Büro kaufen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
HOCHWERTIGE RESIDENZ IM HERZEN DER STADT
€ 1.391.600,-
1010 Wien,Innere Stadt / 71m² / 2 Zimmer
€ 19.600,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
GEHOBENES WOHNEN, URBANER LIFESTYLEMitten im 1. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte und Stephansplatz – so genießt man das Großstadtleben. An der noblen Adresse Parkring 12 befindet sich der PARKRING TOWER. Dieses mixed use Bestandsgebäude beherbergte bisher neben attraktiven Wohnungen auch Büros und das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Obergeschoss 1 Büro und 8 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 55 bis 129 Quadratmetern. In attraktiver Lage direkt am Ring gelegen, genießen die künftigen Bewohner: innen die Grün- und Erholungsflächen des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür sowie das pulsierende Citylife der Hauptstadt. DER IDEALE WOHNTYP FÜR JEDES INDIVIDUELLE BEDÜRFNISDurch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden mit dem PARKRING TOWER einerseits Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Paare mit Wunsch nach viel Raum und Entfaltung fündig. Durchdachte Grundrisse, modernste Ausstattung, hochwertige Materialien und nicht zuletzt Annehmlichkeiten wie die Tiefgarage, Aufzüge und der hauseigene Concierge-Service machen dieses Projekt zu einem absoluten Wohntraum. Einige der Einheiten verfügen zudem über attraktive Freiflächen, die zum einzigartigen Flair beitragen und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark spürbar machen. UNESCO-Welterbe Seit 2001 gehört das historische Zentrum der Stadt, insbesondere der gesamte 1. Bezirk, die Ringstraße und die angrenzenden Gebiete, zum UNESCO-Welterbe. Dies beschränkt naturgemäß die Möglichkeiten von Wohnraumentwicklung innerhalb der Ringstraße. Eine Wohnung in dieser Lage zu erwerben, ist somit wie der Besitz eines kostbaren Edelsteins, was das Projekt PARKRING TOWER zu einem unvergleichlich seltenen Gut und diese Adresse zu einer absoluten Spitzenlage macht. DIE ERSTE ADRESSE IN SACHEN LEBENSGEFÜHLMit der Top Lage des PARKRING TOWERs sind Sie bestens vernetzt: Neben der Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie zudem auch zu Fuß in wenigen Gehminuten direkt beim Wiener Stephansplatz, dessen Dom nicht umsonst zu den bekanntesten Wahrzeichen unserer Bundeshauptstadt zählt. Noch zentraler als direkt im Mittelpunkt des Geschehens geht nicht. Willkommen in der Weltstadt, heimkommen mitten im ersten Bezirk. Stephansplatz: 10min Fußweg FLUGHAFEN WIEN: 16min mit dem CAT, 22min mit dem Auto GOLDENES QUARTIER/ LUXUS SHOPPING BOUTIQUEN: 10 Gehminuten STADTPARK: gleich direkt gegenüber KULTURGENUSS UND FREIZEITAKTIVITÄTENMit dem gegenüberliegenden Stadtpark liegen Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die die Bundeshauptstadt so lebenswert und weltberühmt machen, nur wenige Gehminuten vom PARKRING TOWER entfernt: Staatsoper, Stephansdom, Hofburg, Spanische Hofreitschule, Albertina, Kunst- und Naturhistorisches Museum, Parlament, Burgtheater und Nationalbibliothek lassen keine Wünsche offen und bieten Kulturgenuss für jeden Geschmack. SHOPPING, BRANDS & FREIZEITGESTALTUNGZum Bummeln und Schlendern laden die unzähligen Boutiquen des ersten Bezirks. Die kleinen Shops an der Wollzeile, die vielen hochwertigen Brands rund um den Stephansplatz sowie die exklusiven Geschäfte am Graben, Kohlmarkt und dem Goldenen Quartier lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. Für die kleine Pause zwischendurch finden sich zahlreiche nette Bars für ein Gläschen Prosecco oder einen schnellen Espresso zur Stärkung. VOM BUSINESS MEETING ZUM AFTER WORKAuch beruflich ist man am Parkring bestens vernetzt. Unzählige Kanzleien und Praxen sind im ersten Bezirk vertreten, namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Für all jene, die jobbedingt häufig reisen müssen, sind auch Flughafen und Bahnhof nicht weit. Mit der Anbindung an den Ring, die Lände in unmittelbarer Nähe und damit die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist schnelles Vorankommen garantiert. DIE WOHNLÖSUNG FÜR IHREN LEBENSSTATUSDie unterschiedlichen Wohnungstypen reichen von der funktionell geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung über die großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit