Altbauwohnungen mieten in Wien 4.,Wieden
1 bis 12 von 88
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 202m² / 6 Zimmer
€ 18,20 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
REPRÄSENTATIVE STILETAGE MIT KLEINEM BALKON NÄHE NASCHMARKT - AB SEPTEMBER 2026 Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Jahrhundertwende Hauses. Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindung U1, U4, Einkaufsmöglichkeiten, schöner kleiner Park mit Kinderspielplatz in kurzer Gehdistanz RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Salon mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon, Esszimmer mit anschließender offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, drei WCs, Abstellraum zwei Kellerabteile AUSSTATTUNG; Parkettböden, Flügeltüren, Komplettküche, großteils klimatisiert PRESTIGIOUS PERIOD APARTMENT NEAR NASCHMARKT - FOUR BEDROOMS AND BALCONYHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 207,5m² / 6 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
1040! ERSTBEZUG - Sanierung läuft! Altbaujuwel in der Taubstummengasse: "6 ZIMMER & BALKON ab Oktober 26!"Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 eine klassische und sehr schöne, klimatisierte 6-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und zwei Bädern in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die grosszügig angelegte und perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.Lifstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 216,78 m² Wohnnutzfläche inkl. einem ca. 9,28 m² grossen Balkon. Dieses Schmuckstück vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Familien, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Einbauküche separat • Wohn/Essbereich • 5 weitere Zimmer • Abstellraum/Speis • Schrankraum • 2 Bäder • Gäste-WC mit Waschbecken • Klimaanlage in den Wohnräumen • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.335,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 439,99 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 69,20(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.329,27Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 15.988,- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca. Oktober 26 bzw. nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 3 Gehminuten erreichbar → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 4 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A – nur wenige Gehminuten entfernt → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: ca. 10 Min. entfernt, perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 293,7m² / 9 Zimmer
€ 12,58 / m²
#Büro #Altbau
Quick Facts: ALTBAUBÜRO I 293,7qm Nutzfläche I gute öffentliche Verkehrsanbindung Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Zur Vermietung gelangt ein Altbaubüro eines schönen Altbaus mit Lift in sehr guter zentraler Lage. Das Büro besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, bestehend aus 9 Räumen, einem Vorraum, zwei Toiletten und einer Komplettküche sowei zwei Abstellräumen.207,9 m2 HMZ: € 2.615,91 + BK 377,85 = Gesamt netto : € 2.993,7685,8 m2 HMZ: € 1.079,57 + BK 179,39 = Gesamt netto : € 1.258,96Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn 1, 62 Wiedner Hauptstraße und 18 und O Südtiroler Platz - Hauptbahnhof! S1, S2, S3, S4 Buslinie 13AResümee: Vorteilhaft ist das gepflegte Haus und die zentrale Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Super schöne helle AltbauWohnung
€ 1.797,-
1040 Wien / 107m² / 3,5 Zimmer
€ 16,79 / m²
#Büro #Altbau #hell
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 107 m2 - Vorzimmerbereich - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - Essbereich mit Einbauküche - Küche mit Ober-/Unterschrank, Abwasch, Herd, Geschirrspüler - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - Parkettboden - Gasetagenheizung - Nassräume verfliest - 2. Stock - Aufzug ist vorhanden - Wohnung wird saniert - Badezimmer wird neu verfliest - Böden werden getauscht - Wohnung wird ausgemalt - Bezugstermin 15. Jänner 2027 - vorab auf 5 Jahre befristet Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Autobus, Straßenbahn, Badner Bahn etc. wenige Minuten entfernt - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Konditionen: - Miete inkl BK und USt. € 1.796,82 - Kaution € 5.400,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist 519 74 18 Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 146,91m² / 5 Zimmer
€ 24,79 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
