Büro kaufen in Kärnten

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 133,56 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie die perfekte Balance zwischen privat und gesellig. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Übergang zu den restlichen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon und der Terrasse genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die atemberaubende Naturkulisse des Wörthersees auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchdachte Ausstattung des Hauses. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes Flair, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die zwei stilvollen Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügen über Fenster, die für eine optimale Belüftung sorgen. Die praktische Raumaufteilung umfasst neben großzügigem Wohn-Essbereich auch 3 Schlafzimmer, 2 Bäder auch drei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen zwei Carportplätze und zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Auch bietet der Wohnkeller einen gemütlichen Rückzugsort - Sauna und Ruhebereich oder Fitness kann vom neuen Eigentümer realisiert werden. Extra Ausgang in den Gartenbereich vom Untergeschoß. Ein wichtiges Detail: die Bruttogeschoßflächenzahl ist bei Weitem nicht ausgereizt worden - Anbau und Erweiterung sowie Bau eines Pools sind möglich. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Leise, durchaus akzeptable Bahngeräusche sind möglich. Zufahrt - Sackgasse vor der Haustüre, daher kein Fließverkehr! Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Sie ein aktives Familienleben führen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wörthersee! Der Verkauf erfolgt exklusiv über unser Maklerbüro und wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen. Die vorliegenden Objektangaben stammen aus Auskunft und Information durch die Verkäuferin und wurde von uns gewissenhaft dargestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Tippfehler und Ausdruckfehler. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht als Beilage zum Expose. Bei erfolgreicher Vermittlung werden dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% UST in Rechnung gelegt. Gerichtsstand Klagenfurt. Ihr exklusives Vermittlungsbüro in Pörtschach am Wörthersee freut sich über Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme. Ihre Mag. Jutta Müllerphone: [Telefonnummer entfernt]mail: [E-Mail-Adresse entfernt]web: www.bmmw.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Das Objekt wurde etwa im Jahr 1988 mit Holzriegelbauweise erbaut und zeichnet sich durch seinen gepflegten zustand aus. Das Grundstück umfasst im grundbücherlichen Ausmaß 1.324 m² und verfügt zudem über ca. 24 Parkplätze, die den Verwendungszweck des Objekts noch vielseitiger gestalten, indem sie ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark sowie für Gäste, Besucher, Patienten oder Kunden bieten. Die Doppeltüren verleihen dem Objekt beim Eintreten einen besonderen Charme. Das Haus bietet mit einer Garderobe von ca. 7 m² ausreichend Platz für Jacken und persönliche Gegenstände. Im Windfang mit ca. 7 m² sind getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Bei den Männern steht ein Pissoir und eine Toilette zur Verfügung, während bei den Frauen zwei Toiletten bereitstehen. Das ca. 17 m² große Foyer ist mit einer Empfangstheke ausgestattet um den Gästen einen herzlichen Empfang zu bieten. Vom Foyer ermöglich sich der Zugang zum Hauptsaal sowie zum Nebenraum. Letzterer verfügt über eine Fläche von ca. 15 m² und hat zwei Fenster, die es einem ermöglichen, auch von dort aus das Geschehen im Hauptsaal zu verfolgen. Der lichtdurchflutete Hauptsaal beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und einer Fläche von ca. 122 m² und bietet neben den Deckenventilatoren reichlich Platz für verschiedenste Veranstaltungen. Gleichzeitig birgt er das Potenzial für Käufer mit einer visionären Perspektive, ihn nach ihren individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Ob als Arztpraxis, Büro oder sogar als Einfamilienbungalow - die flexible Gestaltung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizung des Objekts erfolgt über einen Warmwasserkreislauf im Boden sowie Radiatoren. Aktuell wird diese durch einen elektrischen Wärmetauscher betrieben. Bei Bedarf kann die Elektroheizung mit nur geringem Aufwand durch eine Wärmepumpe oder eine andere Heizungsalternative ersetzt werden, wobei der Warmwasserkreislauf weiterhin genutzt werden kann. Die Wasserversorgung des Grundstücks wird über die Wassergenossenschaft Untertweng sichergestellt, während die Abwasserentsorgung über den Kanal des Wasserverband Millstätter See erfolgt. Die Zufahrt des Grundstücks erfolgt über eine öffentliche Straße. Angesichts der Vielseitigkeit dieses Objekts laden wir Sie herzlich dazu ein, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob als