Büro kaufen in Kärnten

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräume in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Doppelhaushälfte im Ortsteil Untervellach ist nicht nur in absoluter Ruhelage gelegen, sondern auch die Nähe zum Pressegger See (ca. 5 Minuten Autofahrt) als auch die Nähe nach Hermagor (ca. 7 Minuten Autofahrt) garantiert sowohl Wohlfühlen oder Sport als auch Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur einer Bezirksstadt. Die Aussicht ist dementsprechend wunderschön. Die Doppelhaushälfte bietet mit 3 Schlafzimmern (derzeit ist ein Schlafzimmer als Heimbüro eingerichtet) Platz für die Familie, die Kinder können in einer absoluten Ruhe- und Dorflage aufwachsen, und die Siedlungslage garantiert nette Gespräche mit Nachbarn, und doch die Möglichkeit der Abgeschiedenheit. Das Haus wurde 2019 aufwändig saniert, es handelt sich um ein qualitativ hochwertig gebautes Weissenseer-Haus in Holzriegelbauweise. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gästetoilette, der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, und bietet auch den Ausgang auf die große Terrasse (Sitzgelegenheit ist überdacht) sowie den Garten. Das Obergeschoß punktet mit den Schlafzimmern und dem großen Badezimmer mit Dusche. Wohlfühlen auf tollem Niveau. Gerne können Sie uns für eine Besichtigung kontaktieren. Die Region: Die Region Hermagor - Pressegger See bietet neben den Möglichkeiten einer Bezirkshauptstadt auch Ruhe- und Sportmöglichkeiten durch den Pressegger See. Die Nähe zum Schigebiet Nassfeld als auch die Nähe zum Naturpark Weissensee sind weitere Pluspunkte dieser Region. Villach als auch Spittal sind in ca. 25 Autominuten erreichbar, Italien ist sowohl über das Nassfeld als auch über Villach in Reichweite. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Doppelhaushälfte kaufen in Hermagor - Pressegger See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in sonniger Lage in der Gemeinde Magdalensberg nicht weit von Klagenfurt. Der Bungalow liegt in idyllischer Umgebung und bietet Ihnen alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einem super Fernblick nach Süden werden Sie jeden Tag von der Schönheit Kärntens verzaubert. Der Bungalow besticht nicht nur durch seine besondere Architektur, sondern auch durch die hochwertige Holz - Riegelbauweise. Die Außenfassade aus Lärchenholz verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Auf gesamt ca. 172 m² finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Wohnbereich ist geradezu perfekt aufgeteilt und umfasst eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet Ihnen eine private Oase der Entspannung. Angeschlosseh gibt es einen Arbeitsraum(nicht fertig), der als Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Ein besonderes Plus des Anwesens ist das 38 m² große Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Es wurde als Einlegerwohnung geplant und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist purer Genuss. Egal ob Sie die Sonne tanken möchten oder einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen wollen, hier finden Sie den idealen Ort dafür. Der umfriedete Bungalow ist mit einem Holzzaun versehen, der schafft Privatsphäre. Die Ausstattung des Bungalows umfasst alle wichtigen Annehmlichkeiten. Kanal, Wasser und Strom sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Der Carport wurde speziell für zwei Autos und ein Motorrad konzipiert. Ihre Fahrzeuge sind somit immer geschützt und leicht erreichbar. Heizung: Pelletsheizung zur Zeit nicht angeschlossen. Dieses außergewöhnliche Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Ihr neues Zuhause nahe Klagenfurt erwartet Sie! Bei Interesse rufen Sie mich gleich an: Herr Josef Planteu [Tel] oder schreiben Sie ein Mail für weitere Informationen: [Email].... