renovierungsbedürftige Anlageobjekte in Wien 7.,Neubau
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OKAnlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 78,69m² / 2 Zimmer
€ 5.705,93 / m²
#renovierungsbedürftig
In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen des 7. Bezirks Neubau – gelangt diese großzügige Altbauwohnung zum Verkauf. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit gewachsenem Grätzlcharakter und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus exzellenter Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und einem inspirierenden, kreativen Umfeld. DIE WOHNUNG – KLASSISCHER ALTBAU MIT POTENZIALDie ca. 78,69 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung sowie großzügige Flächen. Großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Blick auf die Kirchengasse Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Getrennte Toilette Vorzimmer Der derzeit sanierungsbedürftige Zustand bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger: Gestalten Sie hier eine maßgeschneiderte Altbauwohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und heben Sie das volle Potenzial dieser Immobilie. LAGE – URBAN, KREATIV, WERTBESTÄNDIGNeubau steht wie kaum ein anderer Bezirk für Lebensqualität, Urbanität und Kreativität. Rund um die Wohnung erwartet Sie eine perfekte Mischung aus charmanten Cafés, trendigen Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Hotspots. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die U3-Station Neubaugasse garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Knotenpunkte. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Spittelberg mit seinen historischen Gassen und einzigartigem Flair sowie zum Museums Quartier – einem der bedeutendsten Kulturareale Europas. Erholungsmöglichkeiten bieten der Weghuberpark und der Burggarten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICKTop-Lage im begehrten 7. Bezirk Klassischer Altbau mit Charakter Ideale Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur & Anbindung Individuelles Gestaltungspotenzial Attraktiv für Eigennutzer & Investoren Eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage: Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines klassischen Wiener Altbaus mit der Chance auf individuelle Verwirklichung. Ob stilvoller Eigennutz oder nachhaltige Wertanlage – hier investieren Sie in Lage, Qualität und Zukunft. ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts – mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
2-Zimmer Altbauwohnung in Toplage
€ 191.000,-
1070 Wien / 34m² / 2 Zimmer
€ 5.617,65 / m²
#renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage – 1 Gehminute zur Mariahilferstraße Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sockelsanierten, klassischen Wiener Altbaus und ist sofort verfügbar. Besonders hervorzuheben ist die unschlagbare Lage: Die Mariahilferstraße ist in nur etwa 1 Gehminute erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte direkt vor der Haustür. Ein Supermarkt sowie eine Trafik liegen im Nachbarhaus, zudem befinden sich ein Ärztezentrum, U-Bahn (U3) und weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsaußenbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet, die eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Details zur Wohnung: ca. 34 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1. Liftstock Badezimmer Kellerabteil Gemeinschaftsaußenbereich Gasetagenheizung sofort verfügbar Kaufpreis: 191.000 € (provisionsfrei) Betriebskosten: ca. 125 € monatlich... [Mehr]