mit Platz für die ganze Familie bis zum exklusiven 4-Zimmer-Traum mit Blick über die Stadt. Sie haben die Wahl – in jedem Fall mit Top-Ausstattung und hochwertigsten Materialien. ELEGANTES AMBIENTE, FUNKTIONALE TECHNIK & WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAUPARKRING TOWER verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache: Exklusives Flair und Top Lage gepaart mit der Premium League in Sachen Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und modernste Bäder mit Keramik in Top-Qualität sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über attraktive Freiflächen, die hauseigene Tiefgarage und der Lift bieten uneingeschränkte Lebensqualität. Ein Concierge-Service kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Bewohner: innen und rundet das gehobene Wohnpackage ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Geräumige Innenstadtwohnung mit Balkon
€ 1.760.000,-
1010 Wien / 150m²
€ 11.733,33 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Diese beeindruckende 150 m² große Wohnung im Herzen der Stadt ist ein wahres Juwel, das sowohl als großzügiges Zuhause für Ihre Familie als auch als repräsentative Büroräumlichkeit hervorragend geeignet ist. Dank der grundbücherlichen Trennung in zwei Einheiten eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten älteren Neubaus, der durch seine überdurchschnittliche Raumhöhe und die großzügigen Fensterfronten besticht. Diese sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die beiden Balkone, die in der begehrten Lage des 1. Bezirks eine wahre Rarität darstellen, laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen. Ob Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause zu zeigen! This impressive 150 m² apartment in the heart of the city is a true gem, perfectly suited as a spacious home for your family or as a representative office space. Thanks to the land registry separation into two units, it offers the unique opportunity to harmoniously combine living and working. Located on the 5th floor of a charming older building, the apartment boasts above-average ceiling heights and large windows that flood the space with natural light, creating an inviting atmosphere where you will feel right at home. The two balconies, a rare find in the coveted 1st district, invite you to enjoy fresh air and relaxing moments outdoors. Whether you want to start your day with a cup of coffee or unwind in the evening with a glass of wine, these balconies provide the perfect retreat to escape the hustle and bustle of the city and enjoy some tranquility. Don’t miss the chance to experience this extraordinary apartment for yourself. Schedule a non-binding viewing appointment today – we look forward to showing you this wonderful home!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 93,67m² / 3 Zimmer
€ 25.621,86 / m²
#Büro #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges, belagsfertiges 3-Zimmer Büro in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das Büro liegt im vierten Liftstock eines im Jahr 1952 erbauten Hauses und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 93 m². Es teilt sich auf in einen Vorraum, drei Büroräume, ein Bad sowie eine separate Toilette. Das Büro wird belagsfertig übergeben. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von welchem aus Sie zentral alle Räumlichkeiten erreichen. Linkerhand gelangen Sie in den größten der drei Büroräume, welcher sich über eine Fläche von ca. 30 m² erstreckt. Durch ein großes Fenster wird der Raum angenehm mit Licht durchflutet wird, wodurch eine ideale Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Direkt nebenan finden Sie einen ca. 29 m² großen Raum vor. Auch dieser ist sehr hell und einladend gestaltet. Wenn Sie vom Eingang geradeaus gehen, gelangen Sie in den dritten Büroraum, welcher eine Fläche von ca. 15 m² bietet. Nebenan befinden sich das ca. 5 m² große Bad sowie die separate Toilette. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich fallen noch monatliche Heizkosten in Höhe von € 32,40 zzgl. USt. sowie Kosten für das Wasser in Höhe von € 14,74 zzgl. USt an. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Helle Eigentumswohnung nahe des Stephansdoms
€ 675.000,-
1010 Wien / 52,48m² / 2,5 Zimmer
