Büro kaufen in 2732 Würflach
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2732 Wolfsohl
2732 Wolfsohl / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.944,44 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig € 265.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Dieses ca. 90 m² große Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Im Haus stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist derzeit als Durchgangszimmer ausgeführt und eignet sich beispielsweise sehr gut als Büro oder Ankleidezimmer. Durch das Versetzen einer Tür besteht außerdem die Möglichkeit, das hintere Zimmer zentral begehbar zu machen und die Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna sowie eine Infrarotkabine und die Haustechnik. Garten und Außenbereich Besonders viel Platz bietet der Außenbereich. Im liebevoll angelegten Garten stehen ein eigener Pool sowie ein überdachter Grillplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude (Strom vorhanden), die derzeit unter anderem als Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen genutzt werden. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3Energiewert: Energieausweis wird nachgereicht, voraussichtlich GZustand: Sanierungsbedürftig, die elektrischen Leitungen sowie oberflächliche Mängel an Wänden sollten behoben bzw. erneuert werden. Keller: teilunterkellert Heizung: Gasheizung, 2023 erneuert, letzte Wartung 2025 Ausstattung Keller: Sauna und Infrarotkabine Möblierung: voll möbliert, Räumung nach Vereinbarung möglich Außenbereich: Garten mit Pool und überdachtem Grillplatz Nebengebäude: Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen Stellplatz: Carport (2 Autos) Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, Pool, Nebengebäuden und Carport macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]