Arztpraxis, Büro, Veranstaltungszentrum oder Wohnhaus - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, ein Teil Ihrer Vision zu sein und Ihre Pläne gemeinsam mit Ihnen zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, einen modernen Pool und großzügige Außenflächen. Es ist perfekt für Familien geeignet oder als Anlageobjekt mit attraktivem Vermietungspotential durch die Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1965 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit kompletter Vollwärmedämmung, alle Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet. Die letzte Sanierung fand 2017 statt, wobei weitere Verbesserungen vorgenommen wurden. Eine moderne Heizungsanlage wurde 2019 installiert und wird regelmäßig gewartet. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Glasfaser-Verrohrung, das Kabel liegt an der Grundstücksgrenze bereit und muss nur noch angeschlossen werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 2,60 Metern. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und ist eine echte Wellness-Oase mit großer Badewanne für zwei Personen, Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der 18 Quadratmeter große Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist mit Sonnenschutz ausgestattet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet herrlichen Ausblick. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und nach Süden ausgerichtet, was für viel natürliches Licht sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein charaktervoller Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- und Vinylböden aus den Jahren 2015 und 2016 ausgestattet. Alle Räume wurden 2024 frisch gemalert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Wohnung vermieten und sich so ein attraktives Zusatzeinkommen sichern, oder sie für Familienmitglieder und Gäste nutzen. Die Einheit umfasst zwei flexible Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Damit ist sie komplett eigenständig nutzbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine weitere kleine Einheit, bestehend aus einem Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Nach einer Sanierung bietet diese vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als kurzfristig vermietbare Garconniere oder als komfortables Gästezimmer. Der Keller bietet einen 15 Quadratmeter großen, beheizten Raum mit Fliesenboden, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Werkstatt eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heizraum, ein Holzlager und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Eine der beiden Garagen befindet sich direkt im Untergeschoss. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der moderne Salzwasser-Pool (6 x 3,5 Meter). Er wurde 2022 errichtet und ist mit einer praktischen Überdachung ausgestattet. Die Salzwasseranlage macht die Poolpflege besonders angenehm und hautfreundlich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder mit einer Nestschaukel, die im Verkauf enthalten ist. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses vor dem Wildbach befindet sich eine zusätzliche, großzügige Gartenfläche, die ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung steht. Diese Fläche ist von der Straße aus komplett uneinsichtig und bietet volle Privatsphäre – der ideale Schattenplatz für heiße Sommertage. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, dazu kommen zwei Garagen. Eine Schneefräse ist im Verkauf enthalten und erleichtert Ihnen die Wintermonate erheblich. Ein besonderes Highlight ist der malerische Wildbach, der hinter dem Haus verläuft. Der Anteil am Wildbach kann optional miterworben werden. Gödersdorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See zählt zu den schönsten Regionen Kärntens und bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, was besonders für Pendler attraktiv ist. Eine Bäckerei und weitere Nahversorgung erreichen Sie fußläufig. Der Faaker See liegt in greifbarer Nähe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport. Im Winter haben Sie schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten. Das Haus ist sofort bewohnbar und präsentiert sich in top gepflegtem Zustand. Durch die Einliegerwohnung haben Sie die Möglichkeit, sich ein Zusatzeinkommen zu sichern oder Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Die moderne Technik mit der Heizung von 2019 und die Glasfaser-Bereitschaft machen das Haus zukunftssicher. Der traumhafte Pool bietet Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür, während die niedrigen Betriebskosten Ihr Budget schonen. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie plus Gäste bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein echtes Paradies für Tierliebhaber zu erwerben. Auf einem Grundstück von ca. 15.000 m² in sonniger, erhöhter, ruhiger Lage eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – von der privaten Tierhaltung über ein Hundehotel, eine kleine Alpaka-Farm bis hin zu einem liebevoll geführten Wohlfühlort für Mensch und Tier. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung auf ca 1.100 Metern Seehöhe an den Hängen der Koralpe. Die weitläufigen Wiesen rund ums Haus bieteen ausreichend Platz für Ausläufe, Gehege oder Hundespielplätze – eingebettet in eine naturbelassene Landschaft mit viel Sonne und Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Fläche ist eben bis leicht geneigt – optimal für den Ausbau mit Stallungen, Hundezwingern, Bewegungsplätzen oder Rückzugszonen für Ihre Tiere. Ob Alpakas, Ziegen, Hunde, Esel, Pferde im kleinen Rahmen oder auch eine Kombination aus mehreren Tierarten – die Lage und Größe des Grundstücks bieten ideale Voraussetzungen für eine tierfreundliche Haltung mit viel Freiraum und guter Erreichbarkeit, nur 10 km von der Anschlussstelle zur Südautobahn entfernt. Die derzeitige Besitzerin hat das Konzept eines kleinen Boutiquehotel für Menschen mit Hund mit sehr hohem Ausstattungs- und Komfortniveau realisiert. Das Haus selbst verfügt über mehrere separat begehbare Einheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 360m² und kann sowohl von einer Großfamilie als auch für ein Wohnkonzept mit Gästen oder Kunden (z. B. Hundebesitzer: innen) genutzt werden. Mit viel Platz für Wohnräume, Büros, Therapie- oder Behandlungsräume lässt sich hier ein ganzheitliches Konzept verwirklichen – etwa als Kombination aus Tierbetreuung, Tiertherapie, Seminarbetrieb oder Retreat für Hund und Mensch. Die Einrichtung ist hochwertig und modern: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Vollholzböden, Spa-Bereich (Sauna/Dampfbad/Whirlpool), Feuerwanne im Garten, zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternet u.v.m. Eine sonnige Terrasse, eine Naturteich-Anlage, ein eigenes kleines Waldstück sowie mehrer Lageräume eine große Garage/Werkstatt mit 3 Räumen sowie 3 Carports gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Eine Baureserve für eine mögliche Erweitung ist auch vorhanden. Für ein ca. 2.700m² großes Grundstück, das sich am westlichen Rand der Liegenschaft befindet, besteht die behördliche Genehmigung für den Betrieb eines Campingplatzes.... [Mehr]

#Büro #Ordination

An einer gut frequentierten Straße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese noch zu sanierende Gewerbefläche, die durch ihre flexible Nutzung und die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt. Die Räume eignen sich perfekt für Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein kleines Büro oder eine Arztpraxis. Dank der großen Schaufensterfronten entsteht nicht nur eine einladende Wirkung nach außen, sondern auch ein heller, freundlicher Innenraum mit angenehmer Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in zwei miteinander verbundene Einheiten, die individuell genutzt oder getrennt werden können. Ideal, um Behandlungsräume, Empfangsbereiche oder Arbeitszonen harmonisch zu gestalten. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Flexible Nutzung für Praxis, Studio, Büro oder Handel Zwei verbundene Einheiten – individuell gestaltbar Große Fensterflächen mit starker Sichtbarkeit Drei separate Toiletten Kleine Teeküche Ausreichend Kundenparkplätze vor dem Gebäude Fassade wird demnächst modernisiert Diese Fläche verbindet gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Raumgefühl ein idealer Standort für alle, die ihr Geschäft in einer lebendigen Lage mit positiver Energie und Potenzial führen möchten. Kaufpreis: EUR 165.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Urbanes Wohnen mit Potenzial – 4-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter Altstadt Diese zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Altstadtlage von Klagenfurt und vereint urbanes Lebensgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 92,5 m² Fläche bietet sie großzügige Räume, viel Tageslicht und eine westseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Standort für Arbeiten und Wohnen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, vier gut geschnittene Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, extra WC sowie westseitige Loggia – die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Wohnnutzung als auch eine professionelle Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLage: Zentrale Altstadtlage in Klagenfurt – alles fußläufig erreichbar Nutzfläche inkl Loggia: ca. 92,5 m² | Zimmer: 4 | Baujahr: 1966 Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Besonderheiten: Westseitige Loggia mit viel Nachmittags- und Abendsonne Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume Lift im Haus - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnung1 Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mit € 25.000 dazu verkauft Doppelnutzung möglich: Wohnen oder Arbeiten (z. B. Praxis, Büro, Kanzlei) Raum für Ideen – Potenzial