Büro kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Villa in Aussichtslage mit Stil, Weitblick und Wohnkomfort! Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein beeindruckender Weitblick über die umliegende Landschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur Poolebene. Ein besonderes Highlight ist die zweite, separat angelegte Arbeitsküche, die funktionale Eleganz mit höchstem Komfort verbindet. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Blick weit über das Grün der Umgebung schweifen. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene ideal. Im ersten Untergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Hier stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Schrankraum. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Unterhalb der Treppe bietet sich zusätzlicher Stauraum – stilvoll integriert und durchdacht gestaltet. Das zweite Untergeschoss wurde als vollwertiger Wohnbereich ausgebaut und bietet zwei großzügige Räume, die individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein Büro mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: der großzügige Swimmingpool (8 x 4 m) mit Sonnenterrasse und traumhaftem Ausblick. Angrenzend an die Doppelgarage befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Fitnessraum, Sauna oder Wellnessbereich genutzt werden kann – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: 194,59 m² | Grundstücksfläche: 878,69 m²Traumhafte Aussichtslage mit unverbaubarem Weitblick Swimmingpool 8 x 4 m mit großzügiger Sonnenterrasse Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Elektroauto Raum für Fitness oder Sauna im Anschluss an die Garage Kontrollierte Wohnraumlüftung Zentral-Staubsauganlage Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Stilvolle Arbeitsküche Vorrichtung für Smart-Home-System Heizung: Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen) / Fußbodenheizung Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Hochwertiger, rustikaler Eichenparkett Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage1.500-Liter-Regenwasserzisterne Wasserenthärtungsanlage Kellerbereich mit Fußbodenheizung – als vollwertiger Wohnraum nutzbar Durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen Ein Haus, das moderne Architektur, natürliche Materialien und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Charakter und Stil zu schätzen wissen. Belagsfertige Ausführung – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung! Das Haus ist nahezu fertiggestellt – es fehlen lediglich Fliesen (teilweise bereits fertiggestellt), Sanitärausstattung teilweise fertiggestellt, Innentüren sowie die Pooltechnik und Folie. Eine Teilbenützungsbewilligung liegt vor. Für die vollständige Benützungsbewilligung ist lediglich noch das Außengeländer fertigzustellen. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick und großzügiger Nutzfläche – ca. 50 m² Wohnfläche, ca. 11 m² Terrassenfläche und ca. 24 m² Gartenfläche! Ein sonniger Garten, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche warten in dieser Wohnoase auf Sie. Die offene und moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit und einem Ceranfeld mit Backofen ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer ist ein Eiche-Parkettboden mit nahezu keinen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine kleine Nische für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fensterfronten bzw. Türen verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.+ Ruhelage + zum Teil überdachte Terrasse + südliche Ausrichtung + seniorengerecht + reichlich Stauraum + Abstellplatz und Tiefgaragenparkplatz Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die rechteckige Gartenfläche mit fantastischem Ausblick, die Terrassenfläche und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. Blicken Sie in die Zukunft: sämtliche Nutzflächen der Liegenschaft sind barrierefrei begehbar! Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohdachboden #Werkstatt

