Anlageobjekte im Bezirk Mistelbach
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 374.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60,35m² / 2 Zimmer
€ 6.197,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 21 IM DG : GROSSE 2 ZIMMER WOHNUNG | TERRASSE CA. 17m² Wohnküche ca. 29 m² Terrasse ca.17 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 4 m² mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner WC ca. 2 m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 9 m² Von der geräumigen Wohnküche mit ca. 29 m² ist die große Terrasse mit ca. 17m² , Richtung Garten, zu begehen. Das ZImmer weist eine moderne Zimmergröße mit ca. 14m² auf und bietet einen Ausblick in den Garten. Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken und einen Handtuchtrockner ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn, 7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515, 6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei 1 min (zu Fuß) Florist 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus 3 min (zu Fuß) Bäckerei 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 12006m²
Dieses land- bzw. forstwirtschaftlich nutzbare Grundstück nahe Großebersdorf im Weinviertel bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Natur, Beständigkeit und langfristige Perspektiven legen. Die Fläche liegt in der Ried „In Kluping“, die sich – ausgehend von Münichsthal – bis nach Wolkersdorf und Großebersdorf zieht; ihr Name erinnert an die gleichnamige, bereits um das Jahr 1400 wieder aufgegebene Ortschaft „Kluping“. Ob als Ergänzung zu einem bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb, als forstwirtschaftliche Investition, zur nachhaltigen Bewirtschaftung oder als Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten im Einklang mit der Umgebung. Die Lage nahe Großebersdorf überzeugt durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Atmosphäre und den ländlichen Charakter. Wer ein Grundstück kaufen möchte, das abseits hektischer Betriebsamkeit liegt und dennoch gut in die regionale Struktur eingebettet ist, findet hier eine solide Basis. Die Fläche eignet sich insbesondere für Personen mit Bezug zur Land- oder Forstwirtschaft, für Naturverbundene sowie für Anlegerinnen und Anleger, die Sachwerte mit dauerhaftem Nutzen schätzen. Gerade land- und forstwirtschaftliche Grundstücke gewinnen zunehmend an Bedeutung: Sie stehen für Boden, Naturraum und Substanz. Hier können Sie eigene Bewirtschaftungsideen verfolgen, Ressourcen pflegen oder sich ein Stück Landschaft sichern, das über Generationen hinweg Wert besitzt. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und kann daher zeitnah übernommen werden. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen sowie allfälligen behördlichen Vorgaben. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die für Ihr Vorhaben relevanten Rahmenbedingungen zu klären. https://www.google.com/maps/d/viewer? mid=1v Xz Qr61x3u Pmr4x CI3NZbm W3Nu B_6tk... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 435m²
€ 825,29 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Zinshaus oder Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial - Top-Zentrumslage & nur ca. 15 Autominuten bis Wien! In absoluter Top-Lage von Wolkersdorf im Weinviertel gelangt dieses sanierungsbedürftige Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial einer selten verfügbaren Zentrumsliegenschaft nutzen möchten. Das Bestandsobjekt verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca. 365 m² sowie über rund 70 m² sonstige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Widmung als Bauland Kerngebiet in Bauklasse II mit geschlossener Bauweise und einer Bebauungsmöglichkeit von bis zu 80 % eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Bei optimaler Planung lässt sich eine Wohnnutzfläche von rund 700 m² realisieren und damit ein modernes Wohnprojekt in gefragter Lage verwirklichen. Das Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten befristet vermietet und 1 Geschäftslokal leer stehend.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.448,98 / m²
#Balkon
OPEN HOUSE am Freitag, 14.08.2026 ab 16 Uhr! Terminbuchung unter: www.remax.at/1658-3699 Diese gemütliche Wohnung in attraktiver Lage von Wolkersdorf im Weinviertel bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk eines Wohnhauses. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und bei tollem Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Toilette Vorzimmer Balkon, ca. 2,5m²Kellerabteil, ca. 8m²Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Als Wohnung im obersten Stock bietet sie zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Highlights auf einen Blickca. 49 m² Wohnfläche2 Zimmer Balkon3. Stock / oberstes Stockwerkkein Liftpraktische Raumaufteilungsofort verfügbarattraktive Lage in Wolkersdorfideal für Eigennutzer oder Anleger Betriebskosten 2026: €234,22 Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom: [Tel]/2026: €407,02 EVN Gas: [Tel]/2025: €597,14Bewerbungspreis: €169.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2130 Mistelbach
Historisches Stadthaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Mistelbach!
