Büro kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Potenzialwunder in zentraler Lage: Ihr neues Projekt in Kremsmünster Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Kremsmünster bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ungeahnte Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als praktisches Zweifamilienhaus oder für das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen - hier findet jeder seinen Platz. Die Highlights auf einen Blick: + Viel Platz für Ideen: Insgesamt 6 Zimmer plus ein zusätzlicher Hobbyraum bieten Raum für Büro, Gäste oder Hobbys. + Flexibilität: Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten. + Frischluft genießen: Eine großzügige 28 m² Terrasse sowie ein 10 m² Balkon laden zum Entspannen ein. + Stauraum & Fuhrpark: Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte und Werkzeug. + Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze bereit. Zustand & Technik: Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierer. Ein entscheidender Schritt wurde bereits getan: Das Dach inklusive Kaltdach-Konstruktion wurde bereits renoviert. Geheizt wird komfortabel und umweltfreundlich via Fernwärme. Nutzen Sie die Chance, die Renovierung exakt nach Ihrem Geschmack und aktuellen energetischen Standards zu realisieren. Wird dies ihre neue Reise?! Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschulse, die Neue Mittelschule sowie das Gymnasium sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, der Eurospar sowie der Hofer sorgen für Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das Haus wurde als massiver Ziegelbau errichtet und über die Jahre konsequent weiterentwickelt. Der Einstieg ins Haus beginnt über einen verglasten Windfang. Ein überdachter, geschlossener Vorbereich der Witterung draußen lässt und gleichzeitig Zugang zum Haus, zum Keller und zur hinteren Terrasse bietet. Von dort gelangt man ins eigentliche Erdgeschoss. Im Stiegenhaus angekommen öffnet sich das Haus nach beiden Seiten. Links liegt ein großzügiger Mehrzweckraum mit Waschbecken — derzeit als Fitnessraum und Abstellbereich genutzt, grundsätzlich aber vielseitig verwendbar, etwa als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer eingerichtet ist. Rechts vom Stiegenhaus liegt ein helles Zimmer das als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsraum funktioniert. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette, Pissoir und Waschgelegenheit ausgestattet und über den angrenzenden Technikraum erreichbar — hier sitzt auch die Pelletheizung und der Boiler, zentral und gut zugänglich. Eine Etage höher befindet sich der große Flur. Dieser verbindet alle Bereiche — eine separate Toilette, ein direkter Ausgang in den hinteren Gartenbereich, und die Hauptwohnebene des Hauses. Die Küche mit Essbereich hat eine Terrassentür die direkt auf die gemauerte Außenküchenterrasse führt — und genau dort passiert im Sommer das eigentliche Leben. Eine vollwertige Outdoorküche aus Beton und Naturstein, ein echter Schamott-Pizzaofen mit Kamin, ein Grillbereich. Das große Wohnzimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene, angrenzend ein Schlafzimmer das sich je nach Bedarf auch als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Unterm Dach befinden sich zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen und hellen Dachflächenfenstern — ruhig, zurückgezogen und schön hell. Diese haben Sanierungsbedarf im Bereich der Dachflächenfenster. Das Dachgeschoss befindet sich laut Eigentümer derzeit im Genehmigungsverfahren beim Bauamt, der Ausbau ist beantragt und wird vermutlich zeitnah rechtskräftig. Vorne ein gepflegter Gartenbereich mit einem befestigtem Sitzbereich, altem Brunnen und Stellplätzen. Hinten entfaltet das Grundstück seinen eigentlichen Charakter: gepflasterte Terrasse, terrassierte Natursteinmauern, blühende Obstbäume - Äpfel, Birnen, Zwetschken, Maulbeeren, Mandeln - ein südseitiges Hochbeet und ein abgeschlossener Hühnerstall. Laufende Sanierungen: 2015 Fenster getauscht inkl. Rollläden Elektrik erneuert / Verteilerkasten neu Umgerüstet auf Pelletsheizung2022 Außenfassade: Eternitplatten entfernt, Dämmung punktuell ausgebessert, neue Verkleidung/Putz2023 Bad erneuert/umgebaut Garage komplett neu errichtet (Stahlbeton) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKUnverbaubarer Flussblick — direkt