€ 12.862,04 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage am Bauernmarkt. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines Ende der 60er jahre erbauten Hauses und ist entsprechend hell und freundlich, die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt und weist drei Aufenthaltsräume (davon zwei getrennt begehbar) auf, dafür ist derzeit kein Bad vorhanden - das ursprüngliche Bad wurde zur Küche und die Küche zu einem Kabinett umfunktioniert. Da eine Hauszentralheizung vorhanden ist, wird monatlich ein Heizkostenacconto in Höhe von EUR 137,66 (inkl. Ust.) verrechnet. Die Betriebskosten inkl. des Rücklagenaccontos und 10 % Ust. betragen 107,62, die monatlichen Kosten inkl. der Heizkosten EUR 245,28. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagenplätze im gleichen Haus mitzuerwerben (Kaufpreis auf Anfrage). Wir halten ausdrücklich fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftstätigkeit besteht. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
Geräumiges Altbau Geschäftslokal in Toplage
€ 820.000,-
1010 Wien / 155,09m²
€ 5.287,25 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im ersten Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal, mit einer Gesamtfläche von rund 155 m², erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ist besonders hell und freundlich gestaltet und verfügt über großzügige straßenseitige Fensterflächen, die nicht nur viel Tageslicht spenden, sondern sich auch ideal für Werbezwecke eignen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Kellergeschoss, wo sich zwei weitere Räume sowie ein WC befinden. Die Lage ist sehr begehrt und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Kanzleien, Büros und Dienstleistungsbetrieben aus. Die U-Bahn Station "Schwedenplatz" ist in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Verkaufslokal, Agentur, Kanzlei oder auch als Praxis. Die hohe Fußgängerfrequenz in der Umgebung sorgt zusätzlich für eine attraktive Geschäftslage. Die Liegenschaft bietet durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Anlage- und Wohnmöglichkeit im Herzen Wiens!
€ 2.960.000,-
1010 Wien / 287m²
€ 10.313,59 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt dieses geschichtsträchtige Wohnungseigentumsobjekt im 1. Wiener Gemeindebezirk - Nähe Albertina und Stephansdom! Diese ca. 287 m² große Einheit liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und gliedert sich in ein ca. 188 m² großes Atelier und eine ca. 99 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Freifläche in den Innenhof. Eine bauliche Trennung ist vorhanden, grundbücherlich sind die beiden Flächen jedoch verbunden. Die Details zum vermieteten Teil: - Bürofläche, Vorraum, WC, Küche - Gasetagenheizung - Seit Juli 2022 für 10 Jahre befristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 5.000,61 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Details zur leerstehenden Fläche: - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Balkon - Gasetagenheizung Lage-Highlights: - U1/U3-Stephansplatz, Straßenbahn 2-Weihburggasse - Einkaufsstraße Kärntnerstraße - Stadtpark Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Einheit beträgt Euro 2.960.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheit erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 270m²
€ 2.959,26 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Bürofläche im EG. Die Fläche im UG wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genützt. Diese Einheit ist bestandsfrei und befindet sich in einem leichten Adaptierungszustand. Diese Fläche eignet sich sehr gut als Büro oder einer Praxis. Eckdaten im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenenehemaliges Theater Gassenlokalstraßenseitiger Zugang Nutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²leicht adaptierungsbedürftigideal als Büro/Praxis/Atelier geignet Beschreibung: 1.Ebene: Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 131 m²2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. Nutzfläche von ca. 119 m²Kosten: Kaufpreis: € 799.000, Betriebskosten: ca. € 663,3 zzgl. 20% USt. Rücklage und USt. pro Monat: ca.€ 368,50Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
€ 1.200.000,-
1010 Wien / 97,21m² / 3 Zimmer
