Büro kaufen im Bezirk Freistadt

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr zentral gelegenes Wohnhaus mit vielen Räumlichkeiten und Garage in Sandl, Nähe Freistadt In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bushaltestelle nach Freistadt/Linz bzw Groß Gerungs, Kindergarten, Volksschule-Hauptschule, Bank, Sparmarkt, Gasthaus, Arzt, Postpartner und das Gemeindeamt. Sandl hat auch einen Skilift unweit des Hauses. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive erweitert und aufgestockt. Insgesamt sind rd. 256 m² an Nutzfläche gegeben, inkl. einem ehemaligen Verkaufsraum, der als Büro/Atelier/Praxis genutzt werden kann. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 errichtet und ausgebaut, das EG im Jahr 1996 generalsaniert. Es sind 2 separate Wohnungen unterschiedlicher Größe gegeben. Garage ist vorhanden, ebenso ein kleiner Außenbereich. Die Pluspunkte kurz zusammengefasst: 2 separate Wohneinheiten Garage teilunterkellert Großes Raumangebot zum attraktiven Preis Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand zentrale Lage in Sandl Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

In sonniger und begehrter Villenlage am Stadtrand der historischen Bezirkshauptstadt Freistadt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und exklusiven Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise von der Firma Wimberger errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand/b>. Eine letzte Modernisierung und Ausbau des Objektes erfolgte 2021 , wodurch das Objekt auch technisch und optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnfläche von rund 228,5 m² bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m² , die vielseitig verwendet werden kann, z.B. Fitnessraum und Stauraum. Das Haus überzeugt durch eine moderne, klare Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung . Ergänzt wird die Beheizung mit einer Photovoltaikanlage , mit eigenem Speicher , die eine effiziente und komfortable Wärme- und Stromversorgung gewährleisten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit atemberaubenden Panoramablick. Ein besonderes Highlight ist der hochüberdachte, beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage , der dadurch auch bei Schlechtwetter und bereits im Frühjahr bzw. auch noch im Spätherbst benutzt werden kann und das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Sauna , die für entspannte Stunden sorgt, sowie ein eigenes Heimkino , bzw. Miniturnsaal und Mehrzweckraum mit Sprossenwand, dass ein besonderes Wohnerlebnis für Film- und Sportliebhaber bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zusätzliche Altbestand , der sich ideal für vielfältige Nutzungen eignet - ob als Atelier, Werkstatt, Büro, Gästebereich oder zur Vermietung. Der Altbestand ist bereits im Kaufpreis inkludiert und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück mit einer Fläche von 924 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige Lage in einer hochwertigen Wohngegend unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die exklusive Gartengestaltung mit Brunnen und Wasserfall bietet ein weiteres Highlight. Die zentrale Lage am Stadtrand von Freistadt verbindet Ruhe und Exklusivität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Mühlviertels eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Freistadt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region . Die großzügige Wohnfläche, ergänzt durch vielseitige Nutzbereiche, bietet Raum für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Highlights wie der überdachte Swimmingpool, die Sauna und das Heimkino unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Standort - Freistadt Die Bezirkshauptstadt Freistadt zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell starken Zentren im Mühlviertel. Die historische Altstadt, kombiniert mit einem lebendigen Geschäftsleben, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Region an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sorgen für eine stetige Frequenz und ein dynamisches Umfeld. Durch die Nähe zur S10 Mühlviertler Schnellstraße ist auch eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Freistadt bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit - eine Kombination aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Kundenfrequenz . Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: REMAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, REMAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist REMAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #hell