ab Grundstück Die Steyr grenzt unmittelbar ans Grundstück. Der Blick auf den Fluss ist nicht "mit etwas Glück sichtbar" — er ist täglich, vom Garten wie von der Terrasse. Außenküche mit Schamott-Pizzaofen Nicht jedes Haus hat eine vollwertige Außenküche mit echtem Pizzaofen und Grill. Das ist kein Zubehör — das ist ein Lebensstil, der hier bereits eingebaut ist. Sackgassenlage mit Wanderweg vor der Tür Kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, aber trotzdem zwei Minuten ins Zentrum. Frisch errichtete Garage Die Garage wurde komplett neu gebaut — Stahlbeton, großzügige Deckenhöhe und mit einem Lager. Kein Vergleich mit dem was Bestandsgaragen in dieser Preisklasse sonst bieten. Drei vollwertige Ebenen — echte Flexibilität Acht Zimmer über drei Stockwerke lassen sich je nach Lebenssituation komplett neu belegen. Großfamilie, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen — das Haus passt sich an, nicht umgekehrt. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KAUFEN oder MIETEN - Diese vielseitige Immobilie bietet die ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und eignet sich perfekt für Büros, Ordinationen, Agenturen sowie dienstleistungsorientierte Betriebe mit zusätzlichem Wohnbedarf. Kirchdorf an der Krems: • die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich • kleine große Stadt mit rund 5.000 Einwohnern • mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum Highlights der Lage: • Zentrale Funktion im Bezirk mit umfassender Nahversorgung • Sehr gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen • Nahe Autobahnanschluss in Inzersdorf im Kremstal • Schnellbahnverbindung nach Linz • Ruhige Stadtrandlage nahe dem Naherholungsgebiet Kremsauen Mikrolage: • Gut sichtbar von der Garnisonstraße • Ca. 500 m ins Stadtzentrum • Stadtplatz, Bahnhof und Behörden fußläufig erreichbar • Wichtige Nahversorger ohne Bundesstraßenquerung Objektbeschreibung: • Baujahr ca. 1950 (fiktives Baujahr 2000) • Vielseitig nutzbare Fläche im Dachgeschoss • Kombination aus Büro und Wohnung • Zuletzt als Friseursalon genutzt • 3. Obergeschoss mit Lift Raumangebot - ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche: Bürobereich (ca. 85 m² Nutzfläche) • Büro/Empfang • Vorraum • Zwei weitere Büroräume • Archiv • Technikraum • WC Wohnbereich (ca. 82 m² Wohnfläche - flexibel gestaltbar) • Vorraum / Garderobe • Essküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad • Separates WC Highlight • Ca. 100 m² große Dachterrasse • Direkter Zugang von der Wohnung • Grünblick und hohe Privatsphäre Kaufoption • 2 Parkplätze im Kaufpreis enthalten • Bad-, WC- und Innenausbau durch den Käufer • Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich Mietkonditionen • Unbefristeter Mietvertrag • 3 Jahre Kündigungsverzicht durch den Mieter • 4 Parkplätze inklusive Nicht inkludiert (direkt von der Mieterin zu tragen): • Strom, Heizung, Internet, Telefon, Kabel-TV • Reinigung und Wartung eigener Anlagen Betriebskosten (inkl. u. a. Versicherung, Verwaltung, Winterdienst): • Betriebskosten: € 2,50/m² monatlich • Heizkosten: € 1,00/m² (direkt zu bezahlen) Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 1.710,00 € Miete: 830,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 285,00 € Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Kreative Arbeitsräume - ein Atelier mit individuellem Flair In attraktiver Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt mit einem unverwechselbaren architektonischen Stil und einer inspirierenden Atmosphäre. Kirchdorf an der Krems… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Lage... Teil der ehemaligen Brauerei Mayr und gegenüber der Polytechischen Schule; im Gebäude der Glaserei Brocks - neben der aktiven Glaserei- Werkstatt; Atelier-Büro-Arbeitsräume…mit einer Nutzfläche von rund 120m²; im Erdgeschoss und drei PKW Stellplätze vor dem Haus; komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter; hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - Handwerk und Ausstellung Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Gewerbeobjekt für all jene, die Wert auf Stil, Individualität und eine kreative Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf eine repräsentative Adresse verzichten möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

