Anlageobjekte mit Balkon in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,16m² / 2 Zimmer
€ 5.252,85 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Innsbruck-Hötting Ca. 56,16 m² Wohnfläche 1 Loggia 1 Badezimmer und 1 separates WC Praktischer Abstellraum Baujahr 1980 Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial 1 Stellplatz mit ca. 12,50 m² Attraktive Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke im Umkreis von ca. 240 m Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 50 m und Bahnhof ca. 410 m entfernt Geeignet für Eigennutzer und Anleger Startpreis € 295.000€ für die Wohnung + 24.000€ für den Autoabstellplatz in der Garage im digitalen Bieterverfahren Sofortkaufpreis liegt bei 345.000€ inkl. Autoabstellplatz in der Garage Die Wohnung ist noch bis zum 14.02.2027 vermietet Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6361 Hopfgarten
Neubau 4-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe
€ 567.000,-
6361 Hopfgarten im Brixental / 89,18m² / 4 Zimmer
€ 6.357,93 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen 2-Zimmer bis 4-Zimmerwohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung dieser Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 21 - 1-Zimmer, 29,47 m² Wohnfläche, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 226.800,- Top 16 - 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 362.250,- Top 15 - 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,34 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 367.500,- Top [Tel]Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 - 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 - 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 624.750,- Top 24 (Penthouse) - 3-Zimmer, 79,20 m² Wohnfläche, 33,25 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil, Kamin optional - Kaufpreis: € 654.000,- Top 25 (Penthouse) - 4-Zimmer, 114,34 m² Wohnfläche, 55,94 m² Terrasse, 6,04 m² Kellerabteil, Kamin optional - Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 89m² / 3,5 Zimmer
€ 5.955,06 / m²
#Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung + Kabinett mit Balkon in zentraler Lage von Innsbruck In der Egger-Lienz-Straße in Innsbruck – einer der zentralen Wohnlagen in Wilten – gelangt diese großzügige und umfassend sanierte Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnqualität. Während das Wohnzimmer mit Balkon zur Egger-Lienz-Straße ausgerichtet ist, befinden sich die übrigen vier Räume auf der ruhigen Hofseite. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Blick in den gepflegten Innenhof sowie auf die beeindruckende Innsbrucker Bergkulisse und die historischen Gebäude des beliebten Stadtteils Wilten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und eignet sich sowohl hervorragend als hochwertige Anlegerwohnung zur Vermietung (WG/Studenten) als auch ideal für Familien mit Platzbedarf. Raumaufteilung & Nutzung Highlights Ca. 89,5 m² Wohnfläche3 Zimmer + Kabinett (ca. 9,7 m²) Separater Koch-/Essbereich Balkon vorhanden Sehr attraktive Raumaufteilung für WG oder Familie4.Obergeschoss mit Lift Zentrale Lage in Wilten / Innsbruck4 Zimmer hofseitig mit Grün- & Bergblick Umfangreich saniert Neue Leitungen in Bad, WC und Küche Elektrik erneuert inkl. FI-Schutzschalter Modern saniertes Badezimmer mit Dusche Separates, saniertes WCInternorm-Fenster (BJ 2012, 2-fach verglast) Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Elektrische Anlage im Gebäude wird derzeit erneuert Starke Vermietbarkeit (Nähe Universität Innsbruck) Wohnfläche Wohnzimmer: 21,3 m²Zimmer: 16,3 m²Zimmer: 14,1 m²Kabinett: 9,7 m²Küche inkl. verglaster Loggia: 12,3 m²Vorraum: 9,7 m²Bad: 4,0 m²WC: 2,1 m²Gesamtfläche: ca. 89,5 m²Lage Die Universität Innsbruck, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigem Innenhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 37,75m² / 2 Zimmer
€ 7.496,69 / m²
#Balkon
ANLEGER AUFGEPASST: Modernes, vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment mit 4 Schlafmöglichkeiten und einem ca. 11m² großen, überdachten Balkon mit SEE-/BERGBLICK zu kaufen! IN BESTLAGE von Seefeld - DIREKT neben dem GOLFPLATZ und dem WILDSEE! Zum Verkauf steht ein elegant ausgestattetes ca. 38m² großes 2-Zimmer-Ferienapartment mit großzügigen Balkon inkl. sensationeller Aussicht in der Innsbruckerstraße 231 in Seefeld in einem von einem Familienbetrieb geführten Apartmenthaus, welches 2018 umgebaut worden ist. Die Ferienwohnung ist ca. 38m² groß und überzeugt durch eine zeitlos schöne, gepflegte Innenausstattung. