Anlageobjekte in 2700 Wiener Neustadt
(Wiener Neustadt(Stadt), Niederösterreich)
61 bis 62 von 62
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 33m² / 1 Zimmer
€ 3.138,01 / m²
Clever investieren: befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung für Investoren oder spätere Eigennutzer mit 4,2% Rendite Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Anlageobjekt verkauft. Eine Besichtigung der vermieteten Einheit ist daher nicht möglich. Gerne kann jedoch eine etwa in Ausstattung vergleichbare, leerstehende Wohnung im selben Objekt als Muster besichtigt werden. Diese bis Februar 2029 befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt ist ein ideales Anlageobjekt für Investoren und Privatanleger, die Wert auf stabile Erträge und eine solide Immobilienbasis legen. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zum Hauptplatz und zur Fachhochschule bietet die Wohnung dauerhaftes Vermietungspotenzial. Nach Befristungsende besteht neben der Möglichkeit die Wohnung weiterzuvermieten diese auch selbst zu nutzen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 32,68 m²Stockwerk: 1. Liftstock Baujahr / Zustand: gepflegtes Wohnhaus, saniertes Badezimmer Heizung: Zentralheizung, Fernwärme Kaufpreis Wohnung: € 103.554,29Kaufpreis pro m²: € 3.168,74Vermietung & Rendite Befristung Mietvertrag: bis 15.02.2029 Nettomieteinnahmen Wohnung: € 362,44 pro Monat bzw. € 11,09/m2 = € 4.349,28 pro Jahr Rendite Wohnung: ca. 4,2 %Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz (vermietet zu 5% Rendite oder bestandsfrei) zu erwerben Damit ergibt sich ein attraktives Investment mit stabil kalkulierbaren Einnahmen – sowohl für Einsteiger ins Immobilieninvestment als auch für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine funktionale und vermietungsfreundliche Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschkabine Wohn-/Schlafzimmer Ausstattung Saniertes Badezimmer mit moderner Ausstattung Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad1. Liftstock Lage & Infrastruktur Die Lage dieser Immobilie garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage: Allgemeines Krankenhaus Wiener Neustadt – sichert konstanten Bedarf durch Personal und Studierende Fachhochschule Wiener Neustadt – große Studentenschaft, verlässlicher Mietermarkt Hauptplatz Wiener Neustadt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Infrastruktur Dieses Investment eignet sich besonders für: Privatanleger, die mit einer überschaubaren Einstiegssumme ins Immobilieninvestment starten wollen Investoren, die ihr Portfolio mit soliden Kleinwohnungen diversifizieren möchten Eltern, die eine sichere Wohnmöglichkeit für Kinder während des Studiums erwerben und bis dahin nachhaltig vermieten wollen Kaufpreis: Wohnung: € 103.554,29 Kontakt: Julia Pauer, BSc VIEMMO Real Estate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
ACHTUNG ANLEGER!!! Lukrative Gelegenheit!
€ 380.000,-
2700 Wiener Neustadt / 113m² / 5 Zimmer
€ 3.362,83 / m²
Im Herzen von Wr. Neustadt, gelangen 3 lukrative Objekte zum Verkauf! Eine Wohnung mit 73,62m² und 2 Gästezimmer zu je ca. 18m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und hat einen gültigen Mietvertrag, für die nächsten 3 Jahre. Die monatlichen Einnahmen der Wohnung betragen € 775, . Die Gästezimmer können ebenfalls vermietet werden und so für ein sehr attraktives Einkommen sorgen. (Für nähere Informationen, kontaktieren Sie mich bitte.) Alle 3 Objekte wurden vor Kurzem renoviert. Beheizt werden sie mit effizienten Infrarotpanelen. Die Stromrechnung für die beiden Gästezimmer beläuft sich auf nur ca. € 100, im Monat. Dieses Heizsystem wurde bewusst gewählt, da es bei Leerstand heruntergefahren werden kann und bei kurzfristiger Vermietung können die Zimmer schnell wieder erwärmt werden. Das Wohnhaus befindet sich unweit von der Stadt. In nur wenigen Fußminuten befinden Sie sich direkt am Hauptplatz. Ein attraktives, top instand gehaltenes Haus, welches seinen Wert hält. Diese Konstellation ist ideal für jeden, der sein Geld gut anlegen möchte und monatlich für ein attraktives Einkommen sorgen will. Innovativ, zeitgemäß und intelligent! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
