Anlageobjekte mit Balkon in Tirol
37 bis 48 von 171
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 23,38m² / 1 Zimmer
€ 8.917,88 / m²
#Balkon
PREMIUM ANLAGEOBJEKT · WILDSCHÖNAU APARTMENTS · TOP W11Sie kaufen in ein laufendes, professionell betriebenes Premium-Ferienresort ein — nicht in ein Bauträgerprojekt. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und erlebt bereits den zweiten vollen Betriebsjahreszyklus. Von den ursprünglich 21 Einheiten sind noch 6 verfügbar — jede einzelne erwerbbar, das Paket auf Anfrage institutionell. DIE EINHEIT — TOP W11 Ski-Apartment (Studio) mit 23,38 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Südausrichtung, 6,71 m² Balkon. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Einstiegsticket im 1. OG mit Südausrichtung und Balkon — günstigster Südlage-Preis im Portfolio. Primär Anlageobjekt für Paare und Solo-Skifahrer. AUSSTATTUNG DER EINHEIT Fliesen und Parkett. Fußbodenheizung, mechanische Be- und Entlüftung. Wellnessbad mit Dusche, hochwertiges Mobiliar, Bergblick. Schallschutzfenster, Mehrfachverglasung. Privater Abstellraum im Keller. Vollständig möbliert und betriebsbereit. GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN Panorama-Sauna und Wellnessbereich, Rooftop-Whirlpool mit Alpenblick, Fitnessraum, Skiraum, Family-Lounges, stilvolle Lobby, Personenaufzug, Tiefgarage. LAGE & ERREICHBARKEIT Wildschönau Apartments, Grafenweg 323c, 6314 Niederau. 80 Meter (ca. 90 Sekunden zu Fuß mit Skiausrüstung) zur Markbachjochbahn — Ski-In/Ski-Out-Grundstücke in Tirol sind praktisch vollständig bebaut, diese Lage lässt sich nicht nachbauen. Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau mit 109 km familienfreundlicher Pisten. Im Sommer über 300 km markierte Wander- und Bikewege. Autobahnanschluss A12 in 5 km. München (Flughafen und Stadt) 90 Minuten, Innsbruck 50 Minuten, Salzburg 80 Minuten, Zürich 3,5 Stunden. DAS ERTRAGSMODELL Die Anlage wird professionell durch Peak Stay Hospitality betrieben — eine Tiroler Hotelgruppe mit Fokus auf vermietete Apartmentanlagen im alpinen Raum. Als Eigentümer schließen Sie einen Betreibervertrag ab. Alles Operative läuft über Peak Stay: Revenue-Management, Vermarktung auf diversen Kanälen , 24/7-Gästebetreuung, Reinigung, Instandhaltung, Meldewesen und Ortstaxe. Ihre jährliche Einnahme setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: 1. FIXMIETE (vertraglich zugesichert, unabhängig von der Auslastung): Jahr 1 (Winter 2025/26): 0,25 % vom Nettokaufpreis Jahr 2: 0,50 % Jahr 3: 0,75 % Ab Jahr 4 dauerhaft: 1,00 %2. POOL-AUSSCHÜTTUNG (anteilig): Alle Nächtigungsentgelte der Anlage fließen in einen gemeinsamen Pool. Nach Abzug von Betreiberentgelt (25 %), Marketing (10 %), Betriebskosten und Rücklagen wird der Rest anteilig nach Kaufpreis an die Eigentümer verteilt. GESCHÄTZTE RENDITE AB JAHR 4 Fixmiete € 2.085 + Pool-Ausschüttung € 8.019 = € 10.104 Gesamteinnahme p.a. Mietrendite auf Nettokaufpreis: 4,85 % Bei 40/60-Finanzierung mit 3,5 % Beispielzinssatz: 7,44 % Eigenkapitalrendite nach Zinsen (steigt mit fortschreitender Tilgung über die Laufzeit). FINANZIERUNG & USt Netto-Kaufpreis € 208.500. Die 20 % Umsatzsteuer (€ 41.700) wird bei diesem Anlagekonzept direkt zwischen Bauträger und Käufer über die Finanzamtskonten überrechnet — das heißt: Sie finanzieren und bezahlen in der Praxis ausschließlich den Nettokaufpreis. Voraussetzung ist die Anmeldung beim Finanzamt als umsatzsteuerpflichtiger Vermieter (UID-Nummer); Ihr Steuerberater begleitet diesen Routineprozess. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6215 Achenkirch
Achenkirch Top W6: Erstbezug mit Balkon
€ 337.244,-
6215 Achenkirch / 56,32m² / 2 Zimmer