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer mit Flatscreen, Boxspringbett und Kleiderschrank beeindruckt mit einem wunderschönen Blick auf das bezaubernde Bergpanorama und den idyllischen Seefelder Wildsee direkt gegenüber. Vom großzügig gestalteten, ca. 21m² großen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sitzecke, Schlafsofa (für 2 Personen), Flatscreen-TV und moderner, vollausgestatteter Einbauküche gelangt man zum absoluten Highlight, den ca. 11m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den romantischen Wildsee und die umliegende Berglandschaft. Weiterer Pluspunkt: Da der Balkon komplett überdacht ist, können ihn die Gäste auch bei Regenwetter oder Schneefall genießen. Zusätzlich werden die Urlauber Innen neben einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche durch den hauseigenen, exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwöhnt. Ausreichend Stauraum bieten der allgemeine Skiraum sowie das zusätzliche Kellerabteil. 2025 betrugen die Bruttogesamtmieteinnahmen EUR 18.022,-*! Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf 1.180 Metern über dem Meer. Es zählt zu den sechs größten Tourismusgemeinden Tirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwa gleich viele Gäste. Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig) höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt – mit Busverbindungen in alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage. Weiterer Pluspunkt: Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden. Das Apartmenthaus befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Fußminute), gastronomische Stätten (3 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel (ca. 4 Fußminuten), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz, das Strandbad, Minigolfplatz, etc. FAZIT: Das hier zum Verkauf stehende moderne 2-Zimmer-Apartment überzeugt neben einer sensationellen Lage direkt neben dem GOLFPLATZ und dem Seefelder WILDSEE durch eine elegante Innenausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen wunderschönen, großen, überdachten Balkon mit herrlichen SEEBLICK! Wichtigste Informationen im Überblick:- Umbau zu Apartmenthaus: 2018• 2.OG mit Lift- Wohnfläche ca. 38 m2- 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 zentraler Wohn-/Essbereich mit Schlafsofa (Platz für insg. 4 Personen)• 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche• separates WC- ca. 11 m² großer, überdachter Balkon mit Berg- und Seeblick• inkl. Kellerabteil mit ca. 4 m²- VOLLMÖBLIERT (luxuriöse Innenausstattung mit Boxspringbetten, ausziehbarem Sofa, etc.)- vollausgestattete Küche mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Geschirr• hauseigener Wellness Bereich mit Sauna und Infrarotkabine• zusätzlicher Skiraum• Zentralheizung (Pellets) • Energieausweis: HWB: 95,3 // fGEE: 1,78- Das Apartment wird über einen professionellen Betreiber vor Ort verwaltet und vermietet! => Bruttogesamtmieteinnahmen 2025: ca. EUR 18.022,-*• monatliche Betriebskosten für die Wohnung: ca. EUR 491,46 (inkl. Heizung, Rücklagen,...) Kaufpreis: EUR 283.000,- netto• zzgl. 1 Autoabstellplatz im Freien EUR 15.000,- netto WICHTIGE INFO: Das Apartment darf nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden! Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.*Bruttogesamtmieteinnahmen abzüglich der Betreibergebühren, Reinigungskosten, etc. betrugen 2025: EUR 18.022,- (bei Anfrage erhalten Sie die genaue Aufstellung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6500 Landeck
6500 Landeck / 448m² / 7 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Grins bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbeeinheit, drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Garage und wird durch ein zusätzliches Freilandgrundstück ergänzt. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Parifizierung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück Nr. 1894/2 mit einer Fläche von 811 m². Zusätzlich gehört das Grundstück Nr. 860 mit einer Fläche von 169 m² zum Verkaufsumfang. Das Hauptgrundstück ist als Mischgebiet gewidmet und unterliegt teilweise einer gelben Wildbachgefahrenzone. Das zusätzliche Grundstück ist als Freiland gewidmet, befindet sich vollständig innerhalb der gelben Wildbachgefahrenzone und ist laut Nutzwertgutachten der Wohnung Top 2 als Zubehör zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Top 1 mit einer Nutzfläche von rund 230,89 m². Die Einheit umfasst eine Werkstatt mit Büro sowie großzügigen Lagerflächen und ist bis zum Jahr 2030 vermietet. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer bereits ab dem Erwerb von einer langfristig gesicherten Vermietung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die eigenständige Garage G1 mit einer Fläche von rund 30,00 m², die als separates Wohnungseigentumsobjekt ausgeführt ist. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung Top 2 mit einer Wohnnutzfläche von rund 132,57 m². Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen Balkon, einen Wintergarten, eine weitläufige Terrasse sowie einen Gartenbereich ergänzt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Derzeit wird diese Einheit vom Eigentümer bewohnt. Das der Wohnung zugeordnete Freilandgrundstück erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 51,23 m² sowie einen Balkon und wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Top 4 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 35,14 m² und ist mit einem aufrechten Mietvertrag vermietet. Gemeinsam mit der langfristig vermieteten Gewerbeeinheit ergibt sich eine ausgewogene Vermietungsstruktur, während die vom Eigentümer genutzten Wohnungen zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie Sanitäranlagen ausgestattet und sind in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett- und Fliesenböden verlegt. In der Wohnung Top 4 ergänzt ein Vinylboden im Küchenbereich die Ausstattung. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über Kellerflächen in ansprechender Größe und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde zwischen 1960 und 1970 errichtet, im Jahr 2013 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Aus Anlegersicht überzeugt diese Immobilie insbesondere durch ihre vielseitige Struktur. Die Kombination aus einer großzügigen Gewerbeeinheit, drei Wohnungen, einem separaten Grundstück und einer eigenständigen Garage schafft eine breite Grundlage für nachhaltige Erträge. Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Parifizierung eine klare Zuordnung der einzelnen Einheiten und eröffnet langfristig flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Ertragsstruktur und macht das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6580 Sankt Anton
Stylische Alpen-Suite mit Wellnesskomfort
€ 1.139.000,-
6580 Sankt Anton am Arlberg / 105,45m² / 4 Zimmer
€ 10.801,33 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in einer Suite, die nicht nur Raum, sondern ein Gefühl von Ankommen schenkt. Diese extravagante Unterkunft für 6 Personen begeistert mit ihrem modernen Alpen-Stil, warmen Farben und lichtdurchfluteten Räumen dank der sonnigen Süd-/West-Ausrichtung. Drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten sorgen für erholsame Nächte. Der einladende Wohnbereich mit gemütlicher Couch und großzügigem Sitzbereich sind ein traumhafter Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks. Die drei Badezimmer – eines mit wohltuender Badewanne, zwei weitere mit komfortabler Dusche – schenken Ihnen genau den Freiraum, den Sie verdienen. Das absolute Highlight: Ihre eigene Sauna im Badezimmer. Hier tauchen Sie nach einem aktiven Tag in pure Entspannung ein und lassen die Seele baumeln. Die moderne Küchenzeile mit Backofen/Mikrowelle und Spülmaschine gehört ebenfalls zur gehobenen Ausstattung der Wohnung. Eine gemütliche Eckbank in der Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Momenten ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern Ihr Wohngefühl nach draußen und bieten traumhafte Orte, um Sonne, Ruhe und Aussicht zu genießen. Ein eigener KFZ-Stellplatz und die herrlich ruhige Lage runden diese traumhafte Suite ab. Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 60,18m²
€ 6.646,73 / m²
#Balkon
Helle 2-Zimmerwohnung in Innsbruck -Uni/Kliniknähe, sonniger Balkon und Grünblick Zum Verkauf steht eine helle und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² in ruhiger Lage in Innsbruck, nur wenige Minuten von der Universität und der Universitätsklinik entfernt. Die neu sanierte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmoshäre sowie eine attraktive Lage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Grüblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Highlights auf einem Blick:• ca.60 m² Wohnfläche• 2 Zimmer, möblierte Einbauküche, Bad mit Dusche/WC, Balkon mit Grünblick• wenige Minuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt• Universität und Klinik schnell erreichbar• ideal als Eigentumswohnung Eigennutzer oder Anleger Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen bedarfsbefinden sich in näherer Umgebung. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6306 Söll
6306 Söll / 237m² / 10 Zimmer
#Balkon
