Büro mieten im Bezirk Melk

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Inmitten des Ortskerns von Sarling, Gemeinde Ybbs an der Donau, steht ein vollständig eingerichteter und sofort nutzbarer Büroraum mit rund 50 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der Sarlingstraße 19, 3374 Säusenstein – in besonders verkehrsgünstiger Lage, nur 3 Minuten von der Autobahnabfahrt A1 Ybbs/Wieselburg entfernt. Sowohl Wien als auch Linz sind in etwa 1 Stunde Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich ist eine öffentliche Anbindung über die Westbahn gegeben – der Bahnhof Ybbs/Kemmelbach ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Das Büro ist voll ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumstruktur für effizientes Arbeiten: Drei Schreibtische, ein zentraler Besprechungstisch, eine Teeküche, ein WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum stehen zur Verfügung. Die Einheit ist an eine moderne Pellets-Zentralheizung angeschlossen, verfügt über einen eigenen Elektro-Installationskreis und ist mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet – damit sind alle Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten erfüllt. Ein besonderes Plus ist der große Seminarraum am Gelände, der nach Bedarf zusätzlich gebucht werden kann – ideal für Workshops, Präsentationen oder Schulungen. Zur Außenwirkung Ihres Unternehmens trägt eine mögliche Beschilderung direkt am Objekt bei – für optimale Sichtbarkeit und professionelle Präsenz. Zusätzlich zur Bürofläche ist ein fixer Parkplatz direkt am Objekt inkludiert. In der näheren Umgebung stehen weitere öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden oder Besucher zur Verfügung. Die ruhige Lage mit Grünblick, die optimale Erreichbarkeit über Straße und Schiene, die ergänzende Infrastruktursowie die vollständige Möblierung machen diese Einheit zur idealen Lösung für Freiberufler: innen, kleine Teams, Beratungsunternehmen oder als Zweigstelle für Betriebe mit Bedarf an einem gut erreichbaren Standort im Westen Niederösterreichs. Das Büro ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihre Ideen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Büro für Sie bereithält. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Miete: € 499 zzgl. 20% USt./mtl. inkl. BK & HK-Vorschreibung BK-Vorschreibung: € 25 zzgl. 20% USt./mtl. HK-Vorschreibung: € 50 zzgl. 20% USt./mtl. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEISE: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Post <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar! Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Die Liegenschaft bietet zum einen eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen bietet das Objekt direkt an die Halle angrenzende und von dort aus begehbare, sehr schöne Büroflächen; je nach Bedarf vom EG-2.OG mit insgesamt ca. 576 m². Die Büroflächen können auch separat geschoßweise angemietet werden bzw. im 1.OG + 2.OG getrennt von der Halle. Eine langfristige Anmietung ist möglich. FLÄCHENÜBERSICHT: EG 1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² | zu € 6,00/m² netto/Monat 2. Büroflächen mit ca. 157 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat OG1 Büroflächen mit ca. 207 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat OG2 Büroflächen mit ca. 212 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat. weitere Informationen: Das Objekt verfügt über alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen: - Lager-/Produktionsfläche - Rolltor mit Bx H 480x280 cm - Halle beheizbar - Hallenhöhe Binderunterkante ca. 450 cm - Büros mit Klimatisierung - KFZ-Stellplätze im Freien Lage: Diese Gewerbeliegenschaft in Loosdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet nahe des Ortszentrums und bietet ein funktionales Umfeld für betriebliche Nutzungen. Die Verkehrsanbindung mit der Lage zwischen Melk und St.Pölten ist sehr gut: Die Westautobahn A1 ist in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Wien und Linz, während der Bahnhof Loosdorf mit Anschluss an die Westbahnstrecke eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine hohe Erreichbarkeit für Individual- und Lieferverkehr aus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese kompakte Büro-/Praxisfläche verfügt über ca. 21m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1.Die Einheit besteht aus einem Raum und eignet sich ideal als Büro, Praxis-, Therapie- oder Beratungsraum. Ein Waschbecken ist bereits direkt in der Fläche vorhanden. Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die Lage nahe der Autobahnauf- und -abfahrt A1 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 188,92 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 87,75 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 38,97 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese kompakte Büro-/Praxisfläche verfügt über ca. 21m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Die Einheit besteht aus einem Raum und eignet sich ideal als Büro, Praxis-, Therapie- oder Beratungsraum. Ein Waschbecken ist bereits direkt in der Fläche vorhanden. Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die Lage nahe der Autobahnauf- und -abfahrt A1 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 188,92 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 87,75 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 38,97 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Wenn Sie auf der Suche nach modernen und bereits möblierten Büroräumlichkeiten im Raum Loosdorf sind, wäre Sie hier bei uns bereits fündig geworden! Drei Büros stünden hier zur Miete bereit , zumindest zwei dieser sollten von Ihnen in Anspruch genommen werden können - die ausgewiesene Miete bezieht sich auf die Anmietung aller drei Büros im Ausmaß von rund 137 qm! Folgende Vorzüge würden diese Räumlichkeiten für Sie aufweisen: vollständige Infrastruktur vor Ort - sofortiges Einziehen wäre möglich möbliert & klimatisiert eigener Zugang zum Bürotrakt (nicht via Geschäft) fünf Parkplätze direkt beim Gebäude Mitnutzung der Stockwerkstoilette (WC & Pissoir) Mitnutzung der Gemeinschaftsküche Wir würden uns sehr freuen, wenn sich ein Unternehmen fände, das auch direkt Bezug zu den Waren oder dem Lagerhaus selbst hätte, um die Synergien vor Ort perfekt nutzen zu können! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen! Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um AUSSCHLIESSLICH schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen! Lage: Die Büroflächen befinden sich westlich von Loosdorf - die Westautobahn A1 (Wien-Salzburg) ist über die Ausfahrt Loosdorf schnell erreichbar. Die Bundesstraße B1 (Hauptstraße / Ost-West-Route) führt am Objekt vorbei und verbindet regional u. a. mit St.Pölten, Melk und umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Loosdorf an der wichtigen Westbahn (Linz-Wien) ist im Zentrum von Loosdorf nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und bietet regionale Zugverbindungen. In der näheren Umgebung (Ortszentrum Loosdorf, ca. 1-2 km vom Ortskern): Supermärkte (BILLA, SPAR u. a.) und Einzelhandel. Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Bankomat, Post, Schulen, Kindergarten. Gastronomie & regionale Betriebe sind vor Ort leicht erreichbar... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Wenn Sie auf der Suche nach modernen und bereits möblierten Büroräumlichkeiten im Raum Loosdorf sind, wäre Sie hier bei uns bereits fündig geworden! Bis zu DREI Büros stünden hier zur Miete bereit, ZWEI dieser Büros sollten von Ihnen in Anspruch genommen werden können - die ausgewiesene Miete bezieht sich auf die Anmietung von ZWEI Büros im Ausmaß von rund 75 qm ! Folgende Vorzüge würden diese Räumlichkeiten für Sie aufweisen: vollständige Infrastruktur vor Ort - sofortiges Einziehen wäre möglich möbliert & klimatisiert eigener Zugang zum Bürotrakt (nicht via Geschäft) fünf Parkplätze direkt beim Gebäude Mitnutzung der Stockwerkstoilette (WC & Pissoir) Mitnutzung der Gemeinschaftsküche Wir würden uns sehr freuen, wenn sich ein Unternehmen fände, das auch direkt Bezug zu den Waren oder dem Lagerhaus selbst hätte, um die Synergien vor Ort perfekt nutzen zu können! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen! Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um AUSSCHLIESSLICH schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen! Lage: Die Büroflächen befinden sich westlich von Loosdorf - die Westautobahn A1 (Wien-Salzburg) ist über die Ausfahrt Loosdorf schnell erreichbar. Die Bundesstraße B1 (Hauptstraße / Ost-West-Route) führt am Objekt vorbei und verbindet regional u. a. mit St.Pölten, Melk und umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Loosdorf an der wichtigen Westbahn (Linz-Wien) ist im Zentrum von Loosdorf nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und bietet regionale Zugverbindungen. In der näheren Umgebung (Ortszentrum Loosdorf, ca. 1-2 km vom Ortskern): Supermärkte (BILLA, SPAR u. a.) und Einzelhandel. Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Bankomat, Post, Schulen, Kindergarten. Gastronomie & regionale Betriebe sind vor Ort leicht erreichbar... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #möbliert

