Anlageobjekte in Wien 14.,Penzing
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 68,02m² / 3 Zimmer
€ 6.836,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32 m² -105 m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15 min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zu Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Hier geht´s zum 3D Rundgang Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung TOP 13 bietet einen schönen, südseitigen Balkon mit Fern- und Grünblick und liegt im 3. Obergeschoss mit Lift des modernen Neubaus. Angenehmes Raumklima durch die Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon 2 Schlafzimmer - nordseitige Ausrichtung modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch, WC + Waschmaschinenanschlussweiteres, separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussschöner, südseitiger Balkon KONDITIONEN: Kaufpreis: € 465.000, Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar. Kaufpreis € 34.000, Für Anleger sind die Preise auch mit Vorsteuerabzug verfügbar. KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hr. Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsvorschläge. Kein Inventar inbegriffen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72,11m² / 3 Zimmer
€ 5.117,18 / m²
In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Gästetoilette) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2001 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - sanierter Altbau - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 15, ca. 4,60 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite - Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und urbanem Flair Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 369.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 73,18m² / 3 Zimmer
€ 5.315,66 / m²
In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2001 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2001 - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 22, ca. 5 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite - Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und urbanem Flair Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 389.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 51m²
€ 3.901,96 / m²
#Garten
Attraktive Anlageimmobilie in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte Anlegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition. Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten zu allgemeiner Nutzung! Die Immobilie im Überblick Die Wohnung wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und ist derzeit jeweils befristet vermietet und unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG. Die aktuellen Bruttomieteinnahmen betragen laut Angaben insgesamt rund € 1.100 monatlich. Eckdaten● Lage: 1140 Wien● Wohnfläche: ca. 51 m²● Stockwerk: 2. Stockwerk● Zustand: frisch saniert● Zwei separate Wohneinheiten● Beide Einheiten derzeit befristet vermietet● Bruttomieteinnahmen: ca. € 1.100 monatlich● Vollanwendungsbereich MRG● Energiekennzahl: HWB 57,4 C fGEE 1,58 C● Kaufpreis: € 199.000Monatliche Kosten● Betriebskosten: € 158,31 zzgl. 10 % USt.● Reparaturrücklage: € 169,62● Manipulationsspesen: € 1,00 zzgl. 20 % USt.● Monatliche Gesamtvorschreibung laut Angaben: € 344,96Kaufpreis € 199.000 Provision: Das Maklerhonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen, nähere Details zu den bestehenden Mietverhältnissen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 102m² / 3,5 Zimmer
€ 3.725,49 / m²
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einem charmanten Stilaltbau aus dem Baujahr 1908 in einer sehr guten Wohnruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Wohnung Hochparterre - Wohnfläche: ca. 101,90 m² Befristet vermietet bis 12/29 - Nettomiete: € 725,95 Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Wertanlage. Die Wohnung bietet derzeit eine Rendite von etwa 2,2 % und verfügt zugleich über attraktives Potenzial zur zukünftigen Wert- und Ertragssteigerung. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, großzügigen Altbauwohnungen und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger und Investoren. Kaufpreis: Verhandlungsbasis EURO 380.000, Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt] Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 47,57m² / 2 Zimmer
€ 5.780,95 / m²
#Balkon
Neubau-Eigentum mit Loggia & Garage - hell, ruhig, sofort beziehbar Objektbeschreibung In der begehrten Wohnlage von Breitensee gelangt diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2005) zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Kendlerstraße, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Hütteldorfer Straße, der S-Bahn (S45 Breitensee) sowie mehrerer Straßenbahnlinien entfernt. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung und das attraktive, ruhige Wohnumfeld mit städtischem Flair bietet das Objekt sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten, zentral begehbaren Grundriss aus: Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat zugänglich. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche, die sich zur straßenseitigen, westseitig ausgerichteten Loggia öffnet – eine kleine, persönliche Ruheoase für den Alltag. Ausstattung & Raumaufteilung• zentrales Vorzimmer • helle Wohnküche (Küche ist im Kaufpreis inkludiert!) mit • direkt begehbarer Loggia • hofseitig und ruhig gelegenes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß • Abstellraum • zugehöriges Kellerabteil • Lift im Haus vorhanden• neuwertiger, sehr gepflegter Gesamtzustand Kaufpreis & Konditionen• Kaufpreis (Wohnung inkl. Garagenplatz): EUR 275.000,–• Verfügbarkeit Wohnung: Ab sofort beziehbar• Info zum Garagenplatz: Der Stellplatz ist aktuell vermietet, kann aber bei Eigennutzung unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 2 Monaten jederzeit gekündigt werden (oder der Mietvertrag wird einfach übernommen und bringt monatliche Einnahmen). Monatliche Kosten Wohnung:• Betriebskosten inklusive Rücklage: EUR 205,14 (inkl. USt.)• Heizung, Warmwasser: ca. EUR 50,00 (inkl. USt.)• Stromkosten: ca. EUR 32,40 (inkl. USt.) Stellplatz:• Betriebskosten inklusive Rücklage: EUR 49,43 (inkl. USt.) Lage & Infrastruktur Die Lage in Breitensee verbindet urbanen Komfort und perfekte Anbindung mit hoher Lebensqualität:• Top Öffi-Anbindung: • U3 Hütteldorfer Straße: ca. 5 Minuten zu Fuß (direkt ins Wiener Stadtzentrum) • S-Bahn S45 Breitensee: in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien 10 & 49: fußläufig erreichbar• Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Gastronomie direkt vor der Haustür. Der beliebte Meiselmarkt ist nur 2 Straßenbahnstationen entfernt.• Erholung & Freizeit: Schöne Parkanlagen und Grünbereiche befinden sich in Gehweite.• Beste Infrastruktur: Ausgezeichnete Versorgung durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (z.B. Josefinum) in der direkten Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Anbindung machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung an Anleger äußerst attraktiv. Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 42,83m² / 2 Zimmer