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Das Gasthaus befindet sich in Pischeldorf in der Gemeinde Magdalensberg, nicht weit von Klagenfurt. Es ist ein Traditionsgasthaus, allerdings seit einiger Zeit nicht mehr in Betrieb. Bis vor kurzem war noch ein Catering Unternehmen eingemietet. Der Gastbetrieb mit etwa400 m² Nutzfläche verfügt über Büroraum, Schankraum, Stüberl, Speisesaal, Terrasse, Küche und Kühlräume. Parkplätze sind in genügender Anzahl vorhanden. Im Obergeschoss mit etwa 200m² Nutzfläche befinden sich 2 Wohnungen. Davon ist eine z. Zt. befristet vermietet. Insgesamt bietet das Gebäude an die 600m² Nutzflächen. Zusätzlich gibt es einen sehr großen Keller und ein Nebengebäude mit ca. 100m² Fläche. Das Grundstück mit Widmung Bauland Dorfgebiet wird neu konfiguriert und hat dann nach Vermessung ca. 2.500 m² Fläche. Die Liegenschaft benötigt eine Revitalisierung. Insgesamt eignet sich die Immobilie für viele Projekte, z.B. Anlageobjekt, großes Wohnhaus, Betrieb des Gasthauses kommbiniert mit Wohnhaus, große Arztpraxis oder Ärztezentrum, Bürostandort, gewerbliche Nutzung ...... Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Für weitere Informationen, oder auch eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das lichtdurchflutete Haus wurde 2014 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt und erstbezogen. Der Vollwärmeschutz & die Fassade wurden 2018 gemacht. Es wurden einst 3 Bauparzellen zusammengelegt, wodurch theoretisch noch Platz für ein weiteres Haus wäre. Terrasse & Garten sind nach Süden gerichtet und geben sowohl Platz, als euch eine gute Distanz zu den angrenzenden Nachbarn. Hauptschlafzimmer mit Süd-Ost Balkon und eigenem, direktem Zugang über Schrankraum ins großräumige Badezimmer. Ein ca. 2m hoher, blickdichter Zaun zu den Straßen schafft Privatsphäre. Über eine Wärmepumpe mit Flächenkollektoren wird die Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Keller) angespeißt. Ein moderner Kachelofen mit Schaufenster und indirekter Bodenbeleuchtung schafft eine gemütliche Atmosphäre an winterlichen Abenden. Durch die elektrische Aluhaustüre mit Fingerprintsystem kann man sich nicht mehr versehentlich aussperren. Das Haus ist vollunterkellert und rundum mit einer Drainage vor Wasser abgesichert. Parkmöglichkeit für locker mehr als 5 Autos. Glasfaseranschluss wird bis ca. Ende 2025 umgesetzt. Offene DAN-Küche mit Tresen und angrenzender Speis - inkl. Multidampfgarer; freistehender French-Door Kühlschrank mit Wasseranschluss, Wasserspender und integriertem Eiswürfelmaker; Geschirrspüler mit Comfort Lift; extragroßes Induktionskochfeld;... 2 große Tageslichtbäder + ein separates WC - 2 ebenerdige Duschen mit Regenduschköpfen, XL-Eckbadewanne, 3 Toiletten mit Betätigungsplatten aus Glas, 2 Pissoirs, 4 (Glas-) Waschbecken, 2 Handtuchwärmer. 4 Schlafzimmer - 3 mit eigenen begehbaren, möblierten Kleiderschränken. Eigene Waschküche im Keller - mit Abwurfschacht bedienbar von EG & OG. Lage Gleich am Anfang der familiären, ruhigen Neubausiedlung in Aich befindet sich gut zugänglich das Haus. Durch die etwa 550m Seehöhe ist man dort meist oberhalb der Nebelgrenze. Innerhalb von 15 Autominuten ist man im Herzen von Ferlach, im Stadtzentrum Klagenfurt oder beim Wörthersee. Im gleichen Umkreis findet man in alle Richtungen zahlreiche weitere Seen & Teiche, wie: Rauschelesee, Badesee St.Johann, Ratzteich, Keutschachersee, Hafnersee, Treimische Teiche, Reßnig Teich,... In 25min ist man am Grenzübergang Loiblpass nach Slovenien bzw. in Richtung Kroatien, zum Skifahren im Bodental oder beim Meerauge. Wenige Fahrminuten zu Kinderbetreuungen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,... 400m zur nächsten Bushaltestelle & 1700m zum Bahnhof Maria Rain Am direkten Nachbargrund befindet sich ein kleiner, umzäunter Kinderspielplatz. Sonstiges/Details: Massivbau mit 50cm Außenwandziegeln Das EG wurde als eine barrierefrei Einheit geplant. Automatische Regelung der Fußbodenheitung über eingestellte Heizkurve und Außentemperaturfühler Wandheizungen in den Duschen Dreifachverglaste Alu/Kunststoff-Fenster Elektrische Rollo in allen Schlafzimmern & Raffstore im Wohnraum Insektenschutzrollos BUS-System (bticino) Modernes Pultdach Optionen/Ideen: Das Zimmer im EG ist optimal als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Die Wände der beiden Schrankräume in den Kinderzimmern im OG wären bei Bedarf entfernbar, damit könnte man eines der Kinderzimmer deutlich erweitern. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der ursprünglich als Kinoraum angedacht war. Im Außenbereich kann man sich noch selbst verwirklichen. Das Carport wurde einst eingereicht, aber nicht umgesetzt. Die leiche Hanglage im südlichen Teil vom Garten würde zur Gestaltung mit Terrassen einladen und z.B. einer Poolebene. BITTE KEINE MAKLERANRUFE ODER NACHRICHTEN! Danke... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Ort Krumpendorf, nahe dem Wörthersee, entsteht auf dem sonnigen 824 m² großen Grundstück mit leichtem Hang, dieses flexible Wohnhaus. Ein Wohndomizil der Extraklasse für die, die es lieben und das Wörtherseefeeling genießen möchten! Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken. Wohnraum & Keller: Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche. Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht. Fakten Kurzfassung: • Grundstück in Krumpendorf, Nahversorger erreichbar im Ortskern • Einfamilienwohnhaus mit Wohnkeller auf 141 m² • neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie" a) i DM Einzelraumregelung mit Navigator Pro b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myi DM) c) Photovoltaikanlage mit 3 k W • inkl. Kamin • inkl. Rollläden • inkl. Kunststoff-Alu-Fenster • inkl. Carport/Geräteraum • inkl. Terrassenüberdachung - Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in absoluter Traumlage am Nordufer des Wörthersees. Mit fulminantem Blick auf den Wörthersee befindet sich dieses exklusive Anwesen in Velden am Wörthersee und offeriert auf rd. 360 m² ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich neben Vorraum, Küche, Büro, Schlafzimmer & Bad auch ein rd. 80 m² großer Wohn- & Essbereich mit direktem Blick auf den Wörthersee. Die Qualität der Liegenschaft spiegelt sich in hochwertigen Details wie dem exquisiten, offenen Kamin oder dem gemütlichen Kachelofen wieder. Im Obergeschoss bieten 2 großräumige Schlafräume mit anschließendem Bad und Zugang zum Panoramabalkon ausreichend Platz um abzuschalten und zu entspannen. Ergänzend stehen zwei Dachbodenzugänge zur Verfügung, welche das tägliche Leben in Sachen Stauraum erheblich erleichtern. Auch das Untergeschoss bietet aufgrund der architektonischen Ausführung weiteren Wohnraum, welcher perfekt für Besuch oder als Rückzugsort für weitere Familiengenerationen genutzt werden kann. Zudem findet sich genügend Platz für Stau- und Haushaltsangelegenheiten. Auch sei erwähnt, dass Anschlüsse für einen möglichen Wellnessbereich vorbereitet sind. Für erholsame Stunden stehen auf dem rd. 1500 m² großem Grundstück ein Vielzahl an Möglichkeiten offen. Ob gemütlich im Garten, auf den zahlreichen, einladenden Terrassen oder aber am hauseigenen Teich lässt es sich bei sonnigen Stunden mit Blick auf den Wörthersee bestens geniessen. Aufgrund der einzigartigen Ausrichtung stehen den Bewohnern ganztägig Sonnenstrahlen von morgens bis abends, früh von Osten bis spät im Westen zur Verfügung. Tagsüber besticht ohnedies die primäre Ausrichtung nach Süden, welche neben dem Wörtherseeblick auch einen traumhaften Fern- und Karawankenblick bietet. Komplettiert wird das gesamte Arrangement durch die direkt mit dem Haus verbundene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten unmittelbar davor.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen zentralen Lage von Welzenegg. Das Grundstück verfügt über eine sonnige Fläche von 1.051 m² und hat noch genügend Platz für einen Zubau. Das Haus wurde 1967 erbaut und bereits im Jahr 1977 erweitert, wie es heute liegt und steht. 2007 wurden Erneuerungen der Heizung und des Wintergartens durchgeführt, wie auch die Fassade erneuert. Besonderheit dieser Wertanlage ist nicht nur die Lage und das besonders große Grundstück, sondern auch die geräumige Aufteilung. Sie parken mit Ihrem Auto in die Doppelgarage oder stellen sich auf einen Parkmöglichkeiten beim Eingang. EG: Im Inneren erwartet Sie im EG ein Vorraum, eine Küche, Essbereich mit Verbindung zum Wohnzimmer, ein Wintergarten und ein Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum, ein WC im EG. Eine umgebaute Garage bietet viel Stauraum oder einen Platz für Ihr Hobby. OG: Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins OG. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Wintergarten stehen auf dieser Ebene für Sie bereit. Keller: Der Keller ist teilunterkellert mit Lagerflächen und der ÖL- Zentralheizung. Fakten: Perfektes Einfamilienhaus - Grundstück für Bauträger und Investoren! 