1040! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: "Klassische 5-Zimmer Altbauwohnung ab Oktober 26!"Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 eine klassische, sehr schöne und klimatisierte 5-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern und einer kleinen Loggia/Klopfbalkon in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im 2.Lifstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 146,91 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 1,12 m² kleinen Loggia/Klopfbalkon. Dieses Schmuckstück vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Familien, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Ausgestattete Wohnküche mit offen gehaltenem Esszimmer • 4 weitere Räume • Loggia/Klopfbalkon (vom Vorraum aus begehbar) • Abstellraum mit WM-Anschluss • 2 Bäder • WC separat mit Waschbecken • Fliesen/Parkett • Klimaanlage in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.938,20 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 326,87 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 45,79 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.641,95Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 10.926, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca. Oktober 26 bzw. nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 3 Gehminuten erreichbar → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 4 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A – nur wenige Gehminuten entfernt → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: ca. 10 Min. entfernt, perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 136,68m² / 5 Zimmer
€ 24,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
1040! ERSTBEZUG - Sanierung läuft: "Hochwertiger 5-Zimmer-Altbau in begehrter Lage nahe Naschmarkt ab Oktober 26!"Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 eine sehr schöne und klimatisierte 5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die schöne Wohneinheit befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 136,68 m² Wohnnutzfläche. Dieses Schmuckstück vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Alle, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Ausgestattete Einbauküche • 5 weitere Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat mit Waschbecken • Schrankraum • Abstellraum mit WM-Anschluss • Fliesen/Parkett • Flügeltüren • Stuck • Klimaanlage in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.733,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 232,92 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 48,21 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.316,20Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.949, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca. Oktober 26 bzw. nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 5 Gehminuten → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 5 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: "3 Zimmer-Altbau & Balkon in Toplage ab Oktober 26!"
€ 2.128,79
1040 Wien / 92,83m² / 3 Zimmer
€ 22,93 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
1040! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: "3 Zimmer-Altbau & Balkon in Toplage ab Oktober 26!" Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 eine sehr schöne, klimatisierte 3-Zimmer Altbauwohnung & Balkon in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 2.Lifstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 102.09 m² Wohnnutzfläche inkl. einem ca. 9,26 m² grossen Balkon. Dieses Schmuckstück vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Alle, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Fliesen/Parkett • Klimaanlage in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.452,74 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 252,16 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 31,82 (zzgl. 10% USt) Möbelmiete/Küche dzt. netto: € 88, (zzgl. 20% USt) Klimaanlage dzt. netto: € 94, (zzgl. 20% US) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.128,79Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.386, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca. Oktober 26 bzw. nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 3 Gehminuten erreichbar → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 4 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A – nur wenige Gehminuten entfernt → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: ca. 10 Min. entfernt, perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 22,15 / m²
#Altbau #hell
In einer der wohl schönsten Wohnlagen Wiens, ca. 15 Min. von der Wiener Oper entfernt, befindet sich die Hausanlage in der Favoritenstraße 21 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Dieses historische Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert besticht durch seine unverkennbaren Baustilelemente, seine Einzigartigkeit und die zentrale Lage. Beginnend bei der aufwendig sanierten, prunkvollen Fassade über den imposanten Eingangsbereich und das prachtvolle Stiegenhaus bis hin zu der Wohnung selbst. Alles im Zeichen des klassischen Altbaus! Dieses Juwel ist eine Traumwohnung für Altbauliebhaber und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Die im dritten Liftobergeschoss gelegene Wohnung besticht durch viele Details, so erhält die Wohnung einen hellen und freundlichen Charme durch die großzügigen Fensterflächen. Ein großzügiger Grundriss und die besondere Raumhöhe markieren die Exklusivität der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht hier eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung. Weiters schaffen das Entrée beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung & die moderne Küche sowie die Einbauschränke eine ganz besondere Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss präsentiert einen großzügigen als auch hellen Wohnsalon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und einen geräumigen Eingangsbereich/Flur. Das Parkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. 