Büro kaufen im Bezirk Eferding

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Fakten Erstbezug mit einem 584 m² großen Grundstück Linzer Nahbereich 92m² Südterrasse Überschaubarer Garten Erdgeschoß mit 2 Räume mit je über 40 m2 und 3,5 m Raumhöhe, 3 Garagen, WC, Heizraum und Abstellraum. 1.Obergeschoß großzügiger Eingangsbereich, Dusche/Wirtschaftsraum, WC, Zimmer, ca. 46m2 gr. Wohn - Küchenbereich mit 92 m2 Terrasse. 2.Obergeschoß Diele, Designerbad, WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit WC und Dusche, gr. Zimmer mit Schrankraum. Ein wunderschönes Haus mit Luftwärmepumpe, Josko-Fenster, Tischler - Türen - Böden und Stiegen, wartet auf seinen neuen Eigentümer und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für Die wichtigsten Fakten Erstbezug mit einem 584 m² großen Grundstück Linzer Nahbereich 92m² Südterrasse Überschaubarer Garten Erdgeschoß mit 2 Räume mit je über 40 m2 und 3,5 m Raumhöhe, 3 Garagen, WC, Heizraum und Abstellraum. 1.Obergeschoß großzügiger Eingangsbereich, Dusche/Wirtschaftsraum, WC, Zimmer, ca. 46m2 gr. Wohn - Küchenbereich mit 92 m2 Terrasse. 2.Obergeschoß Diele, Designerbad, WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit WC und Dusche, gr. Zimmer mit Schrankraum. Ein wunderschönes Haus mit Luftwärmepumpe, Josko-Fenster, Tischler - Türen - Böden und Stiegen, wartet auf seinen neuen Eigentümer und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Handwerker, Home Office ...... Zwei großflächige Büros/Zimmer mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen oder auch für private Zwecke. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Balkon, Terrasse (Glasflächen) und Zugangsbereich müsste noch vom Käufer fertiggestellt werden. Die Zufahrtsstraße wird gerade von der Gemeinde neu asphaltiert und seitliche wurde von der Gemeinde anstelle der alten Straße, ein Grünstreifen mit Gehweg angelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In ruhiger Top Aussichtslage in Straßham-Alkoven Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer perfekt durchdachten Raumplanung wurde hier mit viel Feingefühl ein Familientraum geschaffen. Die Hanglage ermöglicht auf 3 Ebenen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, die sich doch perfekt ergänzen. Das Untergeschoss mit einer großzügigen Doppelgarage und separatem Carport bietet neben dem Technikraum und Lagerkeller noch viel Spielraum für die weitere Nutzung. Der mit allen Installationen vorbereitete Wellness-Raum wird zurzeit von den Eigentümern für die Aufzucht der Hundewelpen genutzt. Durch die separate Eingangstür bietet sich natürlich auch die Möglichkeit für eine Praxis oder einen Therapieraum. Das Gartengeschoss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Von der großzügigen Diele aus mit dem offen gestalteten Büro gelangt man in alle Räume. Das ca. 10 m² große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eck-Dusche und … Badewanne ist ebenso wie das separate WC top ausgestattet. Das Haupt-Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet, mit Zugang auf die Terrasse. Der Wohnbereich gliedert sich in den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit wunderbarem Ausblick ins Eferdinger Becken und in die offene Küche mit kleiner Speis im Anschluss. Die Küche ist perfekt ausgestattet und gibt auch ambitionierten Gastgebern genügend Spielraum für großzügige Einladungen. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme. Eine Flügeltüre führt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Pool ist durch die Bepflanzung nahezu uneinsehbar, es ist alles für eine Beheizung vorbereitet. Zwei weitere Kinder-/ Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im Obergeschoss. Gut zu wissen_ + Ruhige Siedlungslage + Top Verkehrsanbindung + LILO-Haltestelle nur ca. 10 Gehminuten entfernt + Zentralstaubsauganlage + LAN-Verkabelung & Leerverrohrungen + Glasfaser Internet! + Technikschacht v. DB bis in das KG für Photovoltaik + Bewässerungsanlage im Garten + Outdoor-Pool 7 x 3,5 m + Gemauerter Kaminofen + Wellnessraum im KG vorbereitet + Extraraum im KG mit separatem Eingang + Wohnen und