für ein echtes Schmuckstück Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftig Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltung. Mit überschaubarem Aufwand – wie etwa dem Abschleifen der Böden, neuen Sockelleisten, frischem Anstrich oder einer modernen Küche – lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Die großzügigen Räume und die ausgezeichnete Belichtung unterstreichen das hohe Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Beste Infrastruktur – mitten im Leben Die Altstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants: direkt vor der Haustüre Öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Behörden: bequem fußläufig erreichbar Kulturelles Angebot & Stadtleben: mitten im historischen Zentrum Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und maximaler Lebensqualität. Die Wohnung wird bestandsfrei und ohne Inventar verkauft; die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und wurden digital visualisiert. Zusammenfassung Diese zentrale 4-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter Altstadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die westseitige Loggia, den Tiefgaragenstellplatz sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Stadtzuhause oder als repräsentative Arbeitsadresse – mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück realisieren.„Wo Stadtleben auf persönliche Entfaltung trifft.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie selbst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroimmobilien mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf stehen zwei moderne, eigenständige Bürogebäude, die im Kellergeschoss miteinander verbunden sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Gebäude stammt aus den 1990er-Jahren und wurde laufend modernisiert. Das zweite Objekt wurde rund 2005 neu errichtet und ergänzt den Komplex durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Beide Gebäude präsentieren sich in sehr gutem, funktionalem Zustand und überzeugen durch großzügige Büroflächen, flexible Raumkonzepte sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Bestandsobjekt für Eigennutzer als auch als attraktive Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und einem repräsentativen Umfeld macht das Objekt besonders interessant für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Standort und Arbeitsumgebung. Hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn Richtung Graz, Wien und Italien. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Photovoltaikanlagen auf den Carports und am Dach eines Gebäudeteils, die zur nachhaltigen Energieversorgung und Kosteneffizienz beitragen. Detaillierte Unterlagen, wirtschaftliche Kennzahlen sowie weiterführende Informationen stellen wir nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) gerne zur Verfügung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Verkauf erfolgt ohne Verrechnung von Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle am Frachtenbahnhof Klagenfurt Zum Verkauf steht eine großzügige Lagerhalle in unmittelbarer Nähe des Frachtenbahnhofs Klagenfurt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und als sogenanntes Superädifikat geführt. Das bedeutet: Die Immobilie selbst steht im Eigentum des Verkäufers, während das Grundstück den Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) gehört. Aufgrund des attraktiven Verkaufspreises möchte der Eigentümer, nach Absprache zwischen 100 m² und 150 m² für eigene Lagerzwecke weiterhin zu nutzen. Die Lage am Frachtenbahnhof überzeugt durch beste Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für logistische oder gewerbliche Nutzungen, bei denen eine zentrale Position ein entscheidender Vorteil ist. Das Grundstück ist derzeit von den ÖBB gepachtet. Der bestehende Pachtvertrag wurde Ende 2025 für weitere 5 Jahre verlängert. Die monatliche Pacht beträgt vertraglich fixiert EUR 1.333,00 netto zuzüglich jährlicher Indexanpassung. Zusätzlich ist eine Bankgarantie in Höhe von EUR 191.604,00 zu stellen, die insbesondere der Sicherstellung einer möglichen Rückstellung der Halle dient. Ein Teil der Halle, ca. 60m² ist bereits vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von 228,00 EUR (netto), was den Kauf zusätzlich attraktiv macht. Die Halle bietet großzügige Flächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Sie ist unbeheizt und eignet sich insbesondere für die Lagerung von Waren ohne besondere klimatische Anforderungen. Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen Raum als Büro zu nützen und zu heizen. Lage Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar - dank hervorragender Lage, langfristiger Nutzungsoptionen und solider infrastruktureller Rahmenbedingungen. Besonders interessant für Unternehmen, die eine zentrale Logistik- oder Gewerbefläche mit funktionaler Ausstattung suchen. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Bahnstraße im Stadtgebiet von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und infrastrukturellen Nutzungen mit guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Klagenfurt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungsbetriebe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Kaufpreis: zzgl. 20 % MWSt. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts gelangt über BAOAB Immobilien dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem 963 m² großen, sonnigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Zustand, der sofortiges Wohnen ohne Sanierungsdruck ermöglicht. Lage – Waidmannsdorf, Klagenfurt Waidmannsdorf zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohngegenden der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, Grünlage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Lagevorteile im Überblick: • Ruhige, begrünte Wohnstraße • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Nähe zu Universität, Lakeside Park, Wörthersee und Innenstadt • Schulen, Ärzte und Nahversorgung in kurzer Distanz • Stark begrenztes Angebot vergleichbarer Grundstücke in dieser Lage Grundstück Grundstücksgröße: ca. 963 m² • Sonnige Ausrichtung • Eben und sehr gut nutzbar • Gepflegter Garten mit Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial Gebäude & Flächen • Wohnfläche gesamt: ca. 171 m² • Erdgeschoss: ca. 93 m² • Obergeschoss: ca. 78 m² • Teilunterkellert: ca. 77 m² Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Parkett- und Fliesenböden, saubere Oberflächen sowie eine funktionale Raumaufteilung ermöglichen einen sofortigen Bezug. Erdgeschoss – Wohnen & Arbeiten kombinieren (ca. 93 m²) • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten und verglasten Terrasse • Separate, helle Küche • Badezimmer und separates WC • Vorraum mit Windfang • Zusätzliche Stauflächen Durch die Raumstruktur eignet sich das Erdgeschoss nicht nur zum Wohnen, sondern auch ideal für Homeoffice, Praxis oder Büro. Obergeschoss – Rückzug & Flexibilität (ca. 78 m²) • Vier gut geschnittene Zimmer • Drei Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon • Badezimmer und separates WC Ideal für Familien oder Käufer, die mehrere Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Keller (ca. 77 m²) • Sehr gepflegt und trocken • Mehrere Lagerräume • Platz für Hobby-, Fitness- oder Technikbereiche Außenbereich & Ausstattung • Überdachte, verglaste Terrasse • Balkon im Obergeschoss • Gartenhäuschen (Werkstatt / Stauraum / Atelier) • Garage mit elektrischem Tor • Carport • Alarmanlage • Treppenlift Technik & Zustand • Wartungsgepflegte Ölheizung • Insgesamt sehr ordentlicher und gepflegter Zustand • Sofort verfügbar Zusammenfassung – warum diese Immobilie überzeugt • Sehr gefragte Wohnlage in Waidmannsdorf • Großes, sonniges Grundstück mit Seltenheitswert • Ca. 171 m² Wohnfläche + ca. 77 m² Keller • Gute Raumaufteilung für Familien oder Wohnen & Arbeiten • Kein akuter Sanierungsbedarf • Hohe Wertstabilität durch Lage und Grundstücksgröße Geeignet für: Familien, Ärzte, Freiberufler, Selbstständige oder Käufer, die langfristig in eine stabile Lage investieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Maionettewohnung in Viktring - Großzügig Leben auf zwei Wohnebenen in ruhiger Lage #Maisonette #Haus-Flair #Fernblick Diese beeindruckende Maisonettewohnung vereint die Vorteile von Großzügigkeit, Helligkeit und einer ruhigen Wohnlage in perfekter Weise. Die auf zwei Ebenen konzipierte Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet rund 133 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 25 m² großzügiger Terrassenflächen. Als Einheit im obersten Geschoss genießen Sie hier ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – über Ihnen befindet sich keine weitere Wohnung. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein einladendes Entré samt Garderobe, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum. Über die elegante geschwungene Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene und die offene Galerie - die vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Leseecke oder Spielbereich. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Terrasse, die mit einem traumhaften Fernblick zum Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Tiefgaragenplatz verfügbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Ruhelage, modernem Wohnkomfort, Natur und Seenähe, macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle die Wert auf eine gehobenes Wohngefühl legen. RAUMAUFTEILUNG: Wohnebene 1: • Vorraum • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum Wohnebene 2 • Galerie • 3. Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer • XL-Terrasse HIGHLIGHTS: • Galerie mit beeindruckender Raumhöhe und offenem Wohngefühl • Terrasse mit herrlicher Morgensonne • Perfekte Lage in Seenähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich!... [Mehr]