Büro kaufen in 5323 Ebenau
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 5323 Ebenau
IDEAL FÜR DIE GROSSFAMILIE - in ruhiger Lage!
€ 1.190.000,-
5323 Ebenau / 282m² / 10 Zimmer
€ 4.219,86 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Generationenhaus mit flexiblen Wohn- und Arbeitsbereichen In ruhiger Waldrandlage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus, das im Jahr 2022 erstmals bezogen wurde. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Arbeiten und generationenübergreifendes Zusammenleben unter einem Dach und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit separater Büroeinheit konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständig nutzbarer Arbeitsbereich, der sich ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit eignet. Das Obergeschoss bildet den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Bad und Wohnräumen. Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere Wohnräume, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche und eignet sich hervorragend als Bereich für Familienmitglieder, Gäste oder als privater Rückzugsort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, drei Bäder, zwei Gäste-WCs, drei Küchen sowie eine wassergeführte Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage mit 15 k Wp, Batteriespeicher und kontrollierter Wohnraumlüftung unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Kaminöfen mit Sichtfenster schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Großzügige Terrassen, Balkone und Gartenflächen laden zum Entspannen im Grünen ein. Drei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Infrastruktur in kurzer Entfernung. Eine besondere Immobilie für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: KIGA UND VS im Ort, Höhere Schulen und Unis in der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 3000m, Discounter und weitere Geschäfte in ca. 5000m Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 750m, A1 Thalgau in ca. 9600m, Lage: Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in naturnaher Umgebung. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und direkt an den Waldrand angrenzend, genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Die sonnige Lage bietet einen wunderbaren Rückzugsort abseits des Alltags und verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Zentren.... [Mehr]
