Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Kitzbühel
(Tirol)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 690m²
#Garten
Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol ! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m² , befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer , 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit , da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus befindet sich in der Gemeinde Oberndorf in Tirol, im Bundesland Tirol, in der Nähe der bekannten Stadt Kitzbühel. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 180,1m² / 8 Zimmer
€ 5.269,29 / m²
#Balkon #Garten
Attraktives Wohnhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Lage von Itter Wohnen, investieren oder beides vereinen In traumhafter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve präsentiert sich dieses gepflegte Haus in der beliebten Gemeinde Itter als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Anleger. Umgeben von Natur, mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser, vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Tirols. Das Haus verfügt über rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 761 m² großen Grundstück und ist derzeit in zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² unterteilt. Beide Einheiten können separat genutzt oder bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle Die Gartenwohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang in den liebevoll eingewachsenen Garten – ein Paradies für Familien, Kinder und Gartenliebhaber. Die separate Küche mit praktischer Durchreiche schafft eine angenehme Verbindung zum Wohnraum. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Marmor überzeugt mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als stabile Einnahmequelle oder zur späteren Eigennutzung. Dachgeschosswohnung mit Weitblick Die obere Wohnung bietet ebenfalls ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein helles, offenes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der Balkone mit herrlichem Blick in die Bergwelt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche mit gemütlicher Essmöglichkeit öffnet sich zum zweiten Balkon – perfekt für Frühstück oder Abendessen im Freien. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch und Badewanne, das WC ist separat. Viel Platz im Innen- und Außenbereich Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Garage, Stellplätze und großzügige Außenflächen. Lage mit Lebensqualität Itter zählt zu den charmantesten Orten der Region und liegt ruhig auf einem sonnigen Hochplateau zwischen Hopfgarten und Söll. Die Salvistabahn ermöglicht den direkten Einstieg in das Ski Welt-Gebiet Wilder Kaiser – Brixental. Gleichzeitig befinden sich Schule, Dorfladen, Gasthaus, Loipe und Wanderwege in angenehmer Nähe. Highlights auf einen Blick Ca. 180 m² Wohnfläche Ca. 761 m² Grundstück Derzeit 2 Wohneinheiten8 Zimmer / 6 Schlafzimmer2 Badezimmer / 2 WC2 Balkone Großer, eingewachsener Garten Voll unterkellert Garage + Stellplätze Freier Blick auf den Wilden Kaiser Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: großzügig, vielseitig nutzbar, gepflegt und in begehrter Tiroler Aussichtslage gelegen. Ob als Familienresidenz, Generationenhaus oder wertbeständige Investition – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für Ihre Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol
#Balkon #Garten #Terrasse
In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 30 m² und ca. 73 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Anleger sowie all jene, die hochwertiges Wohnen in zentraler Lage suchen. Das Wohnhaus ist übersichtlich und angenehm strukturiert. Es besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss mit drei Wohnungen, einem 1. Obergeschoss mit drei Wohnungen sowie einem Dachgeschoss mit drei weiteren Einheiten. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für barrierearme Erreichbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen. Je nach Einheit stehen Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoss private Gartenanteile zur Verfügung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. In allen Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Bäder und WCs werden mit großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet. Käuferinnen und Käufer können dabei zwischen drei verschiedenen Farbvarianten wählen und so persönliche Akzente setzen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über elektrische Raffstore / Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, WC-Anlage sowie Duschanlage und rundet das moderne Gesamtkonzept ab. Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage im Herzen von St.Johann in Tirol. Wohnungsübersicht Erdgeschoss: Top 1 - € 458.500,00 3 Zimmerwohnung - 63,32 m² WNF - Garten ca. 75 m² - Terrasse ca. 11,4 m² - Kellerabteil Top 2 - VERKAUFT! Top 3 - VERKAUFT! 1. Obergeschoss: Top 4 - € 535.000,00 4 Zimmerwohnung - 73,65 m² WNF - Terrasse ca. 7,7 m² - Kellerabteil Top 5 - VERKAUFT! Top 6 - VERKAUFT! Dachgeschoss: Top 7 - € 625.000,00 4 Zimmerwohnung - 73,65 m² WNF - Terrasse ca. 7,7 m² - Kellerabteil Top 8 - € 256.500,00 1 Zimmerwohnung - 30,15 m² WNF - Terrasse ca. 5,6 m² - Kellerabteil Top 9 - € 499.500,00 3 Zimmerwohnung - 58,65 m² WNF - Terrasse ca. 10,0 m² - Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Kellerabteil: im Kaufpreis enthalten / jeder Wohnung zugeordnet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / Fertigstellung voraussichtlich Herbst / Winter 2027 Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6395 Hochfilzen
6395 Hochfilzen
#Balkon #Garten
Doppel-Wohnungspaket mit Investitionspotenzial – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Garten, Garage und Kellerabteilen! Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus, die ausschließlich als Paket angeboten werden. Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohnung und bestehendem Wohnungsgebrauchsrecht bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfertig. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss dazu. Diese Räumlichkeiten verfügen auch über einen separaten Zugang. Die ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung ist mit einem Wohnungsgebrauchsrecht belegt und unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zum Wohnungspaket gehören außerdem zwei Kellerabteile, eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein gepflegter Garten. Die sofort verfügbare Obergeschosswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung ergibt sich ein interessantes Immobilienpaket mit langfristigem Potenzial.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6373 Jochberg
€ 1.140.000,-
6373 Jochberg / 81,2m² / 2 Zimmer
€ 14.039,41 / m²
#Garten #Terrasse
Die stilvolle 3Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit klarer Struktur und großzügigen Flächen: Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 36,73 m²) als zentraler Lebensmittelpunkt Zwei komfortable Schlafzimmer Zwei elegante Badezimmer (ca. 7,15 m² und ca. 6,05 m²) Separates WC Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil mit ca. 5,14 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Gesamtfläche von ca. 86,34 m² ein rundum stimmiges Wohnangebot bietet. Die Immobilie besticht darüber hinaus durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, darunter: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Edle Holzfußböden Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Moderne Bäder Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein hervorragendes Raumklima Ein Lift im Gebäude sowie durchdachte Allgemeinflächen unterstreichen den Komfort dieser exklusiven Wohnanlage. Sonstiges Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Tiefgaragenabstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Weitere Highlights im Überblick: Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Hochwertige, moderne Bauweise (Baujahr ca. 2018) Sehr gute Eignung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt Möglichkeit der touristischen Nutzung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen Fazit Diese Immobilie vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der renommiertesten Destinationen Österreichs. Ein Objekt für Anspruchsvolle sei es als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als wertbeständige Investmentgelegenheit. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 59,37m² / 2 Zimmer
