Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn
(Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 5231 Schalchen
5231 Schalchen / 244m²
€ 3.606,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Mehrparteienhaus befindet am Rande einer kleinen, in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Im Gebäude stehen 6 eigenständige Wohnungen - 3 mit Terrasse und Garten, 3 mit Balkon zur Verfügung. Erdgeschoss: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 40,2 m², Terrasse ca. 12,7 m², Garten ca. 71,3 m² Wohnung 2: Wohnfläche ca. 35,9 m², Terrasse ca. 10,6 m², Garten ca. 21,8 m² Wohnung 3: Wohnfläche ca. 41,1 m², Terrasse ca. 12,2 m², Garten ca. 157,54 m² Obergeschoss: Wohnung 4: Wohnfläche ca. 44,3 m², Balkon ca. 12,2 m² Wohnung 5: Wohnfläche ca. 37,3 m², Balkon ca. 10 m² Wohnung 6: Wohnfläche ca. 45,4 m², Balkon ca. 12,2 m² Aufgrund der Größe und Ausführung eignen sich die Wohnung perfekt zur Vermietung - insbesondere sind Kleinwohnungen in dieser Größenordnung rar und erfreuen sich bester Nachfrage (Singles/Paare/Arbeiter). Somit bietet dieses Gebäude eine perfekte Möglichkeit um Geld sinnvoll in den Sachwert Immobilie zu investieren und eine entsprechende Rendite zu lukrieren. Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Terrasse, Garten und Balkone Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerräume (Kellerabteil) 6 Parkplätze wahlweise als Carport oder Freistellplätze gegen Aufpreis Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5274 Burgkirchen
5274 Burgkirchen / 728m² / 10 Zimmer
€ 685,44 / m²
#Balkon #Terrasse
Kapitalanlage mit vier Mietwohnungen und stabilem Einkommen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Kapitalanlage sind. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 254 m² auf einem 728 m² großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf ca. 51 m², 54 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils rund 74 m². Jede Einheit verfügt über eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden 2011, weitere Renovierungen 2018 durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit zusätzlicher Stromzentralheizung. Aktuell erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von rund 22.000 € und ist vollständig vermietet. Zwei Garagen sowie sieben Außenstellplätze bieten ein attraktives Zusatzangebot für die Bewohner und erhöhen die Vermietbarkeit nachhaltig. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse, Balkonen und Gartenhaus steigert zusätzlich die Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach sowie die A8 Innkreisautobahn sind gut erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Gemeinde Burgkirchen bietet Familien ein attraktives Bildungsangebot mit kurzen Wegen. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 850 Meter von der Immobilie entfernt, die Volksschule ist in etwa 900 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, insbesondere in Braunau am Inn, Mattighofen und Ried im Innkreis. Die gute Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders interessant für Familien mit Kindern aller Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bestens gewährleistet. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich bereits in rund 1,3 Kilometern Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen in den nahegelegenen Orten Mauerkirchen, Mattighofen und Braunau am Inn zahlreiche weitere Einkaufsangebote, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Für größere Besorgungen und ausgedehnte Einkaufstouren bieten die Einkaufszentren und Handelsstandorte in Braunau am Inn und Mattighofen ein vielfältiges Angebot. Die gute Erreichbarkeit dieser Versorgungszentren sorgt für hohen Wohnkomfort und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Familien, Berufstätige und Mieter gleichermaßen. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für eine ländliche Wohnlage sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in rund 350 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Braunau am Inn, Mattighofen sowie zu weiteren Zielen in Oberösterreich. Dadurch profitieren Bewohner von einer flexiblen und alltagstauglichen Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Burgkirchen im Bezirk Braunau am Inn und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Nähe zur A8 Innkreis Autobahn bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Braunau am Inn, Ried im Innkreis, Salzburg und Linz. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung des Innviertels. Burgkirchen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus Ruhe und Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Oberösterreich und Salzburg. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 271m²
€ 2.892,99 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Lage: Das sehr gut und immer Instand gehaltene Zinshaus mit fünf 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich am Ortsende von Mattighofen Richtung Unterlochen. Die gesamten Wohnungen der Liegenschaft sind parifiziert. Erdgeschoss: Top 1 52,34 m² und Top 2 53,76 m² Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit WC Garten 1. Obergeschoss: Top 3 52,95 m² und Top 4 54,13 m² Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit WC Balkon 2. Obergeschoss: Top 5 58,37 m² Vorraum Wohnzimmer Schlafzimnmer Küche Bad mit WC Balkon Sonstiges: Kellerabteile Parkplätze jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet - Mieter zahlen direkt an den Anbieter HWBsk 61 fGEE 1,36 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH" zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5261 Helpfau
5261 Helpfau-Uttendorf / 261m² / 8 Zimmer
