Anlageobjekte in 1200 Wien,Brigittenau
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OKAnlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 46,19m² / 2 Zimmer
€ 6.070,58 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKTURBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFERIm Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTERIn der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGFußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über Appschwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS269 Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEITIm Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <550m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.025m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <525m Bank <600m Post <700m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <675m Straßenbahn <625m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 46,19m² / 2 Zimmer
€ 6.637,80 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKTURBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFERIm Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTERIn der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGFußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über Appschwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS269 Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEITIm Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <550m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.025m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <525m Bank <600m Post <700m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <675m Straßenbahn <625m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,84m² / 4 Zimmer
€ 6.872,49 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKTURBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFERIm Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTERIn der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGFußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über Appschwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS269 Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEITIm Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <550m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.025m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <525m Bank <600m Post <700m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <675m Straßenbahn <625m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,84m² / 4 Zimmer
€ 6.303,86 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKTURBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFERIm Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTERIn der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGFußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über Appschwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS269 Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEITIm Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <550m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.025m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <525m Bank <600m Post <700m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <675m Straßenbahn <625m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1200 Wien / 75,73m² / 3 Zimmer
€ 4.740,53 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 20: 2. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 75,73 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 12,80 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12,80 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 359.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Neubau-Apartments zur Kurzzeitmiete
€ 235.060,-
1200 Wien,Brigittenau / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 7.646,71 / m²
#Balkon
In der Nordbahnstraße, im sogenannten Nordbahn-Quartier, Nähe Taborstraße - 20.Bezirk angrenzend zum 2.Bezirk, präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die eleganten Eigentumswohnungen, die von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmer reichen, bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung und verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Innenraum harmonisch nach draußen erweitert. In der unmittelbaren Umgebung laden trendige Bars und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das Projekt verbindet durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Lebensqualität zu einem exklusiven Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Wiens sowie die beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar. Der Prater, ein beliebter Grünausgleich für Wiener und Touristen, wo alle Sportanlagen zur Verfügung stehen, sowie der Vergnügungspark Prater (Wurstelprater) mit dem „Riesen Radl“ sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Wohnungen im 4. Obergeschoss (mit Lift) Top Wohnfläche Balkon Kaufpreis Anleger Kaufpreis Eigennutzer Top 16 (wie Top 19) 30,74 m² 4,86 m² € 235.060 netto + 20 % USt. € 255.500 Top 17 (wie Top 18) 34,83 m² 5,67 m² € 268.640 netto + 20 % USt. € 292.000 Top 20 30,57 m² 7,52 m² € 243.248 netto + 20 % USt. € 264.400 Die Apartments verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung: Durchdachte Grundrisse Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Marken-Sanitärprodukte Videogegensprechanlage Hochwertige Sicherheitstüren Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut: Straßenbahnlinien 2 (Ringwagen), 5 und ODie nächstgelegenen U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern, U2 Taborstraße und U6 Dresdner Straße Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7) Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund der regelmäßigen Beauftragung mit der Vermittlung von Immobilien ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,99m² / 3 Zimmer
€ 4.613,08 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 35+36: 4. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 79,99 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 12,92 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12,92 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 369.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 87,98m² / 3 Zimmer
€ 4.194,14 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 2–4: Erdgeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 87,98 m²Gartenfläche: ca. 36,83 m²Zustand: gepflegt Der Wohnung ist ein großzügiger Eigengarten zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 369.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 88,06m² / 3 Zimmer
€ 4.531,- / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 31+32: 3. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 88,06 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 13,97 m²Zustand: teilsaniert Der Wohnung ist ein großzügiger Balkon mit ca. 13,97 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 399.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 87,69m² / 3 Zimmer
€ 4.208,01 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 18: 2. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 87,69 m²Balkonfläche: ca. 18,32 m²Zustand: leer und unsaniert Der Wohnung ist ein großzügiger Balkon mit ca. 18,32 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 369.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 83,61m² / 3 Zimmer
€ 4.652,55 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 23+24: 2. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 83,61 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 13,97 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 13,97 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 389.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 92,9m² / 4 Zimmer
€ 4.725,51 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 9–10: 1. Obergeschoss Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 92,90 m²Balkonfläche: ca. 18,32 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein großzügiger Balkon mit ca. 18,32 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 439.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