2 gut mit 25 er Ziegel gebaute Rohbauten in idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten neben einem Grüngürtel. Die modernen Einfamilienhäuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 154 m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Rohbauten wurden von einer renommierten Baufirma errichtet, zudem liegt ein Sachverständigengutachten über den Rohbau vor. Die Häuser können entweder im aktuellen Rohbauzustand übernommen oder gemeinsam mit der Baufirma individuell bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung fertiggestellt werden. Beim rechten Haus wurde bereits eine Doppelgarage inklusive Abstellraum im Rohbau errichtet. Auch beim linken Haus ist eine Doppelgarage vorgesehen. Für das Haus mit bereits errichteter Doppelgarage fällt ein Aufpreis an. Erdgeschoss (ca. 80 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer/Büro sowie Bad/WC. Obergeschoss (ca. 74 m²): Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad/WC. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit perfekter Stadtnähe. DER PREIS IST INKLUSIVE GRUNDSTÜCK UND AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN UND PRO HAUS ! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in guter Lage von Freistadt! Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in 4240 Freistadt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterflächen im Wohnbereich profitiert die Wohnung von viel natürlichem Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die nachträglich verglaste Loggia wurde optimal als zusätzlicher Wohnbereich integriert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig lassen sich die Fensterelemente der Loggia vollständig öffnen, wodurch ein angenehmer Übergang ins Freie entsteht. Die Wohnung verfügt über: • ein Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia • ein Schlafzimmer • eine Küche in eigenem Raum inklusive Platz für einen Frühstückstisch • ein Badezimmer mit Dusche • ein separates WC • einen praktischen Abstellraum Das Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2004 saniert. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Direkt bei der Anlage befindet sich zudem ein Spielplatz für die Bewohner. Im Kellergeschoss stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein zugeordneter Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage innerhalb von Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Freistadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat Freistadt einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radstrecken sowie verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten sowie Freizeitangebote für Kinder und Familien sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Sommer profitieren Bewohner unter anderem von Freibad, Sportanlagen, Wanderwegen und den Naherholungsgebieten rund um Freistadt. Im Winter bieten die umliegenden Regionen Möglichkeiten zum Langlaufen, Winterwandern oder Skifahren. Zusätzlich finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte, Konzerte und traditionelle Feste in der Stadt statt, welche das gesellschaftliche Leben bereichern. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und in den Zentralraum Oberösterreichs ist Freistadt sowohl für Pendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnort. Gleichzeitig bleibt der typische Charakter des Mühlviertels mit seiner Natur, Ruhe und hohen Lebensqualität erhalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, welche eine gut gelegene Eigentumswohnung mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren eingebaute moderne Eiswärmepumpe via Fußboden- u. Wandheizung. Hochwertige Holz- u. Keramikböden in Verbindung mit hochwertigen Türen und Fenstern (Holz-Alu 3-fachverglast) runden den ansprechenden Wohlfühl-Charakter des Wohntraktes entsprechend ab. Rollos u. Raffstores (z.T. motorisch) bieten entsprechenden Sonnenschutz. Technisch ist das Gebäude mit einem Bus-System ausgestattet. Im UG stehen rd. 66 m² Kellerfläche (Lager, Technik, WC, Sauna, Dusche) sowie eine großzügige Garage mit rd. 43 m² für 1 PKW zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt gerundet 159 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss gesamt rd. 84 m²Garderobe 5,79 m², Diele 9,25 m², WC 2,19 m², AR 1,33 m², Büro 9,10 m², Wohnzimmer 17,42 m², Kochen/Essen 19,05 m², Speis 1,95 m², Wintergarten 17,58 m²Dachgeschoss gesamt rd. 75 m²Galerie 11,88 m², WC 1,92 m², Schlafzimmer 3 12,16 m², Bad 15,59 m², Schlafzimmer 1 13,06 m², Schrankraum 5,94 m², Schlafzimmer 2 14,41 m², Galeriebalkon zu Wintergarten. Privatkeller gesamt rd. 109 m²Heizraum 4,62 m², Technik 8,22 m², Pufferspeicher 6,06 m², Technik 4,87 m², Waschküche 4,64 m², WC privat 1,72 m², Vorraum 6,23 m², Vorraum 5,31 m², Vorraum 6,53 m², Lager 6,01 m², Sauna/Dusche 11,29 m², Garage 43,01 m². Im, mit Tageslicht versorgten Teil des Untergeschosses, befinden sich Praxisflächen, welche als Massageräumlichkeiten und aktuell auch noch als Solar-Studio (2 Solariumkabinen mit Wartebereich und Sanitär) genutzt wurden/werden. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eigenen Parkplatz für 3 PKW. Im Massagebereich sind neben einem WC, Empfangs- bzw. Wartebereich und 2 Massageräume auch ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche vorhanden. Gewerbeeinheit (Solarium u. Massage) gesamt rd. 83 m²Eingang 5,51 m², Solarium 1+2+Wartebereich 24,69 m², WC 1,37 m², Anmeldung Massage 12,29 m², Gang 5,41 m², WC-Massage 2,00 m², Massage 1 7,00 m², Massage 2 7,05 m², Küche/Aufenthaltsbereich 17,78 m². WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 Mitten im Leben ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 lebenswerte Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Raum für Ihre Vision - Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten - dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne. Lage mit Zukunft: Die Region Mühlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg - eine hervorragende Basis für ein Fachzentrum, das regionale Bedürfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht. Überblick: - Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche - Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2 - Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen - Obergeschoss: 356,90 m² - Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial - Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt) - Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume - Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden - Baujahr: Ursprünglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ölzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil [Tel], Mail: [Email] Schulen: KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Schon bald Ihre passende Büro- oder Hallenfläche im Gewerbepark Freistadt! • unterschiedliche Größen verfügbar • Massivbauweise • Raumhöhe 6,50 m • Grundausstattung (Lager und Büro): Wasseranschluss, - Waschbecken und WC • individuelle Ausführung und Ausstattung möglich • Widmung: Betriebsbaugebiet Lage Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an Lager-, Produktions- oder Logistikflächen. Freistadt ist ein etablierter Wirtschaftsstandort im Mühlviertel und fungiert als wichtiges regionales Zentrum. Betriebe profitieren von einer soliden Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Umgebung sowie der Nähe zu zahlreichen klein- und mittelständischen Unternehmen und Zulieferbetrieben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: • Schnelle Erreichbarkeit der Mühlviertler Schnellstraße S10, welche eine direkte Verbindung in den Zentralraum Oberösterreich, insbesondere nach Linz, gewährleistet. • Effiziente Nord-Süd-Verbindungen Richtung Tschechien eröffnen zusätzliche internationale Logistikmöglichkeiten. • Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr sowie ausreichend Kapazitäten für Zu- und Abfahrten im gewerblichen Alltag. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle

