Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Waidhofen an der Thaya
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 78m² / 3 Zimmer
€ 1.628,21 / m²
#Balkon #Garten
In ruhiger, grüner Lage in Waidhofen, jenseits der Thaya, und doch nur einen kurzen Spaziergang am Schloss vorbei vom Hauptplatz entfernt, erwartet Sie diese helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Fassade ist thermisch saniert und zeigt sich frisch in Grün und Grau. Rund um die Häuser erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Bäumen und Sitzplatz, der zum Durchatmen und zum Plaudern mit den Nachbarn einlädt. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus Ihr Blick über Wiesen und Gärten ins Grüne geht. Die moderne Küche mit Einbaugeräten ist bereits erneuert und sofort startklar. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, und Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Ruhe und ein angenehmes Raumklima. In den Zimmern ist noch etwas Hand anzulegen, denn Böden und Wände wünschen sich ein Update. Mit frischen Farben und neuen Böden machen Sie diese Wohnung aber im Handumdrehen zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Auch das Drumherum überzeugt. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerabteil, in dem Fahrräder, Wintersachen und Vorräte gut verstaut sind. Die Glasfaser ist bereits im Haus, und eine gut gefüllte Rücklage der Eigentümergemeinschaft gibt Ihnen ein beruhigendes Gefühl für die Zukunft. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptplatz mit Apotheke, Ärzten, Banken, Cafés und dem Theater an der Mauer. Supermärkte, Post, Kindergärten und Schulen von der Volksschule bis zu Gymnasium und Handelsakademie sowie das Landesklinikum liegen in Geh- oder kurzer Fahrdistanz. Zum Ausspannen locken die nahen Teiche und die Thaya, das Freizeitzentrum mit Freibad und der beliebte Radweg Thaya-Runde. Wer nach Wien pendelt, nutzt den Direktbus in die Bundeshauptstadt. Ideal ist diese Wohnung für Paare, Singles und kleine Familien, die zentrumsnah und trotzdem im Grünen wohnen möchten, und ebenso eine solide Wahl für Anleger. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Lage und Möglichkeiten! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 642,5m²
€ 1.229,57 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses pazifizierte Gebäude bestehend aus 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya. Das Gebäude wurde 1998 generalsaniert und Wohnungseigentum geschaffen. TOP 1: ca. 104 m2 großes Geschäftslokal mit einer ca.16m2 großen Terrasse und einem ca. 40m2 großem Gastgarten, 5 PKW Plätze - LEERSTEHUNG TOP 2: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 69 m2 zzgl. Keller und PKW Platz - LEERSTEHUNG TOP 3: Wohnung im Erdgeschoss mit ca.44 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 30.04.2027; Nettomonatsmiete: EUR 313,91 TOP 4: Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 81 m2 zzgl. Balkon (ca 14m2), Keller und PKW Platz - LEERSTEHUNG TOP 5: Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 63 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 28.02.2027; Nettomonatsmiete: EUR 350,69 TOP 6: Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m2 zzgl. Balkon (ca. 9m2), Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 31.08.2031; Nettomonatsmiete: EUR 432,87 TOP 7: Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 30.11.2028; Nettomonatsmiete: EUR 396,50 TOP 8: Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 48m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 14.04.2028; Nettomonatsmiete: EUR 299,45 TOP 9: Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 14.04.2028; Nettomonatsmiete: EUR 404,01 Ausstattung: - Gaszentralheizung (jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler) Provision:... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3841 Windigsteig
3841 Windigsteig / 6 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Marktgemeinde Windigsteig im Herzen vom Waldviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Alle Stockwerke sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der umzäunte Garten sowie der große Balkon bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Die Pergola sowie der schöne Wintergarten laden Sie auch herzlich dazu ein schattige Stunden mit Ihren Liebsten dort zu verbringen. Der Schuppen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die Gartenlaube bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Gartengeräte abstellen und säubern zu können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG, DG) umzäunter Vorgartenumzäunter Garten Schuppen Gartenlaubegepflasterte Terrasse Das Kellergeschoss (ca. 79,00 m²) unterteilt sich in: Pergola Werkstatt mit Tor zum Garten Lager 1 mit Hauswasserwerk für den Nutzbrunnen Heizraum Badezimmer mit Badewanne und Holz-Warmwasserspeicher Sauna Flur Lager 2Öltankraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 93,00 m²) unterteilt sich in: Windfang Badezimmer mit Dusche Speis WCKüche mit Holzkochofen Wohnzimmer mit Kachelofen Wintergarten Gästezimmer Schlafzimmer Abgang zum Kellergeschoss Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 74,50 m²) unterteilt sich in: Badezimmer mit moderner Eckbadewanne WCKüche mit Essbereich Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon Büro mit direktem Ausgang zum Balkon Schlafzimmer Abgang zum Erdgeschoss Aufgang zum Dachgeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Sanierungen aus dem Jahr 2022: Einbau dreifach verglaster Kunststoff-/Alufenster mit teilweisen Rollläden Innentüren Küche EG Radiatoren Fassade Malerarbeiten Strom-, Wasser- und Heizungsinstallation Balkonüberdachung Eingangstür Tor zur Werkstatt Badezimmer OGWC OGteilweise Böden EG & OGteilweise Möblierung Malerarbeiten Innenbereich Vorteile für Kaufinteressent: innen: Nutzung als Mehrparteienhaus und/oder WG möglich Modernisierung des gesamten Gebäudes Großes, umzäuntes Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner Nutzung des Gewächshauses und der Hochbeete Genügend Abstellfläche für Ihre KFZ Fahrzeuge Individuell nutzbarer Schuppen für Ihre Hobbys Terrasse, Balkon und Pergola zur Entspannung im Sommer Wintergarten zur Entspannung in kälteren Monaten Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite beim Garten Kurze Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof für Pendler Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich in kälteren Tagen die Möglichkeit den vorhandenen Kachelofen im Erdgeschoss-Wohnzimmer nach Belieben zu nutzen. Nutzen Sie auch gern den vorhandenen Holz-Koch-Ofen in der Erdgeschoss-Küche um Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Kellergeschoss-Badezimmer über einen Holz-Warmwasser Einzelheizofen, in den beiden Badezimmern (EG & OG) über einzelne Elektro-Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Nutzwasserbrunnen inkl. Hauswasserwerk steht Ihnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147103? access Key=697e Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Geldautomat <3.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
