Anlageobjekte in Wien 16.,Ottakring
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Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten – Wohnen im Grünen mitten in Wien
€ 385.000,-
1160 Wien / 104,24m²
€ 3.693,40 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 104,24 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Highlight: den privaten Eigengarten mit ca. 31,37 m² sowie eine Terrasse mit ca. 9,92 m². Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit einer eigenen Grünoase verbinden möchten. Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 104,24 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Grundriss Terrasse mit ca. 9,92 m²Eigengarten mit ca. 31,37 m²großzügige Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Familien und Anleger Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 68,62m²
€ 4.153,31 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 68,62 m², einem funktionalen Grundriss sowie einem großzügigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit rund 9 m². Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet, kann jedoch auf Basis der bestehenden Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum im klassischen Wiener Altbau verwirklichen möchten, als auch für Anleger und Fix-&-Flip-Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie nutzen möchten. Highlightsca. 68,62 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Grundrissgroßzügige Wohnküchegepflegter Altbaubestand mit Entwicklungspotenzialbaubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m² (nicht errichtet) Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 58,89m²
€ 5.518,76 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 57,70 m² überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnraum sowie zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m². Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet und im bestehenden Grundriss nicht dargestellt, kann jedoch auf Basis der bestehenden Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 57,70 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Grundrissruhige Innenhoflagebaubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m² (Balkon derzeit nicht errichtet und im Grundriss nicht dargestellt) Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 57,66m²
€ 5.532,43 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 56,50 m² überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss mit vier separat nutzbaren Räumen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Familien, Wohngemeinschaften oder Anleger, die eine flexibel nutzbare Immobilie suchen. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption, die den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitern kann. Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet und im bestehenden Grundriss nicht dargestellt, kann jedoch auf Basis der rechtskräftigen Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden. Der klassische Wiener Altbaucharme bietet die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die kompakte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Zuhause bis hin zur attraktiven Anlegerwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 56,50 m² Wohnnutzfläche4 separat nutzbare Zimmerbaubewilligte Balkonoption (Balkon derzeit nicht errichtet und im Grundriss nicht dargestellt) vielseitig nutzbarer Grundriss Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Wohngemeinschaften, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 110,92m²
€ 3.831,59 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt 110,92 m². Diese setzt sich aus 61,86 m² auf der oberen Wohnebene sowie einer 49,06 m² großen unteren Wohnebene zusammen und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und ein ruhiges Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Anleger, die den Charme eines Wiener Altbaus mit einem privaten Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlights Gesamtwohnfläche ca. 110,92 m²61,86 m² obere Wohnebene49,06 m² untere Wohnebene Terrasse mit anschließendem Gartenvielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Familien und Anleger Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
Baugenehmigter Dachgeschossausbau | 397,91 m² WNFL | 5 Tops | 100,95 m² Außenflächen | Zinshaus Wien
€ 600.000,-
1160 Wien / 397,91m²
€ 1.507,88 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Seltene Gelegenheit: Baugenehmigter Dachgeschossausbau in repräsentativem Wiener Zinshaus Zum Verkauf gelangt ein bereits rechtskräftig baugenehmigter Dachgeschossausbau in einem repräsentativen Wiener Zinshaus in der Römergasse. Das Projekt umfasst den Ausbau des 1. und 2. Dachgeschosses mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten und bietet Investoren, Bauträgern sowie Projektentwicklern die Möglichkeit, ein bereits bewilligtes Wohnprojekt ohne Genehmigungs- oder Widmungsrisiko zu realisieren. Gleichzeitig richtet sich dieses Angebot auch an Privatkunden, die sich ihren persönlichen Dachgeschosstraum verwirklichen möchten. Die bewilligte Planung ermöglicht es, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle, großzügige Wohneinheiten nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf Wunsch kann der bestehende Projektentwickler den Dachgeschossausbau auch schlüsselfertig und individuell nach den Wünschen des Käufers realisieren. Die genehmigte Planung umfasst eine Wohnnutzfläche von insgesamt 397,91 m², 75,96 m² Terrassenflächen sowie 24,99 m² Balkonflächen. Daraus ergibt sich eine gewichtete