renovierungsbedürftige Anlageobjekte in Kärnten
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OKAnlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 282,45m² / 14 Zimmer
€ 2.035,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Großzügiges, teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage in Feldkirchen Dieses geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend in Feldkirchen. Die Immobilie liegt auf einem ca. 729 m² großen Grundstück, wurde ca. 1982 errichtet und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 282,45 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das geräumige Haus schafft nach einer teilweisen Renovierung und Modernisierung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können – ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition für Anleger für vermietbare Einheiten. Die Raumaufteilung pro Wohneinheit ist wie folgt: Vorraum Küche Wohn-/Esszimmer3 (Schlaf-) Zimmer Badezimmerseparates WCDer Garten, sonnige Terrassen, gemütliche Balkone und ein schöner Wintergarten bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gibt es auch einen Swimmingpool. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 76 m², die je nach Bedarf als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen mit Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW. Bei der Immobilie wurden im Zeitraum von ca. 1996 bis ca. 2007 laufend Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Dach, Heizung sowie der Elektroinstallation und ca. 2007 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Holzvergaser, zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet und die Böden im Haus wurden mit Parkett und Fliesen gestaltet. Lage: Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirchen, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Die Region Feldkirchen bietet eine herrliche Landschaft und ist ideal für Wanderer sowie Radfahrer. Die idyllischen Badeseen in der Umgebung, wie beispielsweise der ca. 10 Minuten entfernte St.Urbaner See, bieten im Sommer willkommene Ausflugsmöglichkeiten und im Winter genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Eislaufen und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Pörtschach und zum Wörthersee, nur ca. 20 Fahrminuten von Ihrer künftigen Immobilie gelegen und zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine wunderschöne Altstadt. Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause oder ein solides Anlageobjekt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 568m²
€ 1.725,35 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Attraktives Anlageobjekt - Wohn- und Büroflächen in guter Lage Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Villach bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr & Zustand Das Gebäude wurde 1958 errichtet und über die Jahre hinweg wurden die einzelnen Einheiten bei jedem Mieterwechsel renoviert und modernisiert. Auch im Außenbereich wurde laufend saniert und präsentiert sich die Immobilie in einem gut erhaltenen und gepflegtem Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Raumaufteilung & Nutzung Erdgeschoss: Zwei gut sichtbare Geschäftslokale mit attraktiver Straßenpräsenz. Top 1 Geschäftslokal + Lager 57 m² Top 2 Geschäftslokal 61 m² Obergeschosse: Insgesamt sechs Wohnungen 1. OG: Top 3 - 60 m², Top 4 - 59 m² 2. OG: Top 5 - 60 m², Top 6 - 59 m² 3. OG: Top 7 - 54,5 m² Top 8 - 56 m² Zubau: Ein zweigeschossiger Anbau (EG + OG) mit insgesamt ca. 102 m², derzeit unsaniert - ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zusatzflächen & Ausstattung Vor dem Gebäude befinden sich Kunden- und Mieterparkplätze. Im rückwärtigen Bereich stehen drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- oder Abstellflächen. Lage Guter multifunktionaler Standort - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten im Überblick: Gesamtfläche: 568,5 m² Rendite ca. 6 % Nutzung: Wohn- und Büroeinheiten Zustand: Gepflegt, laufend instand gehalten Highlights: Attraktive Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnung & Büro) Stabile Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger Geringer Verwaltungsaufwand durch bestehende Mietverhältnisse Fazit Ein vielseitig nutzbares Objekt mit stabiler Wertentwicklung, ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - mit zusätzlichem Potenzial durch den ausbaufähigen Zubau. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Investoren, die Wert auf verlässliche Renditen und langfristige Sicherheit legen. Die Kombination aus Wohn- und Büroflächen sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und minimiert Leerstandsrisiken. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Tel], Mobil: [Tel] [Email] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
Komplett sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Wolfsberg
€ 125.000,-
9400 Wolfsberg / 187,4m²
€ 667,02 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Komplett sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Wolfsberg Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Wolfsberg bietet viel Platz, Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und eignet sich besonders für Käufer, die nach erfolgten Sanierungsmaßnahmen ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus dem bestehenden Gebäude eine moderne, gemütliche Immobilie schaffen möchten. Durch die großzügige Wohnfläche, die vorhandene Raumaufteilung und die zentrale Lage bietet das Haus nach einer umfassenden Sanierung attraktives Potenzial für Eigennutzer und Anleger. Das Gebäude wurde bereits vollständig geräumt und sämtliches Mobiliar wurde entfernt – die Immobilie kann daher direkt für geplante Sanierungs- und Umbaumaßnahmen vorbereitet werden. Wohnfläche & Raumangebot Die Bezugsfläche beträgt ca. 187,40 m² (laut Energieausweis) und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist mit 3 Badezimmern und 2 separaten WCs ausgestattet, dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Planung und behördlicher bzw. baulicher Umsetzbarkeit besteht die Möglichkeit, das Gebäude in zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die Schaffung eines großzügigen Eigenheims als auch für eine Nutzung als Anlageobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten. Grundstück & Außenbereich Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Zum Objekt gehört ein kleiner Garten, der nach entsprechender Gestaltung einen gemütlichen privaten Außenbereich schaffen kann. Zustand & Ausstattung Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Eine umfassende Modernisierung und Adaptierung ist unbedingt erforderlich. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, welche, wie auch die Fenster, ca. 1998 erneuert wurde. Lage Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Wolfsberger Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten und zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. In ca. 5 Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, von dort aus erreichen Sie Klagenfurt und Graz in jeweils ca. 50 Minuten. Ca. 4 Fahrminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit Anschluss an die Koralmbahn (Fahrzeit ca. 40 Minuten Hauptbahnhof Klagenfurt und ca. 56 Minuten Hauptbahnhof Graz). Nur ca. 3 Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die schöne Altstadt. Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann – abhängig von der konkreten Planung und den erforderlichen Genehmigungen – beispielsweise genutzt werden als: großzügiges Eigenheim für eine Familie Mehrgenerationenhaus Haus mit 2 Wohneinheiten Objekt mit Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten Anlageobjekt zur Vermietung Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Fazit Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, die sich durch eine großzügige Wohnfläche, eine ausgezeichnete Zentrumsnähe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet, findet hier eine interessante Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, liegen keine Heizkosten vor. Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuellen Gemeindeabgaben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <875m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <925m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 108,13m² / 4 Zimmer
€ 1.618,42 / m²
#renovierungsbedürftig
Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial - Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten • Wohnungen von 56–108 m² • Bereits ab € 124.000,- • Eigenheim oder Anlegerobjekt in Top-Lage • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig GREIFEN SIE ZU, BEVOR ES ANDERE TUN! Ideal für: – Menschen mit Visionen – Anleger, die das Potenzial erkennen – Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Diese Wohnungen befinden sich in einem klassischen Altbau mit Charakter und warten darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zugegeben – es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung: Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm und das Gebäude strahlt jenen typischen Altbauflair aus, den man einfach nicht nachbauen kann. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis. Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 41m² / 2 Zimmer
€ 2.317,07 / m²
#renovierungsbedürftig
DEIN EIGENES ZUHAUSE ODER CLEVERES ANLEGEROBJEKT Wohnen oder investieren? Beides lohnt sich! • Wohnungen ab 41 m² Wfl. (sowohl Leerstand als auch vermietet) • Widmanngasse – Top Lage, Top Preise • Bereits ab € 95.000,- • Ideal als Eigenheim oder Anlegerobjekt • zentral & wertstabil • Zustand: sanierungsbedürftig JETZT EIGENTUM STATT MIETE! Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten – Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial Diese Wohnungen befinden sich in der Widmanngasse in Villach und bieten Ihnen ab 41 - 142 m² Wohnfläche viel Platz um sich zu entfalten - es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung. Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm, die Räume großzügig und hell. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis. Ideal für: – Menschen mit Visionen – Anleger, die das Potenzial erkennen – Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9635 Sankt Daniel
9635 Sankt Daniel / 73,12m² / 3 Zimmer
€ 1.366,25 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Ländlich wohnen in den eigenen vier Wänden: Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschützte Loggia mit einzigartigem Blick in die unberührte Natur des Kärntner Gailtals. Die ausgesprochen ruhige Lage am Ortsrand, in einer Sackgasse gelegen, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur: In wenigen Autominuten gelangen Sie in die nahegelegenen Ortschaften Dellach im Gailtal sowie Kötschach-Mauthen, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich stehen aktuell mehrere Abstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erworben werden können. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Loggia, Kellerraum Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf (Bad, Heizung,..). Eine interessante Möglichkeit sich ein Eigenheim in dieser wunderbaren Ecke Kärntens zu schaffen, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett, Laminat,• Fenster: Holzisolierglasfenster 2 Scheiben,• Baujahr 1991,• Heizung wurde demontiert, Heizkörper sind vorhanden, kein Heizsystem,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine gewerbliche touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), keine Zweitwohnsitzwidmung, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 99m² / 3 Zimmer
€ 2.106,06 / m²
#renovierungsbedürftig
DEIN EIGENES ZUHAUSE ODER CLEVERES ANLEGEROBJEKT Widmanngasse – Top Lage, Top Preise! Wohnen oder investieren? Beides lohnt sich! • Ab 99 –142 m² Wohnungen (sowohl Leerstand als auch vermietet) • Ideal als Eigenheim oder Anlegerobjekt • zentral & wertstabil • Zustand: sanierungsbedürftig JETZT EIGENTUM STATT MIETE! Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten – Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial Diese Wohnungen befinden sich in der Widmanngasse in Villach und bieten Ihnen ab rd. 99 m² Wohnfläche viel Platz um sich zu entfalten - es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung. Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm, die Räume großzügig und hell. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis. Ideal für: – Menschen mit Visionen – Anleger, die das Potenzial erkennen – Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Ihr leistbares Eigenheim wartet - Aus alt mach wertvoll – investieren, gestalten, profitieren
€ 124.000,-
9500 Villach / 56m² / 3 Zimmer
€ 2.214,29 / m²
#renovierungsbedürftig
Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten – Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial Diese Wohnungen befinden sich in einem klassischen Altbau mit Charakter und warten darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zugegeben – es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung: Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. VERFÜGBARE WOHNUNGEN • Wohnungen von 56–108 m² • Bereits ab € 124.000,- • Eigenheim oder Anlegerobjekt in Top-Lage • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig • Fernwärmeanschluss bereits im Haus GREIFEN SIE ZU BEVOR ES ANDERE TUN! Ideal für: – Menschen mit Visionen – Anleger, die das Potenzial erkennen – Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm und das Gebäude strahlt jenen typischen Altbauflair aus, den man einfach nicht nachbauen kann. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis. Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint SCHNELL SEIN LOHNT SICH Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]