Lager- bzw. Produktionsflächen in Stainz! Die Liegenschaft kann sowohl von Süden über die Langwiesenbachgasse, als auch von Norden kommend über die Bahnhofstraße mit schweren LKW´s befahren werden und gliedert sich in 3 Gebäudeteile: Das mittig situierte, unterkellerte Hauptgebäude (3 Etagen je rd. 260 m² Bruttogeschoßfläche) Hier sind Lagerräumlichkeiten, ein Bürobereich sowie Sanitäranlagen im Erdgeschoß untergebracht, im Keller sind weitere Lagerräume sowie die Haustechnik (Öl- Zentralheizung). Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut (weitere Sanitärräume), der größte Teil ist als Rohdachboden ausgeführt. Die südlich daran angrenzende ehemalige Landmaschinenwerkstatt (rd. 300 m² Bruttogeschoßfläche) Dieses Gebäude wurde 1971 errichtet und wird über das Hauptgebäude beheizt, einfache Werkstättenausführung mit Meisterbüro / Annahme, kleiner Nebenhalle sowie großer Halle mit Montagegrube. Südlich daran wurde 1999 ein Flugdach mit rd. 45m² angebaut. Ehemalige Obstlagerhalle (Rd. 530m² Bruttogeschoßfläche) Massiv errichtete, unbeheizte Lagerhalle, LKW-befahrbar und vielseitig nutzbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine sogenannte Baurechtsliegenschaft, das heißt zum Verkauf gelangen nur die Gebäude - das Grundstück verbleibt im Besitz des Land Steiermark welches im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrages einen (wertgesicherten) Mietzins für das Grundstück vorschreibt. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Liegenschaft kombiniert ein bezugsfertiges Wohnhaus im klassischen Landhausstil mit einem großzügigen Zubau, der bereits baulich angebunden ist. Beide Baukörper sind voll unterkellert, bieten eine durchdachte Grundstruktur und stehen auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.102 m² Fläche in ruhiger Lage außerhalb des Zentrums von Bad Schwanberg. Der bestehende Hauptbau wurde ab dem Jahr 2000 in gedämmter Holzriegelbauweise errichtet und ist sofort beziehbar. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Erker, eine voll ausgestattete Maßküche, ein Gäste-WC, ein separates Zimmer sowie ein Balkon im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zweiter Balkon. Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, Außenrollos, SAT- und Telefonanschlüsse sowie gute Energiewerte laut Energieausweis. Der Zubau wurde 2004 baubewilligt und befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die Außenstruktur inkl. Fenster, Türen und Dach im Erdgeschoß ist bereits vorhanden, tragende Innenwände wurden ebenfalls errichtet. Die aktuell nutzbare Rohbaufläche beträgt ca. 75 m² im Erdgeschoß, hinzu kommt ein nicht ausgebauter Dachboden, der – vorbehaltlich Genehmigung durch die Gemeinde – zusätzlich erschlossen werden könnte. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden des Zubaus lässt sich bei entsprechendem Ausbau nicht nur separat nutzen, sondern auch mit dem Dachgeschoß des Bestandsgebäudes verbinden, um einen großzügigen, durchgehenden Wohnbereich zu schaffen. Alternativ kann im Zubau eine interne Stiege eingeplant werden, um dort eine eigenständige, mehrgeschoßige Einheit mit Erd- und Dachgeschoß entstehen zu lassen. Die Immobilie bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • als großzügiger Familienwohnsitz • für ein Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Einheiten • zur Vermietung eines Hausteils • zur Kombination von Wohnen und Arbeiten • oder auch für gewerbliche Zwecke wie etwa Büro, Ordination oder Atelier Wichtiger Hinweis: Die Nutzung des Zubaus sollte vorab mit der Gemeinde abgestimmt werden (aktuell ist der Zubau als "Altenwohnheim" gewidmet). Auch der Ausbau des Dachbodens im Zubau bedarf einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. Die gesamte geplante Wohnfläche bei Ausbau beträgt ca. 187 m², die Gesamtnutzfläche liegt bei rund 456 m². Sie umfasst neben den Wohnbereichen auch großzügige Kellerflächen, eine Garage mit Starkstromanschluss, ein Doppelcarport, Lagerräume sowie überdachte Balkone und Terrassen. Im Keller befinden sich unter anderem ein Gästebereich mit zusätzlichem Badezimmer, Lager- und Technikräume sowie ein eigener Zugang zur Garage. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und auf mehreren Ebenen angelegt. Er bietet eine reiche Vielfalt an Sträuchern, Blumen und Bäumen – darunter Kirschbaum, Walnussbaum, Forsythien, Zypressen und Gartenhortensien. Ein Wasseranschluss mit Waschbecken und Stromversorgung im Außenbereich erleichtert die Gartenpflege. Die östliche Ausrichtung bringt viel Morgensonne, Hecken und Einfriedungen sorgen für Privatsphäre. Fazit: Eine Immobilie mit solider Substanz, ruhiger Lage und großem Entwicklungspotenzial – das Bestandsgebäude ist sofort bezugsfertig, den Rest kann man Schritt für Schritt weiterentwickeln. Die Kombination aus vorhandenem Wohnhaus und Rohbau-Zubau eröffnet individuelle Lösungen für viele Lebenskonzepte – vom Eigenheim mit Erweiterungsoption über generationenübergreifendes Wohnen bis hin zur möglichen Teilvermietung oder betrieblichen Nutzung nach Rücksprache mit der Gemeinde.