€ 5.988,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Hier entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen. In einem modernen Neubau vereinen sich sechs exklusive Eigentumswohnungen zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Drei der Einheiten begeistern mit sonnigen Balkonen, drei mit großzügigen privaten Gärten und Terrassen – perfekt, um den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Lichtführung und Wohnkomfort geplant. Die Bauweise in massivem Ziegelmauerwerk verspricht Beständigkeit und spürbare Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl, das sowohl modern als auch wohnlich ist. Die Ausstattung orientiert sich an gehobenen Standards – von eleganten Bodenbelägen bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung und praktischer Raumaufteilung. Ob für Paare oder Singles – dieses Projekt bietet Raum für ein neues Lebenskapitel. Überschaubar in der Größe, privat im Charakter und auf Wunsch mit Garten oder Balkon – hier findet jeder seine persönliche Wohnform. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt – sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – modern, ruhig, naturverbunden Manche Wohnungen spürt man sofort – sie wirken warm, klar, beruhigend. Top W6 ist genau so ein Ort: Ein Zuhause, das bewusst geplant wurde, um Menschen ein Leben in Ruhe, Qualität und natürlicher Schönheit zu ermöglichen. Eingebettet zwischen Karwendel und Rofan, wenige Augenblicke vom Achensee entfernt, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten. Top W6 ist die Balkonwohnung – privat, sonnig, modern – und damit die begehrteste Wohnform, die Achenkirch zu bieten hat. Wohnen mit Gefühl – Ihr Platz für Ankommen und Aufatmen Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 27 m² öffnet sich über große Fenster direkt zum Balkon. Das sorgt für ein Wohngefühl, das selten geworden ist: Viel Licht, viel Grün und viel Ruhe. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist ideal proportioniert – als Rückzugsort, als Ruhezone, als Raum, der einfach gut tut. Das Bad mit Fenster punktet mit hochwertiger Ausstattung und moderner Dusche – frisch, hell und zeitlos. Alles ist schlüsselfertig und hochwertig.8 m² Balkon – Ihre eigene kleine Oase Der Balkon ist nicht nur ein Außenbereich. Er ist Lebensraum. Frühstück in der Morgensonne Grillabende mit Freunden Ruhe nach der Arbeitein Ort zum Durchatmen Highlights dieser Wohnung Wohnfläche: ca. 56,32 m²Balkon: ca. 8 m²Zimmer: 2Abstellraum: 1Schlüsselfertig, Erstbezug, Neubau Massive Ziegelbauweise – wertbeständig & energieeffizient Luftwärmepumpe 2 private Parkplätze (Pflichtkauf € 25.000,–) Beziehbar nach Vereinbarung Lage: Das Beste aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Achenkirch verbindet das, was viele suchen, aber nur wenige finden: Bergpanoramen, die jedem Tag Kraft geben Nähe zum Achensee, Tirols größtem See Sommer- und Wintersport nur wenige Minuten entfernt Skigebiet Christlum wenige Minuten entfernt Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind bequem erreichbar Busanbindung nur ca. 130 m entfernt Hier wohnen bedeutet: Jeden Tag ein Stück Urlaub – ohne dafür verreisen zu müssen. Kaufpreise€ 337.244,00 für die Wohnung€ 25.000,– für die 2 zugehörigen PKW-Stellplätze Für wen eignet sich dieses Zuhause? Für Singles & Paare, die Ruhe, Qualität und Natur lieben Für Menschen, die Erstbezug ohne Baustellenstress möchten Für alle, die Wertbeständigkeit und Lagequalität schätzen Für Anleger mit Fokus auf Standort und Nachfrage Ihr nächster Schritt – jetzt informieren Wenn Sie spüren, dass diese Wohnung Ihr Leben bereichern könnte, dann sollten wir darüber sprechen. Eine Besichtigung ist der einzige Moment, an dem Sie das Licht und die Ruhe wirklich fühlen können. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich als Symbolbilder; sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen, weshalb jegliche Gewähr für deren Übereinstimmung ausgeschlossen wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 40,81m² / 2 Zimmer
€ 4.778,24 / m²
#Balkon
