Büro mieten im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend! Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen. Objektdaten auf einen Blick Objektart: Bürohaus Nutzfläche: ca. 735 m²Grundfläche: ca. 1.394 m²Stockwerke: 3 Etagen Miete: € 6.500,- / Monat Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten Top Verkehrsanbindung: Nähe Autobahn A4Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien Schnelle Verbindung nach Wien Busstation in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner! Ausstattung & Highlights Solide Massivbauweise Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis Teeküche für angenehme Pausen Moderne Sanitäranlagen Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Lagevorteile Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Gastronomiebetrieb sucht neuen Pächter – Top Lage! Zur Verpachtung gelangt ein neu renovierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Zustand und verfügen über eine komplett neue Einrichtung. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung zum Zweck des Gastronomiebetriebes ist vorhanden – somit steht einer sofortigen Übernahme und einem raschen Start nichts im Wege. Flächenaufteilung: Erdgeschoß – ca. 293,83 m²Großzügiger Gastraum2 separate Extrazimmer Küche inkl. Kühlraum Büro Abstellraum Windfang Müllraum Zusätzlich lädt ein Schanigarten mit ca. 30,87 m² zum Verweilen im Freien ein und erweitert das attraktive Platzangebot für Ihre Gäste. Kellergeschoß – ca. 110,09 m²Küchenlager Arbeitsraum Garderobe für Damen Waschraum & WC Damen Garderobe für Herren Waschraum & WC Herren Gäste-WCs für Damen Gäste-WC für Herren Gesamtfläche der Gaststätte: ca. 442,67 m² Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu Event- oder Themen-Gastronomie. Konditionen: Monatliche Miete: ca. € 1.890,-Betriebskosten: ca. € 968,-zzgl. 20 % USt. Gesamt derzeit monatlich: ca. € 3.257,- Strom-, Gas- und Fernwärmekosten: ca. € 2.068,- monatlich Unbefristeter Pachtvertrag Kaution: ca. € 10.600,-Ablöse an den Vorpächter: € 80.000,- (für komplett neue Einrichtungen) Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen voll ausgestatteten, modernisierten Gastronomiebetrieb in bester Lage zu übernehmen. Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung, Frau Brazda. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Gastronomiebetrieb sucht neuen Pächter ? Top Lage! Zur Verpachtung gelangt ein neu renovierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Zustand und verfügen über eine komplett neue Einrichtung. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung zum Zweck des Gastronomiebetriebes ist vorhanden ? somit steht einer sofortigen Übernahme und einem raschen Start nichts im Wege. Flächenaufteilung: Erdgeschoß ? ca. 293,83 m² Großzügiger Gastraum 2 separate Extrazimmer Küche inkl. Kühlraum Büro Abstellraum Windfang Müllraum Zusätzlich lädt ein Schanigarten mit ca. 30,87 m² zum Verweilen im Freien ein und erweitert das attraktive Platzangebot für Ihre Gäste. Kellergeschoß ? ca. 110,09 m² Küchenlager Arbeitsraum Garderobe für Damen Waschraum & WC Damen Garderobe für Herren Waschraum & WC Herren Gäste-WCs für Damen Gäste-WC für Herren Gesamtfläche der Gaststätte: ca. 442,67 m²Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte ? vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu Event- oder Themen-Gastronomie. Konditionen: Monatliche Miete: ca. ? 1.890,- Betriebskosten: ca. ? 968,- zzgl. 20 % USt. Gesamt derzeit monatlich: ca. ? 3.257,- Strom-, Gas- und Fernwärmekosten: ca. ? 2.068,- monatlich Unbefristeter Pachtvertrag Kaution: ca. ? 10.600,- Ablöse an den Vorpächter: ? 80.000,- (für komplett neue Einrichtungen) Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen voll ausgestatteten, modernisierten Gastronomiebetrieb in bester Lage zu übernehmen. Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbe... [Mehr]

#Büro

Der Logistik Park Bruck A4 ist eine moderne Logistikentwicklung auf einem ehemaligen Industrieareal. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung ökologischer Standards realisiert und verfügt über eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden, die insgesamt vier Einheiten umfassen. In den Hallen können Größen von ca. 1.800m bis hin zu ca. 9.500m realisiert werden. Neben den Lagerflächen bietet das Objekt integrierte Mezzanine-Ebenen sowie moderne Büro- und Sozialflächen. Die Gestaltung der Außenanlagen ist auf die Förderung der lokalen Biodiversität sowie die Qualität des Arbeitsumfelds ausgerichtet.... [Mehr]