Verkaufsfläche von 435,47 m². Eckdaten: Rechtskräftig baugenehmigter Dachgeschossausbau Ausbau über das 1. und 2. Dachgeschoss5 geplante Wohneinheiten Wohnnutzfläche: 397,91 m²Terrassenflächen: 75,96 m²Balkonflächen: 24,99 m²Gewichtete Verkaufsfläche: 435,47 m²Das Projekt verbindet die Eleganz eines klassischen Wiener Zinshauses mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen. Dank der bereits vorliegenden Baubewilligung kann die Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsverfahren erfolgen. Hinweis: Das in der Präsentation dargestellte Fassadenbild ist ein Beispielrendering und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen architektonischen Gestaltung. Es stellt nicht die bewilligte Ausführung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Einreichpläne und behördlichen Unterlagen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen, einschließlich der genehmigten Einreichpläne, Flächenaufstellungen sowie weiterer Informationen zum Zinshaus und zum bewilligten Dachgeschossausbau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 34m² / 1 Zimmer
€ 4.117,65 / m²
ANLEGERWOHNUNG Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei ! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 1-Zimmerwohnung ca. 34 m² (Nutzfläche inkl. Keller) groß, im Herzen des 16. Bezirks, ohne Vis-a-Vis! Das Haus wurde ca. 1965 [Tel] Steigleitungen/Fassade/Malerei wurden neu gemacht) errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine). Sie befindet sich im 4. Liftstock und alle Fenster sind Gassenseitig. Die Eigentumswohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt (Anschluss für mobiles Klimagerät vorhanden, wird von den dzt. Mietern jedoch nicht benützt und steht im Keller). !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 4 m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Anleger, da die Wohnung derzeit befristet vermietet ist! GERNE KÖNNEN SIE AUCH EINEN GARAGENPLATZ UM`S ECK DAZU ERWERBEN (KP: € 23.999,99) DZT. VERMIETET UM € 105,60 (BK € 23, 86 INKLUDIERT) Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 68,47 kWh/m²a. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Richtpreis: 139.999,99 *) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 3.305,56 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,50 m2 + 7,83 m2 Loggia in einem modern sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese Topnr. gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit praktisch untergebrachter Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Badezimmer, einem AR und einem Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine qualitative Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und hochwertige Fenster und Türen. Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet. Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden. Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! weitere Informationen: + Loggia + Echtholzparkettboden + Fußbodenheizung + Einbauküche Lage: Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße, ist dieser Neubau infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Kongresspark und das Kongreßbad sind fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U3 und der Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten, die Straßenbahnlinie 44 und die Straßenbahnlinie 2 sind in ca. 6 Min erreichbar. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 221m²
€ 633,48 / m²
#Rohdachboden
In der Haberlgasse gelangt ein rund 221 m² großer Rohdachboden mit aufrechter Baubewilligung zum Verkauf. Laut genehmigtem Projekt besteht die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet somit eine solide Basis für die geplante Entwicklung. Es handelt sich um einen diskreten Verkauf. Detaillierte Objektunterlagen werden nach Vorlage eines aktuellen Firmenbuchauszuges übermittelt. Grundrisse, Ansichten sowie Einreichpläne stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.975,- / m²
Anlagewohnung in 1160 Wien mit ca. 3,5 % Bruttorendite: Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe der U3-Station Ottakring verfügt über rund 80 m² Wohnfläche, zwei getrennt nutzbare Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Der Grundriss eignet sich ideal für die Vermietung als Zweier-WG an Studierende oder Berufstätige. Die Anleger-Wohnung wird mit einer Bruttorendite von etwa 3,5 % übergeben und wäre sofort verfügbar. U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Nahversorgung liegen in kurzer Gehdistanz. Ein Garagenstellplatz kann optional um 15.000 € erworben werden. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Nutzungsmöglichkeit zu vermitteln. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 53,98m² / 2 Zimmer
€ 6.391,26 / m²
#Balkon
Für Eigennutzer & Anleger: "2 Zimmer Eigentum mit Loggia in 1160 Wien"In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock gelangt eine helle, zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf. Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional miterworben werden (KP € 7.000, ) Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 116,17 (zzgl. 10% USt Rep. Rücklage dzt.: € 72,79 Gesamtkosten p.M. inkl. USt: € 200,58Kaufpreis: € 345.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ ´10.350, zzgl. 20% USt = € 12.420, ) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung • Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) • U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 6.921,48 / m²
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