Drei Wohnungen, ein Grundstück, jede Menge Möglichkeiten: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Söll-Pirchmoos liegt auf einem großzügigen, 1.202 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr, dafür mit unverbauter Bergsicht auf die Tiroler Bergwelt. Erbaut 1968 und in den 1970er-Jahren erweitert, bietet das Haus insgesamt rund 237 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen zu je ca. 79 m² mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und WC. Die beiden Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihren gemütlichen Mansardencharakter mit Dachschrägen und jeweils einem eigenen Balkon – ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf die Söller Bergkulisse. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Basis für die Ferienvermietung: Die Aufteilung in drei eigenständige Einheiten macht dieses Objekt vielseitig einsetzbar. Die Fenster wurden vor rund 10 Jahren erneuert, die Bäder sind modern ausgestattet. Vollunterkellert, mit eigenem Heizraum samt Gastherme, Waschküche und mehreren Abstellräumen – hier findet jede Wohnung ihren Platz für Ski, Fahrrad und Wintervorräte. Praktisch für Gartenfreunde und Selbstversorger: Auf dem Grundstück befinden sich zwei ungenutzte Grundwasser-Schächte, die eine kostenlose Wasserentnahme für Garten oder Rasen ermöglichen – ein kleiner, aber feiner Bonus, den man in Söll nicht überall findet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge (Baujahr 2011) und ein zusätzliches Gartenhaus runden das Angebot ab. Wer in Söll direkt an der Ski Welt investieren oder wohnen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Ruhelage, Ausbaupotenzial – das großzügige Grundstück lässt auch über einen Neubau nachdenken – und drei bestehenden Vermietungseinheiten. Sprechen Sie uns an – wir zeigen Ihnen dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Söll-Pirchmoos gerne persönlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 41m² / 2 Zimmer
€ 10.363,41 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese charmante Wohnung überzeugt auf rund 41 m² mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, zwischen zwei Grundrissvarianten mit 2 oder 3 Zimmern zu wählen und so die Ausführung zu finden, die Ihren individuellen Wohnwünschen am besten entspricht. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Der im Haus vorhandene Aufzug sorgt für ein hohes Maß an Komfort und bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Als Erstbezug präsentiert sich diese moderne Wohnung in einwandfreiem Zustand und eignet sich ideal als Starterwohnung, attraktives Anlegerobjekt oder als gemütlicher Rückzugsort in Innsbruck. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tiroler Tagen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau zeigt sich in vielen liebevoll gewählten Details und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Lage in Innsbruck vereint urbanes Leben mit alpinem Flair und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6176 Völs
Top sanierte Wohnoase in Ruhelage!
€ 369.000,-
6176 Völs / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.676,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Endlich Zuhause- Top sanierte 3 Zi. Wohnung für die Familie! Nicht nur zur Eigennutzung für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie, sondern auch für Anleger ist diese im 1. Stock gelegene, helle und hochwertig sanierte Wohnperle äußerst interessant - eine hohe Rendite sowie beste Vermietbarkeit ist gegeben. Schon beim Betreten werden Sie sich in Ihrem perfekt aufgeteilten Zuhause wohlfühlen. Vom Gang mit Garderobe führen die ersten beiden Türen direkt in 2 geräumige Schlafzimmer. Rechterhand finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC (2020 neu)- Waschmaschine und Trockner finden hier ebenso Platz. Das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke und neuer Küche (2023) mit Markengeräten ist sicherlich das Herzstück dieser Wohnoase. Müßig zu erwähnen, dass bei der Sanierung ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Der Windgeschütze Südbalkon lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und die lauen Abende zu genießen. Es befinden sich direkt vor dem Haus Parkplätze, eine abschließbare Garagenbox kann um € 32.500 zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich existiert in diesem Gebäude noch ein Fahrradraum, ein Allgemeingarten und eine herrliche Dachterrasse mit Rundumblick und Sonne bis zum Untergang. Wir informieren Sie gerne über Finanzierungsmöglichkeiten sowie über Ankaufsförderungen für gebrauchte Wohnungen. Fakten: - 3 Zi. Wohnung ca. 65 m² Wfl. • top saniert • Bad mit Dusche + WC (2020 neu) • hochwertige Einbauküche (2023 neu) • Ruhelage - ca. 5 m² Südbalkon - ca. 8 m² Kellerabteil - Garagenbox um € 32.500 erwerbbar • Allgemeingarten + Dachterrasse • Fahrradraum - Besucherparkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6361 Hopfgarten
