Altbauwohnungen mieten in Niederösterreich

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Frequenzlage - Innenstadt! Stilvoll sehr geräumig und einladend! Das ist Ihr Geschäftslokal/Büro/Praxis! Eröffnen Sie hier Ihren Standort! 145m² im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Hohe Räume, Kastenstockfenster, Flügeltüren verströmen gediegenen Charme. Büro/Praxis/Therapieräume/... was immer Sie suchen ist hier möglich! 2 Parkplätze + 15m² Keller für Ihr Lager. Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Stilvolles Altbaubüro im Zentrum von Tulln Elegantes Büro mit Charakter ? ideal für Kanzlei, Ordination oder Praxis In bester Innenstadtlage von Tulln an der Donau präsentieren wir Ihnen ein exklusives Büro in einem gepflegten, klassischen Altbau. Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Psychotherapeuten oder Dienstleister mit gehobenem Kundenverkehr. Objektdetails: ? Gesamtfläche: ca. 80 m² ? Räume: 5 getrennt begehbare Zimmer ? Sanitärbereich: 1 WC ? Stockwerk: Hochparterre ? Zustand: Gepflegter Altbau mit klassischem Flair (hohe Räume, Parkett) ? Heizung: Gasetagenheizung ? Bezug: nach Vereinbarung ? ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden Highlights: ? Repräsentatives Altbauambiente: Hohe Decken (ca.3,20m), große Fenster ? Flexible Raumaufteilung: Ideal für Empfang, Wartebereich, Besprechungsräume und Einzelbüros ? Zentrale Innenstadtlage: Behörden, Gastronomie und Parkmöglichkeiten, die Busstation befindet sich quasi neben dem Haus ? Geeignet für Kundenverkehr: Stilvolle Adresse für anspruchsvolle Klienten Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln, direkt im Zentrum. Die Stadt ist bekannt für ihre Lebensqualität, Donau-Nähe, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Geschäftstreibende ? öffentliche Verkehrsmittel, Parkflächen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geeignet für: ? Rechtsanwaltskanzleien ? Notariate ? Steuerberatung ? Arzt- oder Therapiepraxen ? Unternehmensberatungen ? Architektenbüros ? Hochwertige Dienstleister mit Kundenfrequenz Mietkonditionen: ? Miete netto: ? 1.024,? ? Gesamtmiete inkl. USt exkl. BK: ? 1.228,20,? ? Betriebskosten/Quartal netto: ? 502,89 ? Betriebskosten/Quartal brutto: ? 603,47 ? Kaution: ? 3.700,- ? Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20?% USt Kontakt: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen stehen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Stilvolles Altbaubüro im Zentrum von Tulln Elegantes Büro mit Charakter - ideal für Kanzlei, Ordination oder Praxis In bester Innenstadtlage von Tulln an der Donau präsentieren wir Ihnen ein exklusives Büro in einem gepflegten, klassischen Altbau. Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Psychotherapeuten oder Dienstleister mit gehobenem Kundenverkehr. Objektdetails: • Gesamtfläche: ca. 80 m² • Räume: 5 getrennt begehbare Zimmer • Sanitärbereich: 1 WC • Stockwerk: Hochparterre • Zustand: Gepflegter Altbau mit klassischem Flair (hohe Räume, Parkett) • Heizung: Gasetagenheizung • Bezug: nach Vereinbarung • ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden Highlights: • Repräsentatives Altbauambiente: Hohe Decken (ca.3,20m), große Fenster • Flexible Raumaufteilung: Ideal für Empfang, Wartebereich, Besprechungsräume und Einzelbüros • Zentrale Innenstadtlage: Behörden, Gastronomie und Parkmöglichkeiten, die Busstation befindet sich quasi neben dem Haus • Geeignet für Kundenverkehr: Stilvolle Adresse für anspruchsvolle Klienten Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln, direkt im Zentrum. Die Stadt ist bekannt für ihre Lebensqualität, Donau-Nähe, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Geschäftstreibende - öffentliche Verkehrsmittel, Parkflächen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geeignet für: • Rechtsanwaltskanzleien • Notariate • Steuerberatung • Arzt- oder Therapiepraxen • Unternehmensberatungen • Architektenbüros • Hochwertige Dienstleister mit Kundenfrequenz Mietkonditionen: • Miete netto: € 1.024,- • Gesamtmiete inkl. USt exkl. BK: € 1.228,20,- • Betriebskosten/Quartal netto: € 502,89 • Betriebskosten/Quartal brutto: € 603,47 • Kaution: € 3.700,- • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Kontakt: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1024 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 167,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 238,33 Gesamtbetrag € 1429,96... [Mehr]