1.798,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer (USt.). Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser zusätzlich anfallen. Diese werden direkt über das Unternehmen Techem nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Je nach individuellem Verbrauch ergibt sich am Ende der jährlichen Abrechnungsperiode entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung (derzeit werden monatlich ca. € 140,19 vorgeschrieben). Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! In dieser Anlage zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel und hochwertig zu leben. Darüber hinaus beherbergt die gegenständliche Lage nahezu alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Restaurants. Die Infrastruktur zeigt, dass die Wohnung nicht besser liegen könnte: Das traditionsreiche Theresianum befindet sich in Blickweite, der Hauptbahnhof Wien sowie der Alois Drasche Park in Gehweite, ebenso die U1 (Station Südtiroler Platz), die Sie in fünf Minuten direkt vor dem Stephansdom aussteigen lässt. Bei der Wiener Oper ist man in ca. 15 Min zu Fuß. Die Bus-Linie 13 A hält quasi vor der Haustür, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto auch auf der Südosttangente oder Triester Straße. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind alle fußläufig erreichbar - sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Geschäfte am Hauptbahnhof. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar (Waltergasse, Rainergasse, Theresianum). Wenn Sie nach einer tollen Wohnung in guter Lage suchen, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 138,74m² / 5 Zimmer
€ 19,- / m²
#Altbau
Stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern nahe Karlsplatz und Operngasse An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt diese großzügige und charmante Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der Schleifmühlgasse, nur wenige Gehminuten von der Operngasse, dem Karlsplatz sowie dem Naschmarkt entfernt und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus und verfügt über rund 139 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 36 m² und elegantem Erker. Hohe Räume, wunderschöne Altbautüren, Stuckelemente sowie hochwertiger Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ein besonders repräsentatives Ambiente. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen vier zentral begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet, das zweite über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Gründerzeitarchitektur der Wiener Innenstadt. Der Karlsplatz, die Technische Universität Wien, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt nach tatsächlichem Verbrauch mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Anbindung an das Vienna International Centre ist ausgezeichnet. Das VIC ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar. Über die U-Bahn-Linie U1 besteht eine direkte Verbindung ohne Umsteigen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHSpacious 5 Room Apartment near Karlsplatz and Operngasse The Vienna International Centre can be reached within approximately 20 minutes by public transport. The U1 underground line provides a direct connection without changing trains. This spacious and charming apartment is available for rent in an excellent location in Vienna's 4th district. The apartment is located in Schleifmuehlgasse, just a short walk from Operngasse, Karlsplatz and the popular Naschmarkt. The apartment is situated in a well maintained historic building and offers approximately 139 m² of living space. The large living room with around 36 m² and a beautiful bay window is one of the highlights of the property. High ceilings, original doors and attractive parquet floors give the apartment a special character. The apartment offers a total of five rooms, four of which are directly accessible from the central hallway. This layout makes the property ideal for families as well as for those looking to combine living and working under one roof. The modern kitchen is fully equipped and provides ample storage space. Two bathrooms ensure a high level of comfort. One bathroom features a bathtub, shower, toilet and bidet, while the second bathroom is equipped with a shower. In addition, there is a separate guest toilet. A washing machine is also available. The apartment is in very good condition and offers pleasant views of the surrounding historic buildings. Karlsplatz, the Vienna University of Technology, many restaurants, cafés and shops are all within easy walking distance. The U1, U2 and U4 underground lines, as well as several tram and bus lines, can be reached within a few minutes. Electricity and gas costs are not included in the rent and will be charged separately according to actual consumption. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 12,36 / m²