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung in ruhiger Lage zu kaufen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger, grüner Umgebung und eignet sich ideal für Anleger. Der helle Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht und schafft ein freundliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die offene Küche ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen geräumigen Schrank sowie ein bequemes Bett. Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Dusche sowie WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport Stellplatz (15.000€). Die Wohnung ist derzeit für € 620,- kalt/monatlich vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 30.06.2028 und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle sowie Planungssicherheit für Kapitalanleger. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrezende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den rund 7,9 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel und dient als ruhiger Rückzugsort. Ausstattung und Highlights: Einbauküche Baujahr 1993großzügiger Balkon Caportstellplatz (15.000€) Kellerabteilruhige Lagegepflegter Allgemeinzustand Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 33m² / 1 Zimmer
€ 7.242,42 / m²
#Balkon
In der Karl-Innerebner-Straße in Innsbruck-Hötting gelangt diese charmante Garçonnière zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung ist bis März 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 598 €. Highlights im Überblick: ca. 33 m² Wohnfläche im Hochparterre Balkon mit Ausblick auf die Berge Abstellraum auf dem Balkon Kellerabteil mit Fenster Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 78m² / 3 Zimmer
€ 6.948,72 / m²
#Balkon
Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung am Innrain mit Südbalkon & Bergblick Diese hochwertige Immobilie im 2. Obergeschoss vereint urbane Bestlage am Innsbrucker Innrain mit einer privaten Ruheoase. Das absolute Highlight ist der große Südbalkon mit direktem Blick auf die Berge. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, WGs oder Anleger. Objektbeschreibung & Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses am Innrain und besticht durch Ruhe trotz Zentrumslage. Das helle Wohnzimmer ist zum grünen Innenhof hin ausgerichtet. Der Grundriss überzeugt durch Funktionalität und Komfort: Vom zentralen Flur aus sind alle drei Wohnräume separat begehbar. Ein besonderes architektonisches Detail bietet die Küche, die über eine praktische Durchreiche direkt mit dem Esszimmer verbunden ist – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 5 m² großen Südbalkon. Hier genießen Sie viel Sonne und einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Genügend Stauraum garantiert das zur Wohnung gehörige, ca. 5 m² große Kellerabteil. Zudem besteht die die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenplätze direkt neben dem Gebäude zu mieten. Das Objekt im Überblick: Objekttyp: Etagenwohnung (2. Stock) Zimmer: 3 (alle separat begehbar) Wohnfläche: ca. 78 m²Nutzfläche: ca. 5 m² eigenes Kellerabteil Außenbereich: ca. 5 m² Südbalkon mit elektrischer Markise und großer Allgemeingarten Personenlift Parken: Optional bis zu 2 Tiefgaragenplätze zum Mieten Zustand: Generalsaniert (Jahr 2021) Heizung: Neue Gasheizungstherme & neue Heizkörper Kaminanschluss vorhanden Highlights & Modernisierungen Sorgenfreies Parken (Optional): Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können direkt neben dem Haus angemietet werden. Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiges, ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet perfekten Platz für Sportgeräte und Lagerung. Großzügiges Raumangebot: Optimal aufgeteilte 78 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage. Durchdachte Raumaufteilung: Küche mit praktischer Durchreiche direkt zum angrenzenden Esszimmer. Traumhafter Außenbereich: Ca. 5 m² großer Südbalkon in absoluter Innenhof-Ruhelage mit wunderschönem Ausblick auf die Berge. Fenster: Hochwertige Kunststofffenster (optimale Schall- und Wärmedämmung) und neue Innentüren. Grüne Oase: Großer Allgemeingarten mit viel Grünfläche. Exklusive Küche: Hochwertige, maßgeschneiderte Föger Designerküche Komplette Sanierung (2021): Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig erneuert. Premium-Ausstattung: Neue Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und neues, modernes Badezimmer. Dank des vorhandenen Personenlifts ist der Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss vollkommen mühelos. Gemütliches Extra: Ein eigener Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden – perfekt für den Anschluss eines Holz- oder Pelletsofens. