Anlageobjekte in Wien 14.,Penzing
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Zinshaus mit 742M² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe
€ 1.890.000,-
1140 Wien / 507m²
€ 3.727,81 / m²
#Zinshaus #Garten
Bauträger-Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 50A sowie in weiterer Folge über die U4 Wien Hütteldorf Objekt besteht aktuell aus 11 Einheiten. Unbefristet 282 m² Befristet 158 m² Leerstand 66 m² Gesamt 507 m² HMZ p.a. €39.555.- Die Fassade, das Stiegenhaus, die Fassade des Hoftraktes sowie die Holzscheune befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Jahr 2022 saniert. Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch einen Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt sowie eines Neubaus im Gartenbereich gegeben siehe hierzu die Studie. Das etwa 1.650m² große Grundstück verfügt über große ruhige Gartenflächen. Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichtet. Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
VIWALDI – Exklusive Eigentumswohnungen am Wienerwald
€ 1.605.700,-
1140 Wien / 159,98m² / 5 Zimmer
€ 10.036,88 / m²
#Balkon
Viwaldi – Anlegerwohnungen in Penzing mit hohem Vermietungspotenzial In der Salzwiesengasse im 14. Wiener Gemeindebezirk entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal für Vorsorgeinvestments eignen. Die Einheiten mit 1 bis 5 Zimmern (Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 160 m²) bieten eine attraktive Mischung aus Lagequalität, Ausstattung und Funktionalität – jeweils mit eigenem Tiefgaragenstellplatz. Nachhaltig investieren – stark vermieten Das Wohnprojekt Viwaldi überzeugt mit einem zukunftsorientierten Konzept, das sowohl Anleger: innen als auch Mieter: innen anspricht. Durchdachte Grundrisse, moderne Technik und elegante Materialien schaffen ein hochwertiges Wohngefühl, das auf dem Mietmarkt stark nachgefragt wird. Die Vielfalt an Wohnungsgrößen ermöglicht eine flexible Zielgruppenansprache – von Singles bis zu Familien. Starke Lage im 14. Bezirk – ruhig, grün & gut angebunden Viwaldi liegt am Rand des Wienerwalds – naturnah und ruhig, aber gleichzeitig hervorragend erschlossen: Öffentlicher Verkehr: Bus 49A (Station „Wolfersberg/Schöffelplatz“) – 3 Min. zu Fuß, Anschluss an S-Bahn & U4 Hütteldorf (ca. 15 Min. Fahrzeit) Bus 50B (Station „Cottagestraße“) – 5 Min. zu Fuß, Richtung S-Bahn Hadersdorf und Auhofcenter Umgebung & Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger – alles in direkter Umgebung Naherholung & Freizeit: Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, Wienfluss-Radweg, Allianz Stadion – ideale Lage für sport- und naturaffine Mieter: innen Moderne Ausstattung – zukunftssicher & komfortabel Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Komfort kombiniert mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) Photovoltaikanlage am Dach Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores Hochwertiger Eichenparkett E-Ladestationen für Pkw & Fahrräder Videogegensprechanlage Projektdetails im Überblick14 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, 31–160 m²Jede Einheit mit eigenem Tiefgaragenplatz Energieeffizientes Gesamtkonzept Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn: September 2025 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,50 bis EUR 17,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Frühjahr 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1140 Wien / 96,02m² / 4 Zimmer
€ 5.519,68 / m²
#Balkon
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und einer über 7 m² großen Loggia bietet viel Platz für Familien. Sie liegt in ruhiger, grüner Lage im 14. Bezirk, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Der Grundriss ist klar gegliedert: Der Wohnbereich und die Schlafbereiche sind gut voneinander getrennt, alle Räume werden über den großzügigen Vorraum erschlossen, wodurch sich viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer hat ca. 22,70m² und bietet eine breite Fensterfront. Von hier gelangt man auf die ca. 7,5 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Sie ist überdacht, ruhig in den Innenhof gelegen und eignet sich gut zum Frühstücken im Freien, für den Kräutergarten oder für ruhige Abende. Die Wohnung bietet folgende Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit ca. 18,4 m²Zwei Kinderzimmer mit ca. 11,7 m² und ca. 8,7 m², ideal auch als Arbeitszimmer oder Homeoffice Die separate Küche ist ca. 13,8 m² groß, hat ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Wer beim Kochen lieber für sich ist, wird diese klassische Raumaufteilung schätzen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert und