Anlageobjekte in 6393 St. Ulrich am Pillersee
(Kitzbühel, Tirol)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6393 St. Ulrich
Top Grundstück mit Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus – Ihr neues Projekt wartet auf Sie!
€ 2.990.000,-
6393 St. Ulrich am Pillersee / 2088m²
€ 1.431,99 / m²
#Balkon #Terrasse
Entdecken Sie das Potenzial dieses großvolumigen Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, Tirol. Dieses herausragende Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von hochwertigem Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Das Projekt wurde bereits genehmigt und der Baustart könnte jederzeit erfolgen - sichern Sie sich jetzt dieses großartige Grundstück mit enormen Entwicklungspotenzial! Mit einer großzügigen Wohn- und Geschäftsfläche von 2.380 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Ob als Investition in die Zukunft oder zur Schaffung eines einzigartigen Wohnraums – dieses Areal ist ideal für Menschen, die das Leben in den Alpen mit einem Hauch von urbanem Flair verbinden möchten. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der Ihnen täglich die Schönheit der umliegenden Berge, den charmanten Ortskern und einen faszinierenden Fernblick präsentiert. Hier verschmelzen Natur und Lebensqualität zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl, das in St.Ulrich am Pillersee einzigartig ist. Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen und bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten, die für ein gelungenes Wohnprojekt unerlässlich sind. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und macht Ihr Projekt für alle Altersgruppen zugänglich. Zudem stehen Ihnen Freistellplätze sowie eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen zur Verfügung, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher bequem parken können. Alle nötigen Gutachten und Bescheide liegen vor und der Baustart kann sofort erfolgen. Mit einem geplanten Anschluss an die Fernwärme und einer Photovoltaikanlage ist das Projekt sehr energieeffizient und auch für die Zukunft bestens gerüstet. Die modernen und offenen Grundrisse, welche ideal auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst wurden, sprechen sowohl junge Paare und Familien als auch ältere Menschen, Investoren und Anleger an und bieten eine attraktive Anlagemöglichkeit und ein gemütliches Zuhause für die Zukunft.27 Wohnungen - 2 bis 5 Zimmer von 49 bis 200 m² (Grundrisse anpassbar) 3 Geschäftsflächen von 60 bis 120 m² (adaptier- und erweiterbar) Tiefgarage mit 46 Stellplätzen und Freistellplätze Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept Kellerabteile und diverse Allgemeinräume im UGKomplett barrierefreie Wohnungen (anpassbar) und Allgemeinflächen Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Der Kaufpreis spiegelt nicht nur den Wert des Grundstücks wider, sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen in dieser aufstrebenden Region geboten werden. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Zukunft zu investieren, die von Lebensqualität, Naturnähe und urbanem Komfort geprägt ist. Lassen Sie sich von der Magie St.Ulrichs am Pillersee verzaubern und prägen Sie das Ortsbild mit diesem ansprechendem Bauprojekt, das allen Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Wunsch nach einem erfolgreichen Projekt könnte schon bald Realität werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6393 St. Ulrich
6393 St. Ulrich am Pillersee / 78,38m² / 3 Zimmer
€ 8.471,55 / m²
#Balkon
Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse des Pillerseetals liegt diese moderne Obergeschosswohnung für touristische Nutzung, die in jeder Hinsicht überzeugt – sei es durch ihre sonnige Ausrichtung, den durchdachten Grundriss oder die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Naturerlebnissen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage zwischen St.Jakob in Haus und St.Ulrich am Pillersee. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Talstation der Bergbahn Pillersee/Buchensteinwand, welche im Sommer wie im Winter ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist. Direkt an der Haustür beginnt ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen – ideal für Urlaubsgäste wie auch Eigenutzer. Der idyllische Pillersee, das Erlebnisland Familienland Pillersee sowie das weitläufige Skigebiet Fieberbrunn–Saalbach–Hinterglemm–Leogang sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung optimal – sowohl an regionale Hotspots als auch an den internationalen Tourismus. Wohnen mit Stil und Weitblick Mit einer Wohnfläche von ca. 78,38 m² präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Urlaubsgäste. Der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 34,37 m²) besticht durch seine helle Raumwirkung, einen zentral positionierten Kamin sowie den direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon (ca. 15,55 m²) mit traumhaftem Ausblick auf das imposante Jakobskreuz. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort – auch bei einer Belegung durch mehrere Personen. Die geschmackvolle Möblierung, die mit viel Liebe zum Detail auf die alpine Umgebung abgestimmt ist im Gesamtkaufpreis inbegriffen. Touristische Nutzung & Investitionschance Die Immobilie ist für die touristische Vermietung gewidmet – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile jährliche Rendite legen. Laut Angaben des Eigentümers belaufen sich die Mieterlöse für das Geschäftsjahr 2024/25 auf brutto € 32.971,30 dies entspricht einer Brutto-Rendite in Höhe von 4,5 %. Eckdaten im Überblick Ort: St.Ulrich am Pillersee Wohnfläche: ca. 78,38 m²Balkonfläche: ca. 15,55 m²Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) Bäder: 2Blick: Südlich – mit unverbaubarem Ausblick auf das Jakobskreuz Möblierung: Hochwertig im Kaufpreis inkludiert Parken: 2 Autoabstellplätze ( 1 Caport, 1 Freistellplatz) im Kaufpreis inkludiert Gesamtkaufpreis inkl. Mobiliar und Autoabstellplätze : € 664.000,– netto Weiterhin möchten wir darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt. Möchten Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und gleichzeitig in eine wertstabile, renditestarke Ferienimmobilie investieren? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