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Betriebskosten, Protokolle usw.) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen können. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Sonstige Angaben: Diese Immobilie wird durch eine Kooperation mit Reinhard Wechselberger Immo GmbHImmobilienmakler Reinhard Wechselberger vermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6500 Landeck
6500 Landeck / 96m² / 4 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Seltene Gelegenheit – moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Bergblick Diese wunderschöne und exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kreuzbühelgasse in 6500 Landeck vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine ausgezeichnete Lage auf perfekte Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen – ideal für Familien, Paare oder Anleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten und neuwertigen Zustand sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvoller Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche mit exklusiven Markengeräten und modernem BORA-System erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Bergblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die stilvollen Fliesenböden sowie hochwertige Vinylböden in eleganter Parkettoptik verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente. Die hochwertige Neubauwohnung bietet unter anderem: ca. 96 m² Wohnfläche ca. 13,4 m² Terrasse großzügige 4-Zimmer-Aufteilung modernes Badezimmer mit Dusche separates Gäste-WC hochwertige 3-fach-Isolierverglasung Kunststofffenster mit Insektenschutz teilweise möblierte Ausstattung Komfortwohnraumlüftung Fußbodenheizung in den Wohnräumen moderne Luftwärmepumpenheizung Photovoltaikanlage dezentrale Warmwasseraufbereitung Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage Spielplatzanlage Dank der hochwertigen Massivbauweise profitieren Sie von einem ausgezeichneten Wohnraumklima sowie optimalem Wärme- und Schallschutz. Die moderne Energietechnik sorgt zusätzlich für besonders geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Landeck und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als exklusives Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. Kaufpreis auf Anfrage Provisionfrei für Käufer Energieausweis: HWB 44 kwh/m2, fGEE 0,51 Rufen Sie uns einfach an (0) oder senden Sie uns ein Mail . Eine Immobilie dieser Qualität, Ausstattung und Lage stellt eine echte Rarität dar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6176 Völs
6176 Völs / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.614,46 / m²
#Balkon
In begehrter Wohnlage von Völs, in der Maximilianstraße, gelangt diese sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristigen und wertbeständigen Investition sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Wohnlage sowie bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. So wurde die Heizungsanlage (Fernwärme) vor rund sieben Jahren erneuert und sämtliche Fenster im selben Zeitraum ausgetauscht.- ruhige Süd/West-Lage (Mittags- & Nachmittagssonne)- Fahrradraum- Trockenraum / Nassraum- großes Kellerabteil Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von derzeit ca. € 364,00 inklusive Heizkosten werden bis zum Ableben der aktuellen Eigentümerin weiterhin von dieser selbst getragen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird mit einem unentgeltlichen, lebenslangen Wohn- und Gebrauchsrecht für die derzeitige Eigentümerin (Jahrgang 1940) verkauft. Eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Käufer ist daher erst nach Erlöschen dieses Rechts möglich. Zur Wohnanlage gehören mehrere Parkplätze, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung stehen und genutzt werden dürfen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in gefragter Lage von Völs zu erwerben und gleichzeitig von einer langfristig orientierten Investmentstrategie zu profitieren. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und die Rahmenbedingungen dieses besonderen Angebots. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 89m² / 3,5 Zimmer
