Altbauwohnungen mieten in Wien 20.,Brigittenau

#Altbau #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Supernice, freundliche Pärchen- oder Singlewohnung - 2. Etage ohne Lift Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer 1 großes Zimmer auf die Wallensteinstrasse - Süd 1 kleines Zimmer mit Hoforientierung - Nord Küche situiert in Erweiterung des Vorzimmers - und ist diese unmöbliert; Hierzu erhält der Mieter für Herd und Spüle einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 Badezimmer mit Dusche und mit Waschmaschinen-Amschluss WC separat Parkett und Fliesenboden Gasetagenheizung unbefristete Anmietung Bezug nach "Refreshing" Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Trafiken, Kindergärten, Schulen, Postamt gleich zu Fuß erreichbar Billa ca. 170m, Lidl ca. 300m, Bipa ca. 300m Straßenbahn Wallensteinstraße (5, 12) keine 100m entfernt 5 bis 7 Minuten zu Fuß in den 9. Bezirk U4 Friedensbrücke 10 Minuten zu Fuß erreichbar Weitere Informationen : Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag berücksichtigt Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Liftklausel: Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. netto € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: straßenseitig und hofseitig; Die Wallensteinstraße (2., seit 1900: 20. Bezirk) wurde benannt (um 1869) nach dem Feldherr im Dreißigjährigen Krieg, Albrecht Wenzel Eusebius von Wallenstein; vorher teilweise Gärtnergasse. Eine um 1863 genannte Dammstraße entspricht der heutigen Wallensteinstraße.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #unbefristet

Renovierte 304m² Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Frequenzlage Nähe Millenium-City! Dieses Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage Nähe Allerheiligenplatz und Millenium-City und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 304m². Das Mietobjekt verfügt über 2 direkte Straßenzugänge und einen Eingang vom Stiegenhaus. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung: Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Sanitärbereich, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zuletzt wurde das Mietobjekt als Kindergarten genutzt. Rück- oder Umbauten können nach Absprache mit der Vermieterin auf Kosten des neuen Mieters selbstverständlich durchgeführt werden. Sehr zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Millenium-City entfernt, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 2 sowie Autobus 5A, 11A, 37A) und ausgezeichneter Infrastruktur. Die nur wenige Minuten entfernte Donauinsel lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! KEIN GASTRO! KEINE VEREINE! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.511,94 (HMZ € 3.000,- + Bk, 759,95 + 20% USt. € 751,99) Kaution € 13.550,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 11.279,85 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutetes Geschäftslokal in frequentierter Lage. Eckdaten: Fläche: ca. 50 m² Zimmer: 3 WC: 1 Stock: EG Lager: ja, im Kellergeschoss Lastenaufzug: ja Ablöse: keine! Bezug ab: 01.09.2026 Beschreibung: In einem denkmalgeschützten und gepflegten Altbau im Erdgeschoss und direkt vor der Straßenbahnhaltestelle 5/O präsentiert sich dieses exklusive Geschäftslokal von der besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert in das Erdgeschosslokal, das über 2 Stufen zu erreichen ist. Die Fläche wurde über die letzten zwei Jahrzehnte von Hansaton betrieben und wird aufgrund einer Standortvergrößerung zurückgegeben. Die Fläche biete die Möglichkeit um ca. 10 m² erweitert zu werden. Als sehr nützlich erweist sich der eigene Lastenaufzug, welcher zwischen EG und KG eingebaut ist. Die Fläche ist grundsätzlich adaptierungsbedürftig. Das Geschäftslokal ist bis 31.08.2026 vermietet. Als Nachfolger des Geschäftslokals Top B verpflichtet sich der Eigentümer an keine direkte Konkurrenz der Apotheke (z.B. Drogerie, Reformhaus, Apotheke) sowie an kein Gasthaus, Wettbüro oder Sexshop zu vermieten. Eine Vermietung oder Verpachtung an eine Imbissstube oder ähnliches die ausschließlich kalte Speisen serviert ist jedoch möglich. (beispielsweise Bäckereien und ähnliches) Kosten: Brutto HMZ: € 2.200,- inkl. Betriebskosten zzgl. gesetzliche USt. Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMM Lage + Infrastruktur: Dieses tolle Geschäftslokal präsentiert sich in einer absolut frequentierten und grünen Lage direkt am Wallensteinplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Jägerstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Tram Stationen 5/31/33 sowie die Buslinien 5A/5B. Mit der Tram 31 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schottenring. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Brigittenauer Bad oder der Augarten hervorragend. Begeisterte Kulinarik Liebhaber haben es nicht weit zum Hannovermarkt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Jägerstraße U6, Friedensbrücke U4, Tram 1/5/33/O, Buslinie 5A/5BAugarten, Brigittenauer Bad, Technologisches Gewerbemuseum (TGM), Hugo Gottschlich Park, Brigittapark, Jakob Winter Park, Hannovermarkt... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #unbefristet