€ 1.379,31 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial in 5261 Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich. Dieses moderne und bestens gepflegte Renditeobjekt bietet auf großzügigen 261 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer - ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Zinshaus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen, Laminat und Steinboden gestaltet, was für eine ansprechende Optik und langlebige Qualität sorgt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine zentrale Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vier Bäder mit Fenster sowie vier separate WCs bieten ausreichend Platz für Bewohner und Mieter. Die Lage des Zinshauses ist besonders attraktiv: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sorgt für einfache Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar. Der Kaufpreis beträgt 360.000,00 €, was dieses Renditeobjekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial - dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr gute Lage. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Renditeobjekts! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 5261 Helpfau-Uttendorf bietet eine hervorragende Lage in Oberösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind bequem erreichbar. Ideal für Anleger, die auf eine zentrale und gut angebundene Infrastruktur setzen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5270 Mauerkirchen
5270 Mauerkirchen / 445m²
€ 1.301,12 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt im charmanten Mauerkirchen, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine gut gepflegte Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint. Mit einem interessanten Kaufpreis. einer Nettorendite von 7% und einer großzügigen Fläche von 445,31 m² ist dieses Zinshaus nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Visionen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Vorteile dieser Immobilie nutzen können. Das Objekt verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten hier äußerst angenehm gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Gartenfläche oder auf der sonnigen Südwestbalkon/-terrasse, während Sie einen wunderschönen Stadtblick in sich aufnehmen. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet und bieten eine harmonische Kombination aus Dielen, Laminat und Parkett. Die Etagenheizungen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die angeschlossene Bar und die Gastterrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte schaffen. Für Ihre Geschäftsideen steht Ihnen diese Cafeteria zur Verfügung, die das Angebot abrundet. Die Lage dieser Immobilie kann als äußerst vorteilhaft bezeichnet werden. Mauerkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass sowohl Ihre Mieter als auch Ihre Gäste bequem und schnell mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Wertsteigerung verspricht. Ob Sie die Einheiten selbst vermieten oder als eigenen Standort für Ihr Geschäft nutzen möchten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie könnte der Schlüssel zu Ihrer erfolgreichen Investition sein. Mauerkirchen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: - Bus - Bahn - Einkaufen -Therapiezentrum - Kindergarten - Volksschule - Mittelschule - Landesmusikschule - Hort - Bibliothek und Spielothek - Freibad -... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5121 Tarsdorf
5121 Tarsdorf / 51m² / 2 Zimmer
€ 1.901,96 / m²
#Balkon
Mitten in der Natur - ruhige Lage im Ortsteil Hörndl - insgesamt nur 4 Wohnungen unter einem Dach. Wohnfläche: ca. 51m²2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss1 PKW Stellplatz Aufteilung der Räume: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon; weiters 1 Kellerabteil Allgemeine Informationen: Gemeinschaftsbrunnen, Senkgrube, Heizung (Öl) Übergabetermin: Die Wohnung ist derzeit vermietet - der Mietvertrag ist bis 31.05.2027 befristet. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5122 Duttendorf
5122 Duttendorf / 152m² / 6 Zimmer
€ 3.453,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 634 m² in zentraler Lage von Hochburg-Ach, im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung der beiden separaten Wohneinheiten, als Investitionsobjekt oder als großzügiges Eigenheim für eine größere Familie. Ebenso bietet sich die Immobilie ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und laufend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: • Die Fassade wurde vollständig erneuert und mit 10 cm Vollwärmeschutz (VWS) gedämmt • Die komplette Elektroinstallation einschließlich Elektrokasten wurde erneuert. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Stromablesung • Die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert • Zu- und Abwasserleitungen erneuert • Eine neue Haustür und Zaunanlage wurden eingebaut • Beide Wohneinheiten erhielten Einbauküchen inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten sind • Die Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Dabei wurden unter anderem Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden verwendet • Die Treppengeländer wurden erneuert. • Der Garten wurde neu angelegt und gestaltet • Die bestehende Viessmann-Ölheizung wurde überarbeitet • Ein Doppelcarport wurde errichtet • Die beiden Garagen und der Abstellraum für Mülltonnen wurde saniert Im Jahr 2026 wurden das Dach sowie die Dachbodendämmung einschließlich Regenrinnen und sämtlicher Blecharbeiten erneuert. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Flur, einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen überdachten Balkon verfügt. Die Holzfenster mit aufgesetzter Aluminiumschale stammen aus dem Jahr 1999 und sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster über mechanische Jalousien. Für den Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe liegt bereits ein verbindliches Angebot in Höhe von 25.000 € vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Heizsystem auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Lösung umzurüsten. Durch die bereits durchgeführten umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon
€ 149.000,-
5230 Mattighofen / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.328,13 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Stock einer älteren, jedoch gepflegten Wohnanlage in Mattighofen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine schöne Möglichkeit zum Entspannen bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Damit stehen Ihnen gleich zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein besonderer Vorteil für Eigentümer und eine praktische Ergänzung im Alltag. Auch die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie in Mattighofen sind. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Kontakt & Besichtigungstermin Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5120 St. Pantaleon
