Altbauwohnungen mieten in Wien 12.,Meidling

#Altbau #Balkon #barrierefrei

#WG-geeignet #Altbau

3 Zimmer, Einbauküche, Parkett (1 Zi Tafelparkett, 1 Zimmer Erkerzimmer) hohe Räume, Flügeltüren, Bad, 71 m2 I. Stock, sehr verkehrsgünstig (U 4, Autobus, Straßenbahn) provisionsfrei

#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie Supermarkt Studio Drogerie Warenhandel Werkstatt Büro uvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert 2 Straßenzugänge dzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaus hell hohe Räume dzt. 8 Räume und Nischen dzt. 1 WC keine klassischen Auslagenfenster Fußbodenheizung und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt Übergabe der Einheit: belagsfertig weitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: ? 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. ? 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: ? 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 476,08/Monat/netto Gesamtm... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie z B. Supermarkt Studio (z. B. Sport, Tanz, etc.) Drogerie Atelier Warenhandel Werkstatt Büro uvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert 2 Straßenzugänge dzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaus hell hohe Räume dzt. 8 Räume und Nischen dzt. 1 WC keine klassischen Auslagenfenster Fußbodenheizung und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt Übergabe der Einheit: belagsfertig weitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: ? 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. ? 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: ? 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten:... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie * Supermarkt * Studio * Drogerie * Warenhandel * Werkstatt * Büro * uvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert * 2 Straßenzugänge * dzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaus * hell * hohe Räume * dzt. 8 Räume und Nischen * dzt. 1 WC * keine klassischen Auslagenfenster * Fußbodenheizung und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt * Übergabe der Einheit: belagsfertig * weitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: * unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache * Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: € 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. € 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: € 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 476,08/Monat/netto Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.541,30/Monat exkl. Heizung und Strom Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 200,5kWh/m². fGEE 2,99 Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich U4 | U6: Station Längenfeldgasse; U6: Station Niederhofstraße; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie z B. * Supermarkt * Studio (z. B. Sport, Tanz, etc.) * Drogerie * Atelier * Warenhandel * Werkstatt * Büro * uvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert * 2 Straßenzugänge * dzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaus * hell * hohe Räume * dzt. 8 Räume und Nischen * dzt. 1 WC * keine klassischen Auslagenfenster * Fußbodenheizung und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt * Übergabe der Einheit: belagsfertig * weitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: * unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache * Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: € 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. € 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: € 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 476,08/Monat/netto Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.541,30/Monat exkl. Heizung und Strom Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 200,5kWh/m². fGEE 2,99 Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich U4 | U6: Station Längenfeldgasse; U6: Station Niederhofstraße; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #gefördert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 139m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon in einem sanierten Altbauhaus mit Lift in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei große zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Schrankräume, zwei Abstellräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 12. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch 12A, 59A, 63A Straßenbahnlinien 6, 18, 62 Auch die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist zu Fuß erreichbar. Kosten Kaution 3BMM ad. Aufwand € 316,00 Es gibt eine förderungsrechtliche Deckungsmiete bis zum Jahr 2032 – danach beträgt die Nettomiete € 1.455,40€- zuzüglich Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, SAT und Umsatzsteuer. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

In dem nahe der Schönbrunner Allee gelegenen Altbau gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m², befindet sich im 1. Stock ohne Lift und kann besonders durch die ruhige Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Keine Küche vorhanden. Auf Wunsch des Mieters wird folgendes vereinbart: Der Mieter verpflichtet sich innerhalb eines Monats ab Vertragsabschluss einen ordnungsgemäßen Herd sowie eine Abwasch anzuschaffen und durch einen befugten Gewerbetreibenden anschließen zu lassen. Dies auf Kosten des Vermieters wobei die Kosten einvernehmlich mit € 650 inkl. Ust. festgelegt werden. Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: •Vorraum •WC •Küche separat •Badezimmer •Wohnzimmer •Schlafzimmer Lage: Bus: 8A, 63A, N62 Zug: Wien Hetzendorf Energieausweis: HWB: 199,80 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Admin. Aufwand HV: 318,00€... [Mehr]

#Altbau #Balkon #gefördert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 139m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon in einem sanierten Altbauhaus mit Lift in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei große zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Schrankräume, zwei Abstellräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 12. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch 12A, 59A, 63A Straßenbahnlinien 6, 18, 62 Auch die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist zu Fuß erreichbar. Kosten: Kaution 3BMM ad. Aufwand € 318,00 Es gibt eine förderungsrechtliche Deckungsmiete bis zum Jahr 2032 – danach beträgt die Nettomiete € 1.455,40€- zuzüglich Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, SAT und Umsatzsteuer. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell

Zur Wohnung Im 12. Bezirks Wiens, wird in einem Altbau eine helle & ruhige Single- oder Pärchenwohnung vermietet. Neben einem schönen Ausblick, bietet diese Wohnung großzügig Platz auf ca. 55 m², einem tollen Raumgefühl, sowie eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Das Wohnhaus selbst wurde außen und innen renoviert und mit einem Personenlift ausgestattet. Ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum befindet sich im Hof. Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern (einem Schlafzimmer und einer Wohnküche), sowie einem großzügigen Vorraum und einem Badezimmer mit Regendusche. Das WC befindet sich im Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig (Panoramafenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videogegensprechanlagen, Magnettüren, Regendusche, Parkettböden usw.). Als Küche wurde eine DAN Küche mit weiß glänzenden Fronten inkl. aller Geräte installiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnküche und der Schlafraum ist mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Zusammengefasst ca. 55 m² (4.OG) Wohnküche inkl. neuer DAN-Küche inkl. aller Geräte Schlafzimmer Vorraum Badezimmer & WCWohnungsübergabe Die Wohnung ist per sofort beziehbar! Weitere Details Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Großflächige Geschäftsfläche im Souterrain in 1120 Wien zu vermieten Das Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Altbaus, welcher eine mit Fenstergiebeln und Stuckverzierungen ausgestatteten Fassade aufweist und über einen Personenaufzug verfügt. Das Objekt besteht aus 15 Räumen, wovon einer Küchenanschlüsse aufweist. Des Weiteren sind 2 WC's vorhanden, sowie zwei separate Gasetagenheizungen, weshalb eine Trennung der Räumlichkeiten prinzipiell möglich wäre! Es gibt insgesamt vier Zugänge zu dem Objekt, zwei davon über den Innenhof und zwei über den Kellerbereich des Gebäudes selbst! Der Innenhof wird noch entrümpelt und verbessert! Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen (Überdacht). Lage: Das Objekt befindet sich in der Oswaldgasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U Bahnlinie: U6 "Meidling"Straßenbahnlinie: 62Buslinie: 7A, 62ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]