Quick facts: Lagerfläche I unbefristeter Hauptmietvertrag I Kellergeschoß I Lift Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 68 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Trendige Büro- oder Geschäftsfläche in frequentierter Lage am Wallensteinplatz Nahe Augarten und Wallensteinplatz wird ein weitläufiges Geschäftslokal angeboten, welches sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 528m² groß ist. Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Stilaltbau und überzeugt mit ihrer modernen Architektur im Inneren. Aktuell wird der Bereich als Edelrohbau angeboten und kann ideal an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten der modernen Geschäftsfläche sind vielfältig, aktuell verfügt sie über 10-12 Büros/Räumlichkeiten zuzüglich 3 Galerieflächen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Eckdaten: moderner Erstbezug nach Sanierung ca. 528m² Nutzfläche zzgl. Hofterrasse 12-13 Büros / Arbeitsflächen (auf 2 Etagen) großzügiger Innenhofbereich große straßenseitige Schaufenster optimale Infrastruktur frequentierte Lage beim Wallensteinplatz moderne Ausstattung sehr gute öffentliche Anbindung Der Vermieter bietet ein unbefristetes Mietverhältnis an, Mietbeginn ist ab sofort möglich. In der Miete sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung nicht enthalten. Kaution: 3-6 BMM Wallensteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße - Stadtleben im Wandel der Zeit Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau am Wallsteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße befindet sich in einer gefragten Wohn-/ & Geschäftsgegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Wallensteinstraße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Augarten, der ideal für Kinder zum Spielen oder Genießen im Grünen einlädt. Die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, auch die U-Bahn-Station U4 "Friedensbrücke" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <900m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

A modern and fully equipped 44m² apartment will be available for temporary lease starting in October. Located in a charming Altbau building with the typical high ceilings that create a spacious and elegant atmosphere, the unit is situated on the 4th floor with elevator access. It offers exceptional brightness, an open, unobstructed view, and is set on a very quiet street. Key Features: Contemporary interior design with high-quality furnishings Spacious layout including bed, large closet, desk, and comfortable sofa Fully equipped kitchen with dishwasher and complete set of utensils Washing machine included Floor heating for year-round comfort High-speed internet access All utilities and services included in the rent Location: The apartment is conveniently located near the city center with excellent connections to public transportation, including the U4 and U6 metro lines, bus routes, and tram services. This property is ideally suited for professionals, visiting academics, or individuals seeking a turnkey living solution for a limited period. • Rent: €1,200 per month (all utilities and internet included) • Available: October • Duration: 3–6 months - Note: Registration possible only as secondary residence (Nebenwohnsitz).... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1200 Wien - eine einzigartige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem vielseitigen und gut gelegenen Einzelhandelsobjekt oder auch als Praxis zu verwirklichen. Dieses großzügige Erdgeschossloka l hat einen barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur als Geschäftslokal, sondern auch als Praxis sehr gut. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Optionen - sei es für einen Einzelhandel, ein Büro oder auch eine Praxis . Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung , die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Auch wenn das Lokal renovierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Zustand eine hervorragende Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten . Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung : Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise garantiert und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts steigert. Zudem profitieren Sie von der Nachbarschaft mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch das neu entstehende Stadterweiterungsgebiet Nordwestbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein erhöhtes Kundenpotenzial. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine gute Frequentierung. Es besteht die Möglichkeit über einen Stiegenaufgang in eine ca 110 m² große Wohnung zu gelangen und diese dazu zu mieten. Diese ist über das Lokal, aber auch über das Stiegenhaus begehbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne, Küche zwei Toiletten und zwei Vorräume. Beheizt wird die Wohnung sowie das Lokal über eine Gasetagenheizung. Die Bruttogesamtmiete der Wohnung wird sich bei 1.199,12 bewegen. Das Lokal als auch die Wohnung werden UNBEFRISTET vermietet. Terminvereinbarungen unter [Tel] oder unter [Tel] Trimond Immobilienmakler GmbH 1030 Wien, Hintzerstraße 1/9 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Donau vom Millennium Tower. Im Gebäude haben mehr als 100 Unternehmen ihren Sitz - von ambitionierten Start-ups bis zu bekannten Firmen. Der Standort eignet sich daher gut als Basis, um in Wien Kontakte zu knüpfen und das Unternehmenswachstum voranzubringen. Lassen Sie sich vom Betreten der weitläufigen, lichtdurchfluteten Lobby an inspirieren. Gehen Sie nach oben und machen Sie sich in den hellen, geschmackvoll eingerichteten Räumlichkeiten an die Arbeit, die ganz auf Produktivität ausgelegt sind. Statten Sie nach einem erfolgreichen Tag dem Fitnessstudio vor Ort einen Besuch ab und mischen Sie sich dann in das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt. Bei Regus in Millennium Tower unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #unbefristet