#Büro

Der Logistik Park Bruck A4 ist eine moderne Logistikentwicklung auf einem ehemaligen Industrieareal. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung ökologischer Standards realisiert und verfügt über eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden, die insgesamt vier Einheiten umfassen. In den Hallen können Größen von ca. 1.800m bis hin zu ca. 9.500m realisiert werden. Neben den Lagerflächen bietet das Objekt integrierte Mezzanine-Ebenen sowie moderne Büro- und Sozialflächen. Die Gestaltung der Außenanlagen ist auf die Förderung der lokalen Biodiversität sowie die Qualität des Arbeitsumfelds ausgerichtet.... [Mehr]

#Büro

Der Logistik Park Bruck A4 ist eine moderne Logistikentwicklung auf einem ehemaligen Industrieareal. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung ökologischer Standards realisiert und verfügt über eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden, die insgesamt vier Einheiten umfassen. In den Hallen können Größen von ca. 1.800m bis hin zu ca. 9.500m realisiert werden. Neben den Lagerflächen bietet das Objekt integrierte Mezzanine-Ebenen sowie moderne Büro- und Sozialflächen. Die Gestaltung der Außenanlagen ist auf die Förderung der lokalen Biodiversität sowie die Qualität des Arbeitsumfelds ausgerichtet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Büroflächen mit erstklassiger Infrastruktur Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen an einem hervorragend angebundenen Standort in Schwechat. Das Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Gebäudetechnik und ein umfassendes Infrastrukturangebot direkt vor Ort. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hoher Funktionalität und professionellem Umfeld suchen. + flexible Büroflächen mit individueller Planung + nachhaltige Gebäudetechnik + CO₂ neutraler Standort mit Photovoltaik + hochwertige Ausstattung + barrierefreier Zugang und Personenaufzüge + direkte Anbindung an Terminal und Bahnhof + Parkplätze in Garage und Umgebung verfügbar + leistungsstarke IT-Infrastruktur (redundant) + Konferenz- und Meetingräume vor Ort + umfassende Services (Reinigung, Sicherheit, Post) + Gastronomie und Nahversorgung direkt am Standort + Gesundheitszentrum, Fitness und Kinderbetreuung in der Nähe Lage und Erreichbarkeit PKW: Direkte Anbindung an die A4 sowie optimale Erreichbarkeit über S1, A23, A1 und A2, ca. 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum Öffentlich: CAT (City Airport Train) in 16 Minuten ins Zentrum, Schnellbahn S7 sowie zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen Infrastruktur: Gastronomie, Supermärkte, Fitnesscenter, Ärztezentrum, Kindergarten und zahlreiche weitere Services direkt am Standort Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Büroflächen mit erstklassiger Infrastruktur Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen an einem hervorragend angebundenen Standort in Schwechat. Das Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Gebäudetechnik und ein umfassendes Infrastrukturangebot direkt vor Ort. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hoher Funktionalität und professionellem Umfeld suchen. + flexible Büroflächen mit individueller Planung + nachhaltige Gebäudetechnik + CO₂ neutraler Standort mit Photovoltaik + hochwertige Ausstattung + barrierefreier Zugang und Personenaufzüge + direkte Anbindung an Terminal und Bahnhof + Parkplätze in Garage und Umgebung verfügbar + leistungsstarke IT-Infrastruktur (redundant) + Konferenz- und Meetingräume vor Ort + umfassende Services (Reinigung, Sicherheit, Post) + Gastronomie und Nahversorgung direkt am Standort + Gesundheitszentrum, Fitness und Kinderbetreuung in der Nähe Lage und Erreichbarkeit PKW: Direkte Anbindung an die A4 sowie optimale Erreichbarkeit über S1, A23, A1 und A2, ca. 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum Öffentlich: CAT (City Airport Train) in 16 Minuten ins Zentrum, Schnellbahn S7 sowie zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen Infrastruktur: Gastronomie, Supermärkte, Fitnesscenter, Ärztezentrum, Kindergarten und zahlreiche weitere Services direkt am Standort Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BACH: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK * Gesamtgröße 10,34m² * teilweise möbliert * auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Lagermöglichkeiten * jeder Raum ist klimatisiert * maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich * Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro * 2 Teeküchen * 3 WC und Waschräume * Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar * Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) * Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat * Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar * Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn * Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …) * gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: € 276,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO HAYDN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK * Gesamtgröße 29,78m² * teilweise möbliert * auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Lagermöglichkeiten * jeder Raum ist klimatisiert * maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich * Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro * 2 Teeküchen * getrennte WC und Waschräume * Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar * Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) * Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat * Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar * Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn * Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …) * gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: € 678,70,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]