Anlageobjekte in 1020 Wien,Leopoldstadt
25 bis 36 von 267
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 59,62m² / 2 Zimmer
€ 8.392,57 / m²
#Balkon
Objektbeschreibung: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug und Neubau vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die klare Struktur und angenehme Raumwirkung der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Parkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon (ca. 2,21 m²) – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Momente im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Das separat begehbare Schlafzimmer überzeugt durch ruhige Lage, angenehme Raumgröße und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer setzt hochwertige Akzente: moderne Armaturen, klare Linien und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet. Wichtig: Diese Einheit wird als reine Anlegerwohnung angeboten und garantiert vermietet verkauft. Der Käufer übernimmt ein bereits bestehendes, gesichertes Mietverhältnis und profitiert ab dem ersten Tag von stabilen Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der Preis ist Netto Preis. Die Wohnung erzielt eine garantierte Nettorendite von 4 % p. a. und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf Planbarkeit, Sicherheit und laufenden Cashflow legen. Eine perfekte Kapitalanlage für langfristig orientierte Anleger, die ohne operativen Aufwand investieren möchten. Highlights: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ca. 2,21 m²Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Kellerabteil inklusive Fahrradraum im Haus HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84Die Fertigstellung des Projekts erfolgt Juli 2026 Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 107,74m² / 4 Zimmer
€ 8.780,40 / m²
#Balkon
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 108 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und klare Struktur der Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Parkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon (ca. 13,23 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die drei separat begehbaren Schlafzimmer überzeugen durch ruhige Lage, angenehme Raumgrößen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC setzen hochwertige Akzente: moderne Armaturen, klare Linien und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet. Wichtig: Diese Einheit wird als reine Anlegerwohnung angeboten und garantiert vermietet verkauft. Der Käufer übernimmt ein bereits bestehendes, gesichertes Mietverhältnis und profitiert ab dem ersten Tag von stabilen Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der Preis ist Netto Preis. Die Wohnung erzielt eine garantierte Nettorendite von 4 % p. a. und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf Planbarkeit, Sicherheit und laufenden Cashflow legen. Eine perfekte Kapitalanlage für langfristig orientierte Anleger, die ohne operativen Aufwand investieren möchten. Highlights: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ca. 13,23 m²Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer3 ruhige Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer & separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Kellerabteil inklusive Fahrradraum im Haus HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84Die Fertigstellung des Projekts erfolgt Juli 2026 Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
€ 235.060,-
1020 Wien / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 7.646,71 / m²
#Balkon
Im sogenannten Nordbahn-Quartier, Nähe Taborstraße, 20.Bezirk angrenzend zum 2.Bezirk, präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die perfekten Apartments und eleganten Eigentumswohnungen mit Freiflächen, die von ca. 30 bis 100 m² (2 bis 4 Zimmer) reichen, bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung und verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Innenraum harmonisch nach draußen erweitert. In der unmittelbaren Umgebung laden trendige Bars und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das Projekt verbindet durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Lebensqualität zu einem exklusiven Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Wiens sowie die beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar. Der Prater, ein beliebter Grünausgleich für Wiener und Touristen, wo alle Sportanlagen zur Verfügung stehen, sowie der Vergnügungspark Prater (Wurstelprater) mit dem „Riesen Radl“ sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Apartments 4.