Baugrund in 5350 Strobl
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKGrundstück kaufen in 5350 Strobl
Ein Grundstück, das Lage, Aussicht und Potenzial perfekt vereint! - Strobl am Wolfgangsee
€ 349.000,-
5350 Strobl / 1300m²
€ 268,46 / m²
#Baugrund
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein attraktives, ebenes Grundstück/Bauland mit einer Fläche von ca. 1.300 m² in idyllischer Lage in Strobl im Ortsteil Aigen, zu erwerben, mit perfekt ausgewogener Form. Widmung: erweitertes Wohngebiet Das Grundstück überzeugt durch seine besonders sonnige Ausrichtung und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Einer angenehm ruhigen Umgebung, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ein Grundstück, das Lage, Aussicht und Potenzial perfekt vereint - greifen Sie zu, bevor es jemand anderer tut! Das Grundstück befindet sich in der Nähe von der Ortschaft Strobl und ist somit nur ca. 6 Fahrminuten vom Wolfgangsee entfernt. Wichtige Information: Die Gemeinde Strobl fällt laut Vorbehaltszonen Verordnung unter die Regelung des Zweitwohnsitz-Verbotes. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB und der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nostalgische Landhäuser, prachtvolle Jugendstilvillen und moderne Hotels sorgen in Strobl für einen wunderbaren Stilmix zwischen Alt und Neu. Als in der Zeit der Habsburgermonarchie das nahe Bad Ischl weltweit bekannt wurde, gewann auch der Ort Strobl sehr an Bedeutung. Um die Jahrhundertwende war es bereits ein bekannter Fremdenverkehrsort mit bemerkenswerten modernen Einrichtungen, denn die kaiserliche Sommerresidenz Bad Ischl zog auch die Hocharistokratie und das Großbürgertum ins Salzkammergut und an das Südufer des Wolfgangsees. Strobl hat sich seinen Charme längst vergangener Zeiten bewahrt. Die wunderbare Naturlandschaft mit Mooren und Almen sowie naturbelassene Strände sorgen für ein beglückendes Urlaubserlebnis. Die Postalm gilt als das schönste Hochplateau der Ostalpen und als größte Alm Österreichs. Für alle Naturliebhaber verspricht sie im Sommer ein grenzenloses Wandervergnügen und im Winter verwandelt sie sich in einen herrlichen Winterpark mit Skipisten, Langlaufloipen und romantischen Winterwanderwegen. Ganzjährig finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Promenadenkonzerte und Musikfeste, Wasserskishows, Operettenabende, das bekannte Seefest, uvm. sorgen jedes Jahr für die passende Stimmung. Ein alljährlicher Höhepunkt ist auch das Strobler Krippendorf, das während der Vorweihnachtszeit im Zuge des "Wolfgangseer Advent" stattfindet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 800m²
€ 181,25 / m²
#Baugrund
Sonniges Baugrundstück in Strobl am Wolfgangsee In Strobl am Wolfgangsee, im Ortsteil Weißenbach, gelangt dieses laut Vermessungsplan 800 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage und ist nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum sowie vom Wolfgangsee entfernt. Die festgesetzten Bebauungsgrundlagen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,23 vor. Daraus ergibt sich eine maximal bebaubare Grundfläche von rund 184 m². Vorgeschrieben ist eine offene Bauweise mit Sattel- oder Walmdach. Das gesamte Grundstück ist als Bauland – erweitertes Wohngebiet gewidmet. Eine Bebauung wird ausschließlich für Hauptwohnsitzzwecke bewilligt. Ein Bauzwang besteht nicht. Alle wesentlichen Anschlüsse – Kanal, Wasser und Strom – befinden sich unmittelbar beim Grundstück. Die Anschlussgebühren wurden noch nicht entrichtet. Für das oberhalb gelegene, bereits bebaute Grundstück besteht ein Geh- und Fahrrecht sowie ein Leitungsrecht über das gegenständliche Baugrundstück. Diese Rechte sind bei einer künftigen Planung entsprechend zu berücksichtigen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ortszentrum von Strobl sowie zur attraktiven Infrastruktur am Wolfgangsee. Im Zentrum befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, die Schiffsanlegestelle der Wolfgangsee Schifffahrt sowie das beliebte Gemeindebad. Für Familien stehen ein Kindergarten samt Krabbelgruppe, eine Volksschule sowie die Mittelschule zur Verfügung. Eine öffentliche Bushaltestelle ist vom Grundstück aus in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kaiserstadt Bad Ischl, ehemalige europäische Kulturhauptstadt, liegt rund 12 km entfernt. Dort befinden sich zahlreiche weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter die Handelsakademie, die Tourismusschulen Salzkammergut, das Gymnasium sowie weitere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote, das Krankenhaus sowie ein großes Ärtzteangebot und der Bahnhof ergänzen die Infrastruktur der Region. Strobl am Wolfgangsee zählt zu den besonders beliebten Wohn- und Urlaubsorten im Salzkammergut. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Baden, Segeln und Wandern am Wolfgangsee bis hin zu Ausflügen nach St.Wolfgang, St.Gilgen, auf den Schafberg oder in die nahe gelegene Postalmregion. Dieses sonnige Baugrundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren Hauptwohnsitz in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts verwirklichen möchten. Die Vermittlung des gegenständlichen Baugrundstücks erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE). Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 145.000, als Startpreis zu verstehen. OPEN HOUSE: WANN? Freitag, 23.Oktober 2026 von 13: 00 - 15: 00TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1607/2403 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
