Büro kaufen in 4612 Scharten
(Eferding, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4612 Scharten
4612 Scharten / 150m² / 5 Zimmer
€ 4.433,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die ruhige Wohnlage. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die attraktive Lage ermöglicht eine gute Anbindung: Eferding ist in nur ca. 7 km erreichbar, Wels liegt lediglich ca. 14 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Highlights auf einen Blick Neuwertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung Ruhige Wohnlage Nur ca. 7 km nach Eferding und 14 km nach Wels Energieeffiziente Luftwärmepumpe Vollwärmeschutz-Fassade für niedrige Energiekosten Geringe Betriebskosten Wasserversorgung über private Wassergenossenschaft Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum und Werkstatt Fenster mit Raffstores, teilweise mit Insektenschutzgittern Hochwertige Tischlermöbel Edle Holzböden und Holztüren Großzügiger, liebevoll vom Gärtner gestalteter Garten Terrasse (teilweise überdacht) Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Bezug ab Anfang 2028 Erdgeschoß Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige DAN-Küche fügt sich harmonisch in den hellen Essbereich und den gemütlichen Wohnraum mit Kamin ein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß: Büro bzw. Gästezimmer Separates WC Praktischer Hauswirtschaftsraum Vorraum Obergeschoß Im Obergeschoß erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie: Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Garten & Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten wurde professionell von einem Gärtner gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier finden Natur- und Gartenliebhaber ihr persönliches Paradies. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit ein. Fazit Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die maßgefertigten Tischlermöbel sowie der traumhafte Garten machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4612 Scharten
4612 Scharten / 87,75m²
€ 3.669,52 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier in der schönen Marktgemeinde Scharten liegt eine sehr naturnah verbundene Wohnung. Mit einem ca. 100m² großen Garten vor der Haustüre einem Schwimmteich für die Allgemeinheit und noch einen ca. 275m² großen Gemüsegarten. Für die schnellen Leser: Vorraum Abstellraum/Waschmaschinenanschluss Wohn/Essbereich Küche mit großer Fensterfront Schlafzimmer mit Schrankraum oder Büroraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet WC separat ca.100m² Gartenanteil mit angelegten Seerosenbiotop separater Schwimmteich für die Allgemeinheit Pellettsspeicher auf der Terrasse (1200kg verbrauch pro Jahr ca. 2000kg vom aktuellen Besitzer / je nach verbrauch und Bedarf kann dieser abweichen) Wärmeverteilung über Heizkörper Tiefgaragenplatz Kellerabteil Müllraum ca. 275m² separate Gartenfläche (in Teichnähe) Wer dieser außergewöhnlichen Immobilie nur ein Stück näher kommt, vergisst sofort die Hektik des Alltags. Wo man andernorts auf grauen Asphalt blickt, eröffnet sich hier eine grüne Oase, die in dem modernen Wohnungsmarkt ihresgleichen sucht. Das Herzstück dieses einzigartigen Refugiums ist ohne Zweifel der biologischer Schwimmteich mit einem wunderschönen Steg, welcher zwischen natürlichem Schilf und weitläufiger Grünfläche einerseits und einem kleinen Wäldchen andererseits umsäumt wird. Ein Paradies auch in Anbetracht der geografischen Lage wenn man bedenkt, dass die Bezirkshauptstädte Wels und Eferding jeweils nur ca. 11km entfernt sind. Das Konzept dieser Immobilie setzt konsequent auf Lebensqualität im Grünen. An heißen Sommertagen bietet das chemiefreie Wasser des Teichs eine natürliche Erfrischung. Morgens weckt einen hier nur eines; ,, die Stille" & abends lädt die Terrasse der Gartenwohnung dazu ein, diese auch bei einem guten Tropfen zu genießen. Wir sprechen von einem Wohngefühl, das sonst nur selten am Immobilienmarkt platziert & schwer zu finden ist. Auch das Innenleben der Wohnung hält, was diese tolle Umgebung verspricht. Ganz nach dem ökologischen Motto ,, Aus Alt mach Neu", wurde diese Immobilie vom Architekten zu einem Neubau der besonderen Art. Die Architektur setzt voll auf Transparenz: Große Fensterfronten holen die Natur direkt in den großzügigen Wohnbereich, welcher aufgrund seiner offenen Gestaltung extra großzügig wirkt. Der Grundriss zeigt sich durchdacht und bietet mit 3 Zimmern flexiblen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die DAS Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einmaligen Kulisse verzaubern und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.„In der Einfachheit und Stille der Natur findet der Mensch die Lebenskraft.“ Julius Waldemar Grosse Die Bilder wurden aufgrund des aktuellen Umzugs teilweise mittels KI geräumt und Wände weiß gestrichen. In Natura sind die Wände farbig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