-6.Liftstock (Stiege N): Top 16, 21, 26: ca. 30,74m² + 4,86m² Balkon T16: KP Anleger: € 235.060 netto (+20% Ust) T21: KP Anleger: € 241.132 netto (+20% Ust) T26: KP Anleger: € 247.204 netto (+20% Ust) Top 19, 24, 29: ca. 30,59m² + 4,86m² Balkon T19: KP Anleger: € 233.956 netto (+20% Ust) T24: KP Anleger: € 240.028 netto (+20% Ust) T29: KP Anleger: € 246.100 netto (+20% Ust) Top 17, 18, 22, 23, 27, 28: ca. 35,08m² + 5,67m² Balkon T17 oder T18: KP Anleger: € 268.640 netto (+ 20% Ust) T22 oder T23: KP Anleger: € 275.632 netto (+20% Ust) T27 oder T28: KP Anleger: € 282.624 netto (+20% Ust) Top 20, 25, 30: ca. 30,57m² + 7,52m² Balkon T20: KP Anleger: € 243.248 netto (+ 20% Ust) T25: KP Anleger: € 249.596 netto (+20% Ust) T30: KP Anleger: € 255.852 netto (+20% Ust) Die Apartments und Eigentumswohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung: Durchdachte Grundrisse Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Heizung und Kühlung via Bauteilaktivierung Marken-Badarmaturen Elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Hochwertige Sicherheitstüren Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut: Straßenbahnlinien 2 (Ringwagen), 5 und ODie nächstgelegenen U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern und U6 Dresdner Straße Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7) Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund der regelmäßigen Beauftragung mit der Vermittlung von Immobilien ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.744,19 / m²
Objektbeschreibung: Diese rund 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch präsentiert sich die Aufteilung der Sanitärbereiche: Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Lösung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Haushalte mit regelmäßigem Besuch. Die Wohnung wird derzeit umfassend generalsaniert und nach Fertigstellung als schlüsselfertiger Erstbezug übergeben. Im Zuge der Sanierung werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails verwendet. Besonders hervorzuheben ist der elegante Fischgrätparkettboden, der den Wohnräumen eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre verleiht. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Immobilie in einer gefragten Wiener Lage suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights:• Ca. 86 m² Wohnfläche• 3 gut nutzbare Zimmer• Schlüsselfertiger Erstbezug nach Generalsanierung• Hochwertiger Fischgrätparkettboden• Separates WC• Badezimmer getrennt vom WC• Praktischer und funktionaler Grundriss• Zentrale Lage in der Leopoldstadt• Ausgezeichnete Infrastruktur• Gute öffentliche Verkehrsanbindung• Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Sanierungsobjekt mit Potenzial im Stuwerviertel – Wohnung & Geschäftslokal im Eigentumspaket
€ 250.000,-
1020 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Immobilie in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft besteht aus zwei grundbücherlich ausgewiesenen Wohnungseigentumsobjekten (Top 1A und Top 2), welche derzeit als zusammenhängende Einheit genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt laut vorliegenden Plänen ca. 75,74 m² und gliedert sich in: Wohnung: ca. 54,90 m²Geschäftslokal: ca. 20,84 m²Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines klassischen Wiener Altbaus und verfügt über einen straßenseitigen Zugang zum Geschäftslokal mit Schaufenster sowie einen separaten Zugang über das Stiegenhaus. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger, Gewerbetreibende oder Käufer mit Interesse an einer umfassenden Sanierung und individuellen Neugestaltung. Raumaufteilung Wohnung (Top 2) Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WCGeschäftslokal (Top 1A) Geschäftsraum/Bürofläche Straßenseitiges Schaufenster Separater Eingang Sonstiges Kellerfläche vorhanden Zustand Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Gerade dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lage Die Ausstellungsstraße zählt zu den gefragten Wohn- und Geschäftsadressen im Stuwerviertel des 2. Bezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Wiener Prater sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur U2 Messe Prater U1 Praterstern Bahnhof Wien Praterstern Messe Wien Wiener Prater Nahversorger Schulen und Kindergärten Gastronomie und Freizeitangebote Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights✔ Eigentumspaket bestehend aus Wohnung und Geschäftslokal✔ Gesamtfläche ca. 75,74 m²✔ Straßenseitiges Geschäftslokal mit Schaufenster✔ Altbaucharme✔ Keller vorhanden✔ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten✔ Sehr gute Infrastruktur✔ Attraktive Lage im 2. Bezirk✔ Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Gewerbetreibende Besichtigungen Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Masoumeh Kern RE/MAX Inspire – Ca La Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers bzw. Dritter (z. B. Behörden, Hausverwaltung) beruhen und daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 28,05m²
€ 7.308,38 / m²
Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte ca. 28 m² große Wohnung in der Machstraße 8–10, Stiege 4, Top 10.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ideal für Eigennutzer, Studenten, Pendler oder Anleger geeignet, die eine kompakte und gut nutzbare Stadtwohnung in gefragter Lage suchen. Die Übergabe ist ab August als Erstbezug nach Renovierung möglich. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum, der Platz für eine Schranklösung bietet, gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Weiters wird die Wohnung mit einer neuen Küche, neuen Türen, neuen Fenstern sowie Schallschutzfenstern ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaskonvektorheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten Adresse: Machstraße 8–10, 1020 Wien Stiege 4, Top 10Ca. 28,05 m² Wohnfläche3. Stock Erstbezug nach Renovierung ab August Wohn-/Schlafzimmer Vorraum mit Schrankmöglichkeit Neue Küche Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss Neue Fenster / Schallschutzfenster Neue Türen Gaskonvektorheizung Kellerabteil vorhanden Betriebskosten: € 212,37Lage: Die Wohnung befindet sich in der Machstraße im 2. Bezirk / Leopoldstadt, in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die Nähe zu Prater, Messe, Vorgartenstraße, Krieau und Donauinsel eignet sich die Lage besonders für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schätzen. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Kaufpreis:€ 205.000 Verhandlungsbasis Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Größe, frisch renoviertem Zustand, Schallschutzfenstern und guter Lage im 2. Bezirk. Durch die bezugsfertige Übergabe ab August eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Kleinwohnung in Wien suchen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 32m² / 1,5 Zimmer
€ 5.262,50 / m²
Altbau trifft City-Vibes – charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Nordbahnviertel – Innenhof Grünblick inklusive Schweidlgasse – eine der begehrtesten Adressen im boomenden Nordbahnviertel. Hier verschmelzen klassischer Wiener Altbauflair, modernes Stadtleben und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Die rund 32 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses ist ein echtes Stadtschmuckstück – kompakt, clever geplant und mit Blick ins Grüne. Perfekt für Singles, Studierende oder Anleger, die den Charme der Leopoldstadt lieben, aber auf Funktionalität und Lagevorteile nicht verzichten möchten. Raumaufteilung – kompakt, clever, komfortabel Vorraum – reichlich Stauraum. Wohn-/Schlafzimmer – ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, hell und gemütlich – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt. Küche - vollausgestattet, separat abgetrennt. Badezimmer mit Dusche & WC – gepflegt, funktional und zeitlos gestaltet. Gesamtwohnfläche: ca. 32 m² Stockwerk: 2. OG (ohne Lift) Das Haus – Wiener Altbau mit Geschichte Das Jahrhundertwendehaus besticht durch seinen typischen Wiener Stil: hohe Decken, schöne Fassadendetails und ein gepflegtes Stiegenhaus. Im Innenhof wartet eine grüne Ruheoase – ideal, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Instandhaltung und Sauberkeit. Betriebskosten: ca. EUR 139,- monatlich (davon EUR 38,- Reparaturrücklage) Die Lage – urban, lebendig, mittendrin Das Nordbahnviertel ist eines der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens – ein Stadtteil, der lebt, wächst und begeistert. Hier treffen Architektur, Nachhaltigkeit und urbaner Lifestyle aufeinander. In der Schweidlgasse wohnen Sie ruhig und gleichzeitig bestens angebunden: Nur 5 Minuten zu Fuß zur U1 Vorgartenstraße, von dort sind Sie in 5 Minuten am Stephansplatz. Die Buslinien 11A, 11B und 5B bringen Sie in kürzester Zeit in andere Bezirke. Der Praterstern mit S-Bahn, U1, U2 und Regionalzügen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Boutiquen liegen praktisch um die Ecke. Wer Lust auf Kulinarik hat, findet in der Nordbahnstraße, der Vorgartenstraße oder rund um den Wallensteinplatz zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Gleich ums Eck liegt der Rudolf-Bednar-Park, eine grüne Oase mit Spiel- und Sportflächen – ideal zum Joggen, Lesen oder Sonne tanken. Auch die Donauinsel und die Prater Hauptallee sind mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar – perfekte Orte zum Abschalten und Energie tanken. Die Mikrolage überzeugt also auf ganzer Linie: Grünflächen, Freizeit, Einkauf und Öffis – alles in Gehdistanz. Ein Zuhause mit Wiener Seele und modernem Spirit. Diese Wohnung vereint Altbau-Charme, funktionale Raumaufteilung und eine Lage, die alles bietet, was man sich vom Stadtleben wünscht. Ob zur Eigennutzung oder als smarte Investmentwohnung – hier passt das Gesamtpaket. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Für Besichtigungstermine und weitere Anfragen kontaktieren Sie: Julia Pauer, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv präsentiert von VIEMMO Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 162m²