bietet neben eine Badewanne, eine separate Duschkabine, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat. Alle Wohnräume, bis auf das größere Schlafzimmer, sind mit einem Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und bietet die Möglichkeit sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen oder mit geringen finanziellen Aufwand seine eigenen Wohntraum zu gestalten. Ein Stellplatz ist nicht inkludiert, bei Interesse kann man sich allerdings auf eine Warteliste der Hausverwaltung setzen lassen. Für Kapitalanleger: innen Die Wohnung eignet sich auch gut als Anlageobjekt. Familienwohnungen mit 4 Zimmern sind in Lagen nahe Schönbrunn gefragt und lassen sich klassisch langfristig vermieten. Weil die Zimmer getrennt begehbar sind und es separates Bad und WC sowie eine eigene Küche gibt, kommt auch eine Vermietung als WG für 3–4 Personen in Frage. Für diese Wohnung gilt der angemessene Mietzins! Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Der Schlosspark Schönbrunn, der Wienfluss-Radweg und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Ärzte gibt es in der Umgebung. Die Haltestelle Hietzing mit zahlreichen Straßenbahnen, Bussen sowie der U4 ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1140 Wien / 57,72m² / 3 Zimmer
€ 4.833,68 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
57,72 m² Wohnfläche • ruhige Innenhoflage • Terrasse • vielseitig nutzbar Die Wohnung befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einzelne Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den eigenen Vorstellungen anzupassen.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 57,72 m² Wohnfläche✅ 3 Zimmer✅ ca. 35 m² Terrasse mit Innenhofausrichtung✅ ruhige Lage im Innenhof✅ Erdgeschosswohnung✅ Badezimmer mit Badewanne✅ Waschmaschinenanschluss vorhanden✅ Kellerabteil✅ Etagenheizung✅ vielfältige Infrastruktur in der Umgebung✅ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Wohnkomfort & Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Grundstruktur und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Die drei Zimmer eignen sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für kleinere Haushalte oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf für Homeoffice, Gäste oder Freizeitaktivitäten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels wohnungseigener Etagenheizung. Die Immobilie befindet sich in einem unmittelbar nutzbaren Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Terrasse mit Innenhofausrichtung Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die rund 35 m² große Terrasse mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Sie erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Freifläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder die individuelle Gestaltung eines privaten Außenbereichs. Die ruhige Innenhoflage schafft eine angenehme Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Gerade in urbanen Lagen stellt eine derart großzügige Außenfläche einen zusätzlichen Wohnwert dar und bietet einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Interessant für Eigennutzer & Anleger Die Kombination aus drei Zimmern, guter Infrastruktur und der großzügigen Innenhofterrasse eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Vermögensanlage in einer nachgefragten Wiener Wohnlage. Lage & Infrastruktur Ärzte und medizinische Versorgung in der Umgebung Apotheke rasch erreichbar Klinik und Krankenhaus in der Nähe Schulen und Bildungseinrichtungen vorhanden Kindergarten in kurzer Distanz Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar Bäckerei in der Umgebung Bank- und Serviceeinrichtungen vorhanden Post und Geldautomat erreichbar Polizeidienststelle in der Nähe Busverbindungen rasch erreichbar Straßenbahn in der Umgebung U-Bahn-Anschluss gut erreichbar Bahnhof erreichbar Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Die Lage verbindet die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schafft damit beste Voraussetzungen für den Alltag in Wien. Kaufpreis: € 279.000, Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Erdgeschosswohnung persönlich und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeiten und Vorzüge dieser Immobilie in 1140 Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
++NEU++ 1-Zimmer-Altbau mit Gemeinschaftshof – komplett sanierungsbedürftig, aktuell ohne Heizung
€ 79.000,-
1140 Wien / 26,04m² / 1 Zimmer
€ 3.033,79 / m²
#renovierungsbedürftig
