Büro kaufen in 8081 Empersdorf
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8081 Empersdorf
8081 Empersdorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 4.165,22 / m²
#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse. Das zwischen 2022 und 2024 errichtete Ziegelmassivhaus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Die ruhige, naturnahe Lage vereint Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie. Großzügige Fensterfronten mit Insektenschutz sowie elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (Thermostat in jedem Raum). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Vorraum - Abstellraum bzw. Gästezimmer - Gäste-Badezimmer mit WC, Walk-In-Dusche und Fenster - Großzügiger Koch-/Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: - Vorraum - Drei separate Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum - Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Highlights: - Offener, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Eigener Garten mit privatem Pool inkl. automatischer p H- und Chlor-Dosierung - Gästezimmer (auch als Büro/Homeoffice nutzbar) - Badezimmer mit Dusche auch im Erdgeschoss - Lichtdurchflutete Räume, Ankleideraum - Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz - Doppel-Carport und zusätzliche Stellplätze - Photovoltaikanlage (1,5 k W) mit Erweiterungsmöglichkeit - Zentral-Klimaanlage im Erdgeschoss - SAT-Anlage und Internetanschluss - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - u. v. m. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (ca. 600 m zur Bushaltestelle) Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Autobahnauffahrt (Graz/Leibnitz) in unmittelbarer Nähe Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, deren Anteil bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 8081 Empersdorf
8081 Empersdorf / 123,76m² / 5 Zimmer
€ 4.436,01 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um Empersdorf, erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus – ein Erstbezug mit unglaublich hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-System, modernster Technik und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vor allem ideal für jene, die hohen Wert auf geringe monatliche Kosten legen - denn die Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage sowie einem Speicher treibt diese auf ein Minimum. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und für alle, die gerne draußen unterwegs sind: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen– direkt vor der Haustür. >>Das Haus ist gänzlich in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die offene Raumgestaltung ein luftiges und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die ansprechende Tischlerküche ist im Kaufpreis inkludiert und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung – darunter 3 geräumige Schlafzimmer im oberen Geschoß sowie ein Zimmer im Erdgeschoß, welches auch als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie 2 WCs runden das Raumangebot funktional ab. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: Für höchsten Wohnkomfort wurde bei der Ausstattung dieses Hauses besonderer Wert auf Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Die Kombination aus einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima – ganz ohne fossile Energieträger und mit niedrigen laufenden Kosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom produziert und einen weiteren Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit ermöglicht. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine hochwertigen Bodenbeläge, modernste Beleuchtung und schwarze Steckdosen und Schalter, und eine stilvolle Sanitärausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden. Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Eigengarten mit idealer Süd-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Garteln, je nach Lebensstil und Jahreszeit. Weitere Ausstattungshighlights:• hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (dreifach verglast)• elektrisch betriebene Raffstores und Rollos - per Smart-Home-System auch zentral steuerbar• Klimaanlage• Anschluss für E-Lade-Station• EDV- sowie SAT-Anschlüsse vorbereitet (in allen Räumen) Ein Doppelstellplatz direkt beim Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und rundet das Gesamtpaket harmonisch ab. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8081 Empersdorf
NIEDRIGE MONATLICHE KOSTEN: Geräumiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung - ERSTBEZUG
€ 569.000,-
8081 Empersdorf / 123,76m² / 5 Zimmer
€ 4.597,61 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Wohnkomfort trifft Energieeffizienz – Erstbezug in traumhafter Ruhelage bei Empersdorf Inmitten der idyllischen Hügellandschaft rund um Empersdorf erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus, das in puncto Ausstattung, Technik und Wohnqualität neue Maßstäbe setzt. Dieses Objekt ist ein wahres Highlight für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen schätzen – und dabei besonderen Wert auf niedrige laufende Kosten legen. Dank der innovativen Kombination aus energieeffizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie hier von einem nahezu energieautarken Betrieb. Heizkosten? Minimal. Komfort? Maximal. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten ein – direkt vor Ihrer Haustür. Ca. 123 m² Wohnfläche – Stilvoll. Durchdacht. Hochwertig. Errichtet in Massivbauweise überzeugt dieses Haus durch moderne Architektur, klare Linien und eine offene Raumgestaltung, die viel Licht und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Die hochwertigen Materialien und die erstklassige Verarbeitung ziehen sich durch jedes Detail. Raumaufteilung im Überblick: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse und Eigengarten3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß – ideal als Büro oder Gästezimmer2 hochwertiges Badezimmer mit Fenster inkl. WCPraktische Speis im Küchenbereich Die im Kaufpreis enthaltene maßgefertigte Tischlerküche ist mit Marken-E-Geräten ausgestattet und rundet den modernen Wohnbereich perfekt ab. Enorme Ausstattung – Minimale Kosten Dieses Haus steht für zukunftssicheres Wohnen auf höchstem Niveau: SMART-HOME-System - für die bequeme Steuerung der Haustechnik Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung – effizient, klimafreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen Photovoltaikanlage – senkt dauerhaft Ihre Energiekosten und erhöht Ihre Unabhängigkeit Modernste Elektrik mit schwarzen Steckdosen & Schaltern Edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärkeramik – Qualität und Ästhetik perfekt vereint Großzügige Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit (hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast) elektrisch betriebene Raffstores und Rollos - per Smart-Home-System auch zentral steuerbar Klimaanlage Anschluss für E-Lade-Station EDV- sowie SAT-Anschlüsse vorbereitet (in allen Räumen) Der Außenbereich bietet einen sonnigen Eigengarten mit perfekter Süd-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ganz nach Ihrem Lebensstil. Ein überdachter Stellplatz sowie ein Technikraum direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Fazit: Ein Haus, das weit mehr ist als nur ein Zuhause – es ist ein Ort für Menschen mit Anspruch. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die hohe Wohnqualität, moderne Technik, und niedrige Betriebskosten in ruhiger, naturnaher Lage zu schätzen wissen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