Arbeiten! + Großzügige Garage und Carport + Wein & Gemüsekeller mit Entlüftung übers Dach + u.v.a.m. …eben ein Wohntraum für die ganze Familie! Lagebeschreibung: Dieser 2005 erbaute Familientraum befindet sich in Straßham, einer idyllischen Ortschaft an der Bezirks-grenze Eferding / Linz Land. In nur ca. 10 Min. Fußweg gelangen Sie zur Haltestelle der Linzer Lokalbahn (Li Lo), die Ihre Kinder nach nur zwei Haltestellen direkt vor der Volks- und Mittelschule in Alkoven absetzt. Auch nach Linz, mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, sind es mit der Li Lo nur einige Stationen. Am Weg nach Linz auf der B129 liegt auch das Stiftsgymnasium in Wilhering, Nahversorger sowie diverse Bio-Hofläden finden Sie fußläufig in einzigartiger Vielfalt in der direkten Umgebung. Des Weiteren erreichen Sie: Linz ca. 14,4 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 9,2 km / ca. 13 Min. Wels ca. 21,2 km / 28 Min. Salzburg Stadt ca. 134 km / ca. 1 Std. 31 Min. Wien ca. 194 km / ca. 2 Std. 20 Min. Passau ca. 106 km. / ca. 1 Std. 17 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Fakten Erstbezug mit einem 584 m² großen Grundstück Linzer Nahbereich92m² Südterrasse Überschaubarer Garten Erdgeschoß mit 2 Räume mit je über 40 m2 und 3,5 m Raumhöhe, 3 Garagen, WC, Heizraum und Abstellraum.1.Obergeschoß großzügiger Eingangsbereich, Dusche/Wirtschaftsraum, WC, Zimmer, ca. 46m2 gr. Wohn - Küchenbereich mit 92 m2 Terrasse.2.Obergeschoß Diele, Designerbad, WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit WC und Dusche, gr. Zimmer mit Schrankraum. Ein wunderschönes Haus mit Luftwärmepumpe, Josko-Fenster, Tischler - Türen - Böden und Stiegen, wartet auf seinen neuen Eigentümer und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Handwerker, Home Office ...... Zwei großflächige Büros/Zimmer mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen oder auch für private Zwecke. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Balkon, Terrasse (Glasflächen) und Zugangsbereich müsste noch vom Käufer fertiggestellt werden. Die Zufahrtsstraße wird gerade von der Gemeinde neu asphaltiert und seitliche wurde von der Gemeinde anstelle der alten Straße, ein Grünstreifen mit Gehweg angelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes großes Wohnhaus in schöner Umgebung Das moderne Haus besteht aus 3 Etagen und einer angebauten Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Hauptwohnbereich mit moderner neuer Küche, Essen und Wohnen. Ein Büro oder Gästezimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufgang in die obere Etage. In der obersten Etage komplettieren das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad sowie 3 weitere Zimmer. Diese teilen sich in ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie WC. Die untere Etage kann auch als Wohnraum genutzt werden. Hier befinden sich 4 Räume, ein WC und auch die Installation für eine Sauna ist vorhanden. Die Haustechnik ist ebenfalls in dieser Etage. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, zusätzlich auch mit einem Kaminofen im Wohn-Essbereich, der an das Heizsystem angeschlossen ist und dadurch ein sehr wirtschaftliches Heizen gewährleistet ist. Eine großzügige überdachte Terrasse mit schönem Ausblick vervollständigen das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus bietet ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, einer Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem großflächigen Garten, einen Abstellraum, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit WC und Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf, in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Bad mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Kellergeschoss hat zwei Kellerräume, eine große Küche mit Essbereich und einen Technikraum. Eine große Doppelgarage, ein großer Balkon mit Fernblick und der große Garten runden dieses Angebot ab. Der große Kamin im Wohnzimmer wurde 2016 errichtet. Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungen nur nur nach Terminvereinbarung vereinbart werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]