€ 3.642,31 / m²
#renovierungsbedürftig
Wohnhaus in der Goldschlagstraße 155 – individuelle Wohnträume in 1140 Wien In der Goldschlagstraße 155 im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht durch die umfassende Sanierung der Allgemeinteile ein attraktives Wohnhaus mit vielfältigem Wohnungsangebot. Die Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen ist voraussichtlich für November 2026 vorgesehen. Aktuell stehen noch 16 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten werden unsaniert übergeben und bieten damit viel Gestaltungsspielraum, um die eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 92 m². Zwei straßenseitige Wohnungen verfügen darüber hinaus über repräsentative Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum und eine besondere Wohnqualität bieten. Highlights auf einen Blick: Umfassende Sanierung der Allgemeinteile Fertigstellung voraussichtlich November 202616 Wohnungen noch verfügbar Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 92 m²Unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Wohnungen werden unsaniert verkauft – ideal für individuelle Gestaltung Zwei straßenseitige Tops mit repräsentativen Außenflächen Attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m2a , welcher der Klasse B entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG Top 21-21a: Diese unsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet 41,77 m2 Nutzfläche. Kaufpreis: EUR 156.000,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 88,65m² / 4 Zimmer
€ 5.628,88 / m²
#renovierungsbedürftig
Wohnhaus in der Goldschlagstraße 155 – individuelle Wohnträume in 1140 Wien In der Goldschlagstraße 155 im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht durch die umfassende Sanierung der Allgemeinteile ein attraktives Wohnhaus mit vielfältigem Wohnungsangebot. Die Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen ist voraussichtlich für November 2026 vorgesehen. Aktuell stehen noch 16 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten werden unsaniert übergeben und bieten damit viel Gestaltungsspielraum, um die eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 92 m². Zwei straßenseitige Wohnungen verfügen darüber hinaus über repräsentative Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum und eine besondere Wohnqualität bieten. Highlights auf einen Blick: Umfassende Sanierung der Allgemeinteile Fertigstellung voraussichtlich November 202616 Wohnungen noch verfügbar Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 92 m²Unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Wohnungen werden unsaniert verkauft – ideal für individuelle Gestaltung Zwei straßenseitige Tops mit repräsentativen Außenflächen Attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m2a , welcher der Klasse B entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG Top 28: Diese unsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet 88,65 m2 Nutzfläche. Kaufpreis: EUR 499.000,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 62,77m² / 2 Zimmer
€ 6.356,54 / m²
#Terrasse
Diese exquisite Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von urbanem Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62,77 m² und einem durchdachten Grundriss, der zwei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Genießen Sie das Gefühl von Neuheit und Frische in Ihren eigenen vier Wänden. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und ermöglicht Ihnen, während des Kochens den Ausblick zu genießen. Die Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie entspannen und den atemberaubenden historischen Ausblick genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten – ein unvergleichliches Erlebnis! Ausstattung & Highlights: Erstbezug – schlüsselfertig und sofort bezugsbereitca. 63 m² Wohnfläche und 2 Zimmer Freier Mietzins Hochwertige Bodenbeläge: stilvolle Fliesen in Mamoroptik und edles Fischgrätparkett Angenehmes Raumklima dank moderner Fußbodenheizung Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpeca. 5 m² Terrasse mit rundum Blick Top Infrastruktur Personenaufzug vorhanden Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis Anleger: 399.000 EUR zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: 439.000 EUR Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit urbanem Flair. Diese charmante Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine exzellente Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen. Gewährleistung so wie Haftung für die dargestellten Bilder wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 85,25m² / 3 Zimmer
€ 7.026,39 / m²
#Terrasse
Diese exquisite Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von urbanem Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 85,25 m² und einem durchdachten Grundriss, der drei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Genießen Sie das Gefühl von Neuheit und Frische in Ihren eigenen vier Wänden. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und ermöglicht Ihnen, während des Kochens den Ausblick zu genießen. Die Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie entspannen und den atemberaubenden Stadtblick, Fernblick und den beruhigenden Grünblick genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten – ein unvergleichliches Erlebnis! Ausstattung & Highlights: Erstbezug – schlüsselfertig und sofort bezugsbereit Baujahr 2025ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Hochwertige Bodenbeläge: stilvolle Fliesen in Mamoroptik und edles Fischgrätparkett Angenehmes Raumklima dank moderner Fußbodenheizung Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpeca. 20 m² Dachterrasse mit Blick auf Wiener Wald sowie Wien Personenaufzug vorhanden Straßen- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Kaufpreis Anleger: 599.000 EUR zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: 665.000 EURDie Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit urbanem Flair. Diese charmante Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine exzellente Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen. Gewährleistung so wie Haftung für die dargestellten Bilder wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1140 Wien
ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE IN U3 NÄHE
€ 280.000,-
1140 Wien / 530m²
€ 528,30 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Lortzinggasse - Hustergasse. Die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnstation Reinlgasse, Märzstraße befinden sich in der Nähe. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 530m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 5210m²
€ 542,23 / m²
Zum Verkauf gelangen nachstehende Rohdachböden. Es liegen jeweils Ausbaustudien vor laut denen die angebenen Quadratmerter Nutzfläche erzielbar sind. Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig täti... [Mehr]