Sie suchen ein Büro in zentraler Lage zur Miete? Die Räumlichkeiten bieten, auf einer Fläche von ca. 65 m², Platz für einen repräsentativen Besprechungsraum, möblierter Küche, kleinem Stüberl und Toilette. Hier finden Sie hier den idealen Raum für professionelle Arbeit, Beratung oder kreative Entfaltung. Objektdetails Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre. Außenbereich Am Fuße des Stiftsfelsens gelegen, bietet der Garten einen Rückzugsbereich in der Natur. Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Office Sharing - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Melk wartet auf Sie - ideal, um Ihr Business auf das nächste Level zu bringen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer    /    Immobilienpräsentator    /    [Tel]   /    [Email]  Objektnummer: 23490 auf http://www.donauimmo.at Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3390 Melk besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Krankenhaus für optimale Gesundheitsversorgung. Kindergarten, Schule sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung und Komfort.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie suchen ein Büro in zentraler Lage zur Miete? Die Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 60 m² die perfekte Basis für Ihr Business - sei es als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre Patienten. Vom zentralen, großzügigen Eingangsbereich/ Wartebereich gelangen Sie, jeweils links und rechts in 2 separate Räume. Eine Toilette mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Objektdetails Ausstattung Lichtdurchflutet da nach Süden ausgerichtet können Sie sich mit Ihren Kunden wohlfühlen. Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Melk wartet auf Sie - ideal, um Ihr Business auf das nächste Level zu bringen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer    /    Immobilienpräsentator    /    [Tel]   /    [Email]  Objektnummer: 23506 auf http://www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisfläche bei 3390 Melk besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Individuell gestaltbarer Raum im Herzen von Pöchlarn – ERSTBEZUG – gefördert Büro/Ordination/Praxis Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Ordination in bester Lage von Pöchlarn. Im Zentrum, unmittelbar neben dem Gemeindeamt, steht Ihnen eine rund 122 m² große Fläche zur Verfügung, die viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung Ihrer Praxis bietet. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen ausbauen können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, die NMS sowie ein Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Sie als auch für Ihre Patientinnen und Patienten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage, ebenso der Finanzierungsbeitrag. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristeter Mietvertrag Individuell gestaltbarer Edelrohbau Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn Sofort beziehbar Zwei WCs sowie ein Abstellraum vorhanden Kaution ohne Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ordination in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 94,14m² und befindet sich im Ergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Das Objekt überzeugt durch seinen Altbaucharme und den hohen Decken. Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 768,48 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 300,80 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 150,40 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen. Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar. Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone. Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar). Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden. Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen: - Kühllager - Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf - Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite - Technikzentrale - Abfallsammelstelle weitere Informationen: - 6.279 m² Kühllager - 7 Laderampen - Bodentraglast Lager 20 k N/m² - 5,75 m Raumhöhe - bis + 2 ° Celsius - Baujahr 2004 / Erweiterung 2019 - 24/7 Betriebsgenehmigung - teilweise LED- Beleuchtung - exzellente Verkehrsanbindung - Industrie Bahnbindung möglich Lage: Die Lage angrenzend an die Autobahn A1 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des Standorts über regionale sowie überregionale Zubringer. Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt. BÜRO - HWB 38,4 Klassifizierung C - fGEE 0,68 Klassifizierung A+ LAGER - LEK-Wert 12,1 - mittlerer U-Wert 0,26 W/m² K RICHTWERTE Energiesparhäuser weisen in etwa LEK-Werte unter 30 auf, Niedrigenergiehäuser unter 20, Passivhäuser unter 10... [Mehr]

#Büro #möbliert

Inmitten des Ortskerns von Sarling, Gemeinde Ybbs an der Donau, steht ein vollständig eingerichteter und sofort nutzbarer Büroraum mit rund 50? m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der Sarlingstraße 19, 3374 Säusenstein ? in besonders verkehrsgünstiger Lage, nur 3 Minuten von der Autobahnabfahrt A1 Ybbs/Wieselburg entfernt. Sowohl Wien als auch Linz sind in etwa 1 Stunde Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich ist eine öffentliche Anbindung über die Westbahn gegeben ? der Bahnhof Ybbs/Kemmelbach ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Das Büro ist voll ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumstruktur für effizientes Arbeiten: Drei Schreibtische, ein zentraler Besprechungstisch, eine Teeküche, ein WC, eine Garderobe... [Mehr]