1.051 m² Sonnengrund ca. 174 m² Nutzfläche Aufgeteilt in EG und OG: EG: ca. 75 m² Wohnfläche + Wintergarten ca. 9 m² + ca. 15 m² Abstellraum OG: ca. 63 m² Wohnfläche + ca. 12,64 m² Wintergarten Keller: ca. 57 m² Doppelgarage ca. 28,8 m² Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. SOFORTINFOS bzw. SOFORTTERMINE erhalten Sie von Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Villa bietet Ihnen einen atemberaubenden See- und Panoramablick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der großzügige Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erfrischen ein, während der Wintergarten Ihnen das ganze Jahr über eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Gäste oder kann als Büro genutzt werden. Der Carport und die Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit. Diese Designervilla vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienwunsch zu helfen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Alle Zimmer mit Ausrichtung zum See • Behagliche Wohnräume mit überdachter Sonnenterrasse (Wintergarten) • Sehr gepflegte Gartenanlage mit großem Swimmingpool (32m² - neuwertig) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Voll unterkellert • Carport für 3 PKW + Garage + Stellplätze HWB 119, fGEE 1,79 Kaufpreis: VB Euro 1.490.000,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Schnell sein lohnt sich! Willkommen im idyllischen Weißbriach in Kärnten, einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, die perfekt für alle geeignet ist, die den Traum "Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen" verwirklichen möchten. Die großzügige Pension ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort weitergeführt werden. Die 20 Bettenpension, aufgeteilt in 2 Appartements und 5 Gästezimmern, ermöglichen ein lukratives Einkommen. Ein Eigentümerbereich ist ebenso vorhanden. Freibad Weißbriach ist nur 100 m von der Pension entfernt. Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne sind wir Ihnen bei Finanzierungs - und Versicherungsfragen behilflich! Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Villach ? der charmanten Stadt im Herzen Kärntens. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die sowohl für Büro- als auch für Praxisräume bestens geeignet ist. Die 135m² große Fläche befindet sich im 1. OG eines modernisierten Gebäudes und bietet Ihnen somit den idealen Ort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 298.000,00 ? , inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Investition zu tätigen. Die großzügigen 5 Zimmer ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung und Gestaltung der Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung von Ihrem Arbeitspaltz aus und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre inspirieren. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und werden mittels Fernwärme und Zentralheizung beheizt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Pause zu gönnen. Diese Immobilie ist nicht nur für Einzelpersonen geeignet, sondern auch für Wohngemeinschaften, die gemeinsam eine Praxis oder Bürogemeinschaft gründen möchten. Die Räume sind veränderbar und bieten somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch für die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, wie zum Beispiel ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, sowie Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Chance, in eine vielseitig nutzbare Fläche in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Hotel

Schnell sein lohnt sich! Willkommen im idyllischen Weißbriach in Kärnten, einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, die perfekt für alle geeignet ist, die den Traum "Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen" verwirklichen möchten. Die großzügige Pension ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort weitergeführt werden. Die 20 Bettenpension, aufgeteilt in 2 Appartements und 5 Gästezimmern, ermöglichen ein lukratives Einkommen. Ein Eigentümerbereich ist ebenso vorhanden. Freibad Weißbriach ist nur 100 m von der Pension entfernt. Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter [Tel]. Gerne sind wir Ihnen bei Finanzierungs - und Versicherungsfragen behilflich! Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]