€ 399.900,-
2130 Mistelbach / 364m² / 12 Zimmer
€ 1.098,63 / m²
Mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mistelbach erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein geschichtsträchtiges Stadthaus mit unverwechselbarem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einst als traditionsreiche Bäckerei genutzt, vereint diese besondere Immobilie historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als Wohnsitz, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre Vision. Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 529 m²Gesamtnutzfläche: ca. 520 m²Ca. 12 großzügige Räume Innenhof mit ca. 88 m²Flexible Nutzung für Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung Ein besonderes Highlight sind die massiven Mauern, die nicht nur den einzigartigen Charakter des Hauses prägen, sondern auch im Sommer für ein angenehm kühles Wohnklima sorgen. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Perspektiven. Mit einer entsprechenden Planung könnte die Immobilie beispielsweise zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umgestaltet werden. Denkbar sind unter anderem: 4 bis 6 Eigentumswohnungen Moderne Mikro-Apartments für Singles oder Pendler Mehrgenerationenhaus Kombination aus Eigentums- und Mietwohnungen Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an Wien besteht eine hohe Attraktivität für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Auch für gewerbliche Konzepte bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen, beispielsweise für: Büro- oder Kanzleiräume Arztpraxis, Therapie- oder Beratungszentrum Atelier oder Kreativstudio Café oder Gastronomiebetrieb mit historischem Flair Co-Working-Space Der Innenhof schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als Aufenthaltsbereich für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Besonders reizvoll ist eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen – etwa mit Geschäftsfläche oder Café im Erdgeschoss, Büro- oder Praxisräumen im Obergeschoss und attraktiven Wohnungen in den weiteren Etagen. Dieses Nutzungskonzept knüpft an die traditionsreiche Geschichte des Hauses an und verbindet Vergangenheit mit moderner Stadtentwicklung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2193 Wilfersdorf
2193 Wilfersdorf / 542m²
€ 156,83 / m²
#renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 542 m² in ruhiger Wohnlage von 2193 Wilfersdorf. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das überwiegend als Abbruchobjekt anzusehen ist. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu errichten. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sämtliche Aufschließungsabgaben bereits an die Gemeinde bezahlt wurden, wodurch dem Käufer erhebliche zusätzliche Kosten erspart bleiben. Die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur machen dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Anleger besonders interessant. Highlights Grundstücksfläche ca. 542 m² Kaufpreis € 85.000,- Altbestand (Abbruchobjekt) Aufschließungsabgaben bereits bezahlt Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss vorhanden Ruhige Wohnlage Gute Anbindung nach Mistelbach und Wien Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilfersdorf in der Neugasse 16. Wilfersdorf liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel (Niederösterreich) und verbindet eine angenehme ländliche Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, was die Lage besonders attraktiv für zukünftige Bewohner macht. Durch die Nähe zur A5 Nordautobahn ist eine schnelle Verbindung nach Mistelbach, Wolkersdorf sowie nach Wien gegeben. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Weinviertels schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt wünschen. Auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die typische Weinviertler Landschaft tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Balkon
Attraktive Vorsorgewohnung | 2-Zimmer-Neubau mit Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Immobilieninvestition setzen möchten. Der Erstbezug, die moderne Ausstattung sowie die gefragte Wohnungsgröße schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen, die für helle, freundliche Räume sorgen. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 13,48 m² großen Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für zukünftige Mieter steigert. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum bietet und den funktionalen Grundriss ideal ergänzt. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein zeitloses Wohnkonzept, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Anlageobjekt perfekt ab. Mit einem erzielbaren Nettomietzins von ca. € 14,- pro m² bietet diese Wohnung eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Ausstattung und der beliebten Wohnlage in Wolkersdorf macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Wolkersdorf profitiert von seiner Nähe zu Wien, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer konstanten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Gerade Anleger mit Bezug zum Weinviertel oder der Region finden hier eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Highlights: Vorsorgewohnung / Anlageobjekt Erstbezug Ca. 59,57 m² Wohnfläche2-Zimmer-Neubauwohnung Ca. 13,48 m² Balkon mit Nordost-Ausrichtung Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar Helle Wohnküche mit offenem Grundriss Begehbarer Schrankraum Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche Separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Moderne, energieeffiziente Wohnanlage Ruhige Wohnlage in Wolkersdorf Netto-Mietzins ca. € 14,-/m²Attraktive Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- + EUR 16.000,- Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.650,- / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, sowie der begehbare Schrankraum machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder auch Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 13,48 m² großen Balkon mit Nordost-Ausrichtung – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet durch den begehbaren Schrankraum zusätzlichen Komfort sowie viel Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Die Lage in Wolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer hohen Lebensqualität im Weinviertel. Highlights: Erstbezug Ca. 59,57 m² Wohnfläche2-Zimmer-Neubauwohnung Ca. 13,48 m² Balkon mit Nordost-Ausrichtung Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar Helle Wohnküche mit offenem Grundriss Begehbarer Schrankraum Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche Separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Moderne, energieeffiziente Wohnanlage Ruhige und attraktive Wohnlage in Wolkersdorf Ideal für Singles, Paare oder Anleger Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 339.000,- + EUR 18.000,- Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 50m²
