Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Innsbruck-Stadt
(Tirol)
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OKHaus kaufen in 6020 Innsbruck
€ 578.000,-
6020 Innsbruck / 240m² / 7 Zimmer
€ 2.408,33 / m²
#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Im Herzen von Arzl, charmant neben der Kirche gelegen, kommt ein historischer Tiroler Einhof zur Veräußerung. Die Landwirtschaft wurde längst aufgegeben, weshalb es keinerlei grundverkehrsrechtliche Hindernisse gibt. Geblieben ist ein charmanter, historischer Bauernhof mit Wohntrakt, kleinem Stall und Tenne im historischen Stil des Tiroler Einhofes. Architekt DI Martin Schranz hat sich dem dörflichen Juwel angenommen und zwei einzigartige Loftwohnungen entwickelt. Es gelingt ihm fabelhaft, den unglaublichen Charme dieser „casa in pietra“ zu erhalten, gleichzeitig aber modernen, hellen, raumgreifenden Wohnraum zu schaffen. Da entsteht ein ikonisches, unverwechselbares Haus mit Charakter, perfekt eingebettet in das historische Ensemble diese ehemaligen Bauerndörfleins, das mittlerweile eng mit dem Stadtzentrum verbunden ist und zugleich die Lebensqualität einer grünen Vorstadt mit hervorragender Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Die beiden Wohnungen erstrecken sich zweigeschoßig, einmal über 95 m² Wohnfläche und einmal über 145 Quadratmeter, mit sehr hohen Lufträumen, großzügigen Terrassen, heimeligem Garten, drei Abstellplätzen, Kellerabteilen etc. Der Mairl im Hof ist in der Schutzzone gelegen (SOG, nicht Denkmalschutz!) Dadurch ist es von besonderem Wert, dass die vorliegende und schon bezahlte Planung von Architekt DI Martin Schranz bereits genehmigt ist, und ein rechtskräftiger Baubescheid vorliegt. Es kann also gleich losgehen! Natürlich können die Pläne noch an den individuellen Bedarf angepasst werden. Der aufrechte Baubescheid ist eine Kann- Bestimmung, kein Muss. Vielleicht möchte jemand Büro und Wohnen kombinieren, eine Praxis etablieren, vielleicht aber auch eine großzügige Wohnung mit Einliegerwohnung im Generationen-Modell gestalten... Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Eines steht fest: Es wird kein Haus von der Stange, sondern etwas Besonderes, ein Kleinod, ein Loft- House im historischen Kontext. Um den Käufern möglichst viele Hürden aus dem Weg zu schaffen, haben wir Architekt DI Peter Aster gebeten, eine, auf aktuellen Preisen beruhende, möglichst exakte Kostenschätzung auszuarbeiten. Diese liegt bei. Es gilt: Wer etwas Besonderes will braucht ein wenig Mut, nur das Gewöhnliche kommt von selbst. project „Maierl im Dorf“ - Baureif und perfekt durchdacht Die Fakten: • Grundstücksgröße: 358 m2 (laut Grundbuch, Grenzkataster vermessen) • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Form: Langgezogen, polygonal • Bestand: Altes Bauernhaus mit Wohntrakt (Süd) und Stall (Nord), technische Lebensdauer überschritten • Erschließung: Voll erschlossen (Strom IKB, Wasser– städtische Trinkwasserversorgung, Telefon, Kanalanschluss) Projekt und Planung: Das bewilligte Projekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m2. Die Planung überzeugt mit: • großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen • modernen, offenen Wohnkonzepten • großzügigen Freiflächen • 3 Stellplätzen sowie Keller- und Abstellflächen In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein angeregtes Planstudium und zeigen Ihnen unseren Tiroler Einhof, seine Ausblicke, seine Chancen und Möglichkeiten gerne vor Ort.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 120m² / 4 Zimmer
€ 14.991,67 / m²
#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof. Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen. Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1: 1 erhalten bleibt. Authentisch und luxuriös. Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Erstklassige Ausstattung im Luxussegment: . Holzkastenfenster . Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen . Vollbautürblätter mit Blockzargen . Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung . Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung . Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit . Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe . Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges. Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.... [Mehr]