€ 12.344,41 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch des Käufers freigestellt werden. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität: Wohnküche (ca. 34,87 m²): Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Zimmer 1 (ca. 21,66 m²) & Zimmer 2 (ca. 18,02 m²): Zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einem eigenen Balkon (ca. 5,30 m² und 5,34 m²). Ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Badezimmer (ca. 6,85 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette (ca. 1,85 m²): Praktisch vom Bad getrennt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum (ca. 3,29 m²): Direkt beim Eingang gelegen, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Gang/Flur (ca. 8,21 m²): Verbindet alle Räume zentral und bietet Stellfläche für eine Garderobe. Zusätzlicher Stauraum (SR – ca. 2,46 m²): Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Büro. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <125m Straßenbahn <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 112,93m² / 1,5 Zimmer
€ 12.512,18 / m²
#Büro #Handel #Loft
In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse entstehen 4 exklusive Büro-Lofts, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten. Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden. Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung: TOP 7A // UG+EG+Gallerie // ca. 113 m2TOP 7B // UG+EG+Gallerie // ca. 142 m2TOP 8A // EG+Gallerie // ca. 91 m2TOP 7B // EG+Gallerie // ca. 107 m2Raumaufteilung Erdgeschoss // Geschäftsfläche // Küche/Abstellraum // Badezimmer mit Dusche und WCGaleriegeschoss // Galerie // Vorraum // Abstellraum // Badezimmer mit Wanne und Toilette Kellergeschoss // Keller ca. 22 m2 // Abstellraum Ausstattung // Kühlung (Klima Splitgerät) // Leuchtensystem mit Spots // hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte) // großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 106,62m² / 1,5 Zimmer
€ 14.997,19 / m²
#Büro #Loft
In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse entstehen 4 exklusive Büro-Lofts, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten. Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden. Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung: TOP 7A // UG+EG+Gallerie // ca. 113 m2TOP 7B // UG+EG+Gallerie // ca. 142 m2TOP 8A // EG+Gallerie // ca. 91 m2TOP 7B // EG+Gallerie // ca. 107 m2Raumaufteilung Erdgeschoss // Bürofläche // Küche // Abstellraum // Badezimmer mit Dusche und WCGaleriegeschoss // Galerie // Badezimmer mit Wanne und Toilette Kellergeschoss // Keller ca. 22 m2 // Abstellraum Ausstattung // Kühlung (Klima Splitgerät) // Leuchtensystem mit Spots // hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte) // großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 90,65m² / 1,5 Zimmer
€ 14.991,73 / m²
#Büro #Loft
In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse entstehen 4 exklusive Büro-Lofts, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten. Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden. Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung: TOP 7A // UG+EG+Gallerie // ca. 113 m2TOP 7B // UG+EG+Gallerie // ca. 142 m2TOP 8A // EG+Gallerie // ca. 91 m2TOP 7B // EG+Gallerie // ca. 107 m2Raumaufteilung Erdgeschoss // Bürofläche // Küche/Abstellraum // Badezimmer mit Dusche und WCGaleriegeschoss // Galerie ca. 32 m2Ausstattung // Kühlung (Klima Splitgerät) // Leuchtensystem mit Spots // hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte) // großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 141,88m² / 2,5 Zimmer
€ 13.039,19 / m²
#Büro #Loft
In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse entstehen 4 exklusive Büro-Lofts, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten. Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden. Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung: TOP 7A // UG+EG+Gallerie // ca. 113 m2TOP 7B // UG+EG+Gallerie // ca. 142 m2TOP 8A // EG+Gallerie // ca. 91 m2TOP 7B // EG+Gallerie // ca. 107 m2Raumaufteilung Erdgeschoss // Bürofläche // Küche // Badezimmer mit Dusche und WCGaleriegeschoss // Galerie 1 // Galerie 2 // Vorraum // Badezimmer mit Wanne und Toilette Kellergeschoss // Keller ca. 23 m2 // Abstellraum Ausstattung // Kühlung (Klima Splitgerät) // Leuchtensystem mit Spots // hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte) // großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