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß diese beeindruckende Bürofläche. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Highlights: - Räumlichkeiten auf 2 Etagen - 12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) - Erstbezug nach Sanierung - Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof - Fensterflächen zur Straßenseite - schöne Lage am Wallensteinplatz - tolle Infrastruktur - moderne Ausstattung Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: - Gesamtmiete brutto: 8.386 € - Kaution: 3 BMM - Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. weitere Informationen: - Teeküche - Toilette - Getrennte Toiletten - Massiv - Abstellraum Lage: Die tolle Lage am Wallensteinplatz ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Anbindung zur Innenstadt. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Station Friedensbrücke, sowie die Straßenbahnlinien 1, 5 ,31, 33, und O. Ebenfalls befindet sich der Hannovermarkt und der Augarten in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutetes Geschäftslokal in frequentierter Lage. Eckdaten: Fläche: ca. 50 m² Zimmer: 3 WC: 1 Stock: EG Lager: ja, im Kellergeschoss Lastenaufzug: ja Ablöse: keine! Bezug ab: 01.09.2026 Beschreibung: In einem denkmalgeschützten und gepflegten Altbau im Erdgeschoss und direkt vor der Straßenbahnhaltestelle 5/O präsentiert sich dieses exklusive Geschäftslokal von der besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert in das Erdgeschosslokal, das über 2 Stufen zu erreichen ist. Die Fläche wurde über die letzten zwei Jahrzehnte von Hansaton betrieben und wird aufgrund einer Standortvergrößerung zurückgegeben. Die Fläche biete die Möglichkeit um ca. 10 m² erweitert zu werden. Als sehr nützlich erweist sich der eigene Lastenaufzug, welcher zwischen EG und KG eingebaut ist. Die Fläche ist grundsätzlich adaptierungsbedürftig. Das Geschäftslokal ist bis 31.08.2026 vermietet. Als Nachfolger des Geschäftslokals Top B verpflichtet sich der Eigentümer an keine direkte Konkurrenz der Apotheke (z.B. Drogerie, Reformhaus, Apotheke) sowie an kein Gasthaus, Wettbüro oder Sexshop zu vermieten. Eine Vermietung oder Verpachtung an eine Imbissstube oder ähnliches die ausschließlich kalte Speisen serviert ist jedoch möglich. (beispielsweise Bäckereien und ähnliches) Kosten: Brutto HMZ: € 2.200,- inkl. Betriebskosten zzgl. gesetzliche USt. Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMMLage + Infrastruktur: Dieses tolle Geschäftslokal präsentiert sich in einer absolut frequentierten und grünen Lage direkt am Wallensteinplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Jägerstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Tram Stationen 5/31/33 sowie die Buslinien 5A/5B. Mit der Tram 31 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schottenring. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Brigittenauer Bad oder der Augarten hervorragend. Begeisterte Kulinarik Liebhaber haben es nicht weit zum Hannovermarkt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 80 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung sowie durch drei separate Zugänge, die eine besonders vielseitige Nutzung ermöglichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Praxisräume, Büros, Dienstleistungsbetriebe, Therapieräume, Agenturen oder andere gewerbliche Nutzungen (ausgenommen Gastronomie). Durch die vorhandenen separaten Eingänge bietet sich auch die Möglichkeit, verschiedene Arbeitsbereiche voneinander zu trennen oder das Objekt beispielsweise für Praxisgemeinschaften oder mehrere Geschäftsbereiche zu nutzen. Die großzügigen Räume verfügen über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der Erdgeschosslage ist das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders leicht zugänglich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar Besonderheiten des Objekts: 3 separate Zugänge flexible Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosslage gute Infrastruktur sehr gute öffentliche Anbindung ideal für Praxisgemeinschaften oder Bürogemeinschaften vielseitige Raumgestaltung möglich Gesamtmiete: ? 1.890,- monatlich Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Altbau

suche Nachmieter für schöne unmöblierte 49m² Wohnung Adresse: Wallensteinstraße/Raffaelgasse, 1200 Wien gute Infrastruktur (gute Verkehrsanbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, ...) Billa nur 1-2 Min. weit weg die Wohnung liegt im 1.OG das eine Zimmer liegt an der Straße, das andere Hofseitig Küche voll ausgestattet Gesamtmiete 432,49 EUR bei Interesse bitte melden!... [Mehr]