1-Zimmer-Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf in Ruhelage des 14. Bezirks Wohnfläche: ca. 26 m² | Kaufpreis: € 79.000Zum Verkauf steht eine ca. 26 m² große, 1-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten klassischen Wiener Altbaus in der Cervantesgasse 13, einer ruhigen Seitengasse im 14. Bezirk. Die Wohnung bietet Potenzial für kreative Gestaltungsfreude und wird wie sie liegt und steht verkauft. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! (Wir antworten zuverlässig am selben Tag.) Räumlichkeiten Vorraum mit Wasseranschlüssen Wohn-/Schlafraum(Details siehe aktuelle Fotos und Plan wird nachgereicht) Zustand der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (aktuell keine Heizung) und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Renovierungsambitionen oder Investoren. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand – wie sie liegt und steht. Das Gebäude Gepflegter Altbau Wohnung im Erdgeschoss Ruhige Lage mit begrünter Umgebung Gemeinschaftlich genutzter Innenhof vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in der Cervantesgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer beliebten Wohngegend im Westen Wiens. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinien 51A und 47A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Hietzing/Kennedybrücke liegt nur wenige Stationen entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (Karlsplatz in ca. 15 Minuten). Der nahegelegene Bahnhof Penzing sowie die S-Bahn-Stationen Hütteldorf und Breitensee bieten zusätzliche Anschlüsse ins Wiener Umland und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Mit dem Auto ist die Liegenschaft ebenfalls sehr gut erreichbar. Über den Hietzinger Kai bzw. die Westausfahrt (A1) gelangt man rasch auf die Wiener Stadtautobahn und in weiterer Folge in Richtung Westösterreich oder ins Wiener Umland. Nahversorgung & Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Auch die Hütteldorfer Straße, eine belebte Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Bildung & Betreuung: Penzing bietet ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. In der Nähe befinden sich mehrere Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Für die Kleinsten gibt es eine gute Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, und auch weiterführende Schulen sowie der Campus der Pädagogischen Hochschule sind schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Schlosspark Schönbrunn mit seinen weitläufigen Gärten, Lauf- und Spazierwegen sowie kulturellen Attraktionen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Wienerwald und der Lainzer Tiergarten bieten ein vielseitiges Freizeit- und Naturangebot. Sportanlagen, Schwimmbäder und Fitnessmöglichkeiten runden das Angebot ab. Zukunftsperspektive: Der Bezirk Penzing zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Westen Wiens, die durch ihre gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie den hohen Freizeitwert besonders beliebt sind. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht diese Lage nachhaltig interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Preis Kaufpreis: € 79.000Monatliche Kosten: €134,22Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 20.120,75Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 66,73m² / 3 Zimmer
€ 7.645,74 / m²
#Balkon
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, Rendite 5,02 %, Büro mit 3 Räumen Unbefristet vermietet
€ 429.000,-
1140 Wien / 158,82m² / 3 Zimmer
€ 2.701,17 / m²
In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Das ca. 159 m² große 3-Raum-Büro (Vorraum, Abstellraum, Archive, 2 Zimmer, 2 Toiletten) befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2001 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2001 - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 3-7, ca. 1 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der angemessene Mietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang unbekannt) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.795,44 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite - Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und urbanem Flair Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Bütoräume beträgt 429.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Die Symbiose: Ihre Traum-Gartenwohnung - 2 Zimmer-Erstbezug in ruhiger Lage des 14. Bezirks
€ 343.170,-
1140 Wien / 44,32m² / 2 Zimmer