€ 27,98 / m²
* TOP * Frequenzstarkes Geschäftslokal auf der Praterstraße | ca. 162 m² | branchenfrei Zur Vermietung gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage der beliebten Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und verfügt über ca. 162 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Büro, Galerie oder Dienstleistungsbetrieb oder auch was anderes - dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungspotenzial. RAUMAUFTEILUNG: Großzügige Verkaufsfläche Weitere Geschäfts-/Lagerflächen Büro Lagerraumseparates WCHIGHLIGHTS: Top-Lage auf der Praterstraße Hohe Sichtbarkeit & Frequenz Branchenfrei nutzbarca. 162 m² Nutzfläche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Altbaucharme Sehr gute öffentliche Anbindung Zugang auch über Hof Ideal für Eigennutzer oder Anleger MIETE: Brutto € 6.000,- (inkl. BK/USt.) Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer Erwerbs um € 1.149.000,-Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 103,52m²
€ 2.405,33 / m²
ANLEGER AUFGEPASST! Geschäftslokal mit ca. 6,26% Rendite in 1020! Unbefristet vermietet! Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1967) im 2. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 103,52 m² Nutzfläche zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Sexshop. Das Lokal ist seit 1.12.2010 unbefristet vermietet. Besichtigungen können nach Voranmeldung mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden. Eckdaten • EG • Nutzfläche ca. 103,52 m² • Unbefristet vermietet seit 1.12.2010 • Rendite ca. 6,26%Kaufpreis: € 249.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470, zzgl. 20% USt = € 8.964, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Monatskosten, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Lage/Infrastruktur Das Objekt liegt im Herzen der Leopoldstadt, zwischen Praterstraße, Nestroyplatz und Praterstern. Die Lage zählt zu den sehr gut angebundenen innerstädtischen Wohn- und Geschäftsgebieten Wiens. Öffentliche Anbindung • U1 Nestroyplatz: ca. 5–6 Gehminuten • U1/U2 Praterstern: ca. 5–7 Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Urban Wohnen mit sonnigem Balkon
€ 328.000,-
1020 Wien / 34,63m² / 1,5 Zimmer
€ 9.471,56 / m²
#Balkon #Terrasse
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zoneprivat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m²Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Top 41 - Stiege 2Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² und bietet zusätzlich einen ca. 8 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohn-Essbereich sowie Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 328.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 360.000,00DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
€ 1.149.000,-
1020 Wien / 162m²
€ 7.092,59 / m²
* TOP * Frequenzstarkes Geschäftslokal auf der Praterstraße | ca. 162 m² | branchenfrei | Investment & Eigennutzung Zum Verkauf gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage der beliebten Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und verfügt über ca. 162 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Büro, Galerie oder Dienstleistungsbetrieb oder auch was anderes - dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungspotenzial. RAUMAUFTEILUNG: Großzügige Verkaufsfläche Weitere Geschäfts-/Lagerflächen Büro Lagerraumseparates WCHIGHLIGHTS: Top-Lage auf der Praterstraße Hohe Sichtbarkeit & Frequenz Branchenfrei nutzbarca. 162 m² Nutzfläche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Altbaucharme Sehr gute öffentliche Anbindung Zugang auch über Hof Ideal für Eigennutzer oder Anleger KAUFPREIS: € 1.149.000,-Betriebskosten: € 560,24 (inkludiert die BK, Rücklage, USt.) Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer Anmietung um brutto € 6.000,- pro Monat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 103,52m²
€ 2.405,33 / m²
ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL - 6,26% Rendite! Geschäftsfläche 1 - 1020 Wien - 103,52qm - Nettomiete Euro 1.299,49 - unbefristet Rendite: 6,26%Kaufpreis: Euro 339.000, weitere Objekte im Angebot: Geschäftsfläche - 1160 Wien - 90,44qm - Leerstand Das Objekt ist bestandsfrei mit einer ehemaligen Bewilligung für ein Prostitutionslokal (es ist aber grundsätzlich auch jede andere Nutzung möglich - z B Airbnb oder ähnliches) Kaufpreis: Euro 215.000, Geschäftsfläche - 1020 Wien - 94,96qm - unbefristet vermietet Das Objekt ist vermietet zu einem Nettomietzins von Euro 1.266,09 und bringt eine Rendite von 6,33%Kaufpreis: Euro 240.000, Geschäftsfläche - 1050 Wien - 83,80qm - befristet vermietet Das Objekt ist vermietet zu einem Nettomietzins von Euro 1.675,05 und bringt eine Rendite von 5,93%Kaufpreis: Euro 339.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