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das sofort bezugsfertige Einfamilienhaus wird möbliert verkauft und bietet ca. 118 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Windfang, Vorraum, 1 Zimmer/Büro, Lagerraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, große Garage, Stiegenaufgang Erdgeschoß: Diele, Küche, Esszimmer mit Balkon, großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Bad, WC Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2017: Dach (Refa), Fenster (3-fach verglast + Rollo + Insektenschutz), Wohnzimmer Rollo: elektrisch, Balkon: Alu, Hauseingangstür: Alu-Kunststoff, Böden 2020: Brenner 2022: Kamin – Edelstahl Das Grundstück ist zudem mit einem Biotop ausgestattet, das eine naturnahe und entspannende Atmosphäre schafft. Weiters befinden sich auf dem Grundstück (teilweise Hanglage) eine Gartenhütte sowie eine Metallgarage. Diese Liegenschaft in leicht erhöhter Lage bietet nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch einen unverbauten Ausblick in die umliegende Landschaft. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Öl-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Lage Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Weststeiermark liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage mit herrlichem Panoramablick. Die Kuppenlage auf ca. 366 m Seehöhe bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und Fernsicht in alle Richtungen. Das Zentrum von Groß St.Florian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, einem großzügigen ehemaligen Wirtschaftsgebäude, einem eigenen Fischteich sowie einem Waldstück – eingebettet in rund 7 Hektar Eigengrund (genaue Flächen auf Anfrage). Wohnhaus Das Wohngebäude wurde liebevoll renoviert und bietet auf ca.180 m² Wohnfläche: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen eine voll ausgestattete Landhausküche mit Essbereich mehrere Schlafzimmer und ein Büro Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit Fernblick und Morgensonne Die Wohnatmosphäre ist geprägt von warmen Holzelementen, traditionellen Details und stilvoller Einrichtung - ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Familien, die Wert auf Rückzug und Qualität legen. Wirtschaftsgebäude Das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Scheune/Stall) bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten: Atelier, Gästehaus, Veranstaltungsraum oder Werkstatt sehr gut erhaltene Bausubstanz Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden Naturparadies inklusive Fischteich mit natürlicher Quelle - idyllisch gelegen und umgeben von Wiesen Waldfläche direkt angrenzend - artenreich, gepflegt und teils altholzbestanden gepflegte Wiesen und Obstbäume rund ums Haus Zufahrt über eigenes Wegerecht - ganzjährig erreichbar Besonderheiten Absolute Alleinlage - keine direkten Nachbarn Sonnenlage mit freiem Blick in die Natur Ideal als Rückzugsort, Zweitwohnsitz, Hofstelle oder Refugium Optional: Erweiterungsmöglichkeiten, Tierhaltung, Permakultur Kontakt Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Neu errichtete Wohnung nur 5 Minuten vom Hauptplatz in Deutschlandsberg entfernt. Diese ansprechende Einheit umfasst 54,06 m² und verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,25 m². Die Raumaufteilung beinhaltet: Eingangsbereich Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon Schrankraum oder Büro Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich ein praktisches Kellerabteil mit 1,28 m². Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden, ebenso wie Besucherparkplätze. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und mehr. Die Wohnung ist ab 1.4.2025 vermietet, Mietvertragsdauer 3 Jahre. Eine charmante Wohnung mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür - Wenn Sie von einer solchen Gelegenheit träumen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.... [Mehr]