Büro mieten in 4950 Altheim

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 Gesamtbetrag € 1008 Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 Gesamtbetrag € 1008 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 Gesamtbetrag € 1008 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre gute Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine Essecke und gemütliche Stunden auf der Couch, während die separate Küche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Zwei kleine Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Moosham ist rasch erreichbar, die B148 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 72 m² Wohnnutzfläche im 1. OG • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und WC • Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Moosham in der Nähe, B148 in unmittelbarer Nähe sowie Autobahnauffahrt • Überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Zwei kleine Balkone & Gemeinschaftsgarten • Pellets-Zentralheizung • Eigenes Kellerabteil für Stauraum • Ab Juli 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Altheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 126 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Büro, eine Küche inklusive Einbauküchenblock mit angrenzender Speis sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich stehen eine Diele sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit rund 25 m² großer Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser durch einen Balkon mit etwa 5 m² Fläche. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Dank der zentralen Lage in Altheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Das Haus ist ab September 2026 verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 126 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen • EG: Vorraum, Diele, Büro, Küche mit Einbauküchenblock, Speis, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum • OG: Diele, vier Schlafzimmer, separates WC • Kleiner, gemütlicher Garten mit rund 25 m² großer Terrasse sowie ein Balkon mit ca. 5 m² • Zentrale und dennoch angenehme Lage • Beheizung mittels Pellets-Zentralheizung • PKW-Stellplätze vor dem Haus • Ab September 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in einem Stadthaus direkt am belebten Stadtplatz von Altheim und eignet sich optimal als kleines Büro. Ihre Kunden profitieren von ausreichend öffentlichen Kurzparkplätzen direkt vor dem Gebäude. Das Büro erstreckt sich auf rund 21 m² im ersten Obergeschoß. Eine kleine Loggia empfängt Kunden herzlich und eignet sich ideal als kleiner Besprechungsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Hauptbüroraum. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befindet sich ein praktischer Vorraum, der als Lager genutzt werden kann, sowie ein getrenntes WC. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Elektroöfen, die stets für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden tagsüber bequemes Parken ermöglichen. Das Büro ist ab sofort bezugsfertig! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 21 m² NFl. im 1. OG eines Stadthauses • Loggia, Büro, Vorraum, WC • Elektroheizung - Einzelöfen • Öffentliche PKW-Stellplätze für Kunden am Stadtplatz vorhanden • Zentrale Lage direkt am Stadtplatz • Ideal für kleines Büro, Start-up etc. • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim - 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an - ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht's kaum - mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Altheim, einer dynamischen Stadt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich), nahe der bayerischen Grenze. Mit rund 5.000 Einwohnern und einem starken regionalen Einzugsgebiet ist Altheim ein attraktiver Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, in einer gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B148 (Verbindung Braunau - Ried) Nur wenige Fahrminuten zur A8 (Innkreisautobahn) Bushaltestellen fußläufig erreichbar Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Vorteile für Gewerbetreibende: Zentrale Lage mit starker Laufkundschaft Sichtbarkeit durch große Fensterfronten zur Straße Etabliertes Umfeld mit gemischter Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie) Ob für den klassischen Einzelhandel, ein modernes Studio, ein Büro mit Kundenverkehr oder als Showroom - die Lage bietet die ideale Grundlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. Ausstattung: Verkaufsraum ca. 45m2 Büro 1: ca. 10m2 Büro 2: ca. 15m2 Vorraum: ca 11m2 WC: ca. 2m2... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage in Altheim. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in der Nähe und können teilweise bequem zu Fuß erreicht werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Nebenan liegt die Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer ist etwas vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre. Im hinteren Bereich der Wohnung gibt es noch einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann – zum Beispiel als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit etwa 4 m², die sich gut zum Entspannen oder für eine kurze Pause im Freien eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler aufbereitet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Direkt vor dem Haus steht außerdem ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 90 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, WC • Loggia mit rund 4 m² • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Kellerabteil inklusive • Geothermie-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss nahe dem Zentrum der Stadtgemeinde Altheim. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Vom Zugang erreicht man zuerst einen großzügigen, überdachten Bereich, der derzeit als Abstellfäche genutzt wird. Dieser Bereich bietet viel Platz und kann nach Belieben genutzt werden, sei es als Garderobe mit Schuhschrank oder als kleine Sitzecke mit Gartenmöbeln. Die Wohnung umfasst rund 72 m² Wohnnutzfläche. Direkt nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit integriertem Essbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einzubauen. Von der Küche aus führt eine Tür in ein Arbeitszimmer das über ein Fenster zum Eingangsbereich verfügt. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein innenliegendes Bad mit natürlichem Lichteinfall durch Glasbausteine. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer haben durch die Wandschrägen und die hohen Fenster einen besonderen Charme. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Pelletszentralheizung, die Wärme wird über die Fußbodenheizung in die Räume verteilt. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sollten Fragen auftauchen oder Sie ein Exposé wünschen stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 73 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss • Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche • Keine Einbauküche vorhanden • Pellets-Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen • Innenhof/ Eingangsbereich als Terrasse und Garderobe nutzbar • Öffentliche Stellplätze in direkter Nähe • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel

Direkt am Stadtplatz von Altheim liegt dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 161  m² Nutzfläche. Durch diese zentrale Lage profitieren Sie von einer äußerst frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und idealer Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Schon beim Betreten des Lokals eröffnet sich ein klar strukturierter Verkaufsraum mit ca. 121  m² Fläche. Rechterhand befindet sich der Empfangs- bzw. Verkaufstresen, im hinteren Bereich befindet sich zudem ein kleinerer Verkaufsbereich mit integrierter Umkleide. Linkerhand öffnet sich der größere Teil des Verkaufsraums – ideal nutzbar für Produktpräsentationen oder individuelle Gestaltung ihres Geschäftes. Im linken Bereich führt ein Zugang in ein separates Büro mit angeschlossener Mitarbeitergarderobe – perfekt für administrative Tätigkeiten in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsbereich. Der rückwärtige Teil des Lokals beherbergt ein praktisches Lager samt WC. Hier stehen Ihnen noch bestehende Holzregale und ein Packtisch zur Verfügung – ideal für Lagerung und Versand. Das Geschäftslokal ist aktuell mit Regalen ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten Ihren Kundinnen und Kunden einen bequemen Zugang zum Geschäft. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch ist es nicht für eine gastronomische Nutzung geeignet. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoß • Geschäftsfläche, Büro mit Garderobe, WC, Lagerraum • Attraktive, hochfrequentierte Lage am Stadtplatz von Altheim • Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäftslokal • Mehrere, große Auslagenflächen direkt zum Stadtplatz • Beheizung mit Fernwärme-Zentralheizung • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Am Stadtplatz von Altheim liegt dieses einladende Büro im Erdgeschoß eines Stadthauses, ideal für kleine Unternehmen, als Kanzlei, Praxis oder Ordination. Mit ca. 57 m² und einem eigenen Eingang bieten die zwei separaten Räumlichkeiten ein funktionales Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Für Kunden stehen direkt vor dem Gebäude öffentliche Kurzparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Team sind in ca. drei Minuten Fußweg erreichbar. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus die Haupträume zugänglich sind. Rechts befindet sich ein WC, während Sie linkerhand in den großen, hellen Hauptraum gelangen, der Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet und flexibel gestaltet werden kann. Ein anschließender Besprechungsraum mit Möglichkeiten zum Einbau einer Teeküche sorgt für ein zusätzliches Plus an Komfort und bietet dank der Fenster ebenfalls eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Neue Fenster und Rollläden tragen zu einem geringen Energieverbrauch bei und die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern. Das Büro ist jederzeit verfügbar - für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 57 m² Nutzfläche im EG eines Stadthauses • Vorraum, WC, Büroraum, Besprechungsraum • Helle, gut aufteilte Räumlichkeiten • Zentrale Lage am Stadtplatz von Altheim • Neue Fenster und Rollos sorgen für geringeren Energieverbrauch • Beheizung mit Fernwärme und Heizkörpern • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]