€ 6.179,78 / m²
#Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung + Kabinett mit Balkon in zentraler Lage von Innsbruck In der Egger-Lienz-Straße in Innsbruck – einer der zentralen Wohnlagen in Wilten – gelangt diese großzügige und umfassend sanierte Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnqualität. Während das Wohnzimmer mit Balkon zur Egger-Lienz-Straße ausgerichtet ist, befinden sich die übrigen vier Räume auf der ruhigen Hofseite. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Blick in den gepflegten Innenhof sowie auf die beeindruckende Innsbrucker Bergkulisse und die historischen Gebäude des beliebten Stadtteils Wilten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und eignet sich sowohl hervorragend als hochwertige Anlegerwohnung zur Vermietung (WG/Studenten) als auch ideal für Familien mit Platzbedarf. Raumaufteilung & Nutzung Highlights Ca. 89,5 m² Wohnfläche3 Zimmer + Kabinett (ca. 9,7 m²) Separater Koch-/Essbereich Balkon vorhanden Sehr attraktive Raumaufteilung für WG oder Familie4.Obergeschoss mit Lift Zentrale Lage in Wilten / Innsbruck4 Zimmer hofseitig mit Grün- & Bergblick Umfangreich saniert Neue Leitungen in Bad, WC und Küche Elektrik erneuert inkl. FI-Schutzschalter Modern saniertes Badezimmer mit Dusche Separates, saniertes WCInternorm-Fenster (BJ 2012, 2-fach verglast) Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Elektrische Anlage im Gebäude wird derzeit erneuert Starke Vermietbarkeit (Nähe Universität Innsbruck) Wohnfläche Wohnzimmer: 21,3 m²Zimmer: 16,3 m²Zimmer: 14,1 m²Kabinett: 9,7 m²Küche inkl. verglaster Loggia: 12,3 m²Vorraum: 9,7 m²Bad: 4,0 m²WC: 2,1 m²Gesamtfläche: ca. 89,5 m²Lage Die Universität Innsbruck, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigem Innenhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 4 Zimmer
#Balkon
Diese attraktive Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Jahrhundertwendehauses in der begehrten Claudiastraße im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Das repräsentative Stadthaus vereint stilvolle Altbauarchitektur mit einer langfristig gewachsenen und hochwertigen Nutzungsstruktur. Gebäude & Historie Die Verkäuferfamilie hat das Gebäude über drei Generationen hinweg mit großem Verantwortungsbewusstsein erhalten und laufend zeitgemäß weiterentwickelt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 parifiziert; an sämtlichen Einheiten besteht Wohnungseigentum. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs etablierte und vermietete Therapieeinheiten sowie zwei großzügige Wohnungen in den obersten Geschossen. Die Claudiastraße gilt seit vielen Jahren als renommierter Standort für Therapie-, Gesundheits- und Büronutzungen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der stilvoll modern gestaltete Eingangsbereich sowie großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharme verleihen dieser Erdgeschosseinheit eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Fensterflächen zur Straßenseite und zum ruhigen Innenhof sorgen für ein angenehmes und ausgewogenes Raumgefühl. Die Einheit umfasst: vier großzügige Räume, einen Vorraum, ein WC mit Dusche, eine verglaste Veranda / Loggia. Die Nutzung eignet sich ideal für kombinierte Arbeits- und Behandlungsräume wie Therapie / Praxis / Büro / Beratung / Coaching. Das Objekt ist derzeit bis 31.12.2028 vermietet mit 2,53 % Bruttorendite und bietet damit eine attraktive Perspektive für Anlegerinnen und Anleger ebenso wie für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6114 Kolsass