6361 Hopfgarten im Brixental / 6 Zimmer
#Balkon
Anlagewohnung in Wunderschönem Tiroler Althaus | Nähere Umgebung Kitzbühel Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung ist ab sofort als Anlagewohnung käuflich zu erwerben. Diese Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten und 2 getrennten Eingängen.derzeitige Nettomiete: 1.867,-/ Monat22.410,- Jahresmiete netto Wohnungseigentum begründet Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.nach Beendigung des Mietverhältnisses - ENORME WERTSTEIGERUNGWidmung: Touristische Vermietung Derzeit unbefristetes Mietverhältnis. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: VERMIETUNGSOBJEKTEinzigartiger Blick - Sonnenlage - Pure Idylle Immobilie dzt. vermietet1. Stock & EG | 2 Eingänge Anlagewohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEUFassade & Dach ebenfalls komplett renoviert Ideal für Endverbraucher Ideale Wohnung für Anleger mit Vermietungsmöglichkeit Generell Nutzung: VERMIETUNG (dzt.), TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICHKaufpreis für Endverbraucher/ Private € 460.000,-Kaufpreis für Anleger: € 430.000,- plus Ust. Immobilien-Invenstement in Tirol. Privatsphäre Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Kitzbühel, München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Jung. Innovativ. die Zukunft im Jetzt. Wunderschönes Modernisiertes Historisches Tiroler Gebäude IMMOBILIENBESCHREIBUNGGesamtfläche: 122,90m2Entree1: 5,89m2Entree2: 2,43m2Vorraum: 21,33m2Raum1: 22,13 m2Raum2: 15,26 m2Raum3: 10,02 m2Raum4: 22,88m2Raum5: 9,64m2Raum6: 9,67m21 Abstellraum: 3,81m21 Toilette: 1,85m21 Kellerabteil: 25,29m2Die vermietete Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Bürogemäße Ausstattung Küchenzeile Bad/ Toilette Böden Laminat Türen Holzfurnier Fenster weiss Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus Perfekte Option, in ferner Zukunft eventuell 2 Wohneinheiten zu schaffen Anlagewohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. Traumhafte Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur_pur. Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld Stadtzentrum & Skigebiet Kitzbühel ist schnell & gut erreichbar öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe Hinweis*Nachdem diese Immobilie über 2 Eingänge verfügt, könnte, sollte das Mietverhältnis beendet werden, ein Balkon vorbehaltlich und definitiv erst nach Rücksprache bei der zuständigen Behörde eventuell umgesetzt werden Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! PHOTOMATERIAL sowie PLAN zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie AI-Visualisierungen sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. AI-Visualisierungen dienen ausschließlich einer besseren Vorstellungskraft von Raum und Immobilie, wie u.a. die Balkon-Visualisierung, Balkon ist genehmigiungspflichtig. Planmaterial wurde vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. PURE REAL_ESTATE für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne/ For further informations and to arrange an appointment please contact/CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLY PHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE. PURE LIV_INGBesichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende ! We communicate in German, French, Italian & English Language Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6361 Hopfgarten
Neubau-Penthouse mit XL-Westterrasse
€ 999.100,-
6361 Hopfgarten im Brixental / 114,34m² / 4 Zimmer
€ 8.737,97 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen 2-Zimmer bis 4-Zimmerwohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung dieser Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 21 - 1-Zimmer, 29,47 m² Wohnfläche, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 226.800,- Top 16 - 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 362.250,- Top 15 - 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,34 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 367.500,- Top [Tel]Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 - 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 - 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil - Kaufpreis: € 624.750,- Top 24 (Penthouse) - 3-Zimmer, 79,20 m² Wohnfläche, 33,25 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil, Kamin optional - Kaufpreis: € 654.000,- Top 25 (Penthouse) - 4-Zimmer, 114,34 m² Wohnfläche, 55,94 m² Terrasse, 6,04 m² Kellerabteil, Kamin optional - Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.... [Mehr]