€ 400,- / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiger Weinkeller mit Entwicklungspotenzial in Bockfließ In ruhiger Lage von Bockfließ gelangt dieser traditionelle, sanierungsbedürftige Weinkeller beziehungsweise dieses ehemalige Presshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein individuelles Projekt im Weinviertel verwirklichen möchten. Das bestehende Gebäude weist den ursprünglichen Charakter eines alten Weinkellers auf und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade, die traditionellen Holztore sowie die vorhandene Bausubstanz vermitteln den besonderen Charme des Objekts. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine behutsame Revitalisierung oder eine weiterführende bauliche Nutzung. Für das Objekt bestand in der Vergangenheit bereits ein genehmigter Einreichplan für ein Einfamilienhaus. Die damalige Genehmigung ist mittlerweile abgelaufen und stellt keine aktuell gültige Baubewilligung dar. Der frühere Einreichplan veranschaulicht jedoch das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft und zeigt, wie eine mögliche Nutzung als individuelles Wohnhaus umgesetzt werden könnte. Das seinerzeit geplante Konzept umfasste Wohnbereiche auf mehreren Ebenen, Kellerflächen, Sanitärbereich, Terrasse sowie Dachraum. Eine neuerliche Einreichung und Genehmigung wäre jedenfalls erforderlich und ist mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Behörde abzuklären. Highlights Traditioneller Weinkeller beziehungsweise ehemaliges Presshaus Ruhige Lage in Bockfließ im Weinviertel Schöner Ausblick auf die umliegenden Felder und Weinberge Umfassend sanierungsbedürftiger Bestand mit besonderem Charakter Früher genehmigter, mittlerweile abgelaufener Einreichplan für ein Einfamilienhaus Anschauliches Entwicklungspotenzial für eine mögliche Wohnnutzung Interessant für Individualisten, Anleger oder Projektentwickler Hinweis Das Gebäude wird im bestehenden, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Es besteht derzeit keine aufrechte Baubewilligung für das im früheren Einreichplan dargestellte Einfamilienhaus. Eine künftige Nutzung, Sanierung oder Bebauung ist vorab mit der zuständigen Gemeinde und den jeweiligen Fachstellen zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg / 79m² / 2 Zimmer
€ 936,71 / m²
In idyllischer Ruhelage von Rabensburg, nahe der March und unweit der Grenze, gelangt dieses entkernte Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Geschickte, Individualisten oder Anleger, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ca. 617 m² große Grundstück überzeugt zusätzlich mit ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder kreative Projekte. Raumaufteilung1 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 Esszimmer mit Küche Badezimmer möglich nach individueller Gestaltung Einfahrt für PKWStellplatz vor dem Haus Objektdaten Standort: Rabensburg Objektart: Sanierungsobjekt / Einfamilienhaus Grundstücksgröße: ca. 617 m²Heizung: Gasheizung Kanal: angeschlossen Nebengebäude: ehemalige Stallungen vorhanden Kaufpreis: 73.000 € Besonderheiten Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Nähe zur Natur und Erholungsgebieten Grenznähe mit guter Erreichbarkeit Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Attraktiver Kaufpreis Ideal für Handwerker oder Anleger Lagebeschreibung Rabensburg liegt im niederösterreichischen Marchfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Durch die Grenznähe ergeben sich zusätzliche interessante Möglichkeiten für Pendler und Individualisten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Kristin Schmidt Stohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2130 Paasdorf
2130 Paasdorf / 1224m²
€ 161,76 / m²
Baugrundstück in 2130 Paasdorf Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Baugrundstück mit ca. 1.224 m² Grundstücksfläche in bester Lage im beliebten Weinort Paasdorf, unweit der Bezirkshauptstadt Mistelbach und der Autobahn A5. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Widmung vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Anleger. Eckdaten Das Hauptgrundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.224 m² und ist als Bauland gewidmet. Ein Altbestand ist vorhanden und besteht kein Bauzwang, wodurch eine flexible Planung möglich ist. Die Bebauung eignet sich unter anderem für ein Einfamilienhaus, Doppelhäuser oder weitere Wohnkonzepte. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 549 m² zusätzlich erworben werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.800 m² ergibt. Beide Grundstücke können gemeinsam oder getrennt erworben werden. Paasdorf ist ein charmantes Weindorf nur ca. 3 km von Mistelbach entfernt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schnellbahnanschluss und Busverbindungen direkt im Ort Autobahn A5 in kurzer Fahrdistanz Kindergarten in Paasdorf vorhanden Mistelbach mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Baumärkte u. v. m.) Schwerpunktkrankenhaus Weinviertel sowie alle notwendigen Ärzte in Mistelbach Gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der passenden Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Warten Sie nicht zu lange – dieses Grundstück bietet seltenes Potenzial!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2130 Paasdorf
€ 118.000,-
2130 Paasdorf / 543m²
€ 217,31 / m²
Baugrundstück 549m²Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Baugrundstück mit ca. 549 m² Grundstücksfläche in bester Lage im beliebten Weinort 2130 Paasdorf, unweit von Mistelbach und der Autobahn A5. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Widmung vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, oder Anleger. Es besteht kein Bauzwang, wodurch eine flexible Planung möglich ist. Paasdorf ist ein charmantes Weindorf nur ca. 3 km von Mistelbach entfernt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schnellbahnanschluss und Busverbindungen direkt im Ort Autobahn A5 in kurzer Fahrdistanz Kindergarten in Paasdorf vorhanden Mistelbach mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Baumärkte u. v. m.) Schwerpunktkrankenhaus Weinviertel sowie alle notwendigen Ärzte in Mistelbach Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der passenden Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.... [Mehr]