€ 1.750.000,-
6114 Kolsass / 281,5m²
€ 6.216,70 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Hier gelangt ab sofort ein sehr interessantes Wohn-Geschäftsobjekt in den Verkauf. Im Jahre 2013 wurde das ehemalige Bauernhaus - im Wohnbereich abgerissen und in weiterer Folge neu erbaut. Es wurden insgesamt 4 Wohnungen und ein großzügiges Carport errichtet. Der alte Stadl sowie das Wirtschaftsgebäude wurden belassen und bieten somit jetzt genügend Flächen für Bastler, Hobbyräume und weiteres. Der ehemalige Kuhstall des Wirtschaftsgebäudes wird nun als großer Fahrrad- und Allgemeinraum benutzt. Die Wohnungen wurde wie folgt eingeteilt: UG - kleine Einliegerwohnung mit gesamt ca. 41,45m², bestehend aus einem großen Wohn-Essraum sowie Bad und Garderobe. EG - schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 74,61m² sowie ca 24,52m² Südterrasse1.OG/DG - 2 Maisonettewohnungen Maisonette Süd gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Südbalkon mit ca 10m²DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²Maisonette Nord gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Nordwestbalkon mit ca 15,6 m²DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²Die Maisonette Nord ist derzeit frei und kann somit sofort für den Eigenbedarf benutzt werden. Die anderen 3 Wohnungen sind mit 3 Jahren Verträgen befristet vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter sind von den 3 vermieteten Wohnungen keine Lichtbilder vorhanden, alle Wohnungen wurden jedoch vom Eigentümer analog der ersichtlichen Maisonettewohnung ausgestattet. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <975m Klinik <7.700m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <7.625m Sonstige Bank <200m Geldautomat <3.000m Post <650m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.955,22 / m²
#Balkon
Ein perfektes Anlegerobjekt mit ca. 3,10% Rendite: "3er Studenten WG-WHG in UNI-Nähe in der Fischnallerstraße 30 in 6020 Innsbruck" Geräumige, zentral gelegene 3 Zimmer WHG mit ca.67 m² Wnfl. + 1 Westbalkon mit ca. 2m² und 1 Südloggia mit über 4m² + Kellerabteil mit ca. 3m²! Gemütlich-interessant-vielfältig....... Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert (Badezimmer, Elektrik, Sanitär mit Leitungen, Küche, Wände, Böden, Internetanschluss in allen Zimmern usw.) Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung-Heizkörper & die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler-elektrisch! Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m²! Freie AAP befinden sich direkt vor dem Wohnhaus, welche mit einer zahlungspflichtigen Anwohnerparkkarte zu nutzen sind! Aktuelle MV-Dauer: 1.8.2025-31.7.2028 (3 weibliche Studentinnen) Mtl. Miete: € 1.400. inkl. BK und HK Mtl. BK inkl. HK: € 208,45 + RL: € 161,31 = Gesamt: € 369,76 Rücklagenstand per 1.1.2026 = € 333.381,18 lt. HVW-GHS Kaufpreis: € 399.000. inkl. Inventar Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zur UNI, zum EKZ-West, Hofer & Billa, direkt vor dem Wohnhaus befindliche Straßenbahnhaltestelle und Stadtnähe machen diese Immobilie für Studenten sehr begehrenswert. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber Courtagepassus: Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6361 Hopfgarten
6361 Hopfgarten im Brixental / 85,37m² / 4 Zimmer
€ 6.986,06 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung sämtlicher Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 16 – 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 362.250,- Top 17 – 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,82 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 372.750,- Top 01 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 – 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 624.750,- Top 25 (Penthouse) – 4-Zimmer, 114 m² Wohnfläche, 56 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.... [Mehr]