€ 6.543,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE – SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58–107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85–95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol – perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung – auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe – inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl – erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6382 Kirchdorf
€ 850.000,-
6382 Kirchdorf in Tirol / 184m² / 8 Zimmer
€ 4.619,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol, Ortsteil Gasteig, vereint attraktives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 184 m² Wohnfläche und einem ca. 612 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft mehrere Schlaf- und Gästezimmer, zwei Wohnbereiche auf unterschiedlichen Ebenen, zwei Badezimmer sowie großzügige Außenflächen mit Terrasse, Garten und Balkonen. Besonders hervorzuheben ist die laut Eigentümer bestehende Möglichkeit zur touristischen Vermietung, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Der Wohnbereich im Obergeschoss mit Kamin, Balkonzugang und Verbindung zum Garten sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zahlreiche zusätzliche Außenstellplätze. Die Nähe zu St.Johann in Tirol, Kitzbühel und den Freizeitmöglichkeiten rund um den Wilden Kaiser macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im Tiroler Unterland.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 59m²
#Balkon #Garten
Die perfekte Anlegerwohnung am Sonnenplateau in Itter Kauf zum Nettopreis Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen geräumigen Koch-, Ess- und Wohnbereich und ein Schlafzimmer, einen Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellabteil. Die Allgemeinbereiche wie Spielplatz und Fahrradraum ergänzen den Komfort in dieser modernen Wohnanlage. Zwei Grundriss-Varianten stehen dem Käufer zur Auswahl sowie Möglichkeit, zwischen Wohnung mit Garten oder mit Balkon zu wählen. Zusatzleistungen des Bauträgers: - Einbauküche - Erstvermietung Kontakt: Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach www.walmett.com [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 64,08m² / 2 Zimmer
€ 8.255,31 / m²
#Garten #Terrasse
Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse von Kirchdorf entsteht ein neuer, moderner Wohnkomplex, der durch seine gelungene Architektur und naturnahe Lage überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, der dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und zentrumsnaher Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich lädt die nahegelegene Achenpromenade zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Wohnung im Block A besticht durch ein angenehmes Wohngefühl mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die rund 22 m² große Terrasse sowie der ca. 31 m² umfassende Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die gesamte Anlage wird nach modernen Standards errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Eine effiziente Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Beheizung. Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 64,08 m², Gartenfläche 31,02 m², Terrassenfläche 21,87 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, moderner Komfort, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 529.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 60,74m² / 2 Zimmer
€ 7.704,97 / m²
#Garten #Terrasse
Ein beeindruckender Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn steht bei dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² im Mittelpunkt und verleiht ihr eine besondere Wohnqualität. Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Kirchdorf entsteht hier eine moderne Wohnanlage, die Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Die zentrale Lage bietet zugleich hohen Komfort im Alltag: Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Achenpromenade lädt darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Wohnung im Block A überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit rund 80 m² Fläche sowie die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen schaffen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Anlage wird nach modernen Standards errichtet und punktet mit hochwertiger Ausstattung sowie nachhaltiger Energietechnik. Eine effiziente Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung. Diese Immobilie vereint eindrucksvolle Ausblicke, naturnahes Wohnen und modernen Komfort – eine attraktive Option für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 60,74 m², Terrassenfläche 31 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, moderner Komfort, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 468.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 52,86m² / 2 Zimmer
€ 7.529,32 / m²
#Garten #Terrasse
Im Herzen von Kirchdorf entsteht diese hochwertige, moderne Wohnanlage, die durch ihre attraktive Architektur und exzellente Lage überzeugt. Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur idyllischen Achenpromenade für eine hohe Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen sowie abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung im Block A überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die gesamte Wohnanlage wird mit modernster Ausstattung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und umweltfreundliche Wärme garantiert. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und naturnahe Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 53 m², Gartenfläche 37 m², Terrassenfläche 25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, Neubauprojekt, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 398.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 60,15m² / 2 Zimmer
€ 6.565,25 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN •5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG •40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern •12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) •28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung •Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² •Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen •Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch •Besucherparkplätze vorhanden •Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern •Nachhaltige Bauweise DIE LAGE – SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: •Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama •Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort •Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental •Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar •Perfekte Anbindung für Pendler & Familien •Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer58–107 m²Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer68-118 m²Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer85–95 m²Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol – perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung – auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: •Echtholzparkett in Wohnräumen •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden •Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet •Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume •Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: •Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) •Wohnbauförderung möglich •Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN •Baustart: Frühjahr 2026 •Fertigstellung: Herbst 2027 •Verkaufsstart: ab sofort – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe – inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl – erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