€ 7.743,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Symbiose verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Die Symbiose, die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität.19 exklusive Wohneinheiten Wohnungsgrößen ab ca. 33m² bis ca. 150m²Mögliche Wohnungszusammenlegungen Hofseitige Gärten, Terrassen und Balkone In den Neubau harmonisch integrierte, revitalisierte Gründerzeitfassade Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Komfortable Fußbodenheizung Außenbeschattungen Hochwertige Eichenböden Exklusiv ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug Großzügige Allgemeinflächen und Kinderspielplatz Videogegensprechanlage Baubeginn Q4/2025.Nachhaltigkeit mit Gold ausgezeichnet Das Wohnprojekt in der Meiselstraße 79 wurde von der ÖGNI mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Dieses unterstreicht den hohen Anspruch an nachhaltige Planung, Wirtschaftlichkeit und Wohnqualität – für ein Zuhause mit Zukunft. Lage Ruhelage aufgrund der im Ausbau befindlichen Fahrradstraße Klimafitte Zone durch Verkehrsberuhigung, Fußgängerzone und Baumpflanzung (Mikrofreiräume mit Sitzbänken, Tischen, Trinkbrunnen) Schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel - U3 Hütteldorfer Straße/ Schnellbahnstation Breitensee / Straßenbahnlinie 49Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Hütteldorfer Straße Reichhaltiges Angebot an Cafés, Bars und Restaurants Privatschulen wie das Josefinum und w@lz fußläufig erreichbar Großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen, sowie Parks (Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark, Auer-Welsbach-Park) Die Umgestaltung von Hütteldorfer Straße und Meiselstraße sind ein wichtiger Beitrag zur Verkehrsberuhigung und Begrünung des Grätzls mit einer gewaltigen Steigerung der Wohn- und Lebensqualität! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 3Moderne 2 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen und Garten mit hofseitiger Ausrichtung. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche Gästetoilette Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 360.000,00.Der Verkaufspreis für Anleger beträgt € 343.170,00.Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55,73m² / 3 Zimmer
€ 3.209,92 / m²
#renovierungsbedürftig
In einer gut angebundenen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, in der Linzer Straße, gelangt diese ca. 55,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Investoren, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Durch eine geschickte Neugestaltung des Grundrisses lässt sich beispielsweise ein attraktives 2,5-Zimmer-Wohnkonzept realisieren, vorbehaltlich der baulichen Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der angenehme Grünblick, die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ausstattung und Eckdaten Wohnfläche: ca. 55,73 m²3 Zimmer mit individuellem Gestaltungspotenzial1. Obergeschoss Renovierungsbedürftiger Zustand Angenehmer Grünblick Parkettboden Pantryküche bzw. Miniküche vorhanden Dusche vorhanden Separates WC bereits innerhalb der Wohnung Bisherige Beheizung mittels Elektroheizkörpern Gasanschluss vorhanden – mögliche Installation einer Gasetagenheizung nach technischer Prüfung Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer Altbauwohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung kombinieren möchten. Lage – Linzer Straße, 1140 Wien Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Penzing, die eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielseitiger Nahversorgung und guter öffentlicher Verkehrsanbindung bietet. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bahnhof Wien Penzing sowie zu den U-Bahn-Linien U4 und U3. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn – Bahnhof Wien Penzing: ca. 550 Meter entfernt. Anschluss an die Schnellbahnlinien S45 und S50, unter anderem Richtung Hütteldorf, Ottakring, Heiligenstadt und Westbahnhof. U4 – Braunschweiggasse: ca. 850 Meter entfernt. Direkte Verbindung unter anderem Richtung Schönbrunn, Karlsplatz, Landstraße/Wien Mitte und Heiligenstadt. U4 – Hietzing: ca. 1.100 Meter entfernt. Weitere attraktive U-Bahn-Verbindung Richtung Innenstadt. U3 – Hütteldorfer Straße: ca. 1.400 Meter entfernt. Direkte Verbindung unter anderem zum Westbahnhof, Volkstheater, Stephansplatz und Wien Mitte. Straßenbahnlinie 52: Haltestelle in unmittelbarer Nähe, mit direkter Verbindung Richtung Westbahnhof. Buslinie 51A: Weitere Verbindungsmöglichkeiten, unter anderem Richtung Hietzing. Bei den Entfernungen handelt es sich um ungefähre Richtwerte. Beste Nahversorgung und hohe Lebensqualität Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. In der näheren Umgebung finden Sie: Supermärkte wie BILLA und HOFERBäckereien und Nahversorger Apotheken, Arztpraxen und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Dienstleistungsangebote Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Die Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie zu den Grün- und Erholungsbereichen des westlichen Wiens bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Viel Potenzial für Eigennutzer und Anleger! Diese Wohnung überzeugt durch die Kombination aus einer gut nutzbaren Wohnfläche, drei Zimmern, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Möglichkeit, ein modernes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob als gemütliches Eigenheim, erste Eigentumswohnung oder langfristige Immobilieninvestition – hier eröffnen sich interessante Perspektiven. Nutzen Sie die Chance, eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in gut angebundener Lage von Penzing zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kirschner Immo GmbH Dominik Kirschner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 26m²
€ 5.653,85 / m²
#Balkon
Hier trifft kompromisslose Qualität auf urbanes Lebensgefühl! Im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing) wartet ein echtes Raumwunder auf Sie. Diese 25 m² große Neubau-Einzimmerwohnung nutzt jeden Zentimeter perfekt aus und bietet alles, was das moderne Herz begehrt – und noch ein Stückchen mehr. Hochwertige Materialien treffen hier auf ein durchdachtes Layout im 1. Stock, das natürlich komplett barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Der morgendliche Kaffee schmeckt auf der ca. 4 m² großen Außenfläche gleich doppelt so gut. Für Investoren ist dieses kompakte Studio-Apartment ein absoluter Erfolgsgarant dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der zukunftssicheren Lage. Für Pendler und Singles bietet es ein absolut cooles, pflegeleichtes und sicheres Zuhause. Ein Immobilien-Schatz, der modernen Lifestyle perfekt definiert!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.117,65 / m²
DACHGESCHOSS-JUWEL IN WIEN-PENZING – ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL! Wohnen mit Perspektive oder clever investieren – diese Immobilie bietet Ihnen beide Möglichkeiten! Sie suchen eine Immobilie in Wien, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren attraktiven Kaufpreis und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! In einer ruhigen Wohnlage der begehrten Beckmanngasse im 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und zukünftige Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum. DAS BESONDERE AN DIESER IMMOBILIE? Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern eine Immobilie mit interessanten Perspektiven! Für Anleger ist insbesondere die laut Angabe bestehende Möglichkeit der freien Mietzinsbildung attraktiv. Sie eröffnet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen interessante Möglichkeiten bei der zukünftigen Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits eine bestehende Nutzung als Anlageobjekt. Gleichzeitig besteht nach individueller Absprache gegebenenfalls die Möglichkeit einer bestandsfreien Übergabe – ideal für Käufer, die das Objekt künftig selbst bewohnen möchten. Auch die laufenden Kosten können sich sehen lassen: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage und Liftkosten belaufen sich derzeit auf lediglich ca. € 244,– brutto. UND JETZT KOMMT DAS HIGHLIGHT: DER KAUFPREIS! Für nur € 265.000,– bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine rund 85 m² große Dachgeschosswohnung mit Lift in Wien-Penzing zu erwerben. Das entspricht einem Kaufpreis von lediglich rund € 3.118,– pro Quadratmeter! Eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Kaufpreis, die Sie sich näher ansehen sollten. UNSER FAZIT: EINE IMMOBILIE, DIE EINEN ZWEITEN BLICK VERDIENT! Ob Sie Ihr Immobilienportfolio erweitern, langfristig Vermögen aufbauen oder sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten – diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Ihre Pläne. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie! Fordern Sie jetzt unverbindlich weitere Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben laut Eigentümer bzw. Auftraggeber und ohne Gewähr. Die Möglichkeit der freien Mietzinsbildung sowie einer bestandsfreien Übergabe ist gesondert zu prüfen. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 91,99m² / 3 Zimmer
€ 1.945,86 / m²
In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2001 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2001 - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 18, ca. 5 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Kategoriemietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1952) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 310,96 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite - Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und urbanem Flair Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
