Altbauwohnungen mieten in 1190 Wien,Döbling

#Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine ca. 131qm große Wohnung in zentrumsnaher Lage des 19.Bezirks Nähe Nussdorfer Strasse und Billrothstrasse. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Die Wohnung besticht mit typischen Altbauelementen wie hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettböden. Da die Wohnung noch bis Ende Mai vermietet ist gibt es leider noch keine aktuellen Fotos der Wohnung. Besichtigungen können aber gerne auch vorab schon vereinbart werden. Aufteilung: • offener Eingangsbereich übergehend in die • große Wohnküche • 4 Zimmer (getrennt begehbar) • Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss • separate Toilette • Balkon • Abstellraum Ausstattung: • Parkettboden • Flügeltüren • hohe Räume Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

KOMPLETTE ETAGE IN REPÄSENTATIVEM STILHAUS / 5 PARTEIENHAUS Modernes, barrierefreies und hochwertig ausgestattetes 131m² Altbauapartment mit 12m² großer, gartenseitiger Westterrasse, 3m² Ostbalkon + 3m² Ostloggia in bester Döblinger Grünruhelage( Diele, Küche, Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, Terrassen, 2 Balkone, Bad, Wirtschaftsraum, Abstellraum, 2 WC, Kellerabteil, Garagenstellplatz möglich ) 2. Liftstock - der Lift führt direkt in die Wohnung 2 Eingänge Bezugsdatum: 01.05.2026 Von der Diele gelangt man in den großzügigen, ostseitigen 34m² großen Wohnsalon mit schönem Schwedenofen. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet - anschließend befindet sich der 7m² Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss durch welchen man auf die schöne 12m² gartenseitige Westterrasse gelangt. Das Apartment hat 3 Schlafzimmer - das 20m² große, ostseitige Schlafzimmer verfügt über eine 3m² Ostloggia - an das 22m² große Schlafzimmer schließt ein 3m² Ostbalkon an - das 3. Schlafzimmer ist 19m² groß west- und gartenseitig. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel und Fenster und einen kleinen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der S-Bahn (S45 - Oberdöbling), der Straßenbahn 38 und den Bussen 10A, 38A, 39 & 39A. Der Strauß-Lanner-Park und Saarpark befinden sich in wenigen Minuten entfernt und die Weingärten am Nussberg und Hungerberg laden zum Spazieren gehen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Sieveringer Platz - eine Apotheke, ein Gourmet Spar, ein Billa, ein DM und eine Trafik, in der Obkirchergasse - ein Hofer, Eduscho, Bipa und eine Bäckerei Joseph Brot, dem Sonnbergmarkt und ein Gourmet Spar in der Silbergasse. Einige Lokale und Heurigen sind gut zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige helle 131 m² Altbauwohnung im 3. Stock eines vierstöckigen Gebäudes in der Zehenthofgasse 35, 1190 Wien, besticht durch ihre barrierefreie Gestaltung und ist ab 1. Mai 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.971,40 €, wovon 381,27 € Betriebskosten sind. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug direkt in die Wohnung und einen anmietbaren Garagenstellplatz. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet einen 12 m² Westbalkon mit Grünblick, eine Loggia und einen Balkon mit je 2.5 m² ostseitig und einen Gemeinschaftsgarten von ca. 100 m². Zur Ausstattung gehören Eichenparkettböden, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zentrale Gasheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und ein großer Fahrrad- und Kinderwagenraum. Erhöhte Grünruhelage in ruhiger Seitengasse mit Wien- und Grünblick Gute Infrastruktur: Kindergarten 130m, 2x Spar, Billa, Hofer 500m, Apotheke 500m, Allgemeinmedizin sowie Fachärzte 500m; gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 38 300m, S45 sowie Bus 10A und 39A 500m... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

In einem Jahrhundertwendehaus im 2. Stock ohne Lift, zwischen Reithle- und Gatterburggasse, gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung. 200,43 m² purer Wohngenuss warten auf Mieter die nach ihren eigenen Vorstellungen und persönliche Ideen stilvolle Wohnkonzepte umsetzen möchten. Das Haus, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die lichtdurchfluteten hohen, Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der wunderschön verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind. RAUMAUFTEILUNG Entree 2 WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattete Küche Frühstückszimmer mit Ausgang zur Terrasse Wohnsalon Arbeitszimmer/Bibliothek Schlafzimmer AUSSTATTUNG Parkettboden Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Nahversorgungsvielfalt: Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich. Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren. Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4, U6 Autobus: 35A, 37A Straßenbahnlinie: 37, 38, D Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 4-Zimmer Stilaltbauwohnung in prominenter Ruhelage von Grinzing 1190 Wien, Trummelhofgasse Miete: 1.980 Eure inklusive BK, Mwst und Gartenbenutzung Größe: 108 m² Ansprechpartnerin für nähere Informationen und Besichtigungstermine: Michaela Buisman [Tel] Diese sonnige, repräsentative, sehr gut geschnittene 4- Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock eines Stilaltbaues in einer der beliebtesten Gegenden des 19. Bezirk, im Herzen von Grinzing. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum von dem aus man in einen großen, hellen Wohn- Ess-Salon und weiteren 3 Schlafzimmern, sowie ein Badezimmer (mit Fenster), eine Extra-Toilette und einer geräumigen Küche mit Fenster gelangt. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, soeben wird eine neue Küche mit allen Geräten eingebaut (Anfang März 2026). Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume hübsch, neutral verfliest. Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Gartenbenutzung mit Grillplatz, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Geheizt wird mit Gasetagenheizung, ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten (120 Euro inkl. MwSt./pro Monat) Man erreicht den Wohnort bequem zu Fuß in 10 Minuten von der Endstation der Straßenbahnlinie 38, die einem in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt befördert. Vor der Haustür wartet ein Erholungsgebiet für Radfahrer und Spaziergänger mit vielen bekannten Ausflugzielen z B. Cobenzl, Nussberg, Kahlenberg und zu den zahlreichen Heurigen in der unmittelbaren Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärztezentrum) sind direkt in Grinzing bzw. Sieveringer Straße zu finden. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Q19 ist gut mit PKW und Bus 38A zu erreichen. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Sylvia Hochleitner [Tel]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Altbau #ruhig #unbefristet

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 109 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Döblinger Lage. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau bzw. teils ausgebauten Zustand und bietet damit eine ideale Basis für eine maßgeschneiderte Gestaltung nach individuellen Anforderungen. Dank großzügiger Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Fläche als idealer Standort für kreative oder repräsentative Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Atelier, Studio, Schauraum oder auch als Yoga- bzw. Pilates-Studio. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht vorgesehen. Ein aktueller Plan liegt derzeit nicht vor bzw. ist nicht auf dem neuesten Stand. TOP ANGEBOT! Mietkonditionen: 1. Jahr: Nettomiete: EUR 546,80; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 875,85 ab dem 2. Jahr: Nettomiete: EUR 1.968,48; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 2.297,26 Mietdauer: unbefristet Heiz- und Stromkosten: nach Verbrauch Besonderheiten: Im ersten Jahr profitieren Mieterinnen von einer stark reduzierten Nettomiete von nur € 546,80, was die Fläche besonders attraktiv für Neugründerinnen, Start-ups oder Umbauphasen macht. Ab dem zweiten Jahr gilt der reguläre Mietzins von € 1.968,48 netto. Attraktive Ecklage in begehrtem Wohnbezirk Unbefristetes Mietverhältnis Gestaltungsfreiheit für individuelle Konzepte Keine Gastronomienutzung Fazit: Diese Geschäftsfläche in der Silbergasse 21 bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Geschäftseinheit in bester Döblinger Lage zu realisieren. Ideal für Unternehmerinnen, Kreative oder Dienstleister, die eine repräsentative, ruhig gelegene Adresse mit Gestaltungsspielraum und langfristiger Perspektive suchen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 662 m² zuzüglich Terrassen und Gartenflächen und wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut. Derzeit befindet sich das Objekt in Generalsanierung und wird ab Anfang 2027 zur Verfügung stehen. Nach der umfassenden Sanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Es eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Die eleganten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Atmosphäre für produktive Arbeitsstunden.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Diese stilvolle Villen-Wohnung ist zur befristeten Vermietung (5 Jahre, Verlängerung allenfalls möglich) vorgesehen und gliedert sich wie folgt: Die Wohnung befindet sich im Letzten Stock (Achtung - keine Aufzug), verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich als Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafzimmer perfekt nutzen lassen. Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet wunderschöne Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das südseitige Wohnzimmer bietet mit seinen 50qm viel Platz zum Lesen, Essen, Entspannen, die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar und durch eine begehbare Garderobe verbunden. Das Gartenzimmer hat eine nette Terrasse, auf der Sie laue Sommerabende genießen können. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, separat finden Sie die Toilette sowie einen Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird soeben in besonders guten Zustand gebracht; Parkettböden, stilvolle Leuchten, Jugendstilelemente . verleihen den Räumen ein elegantes, jedoch auch modernes Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung, an kühleren Abenden können Sie es sich vor dem Schwedenofen gemütlich machen. Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen Küche 2 (Schlaf-) Zimmer Badezimmer Toiletten begehbare Garderobe Wirtschaftsraum Lage: Die Lage garantiert gute Infrastruktur, die nahe Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn, und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile von Wien. Auch die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und ärztlichen Einrichtungen ist gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark bietet Ihnen einen zusätzlichen Erholungswert. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der beiden Eigentümer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baustellenbesichtigung nach Vereinbarung möglich! Zur befristeten Vermietung gelangt eine herrschaftliche Villenetage in einem komplett modernisiertem Gebäude in zentraler Lage von Sievering. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sieveringer Straße und die Obkirchergasse mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die Straßenbahnlinie 38 (Richtung Schottentor), die Buslinie 39A (Richtung Heiligenstadt) sowie die S45 (mit Anbindung an die U3 Ottakring und U4 Heiligenstadt) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist über die hauseigene Tiefgarage barrierefrei zu erreichen. Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohnraum (rd. 50 m²) mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, Essbereich mit halboffener Küche und Ausgang auf einen weiteren Balkon, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und en-suite Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Doppelwaschbecken und WC), zwei weitere Schlafzimmer mit jeweiligem en-suite-Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Garderobe, Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Fischgrät Parkettboden Eiche & Feinsteinzeug Fliesen vollausgestattete Küche mit Natursteinplatte (Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Einbau Kühl Gefrier Kombination, Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, Marke: Siemens | Weinkühler, Marke: Küppersbusch | Spüle mit Küchenarmatur, Marke: Blanco) hochwertige Badarmaturen und Sanitärausstattung (u.a. Laufen, Duravit, Hans Grohe) Heizung/ Kühlung mittels Erdwärme Außenraffstores bei den hofseitigen Fenster Fußbodenheizung & Klimageräte Alarmanlage & Sicherheitseingangstür Video- Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeiten in der Garage hauseigene Garage Es besteht die Möglichkeit, im Haus Garagenplätze für um 300,00 EUR/Monat (inkl. USt) anzumieten. Die Garagenplätze sind mit einer 11k W-Ladestation ausgestattet, Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Durchfahrtshöhe 2,10 m | Breite 2,64 m | Parkplatzgröße: 5 x 2,5 m | Max Gewicht 3.000 kg - Länge 5m - Radlast 750 kg (Drehscheibe) BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT WITH BALCONIES | 3 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | A/C | in-house parking Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Sanierte Altbauwohnung nähe Spittelau! In einem gepflegten Altbau gelangt im 3. Stock ohne Lift eine sanierte Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, neu ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, separates WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Kamin Infrastruktur: Straßenbahn 37, 38, Autobus 35A, Spittelau - U4/S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 257,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine aufwändig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem Jugendstilhaus im Ortszentrum von Oberdöbling. Alle Räume sind zentral begehbar: Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die drei großen Zimmer (eines davon mit stilechtem Erker), welche zudem durch altbautypische Flügeltüren verbunden sind. Weiters in Küche, Bad, ein hofseitiges Kabinett und die beiden separaten WCs. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet (Backofen mit Induktions-Kochfeld und Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombination). Das natürlich belichtete Bad bietet eine Badewanne und eine geräumige Dusche sowie zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Beide WCs verfügen über Handwaschbecken. In einem WC befindet sich zudem die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Durch die Küche gelangt man auf die innenhofseitige, etwa 5,5m2 große Veranda. Im Zuge der Generalsanierung der Wohnung wurde die Lehrverrohrung für eine Klimaanlage vorbereitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUHELAGE - GROSSZÜGIGE ALTBAUVILLA MIT GARTEN UND TERRASSE Diese charmante Villa befindet sich am Ende der Sieveringer Straße, in der Nähe des Wienerwaldes und bietet hohe Lebensqualität in ruhiger Lage. Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Die Wohnfläche von 240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC, separates WC, Terrasse mit Ausgang in den Garten. Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, 1 WC extra Abstellraum, eine ca. 60 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Souterrain: Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC Keller: Vorraum, Dampfbad, Sauna, Dusche, Ruheraum, WC Diese hochwertig sanierte Altbauvilla präsentiert die gehobene Ausstattung mit Kamin im Wohnzimmer, Küche komplett mit allen Geräten, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Fußbodenheizung und Radiatoren, eine ca. 60m² große, südseitige ausgerichtete Terrasse im Obergeschoß mit Zugang in den ca. 200 m² großen Garten, in dem sich eine Gartenhütte befindet, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sat-Anlage, Safe. Weiteres stehen zwei Garagenabstellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beinhaltet: Nettomiete und Umsatzsteuer. Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten, Wasser, Müll, Haushaltsabgabe, Internet, Telefon, Haushaltsversicherung werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]