IMPOSANTES Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss Bahnhof fussläufig erreichbar Qualitative Massivbauweise Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen Doppelgarage mit ca. 40 m2 EG-Praxis ca. 150 m2 OG Wohnung ca. 165 m2 DG ca. 40 m2 Keller ca. 60 m2Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar Großer Kachelofen mit Sichtfenster Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse Gästebereich mit eigenem Bad! Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus viel Platz und könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 669m² Fläche und ein Nebengebäude mit 125m². Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Koch & Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und zum Innenhof. Ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Wirtschaftsraum grenzen an der Wohnbereich an. Das Obergeschoss überzeugt mit sechs Schlafzimmern inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Ideal für Großfamilien! Der Nordtrakt wäre perfekt als Werkstatt oder Büro nutzbar, muss aber wieder auf Stand gebracht werden. Neben dem wunderbaren Hauptgebäude liegt ein eigen situiertes Nebengebäude ca. 125m2 mit drei Garagenstellplätzen samt Atelier. Der auf das Jahr 1760 datierte Bauernhof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Süd & Ostflügel wurde zuletzt zwischen 1990 und 2000 renoviert. Um das volle Potential dieses Hofes zu entfalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen, müsste dieser Bauernhof aber von Grund auf revitalisiert werden. Weitere Infos: • Wohntrakt: 794m² im EG und 1.OG • Dachboden nicht ausgebaut, ungedämmt • Nebengebäude: 125m² - 3 Garagenplätze und ein Atelier • Grundstücksfläche Bauernhof: 7.084m² • Heizung: Öl • 2 Kachelöfen • Brunnen • Senkgrube • Dach wurde ca. 1970 saniert; Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand - Untersichten sind sanierungsbedürftig Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der atemberaubenden Naturkulisse ist es der ideale Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Für einen Erwerb dieser Liegenschaft wird als Qualifikationsnachweis der "kleine Landwirt" benötigt, welcher in einem 2-Tages Kurs erworben werden kann. Des weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass es keinen Energieausweis gibt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.300m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <3.950m Kindergarten <3.925m Nahversorgung Supermarkt <4.350m Bäckerei <4.825m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <4.700m Geldautomat <4.350m Post <4.925m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.150m Bahnhof <3.425m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Neubau ? Exklusives Energiesparhaus mit Solarthermie! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel), bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Für die Fertigstellung fehlen noch Dämmung und Fassade, Innentüren, Bäder (teilweise). Nach Vereinbarung kann das Haus auch fertig gestellt werden. Highlights der Immobilie: ? Energieeffizient & autark: Solarthermie mit 6.000-Liter-Speicher, dreifach verglaste Alufenster, Fußbodenheizung, funksteuerbare Rollläden. ? Alternative Heizoptionen: Warmwasserspeicher wird über einen Durchlaufkamin beheizt und kann noch mit Solaranlage kombiniert werden. ? Großzügiges Raumkonzept. ? Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche & Speisekammer (umbaufähig zum Kühlraum), drei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne, Tageslichtfenster), separates WC. ? Dachgeschoss: Technikraum, zusätzlicher Raum (Büro/Gästezimmer), großzügige Freifläche (ca. 93 m², ideal für Fitness oder Spielfläche) ? Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m und im Wohnbereich über 6m offen bis zum Dach. Auch die großen überdimensionalen Fensterfronten mit ca. 2,6 m Höhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. ? Außenbereich: ca. 90 m² Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kremsmauer, Eigengarten auf drei Grundstücken (insgesamt ca. 1.506 m²). Der Bungalow befindet sich in fast schlüsselfertigem Zustand, sodass Sie die Außenanlagen und den Pool individuell gestalten können (nicht im Preis inkludiert). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Der charmante Bungalow liegt in der idyllischen Stadt Kirchdorf an der Krems, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale, familienfreundliche Umgebung. Highlights: - Moderne, energieeffiziente 50er Ziegelbauweise - Umweltfreundliche Solarthermie - Dreifach verglaste Alufenster - Fußbodenheizung und funksteuerbare Rollläden - Flexible Heizlösungen: Kamin- und 6.000L Speicher - Solarvorrichtung inkl. Halterungen am Dach - Großzügige Räume im Erd- und Dachgeschoss - Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume - DAN-Küche mit Stein-Arbeitsfläche - Steinboden in der Küche - Terrasse mit Blick auf die Kremsmauer - Nahezu schlüsselfertig, individuelle Gestaltung - Raumhöhe 3m - Mit Galerie - Terrasse mit ca. 90 m² und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Kirchdorf an der Krems: Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich; darüber hinaus auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 5.500 Einwohnern ist eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und der Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Lage: ehemalige AVEG-Betriebsimmobilie überzeugt durch ihre attraktive Frequenzlage direkt an der B138 am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems; direkt an der gut frequentierten Ampelkreuzung gelegen; gegenüber befinden sich Lidl und eine Jet-Tankstelle; eingebettet ist das Objekt zwischen der Straßenmeisterei Kirchdorf und TCG Unitech; Büro/Schauraum und Werkstatt - flexibel nutzbar: Nutzfläche gesamt: ca. 1.135 m²; Grundstücksfläche: ca. 6.303 m²; Aufteilung: Büro- und Schauraumbereich im vorderen Teil; großzügige Werkstattflächen im hinteren Teil; Nebenräume, Sozial- und Technikräume integriert; Raumhöhe Werkstatt: ca. 5,00 m; Raumhöhe Büro/Schauraum: ca. 3,00 m; Einfahrtstore: mehrere Sektionaltore (lichte Höhe ca. 4,50 m, Breite ca. 4,00 m); Zufahrt & Freiflächen: großzügige Rangier- und Abstellflächen vor dem Gebäude; Bauweise: Stahlbeton/Industriebau, Hallendach mit Lichtkuppeln; Zustand: gepflegt, sofort nutzbar - beziehbar nach Vereinbarung; Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen, Handwerk, Ausstellungsflächen oder auch für Investoren, die die zentrale und gut erreichbare Lage bestmöglich nutzen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exclusives Eigentum - Ihre Stadtvilla im Zentrum von Kirchdorf! Ob als Ertragsobjekt mit 3 bis 4 Einheiten, zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung der anderen Einheiten, als Wohnsitz und Arbeitsstätte unter einem Dach oder auch als Altersvorsorge - für dieses besondere Objekt treffen viele Beschreibungen zu und bieten sich entsprechend viele Möglichkeiten! Zum Verkauf steht das 3-4 Parteienhaus, welches aktuell teilvermietet ist. Jede der 4 Etagen ist über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar, wobei die beiden oberen Etagen (OG+DG) sowie die beiden unteren Etagen (HP+TP) jeweils eine eigene Einheit lt. Nutzwertgutachten darstellen. Die großzügigen Allgemeinbereiche (Abstellräume im TP, Großgarage, Stiegenhaus, Garten) sind derzeit tw. direkt zugeordnet oder werden gemeinsam genutzt. Die beiden oberen Etagen wurden in den letzten Jahren komplett und hochwertig saniert, unter anderem auch mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail zudem hochwertig auf den Stand der Technik gebracht. Alles unter Bedacht, den exclusiven Villenstil des Haues zu bewahren. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Split-Klimaanlage, elektrischen Rollos, .... ausgestattet worden. Die beiden unteren Etagen, derzeit als Wohnung im HP und Büroräume im TP genutzt, sind noch unsaniert, aber im derzeitigen Zustand vollständig nutzbar. Lediglich 4 bestehende alte Kastenfenster stellen einen möglichen kurz- bis mittelfristigen Reparaturbedarf dar. Grundsätzlich wurde in den letzten Jahren immer wieder in die Modernisierung des Gebäudes investiert und bereits vom Vorbesitzer vorausschauend modernisiert. So findet sich bspw. auch eine straßenseitige Gehsteigheizung oder auch eine Video-Fernsprechanlage mit Tür-Fernöffnung im Gebäude wider. Lage: Die Stadtvilla befindet sich im Stadtkern der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems mit Widmung "Kerngebiet". Entsprechend ist beste Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeit gegeben. Viele Wege und Besorgungen fußläufig möglich. Schule, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Gastronomie, .... alles in unmittelbarer Nähe vor Ort bzw. "ums Eck". Sonstiges: Derzeit sind 3 Wohnungen (HP, OG, DG) befristet vermietet, das Tiefparterre leerstehend. Der Mietvertrag zur Wohnung im Hochparterre ist aktuell per 30.6.2026 vom aktuellen Mieter gekündigt. Infos zu Mieteinnahmen oder weitere Details dazu gerne im persönlichen Gespräch. Die Errichtung von 3 Außenstellplätzen für die Bewohner des Hauses mit Erneuerung des Zauns ist aktuell in Umsetzung. Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer und ohne Ausweis der USt.! Somit eignet sich dieses Objekt auch perfekt als Einstieg in die Immobilien-Vermietung, da in Folge ohne Option zum Vorsteuerabzug vermietet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Handel

Investieren, wo andere Urlaub machen! Inmitten des malerischen Ortszentrums von Hinterstoder – umgeben von beeindruckender Bergkulisse und touristischer Infrastruktur – befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche, aktuell langfristig und unbefristet an die Sparkasse Oberösterreich vermietet. Lage & Umgebung Die Immobilie liegt direkt bei der ehemaligen Talstation des Skilifts, gegenüber dem SPAR-Markt, und profitiert somit von einer hervorragenden Frequenzlage. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern – Hinterstoder zieht das ganze Jahr über Besucher an. Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Schiederweiher, bekannt aus „9 Plätze, 9 Schätze“ – ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern. Objektdetails Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und optimale Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 138,69 m²): Geschäfts- und Büroräume mit großzügigen Fensterflächen nach Osten und Norden sowie einem Glasportal mit Auslage im Süden. Untergeschoss (ca. 51,91 m²): Aufenthaltsraum, Tresorraum und Nebenflächen. Kellerabteil: ca. 6,20 m²Gesamtfläche: ca. 196,80 m²Aktuelle Nutzung: Bankfiliale der Sparkasse OÖ Vermietet seit: 01.04.2021 (unbefristet) Mieteinnahmen: € 1.424,94 netto pro Monat zzgl. Betriebskosten Technische Ausstattung Neue Nahwärmeversorgung durch Nahwärme Hinterstoder A1 Glasfaseranschluss in Vorbereitung Highlights Sichere und langfristige Vermietung an renommiertes Kreditinstitut Zentrale Lage in touristisch stark frequentierter Gemeinde Attraktives Renditeobjekt in alpiner Bestlage Sofort verfügbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

IEntdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster - ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz - Wels - Steyr. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann. - Schlüsselfertige Ausführung - Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert - Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,- - Ziegelmassivbauweise - Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich) - Doppelcarport pro Einheit Haus 48 - Typ 116 m² Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen: - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²) Terrasse (24,30 m²) Gang WC Abstellraum/Technikraum Mehrzweckraum / Büro - Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Leben in Kremsmünster Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Highlights der Umgebung: - Vielfältige Nahversorgung - Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen - Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster - Reiches Kulturangebot - Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster - ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz - Wels - Steyr. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann. - Schlüsselfertige Ausführung - Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert - Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,- - Ziegelmassivbauweise - Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich) - Doppelcarport pro Einheit Haus 49 - Typ 116 m² Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen: - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²) Terrasse (24,30 m²) Gang WC Abstellraum/Technikraum Mehrzweckraum / Büro - Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Leben in Kremsmünster Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Highlights der Umgebung: - Vielfältige Nahversorgung - Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen - Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster - Reiches Kulturangebot - Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.... [Mehr]