Altbauwohnungen mieten in Wien 4.,Wieden

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau

Sehr geehrte Damen und Herren, die angebotene Fläche liegt in einem charmanten Stilaltbau in guter Lage des 4.Bezirkes. Über wenige Stufen gelangt man in die Fläche im Souterrain mit schönem Deckengewölbe. Bitte beachten Sie das es keinen strassenseitigen Eingang gibt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafes, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beliebte Favoritenstrasse liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die angebotene Fläche ist ab sofort verfügbar. Highlights: Toplagehervorragende Infrastruktur und Anbindungeindrucksvoller Stilaltbauschönes Gewölbestrassenseitiger Zugang Kosteninformationen: Miete (exkl. USt): 713,15€Betriebskosten (exkl. USt): 235,34€Miete und BK (exkl. USt.): 948,49€Gesamt (inkl. BK und USt.): 1.138,19€Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Der Mietvertrag für diese möblierte Wohnung wird für eine maximale Dauer von 6 Monaten abgeschlossen. Strom, Heizung, Liftkosten und Internet sind im Gesamtpreis inkludiert. Dieses stilvoll sanierte Altbauapartment im 3. Stock mit Lift befindet sich in der begehrten Mommsengasse, mitten im Belvedere-Quartier und Diplomatenviertel. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für eine gewisse Zeit in Wien wohnen möchten. Das Apartment liegt in einem gepflegten Gebäude der Jahrhundertwende und ist hochwertig möbliert. Der Belvedere Garten und das Schloss Belvedere sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten beste Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ausstattung und Highlights• Stilvoll sanierter Altbau im 3. Stock mit Lift • Hochwertig möbliert und komplett ausgestattet • Zwei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich • Separate Küche, modernes Bad und Abstellraum • Ruhige Lage im Diplomatenviertel nahe Belvedere Fußläufig erreichbar• Hauptbahnhof ca. 10 Minuten • Wiener Staatsoper ca. 20 Minuten • Lebensmittelgeschäfte ca. 5 Minuten • Straßenbahn, U-Bahn und Bus ca. 3 bis 9 Minuten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Arbeiten, wo Wien am lebendigsten ist: In einem wunderschönen Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt gelangt diese hochwertig sanierte Büroeinheit zur unbefristeten Vermietung. Auf 135 m² verbindet dieses Büro den klassischen Wiener Charme mit modernster Business-Infrastruktur. Hohe Räume, feiner Stuck und edle Fischgrätparkettböden treffen auf moderne Klimatisierung und zeitgemäße Glaselemente. Der Grundriss im Detail: Vom großzügigen Vorraum, der sich ideal als repräsentativer Empfangsbereich eignet, gelangen Sie direkt auf den charmanten, hofseitigen Balkon (ca. 3 m²) – der perfekte Ort für kurze Pausen an der frischen Luft. Die Einheit verfügt über drei großzügige Büroräume. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit der hochwertigen Glas-Trennwand (teilweise satiniert). Diese architektonische Lösung schafft einen hellen, abgetrennten Bereich, der sich hervorragend als Chefbüro oder diskreter Besprechungsraum eignet, ohne die Großzügigkeit des Raumes zu nehmen. Zusätzlich bietet das Objekt eine kleine Teeküche, einen Serverraum sowie eine getrennte WC-Anlage (2 WCs + Vorraum) mit modernem Waschbereich. Ausstattung & Highlights • > Erstbezugs-Charakter: Frisch saniert, weiße Wände, gepflegter Parkett. • > Klimatisiert: Moderne Split-Klimageräte in den Büroräumen für angenehmes Arbeiten im Sommer. • > Design-Elemente: Elegante Glas-Trennwand und klassische Flügeltüren. • > Technik: Eigener Serverraum und EDV-Verkabelung vorhanden. • > Freifläche: Ruhiger Balkon in den Innenhof. • > Sanitär: Helle, moderne WC-Gruppe (getrennt begehbar). Vertragsart: Unbefristetes Mietverhältnis – Planungssicherheit für Ihr Unternehmen. Terminvereinbarung: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1910 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² gliedert sich in ein großes Entrée, 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine charmante Loggia. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Für warme Sommertage ist die Wohnung mit einer Kühlung ausgestattet. Wunderschöner Fischgrätparkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nebenräumen verkleiden elegant den Boden. Die schönen hohen Fenster, sowie Flügeltüren verleihen der Wohnung den berühmten Charme eines Wiener Altbaus. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in den großen Salon, der genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet. Vom Entrée links in den Flur befindet sich linkerhand die komplett ausgestattete, neue Küche mit Fenster. Rechts gelangen Sie in eines der Zimmer mit en-suite Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Flur weiter gerade durch gelangen Sie in das zweite und sehr geräumige Zimmer mit en-suite Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Zwischen Zimmer und Bad befindet sich ein Raum, der sich perfekt als Schrankraum eignen würde. Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich so wie die separate Toilette im Vorraum. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen sind nicht fern, das wunderschöne Schloss Belvedere, der Schweizergarten und der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U1, durch die Straßenbahnlinie D und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Wieden möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer mit toller Aussicht. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE360) Der beworbene Preis von 1,990€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 27 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 18, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,680€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² 4.OG, Top 13, ca. 272 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² 4. OG, Top 13, ca. 272 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

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Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² 4. OG, Top 13, ca. 272 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

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Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² 4. OG, Top 13, ca. 272 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² 4. OG, Top 13, ca. 272 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld ist eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches gastronomisches Angebot gewährleistet. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute ÖPNV Anbindung sowie die Erreichbarkeit mittels PKW aus. Das Büro wird zurzeit saniert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie ist mit hochwertigem Parkettboden, Flügeltüren und teilweise Kühlung ausgestattet. Die Raumkonfiguration ist sehr effizient und ein Großteil der Räume sind getrennt begehbar. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Einheit als Wohnung gewidmet ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #unbefristet

SCHÖNE ALTBAUMIETE MIT KLEINER LOGGIA - NÄHE SCHLOSS BELVEDERE 3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre - unbefristete Vermietung - prachtvoller Altbau RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit * Loggia, * großzügiger Wohn-Essraum, * separate neue Küche, * ein großes Schlafzimmer mit * Garderobenbereich und * großem exklusivem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, * zweites Schlafzimmer mit * kleinem Duschbad, * ein extra WC, * Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden neue komplett eingerichtete Küche Gastherme (Heizung/Warmwasser) Kühlung Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Fahrradraum Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]