5120 St. Pantaleon / 26,72m² / 1 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Lage von St.Pantaleon entsteht ein modernes Neubauprojekt der Kirchberg GmbH, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur verbindet. Das stilvoll geplante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten, eine Ordination sowie eine komfortable Tiefgarage mit 20 PKW Stellplätzen. Besonderer Wert wurde auf eine barrierefreie und behindertengerechte Ausführung gelegt. Sowohl die Ordination als auch sämtliche Wohnungen sind vollständig barrierefrei erreichbar und entsprechend ausgestattet, wodurch ein hoher Wohnkomfort für alle Generationen gewährleistet ist. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundlich gestaltete Räume und funktionale Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Objekt wird vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerabteilen ein Fahrradraum, ein Hausmeisterraum, ein Technikraum sowie ein Gemeinschaftsraum, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Parken und sorgt gemeinsam mit den verfügbaren Stellplätzen für eine entspannte Parksituation. Ergänzend dazu wird im Bereich der Parkflächen ein Kinderspielplatz errichtet, der mit entsprechenden Spielgeräten ausgestattet wird und somit auch für Familien ein attraktives Umfeld schafft. Die im Gebäude integrierte Ordination erweitert die Infrastruktur direkt vor Ort und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Neubauvorhaben vereint moderne Wohnqualität, eine klare architektonische Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine äußerst attraktive Wohnlösung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5120 St. Pantaleon
5120 St. Pantaleon / 26,86m² / 1 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Lage von St.Pantaleon entsteht ein modernes Neubauprojekt der Kirchberg GmbH, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur verbindet. Das stilvoll geplante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten, eine Ordination sowie eine komfortable Tiefgarage mit 20 PKW Stellplätzen. Besonderer Wert wurde auf eine barrierefreie und behindertengerechte Ausführung gelegt. Sowohl die Ordination als auch sämtliche Wohnungen sind vollständig barrierefrei erreichbar und entsprechend ausgestattet, wodurch ein hoher Wohnkomfort für alle Generationen gewährleistet ist. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundlich gestaltete Räume und funktionale Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Objekt wird vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerabteilen ein Fahrradraum, ein Hausmeisterraum, ein Technikraum sowie ein Gemeinschaftsraum, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Parken und sorgt gemeinsam mit den verfügbaren Stellplätzen für eine entspannte Parksituation. Ergänzend dazu wird im Bereich der Parkflächen ein Kinderspielplatz errichtet, der mit entsprechenden Spielgeräten ausgestattet wird und somit auch für Familien ein attraktives Umfeld schafft. Die im Gebäude integrierte Ordination erweitert die Infrastruktur direkt vor Ort und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Neubauvorhaben vereint moderne Wohnqualität, eine klare architektonische Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine äußerst attraktive Wohnlösung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 150,06m² / 5 Zimmer
€ 5.550,- / m²
#Balkon #Terrasse
Top 14 – Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach – kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 14 eine perfekt durchdachte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 150,06 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 48,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse mit unglaublichen 89,65 m² Fläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Dachterrasse sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 48,67 m²Schlafzimmer: 12,18 m²Schrankraum: 8,74 m²Kinderzimmer 1: 14,39 m²Kinderzimmer 2: 18,86 m²Kinderzimmer 3: 15,86 m²Badezimmer: 13,53 m²Separates Bad: 6,29 m²Vorraum: 9,15 m²Gang: 5,00 m²Abstellraum: 1,96 m²Zusätzlich: Dachterrasse: 89,65 m²Abstellraum Dachterrasse: 1,91 m²Separater Abstellraum im Obergeschoss: 3,35 m²Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein – eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 832.833 €. Ein-Zwei überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage können um 25.000 € pro Stellplatz separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist – soweit technisch möglich – berücksichtigt werden. Top 4 ist die ideale Wahl für Paare mit oder ohne Kind oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 52,56m² / 2 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Balkon
Top 5 – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach – kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 5 eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 52,56 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 22,05 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 13,12 m² großen Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Loggia sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 22,05 m²Schlafzimmer: 12,77 m²Badezimmer: 8,61 m²Separates WC: 2,22 m²Vorraum: 4,91 m²Abstellraum: 2,00 m²Zusätzlich: Loggia: 13,12 m²Abstellraum auf der Loggia: 1,75 m²Separater Abstellraum im Obergeschoss: 2,07 m²Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein – eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 260.172 €. Ein überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage kann um 25.000 € separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist – soweit technisch möglich – berücksichtigt werden. Top 5 ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
