekt Die Lagerhalle befindet sich erdgeschossig mit Zufahrtsmöglichkeiten über ein Tor in einem Gewerbegebäude mit anderen Unternehmen. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzung als KFZ-Werkstatt bei diesem nicht möglich ist. Verfügbare Flächen NFL 150,48 m² Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kind Lage Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Objekt Die Lagerhalle befindet sich erdgeschossig mit Zufahrtsmöglichkeiten über ein Tor in einem Gewerbegebäude mit anderen Unternehmen. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzung als KFZ-Werkstatt bei diesem nicht möglich ist. Verfügbare Flächen NFL 150,48 m² Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt. Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop oder andere Gewerbe eignet. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erl Willkommen in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt. Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop oder andere Gewerbe eignet. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Saalbach-Hinterglemm ist nicht nur für seine atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität, die es seinen Einwohnern bietet. Nutzen Sie diese Chance, in einem Ort zu arbeiten, der sowohl Erholung als auch geschäftliche Möglichkeiten in einem perfekten Gleichgewicht vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Geschäftsidee in Saalbach-Hinterglemm wartet auf Sie! Miete; 1800,00 netto Strom: separat Kaution: 3 x Miete 5400,00 € Sonstiges: Die Immobilie kann man ab SOFORT mieten! Es besteht die Möglichkeit das Nebenlokal dazu zu mieten. Im Keller gibt es ein großes Lager mit Lift, das man eventuell dazumieten kann. Parkplätze sind vorhanden ! Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet! Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel großer Therapieraum ca. 71 m² Besprechungsraum Empfangsbereich / Glasfoyer zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC Mietdauer: ab 3 Jahre befristet Ausstattung : u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldau Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet! Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel großer Therapieraum ca. 71 m² Besprechungsraum Empfangsbereich / Glasfoyer zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC Mietdauer: ab 3 Jahre befristet Ausstattung : u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich. Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich. Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind - diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration - alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben. HIGHLIGTHS: Stilvoller Fischgrätparkettboden - Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Büroräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie. Hohe Türen und Räume - Großzügige Raumhöhen und hohe Türen schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente mit klassischer Ausstrahlung. Neu installierte Klimaanlage - Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima. Lift im Haus vorhanden - Ein Lift im Gebäude ermöglicht komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten. Großzügiger Wohlfüh Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind - diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration - alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben. HIGHLIGTHS: Stilvoller Fischgrätparkettboden - Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Büroräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie. Hohe Türen und Räume - Großzügige Raumhöhen und hohe Türen schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente mit klassischer Ausstrahlung. Neu installierte Klimaanlage - Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima. Lift im Haus vorhanden - Ein Lift im Gebäude ermöglicht komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten. Großzügiger Wohlfühlcharakter mit viel natürlichem Licht - Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Repräsentatives Ambiente für Kundentermine - Die stilvolle Atmosphäre bietet den idealen Rahmen für professionelle Gespräche mit Kunden und Partnern. Großzügiges Kellerabteil / Archivraum - Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Fläche für Archiv oder Lagerung. In bester Innenstadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung - ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art. Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf 5 großzügig geschnittene Räumen verteilen sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone , ein Besprechungsraum , eine praktische Teeküche , sowie ein Balkon , der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet. Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! INTERESSIERT? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]