#Altbau #ruhig
Altbau: komplett neu adaptierte Single-/Pärchenwohnung (2 Zimmer) mit Vorzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat, Zentralheizung zu vermieten. Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden, Schlafzimmer sehr ruhig, hofseitig, Wohnzimmer straßenseitig mit Schallschutzfenstern. Miete: 717 EUR inkl. USt und BK... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 15,10 / m²
#Handel #Altbau
TOPLAGE - LANGE GASSE | EXKLUSIVES GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT | FREQUENZLAGE Die soeben umfassend sanierte, ca. 66m² große, Geschäftsräumlichkeit befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der sehr begehrten Lage direkt in der Lange Gasse. Dieses Objekt zeichnet sich durch die zentrale Lage, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung und der sehr belebten Lage des Lange Gasse als Top-Immobilie aus. AUFTEILUNG Erdgeschoss Verkaufsfläche 1 (ca 40m2) Verkaufsfläche 2 (ca 23m2) Küche WC AUSSTATTUNG Ausgestattet ist das Mietobjekt mit großflächigen Fliesen, Gasetkonvektorheizung, hochwertige Portalverglasung, Kabel TV- und Internet/Netzwerkvorbereitung,.. LAGE Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Lange Gasse zwischen Laudongasse u Alserstrasse. Aufgrund der gesuchten Lage sind Galerien, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts: U1 - Taubstummengasse U1/U4 - Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 62Badner Bahn Autobuslinie 59A Die Geschäftsräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 996,60 (bei Mindestmietdauer 6 Jahre) HMZ € 841,58 + BK € 155,02 zzgl. 20% USt. ( € 1.195,92 brutto) Kaution: € 4.800,- Provision: 3BMM + USt. KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 14,53 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
In einem schönen Gründerzeit-Eckhaus in der ruhigen Goldeggasse kommt im 3. Liftstock diese ca. 128 m² große 4 Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung. Badezimmer, WC und Küche wurden frisch saniert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Charakteristische Altbauelemente, hohe Decken, hübsche Flügeltüren und der durchgehende Fischgrätparkettboden verleihen den hellen Räumen ihr elegantes Wiener Flair. Die Lage ist außergewöhnlich: Das Belvedere mit seinem weitläufigen Schlossgarten liegt praktisch vor der Haustür, der Erste Campus und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum / Gang als zentrale Erschließung Schlafzimmer - über den Gang erreichbar, mit Zugang zum Eckzimmer Schlafzimmer - direkt links vom Eingang, mit zwei vergitterten Milchglasfenstern zur Pawlatsche Esszimmer - über den Gang erreichbar Küche - über das Esszimmer begehbar, neu Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - hinter der Küche Eckzimmer mit kleinem Balkon - über das Esszimmer sowie über das 1. Schlafzimmer begehbar Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche, WC und Handtuchheizkörper - neu separates WC - neu Abstellraum Ausstattung: Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen hübsche Flügeltüren neue Einbauküche mit modernen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen) Speisekammer hinter der Küche mit Waschmaschinenanschluss neu saniertes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche, WC und Handtuchheizkörper neu saniertes, separates WC mit Fenster Balkon (ca. 2,5 m²) am Eckzimmer Personenlift im Haus Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof Lage & Infrastruktur Die Goldeggasse liegt im 4. Bezirk auf der Wieden - einer der begehrtesten und gediegensten Wohngegenden Wiens. Das Schloss Belvedere mit seinem prächtigen Barockgarten ist in wenigen Schritten erreichbar und lädt zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Auch die elegante Prinz-Eugen-Straße und die belebte Favoritenstraße liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Der Wiener Hauptbahnhof - Knotenpunkt für U1, S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien - ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit erschließen sich Innenstadt, Flughafen und das gesamte österreichische und internationale Bahnnetz in kürzester Zeit. Der Erste Campus als bedeutender Bürostandort befindet sich ebenfalls direkt in der Nachbarschaft. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Banken sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eckdaten auf einen Blick: Etage: 3. Stock mit Lift Wohnfläche: ca. 128 m² Zimmer: 4 Freifläche: kleiner Balkon (ca. 2,5 m²) am Eckzimmer Ausstattung: neu saniertes Bad, WC und Küche, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Personenlift Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: sofort Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