Schon bald Ihre passende Büro- oder Hallenfläche im Gewerbepark Freistadt! • unterschiedliche Größen verfügbar • Massivbauweise • Raumhöhe 6,50 m • Grundausstattung (Lager und Büro): Wasseranschluss, Waschbecken und WC • individuelle Ausführung und Ausstattung möglich • Widmung: Betriebsbaugebiet Lage Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an Lager-, Produktions- oder Logistikflächen. Freistadt ist ein etablierter Wirtschaftsstandort im Mühlviertel und fungiert als wichtiges regionales Zentrum. Betriebe profitieren von einer soliden Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Umgebung sowie der Nähe zu zahlreichen klein- und mittelständischen Unternehmen und Zulieferbetrieben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: • Schnelle Erreichbarkeit der Mühlviertler Schnellstraße S10, welche eine direkte Verbindung in den Zentralraum Oberösterreich, insbesondere nach Linz, gewährleistet. • Effiziente Nord-Süd-Verbindungen Richtung Tschechien eröffnen zusätzliche internationale Logistikmöglichkeiten. • Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr sowie ausreichend Kapazitäten für Zu- und Abfahrten im gewerblichen Alltag. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle

Schon bald Ihre passende Büro- oder Hallenfläche im Gewerbepark Freistadt! • unterschiedliche Größen verfügbar • Massivbauweise • Raumhöhe 6,50 m • Grundausstattung (Lager und Büro): Wasseranschluss, Waschbecken und WC • individuelle Ausführung und Ausstattung möglich • Widmung: Betriebsbaugebiet Lage Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an Lager-, Produktions- oder Logistikflächen. Freistadt ist ein etablierter Wirtschaftsstandort im Mühlviertel und fungiert als wichtiges regionales Zentrum. Betriebe profitieren von einer soliden Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Umgebung sowie der Nähe zu zahlreichen klein- und mittelständischen Unternehmen und Zulieferbetrieben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: • Schnelle Erreichbarkeit der Mühlviertler Schnellstraße S10, welche eine direkte Verbindung in den Zentralraum Oberösterreich, insbesondere nach Linz, gewährleistet. • Effiziente Nord-Süd-Verbindungen Richtung Tschechien eröffnen zusätzliche internationale Logistikmöglichkeiten. • Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr sowie ausreichend Kapazitäten für Zu- und Abfahrten im gewerblichen Alltag. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]