#Büro #Altbau

**Büroflächen zur Miete in der Bezirkshauptstadt Scheibbs - flexibel gestaltbar ab 25 bis 600 m²** Suchen Sie attraktive Büroflächen in zentraler Lage von Scheibbs? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen vielseitige Gewerbeflächen in der Stadtmitte, flexibel in der Größenordnung von 25 bis 600 m² nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltbar. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - Mietpreis: 5,50 € pro m² excl. USt. - Flexible Raumgrößen von 25 bis 600 m² - Objektkategorie: Büro / Gewerbe - Zentral gelegen im Ortszentrum von Scheibbs - Baujahr: 1955 mit Charme eines gepflegten Altbaus - Ausstattung: Linoleumboden, Kabelkanäle, Internet- und Telefonanschluss, Badezimmerfenster, Urinal/Pissoir vorhanden - Helle Räume mit Süd-West Ausrichtung und schönem Ausblick in Bergrichtung - Abstellraum inklusive - Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn für optimale Erreichbarkeit - Nutzungsmischung aus Wohngebiet und Gewerbegebiet sorgt für angenehme Arbeitsatmosphäre Gestalten Sie Ihre künftige Wirkungsstätte nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Fordern Sie noch heute ein umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vorschlag von oben übernehmen plus Kostenaufstellung Miet pro m² €5,50, Heizkosten pro m² € 0,80, Betriebskosten pro m² € 1,20 alle Preise sind exkluse UST Lage: Scheibbs präsentiert sich als attraktiver Standort für Gewerbetreibende und Selbstständige, die ein Büro mieten möchten. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Arbeitsweg für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erleichtert. Die gute Erreichbarkeit über Bahn und Bus vernetzt Scheibbs optimal mit umliegenden Städten und Regionen. Zudem verfügt Scheibbs über eine lebendige Gewerbestruktur mit vielfältigen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, die von produzierendem Gewerbe bis zu Dienstleistungen reichen. Dieses Umfeld schafft Synergieeffekte und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftskontakte und Kooperationen. Durch die Kombination aus praktischer Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und wirtschaftlicher Vielfalt ist Scheibbs ein überzeugender Standort für die Ansiedlung von Büroflächen, der Ihre geschäftlichen Anforderungen ideal unterstützt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9, /m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten. Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich. Lage: Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Link zum Video; https://youtu.be/xt19tm_Zn H4 Baden, 4-Zimmerwohnung ca. 90m² direkt im Zentrum, Breyerstraße 2, zu vermieten € 1.165/ Monat Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei komplette Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweite Badezimmer mit Badewanne und WC, einer getrennten Küche, einem großzügigen Wohnzimmern, drei weitere Schlafzimmer und einen ca. 7 m² Balkon direkt an Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift. Lage: Adresse: Breyerstraße 2, 2500 Baden Verkehsanbindung: Die Wohnung befindet blick direkt auf der Wassergasse, die Fußgängerzone und Einkaufstraße. Alle Geschäfte und Cafes sind gleich vor der Tür. Energieausweis: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt. Verfügbarkeit: Ab sofort. Auf 3 Jahre befristet. Kosten: Bruttomiete inkl. Betriebskosten, € 1.165 / Monat Kaution: € 3.500 Provision: Gemäß §17a Makler G, Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Eigentümer. Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M. A, unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail: [Email] gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil

Ab August 2026 verfügbar: Traumhaft gelegene Maisonetten - Wohnung in schönem Altbau - langfristig zu mieten in der Innenstadt. Alles - vom Bahnhof, bis Einkaufen, vom Kurpark bis Hauptplatz ist in wenigen Schritten gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im grünen stilvollen Innenhof - ruhig und harmonisch gelegen. Im ersten Stock und im nachträglich ausgebautem Dachgeschoß. Sie verfügt über großzügig aufgeteilte 145m². Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnzimmer, die Küche , Kabinett, eine Toilette, ein Badezimmer, Vorraum und eine schöne offene und ruhige Veranda mit Blick in den grünene Hof. Über eine großzügige Eichenholz - wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Kombitherme über eine moderne Wandheizung (großflächige behagliche Wärmestrahlung). Die Großfamilie hatte nachweislich 1.200,- Euro Gasrechnung (für Heizung und Warmwasser) zuletzt. Das Haus wurde thermisch isoliert und verfügt über neuwertige Doppelglasfenster. ((Heiz-Wärme-Bedarf: Referenzklima spezifisch: 42 kWh/a, spezifisch: 154,6 kwH/m²a) Energieausweis wird mitgegeben. Es wurde regelmäßig renoviert und instand-gesetzt. Unter anderem alle Wasserrohre durch modernene Kunsttsoffrohre und Kupferleitungen ersetzt. Weiters gibt es aussenliegende Fensterrolläden, Kabelsignal für schnelles Internet und Fernsehen. Eine voll ausgestattete FM-Küche - Einbauküche. Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Die Wohnung selbst bietet sehr viel Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In unserer 2er‐WG wird ein 20m2 Zimmer frei. Das Zimmer liegt straßenseitig Richtung Osten mit Blick in den Vorgarten und grenzt direkt an die Küche an. Wenn gewünscht kann das Zimmer teilmöbliert vergeben werden. Das einstöckige historische Haus hat insgesamt 93m2 und folgende Gemeinschaftsräume: Küche, Veranda (Vorzimmer & im Sommer Wohnzimmer), 1 separates WC, 1 Bad mit WC & Dusche, Kellerabteil Wir wohnen auf einem Grundstück mit insgesamt 3 Häusern, die zwei Generationen einer Familie gehören. Die Nachbarschaft ist automatisch Teil des Alltags - man teilt sich viel, hilft einander und pflegt ein freundliches Miteinander. Weitere Bewohner: innen auf dem Grundstück: Mieter: innen zwischen 32 und 45, ein Kleinkind sowie wechselnde internationale Airbnb‐Gäste. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Hof mit Sitzgelegenheit unter einem großen Nussbaum. Wenn du Lust auf Gärtnern hast, kann ein Gemüsebeet (ca. 50€/Jahr) mitgepachtet werden. 10 Gehminuten zur S‐Bahn "Perchtoldsdorf" (4x stündlich ein Zug Richtung Wien / Mödling) 15 Gehminuten in das historische Zentrum Perchtoldsdorf 25 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Rad nach Wien‐Liesing Gratis Parken direkt vor dem Haus Supermärkte in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Ruhige Lage im Grünen, aber mit guter Anbindung. Ich, Johanna, bin 35, arbeite im Projektmanagement bei der ÖBB und wohne seit 2022 hier. Bisher habe ich mit einer guten Freundin hier gewohnt, die nun in eine Genossenschaftswohnung zieht. Ich genieße die Ruhe, die Natur und die gute Infrastruktur. Meine Freizeit verbringe ich mit Spazieren, Wandern, Rollschuhfahren, Lesen, Serien/Filme, Reisen, Tanzen, Karaoke, Gärtnern. Ich suche eine Person zwischen 30 und 50 Jahren, die Lust auf ein respektvolles und freundschaftliches Zusammenleben hat. Das Zimmer wird befristet vermietet, weil auch mein Hauptmietvertrag bis Ende Februar 2028 befristet ist. Es besteht aber die Möglichkeit eines Folge-Mietvertrags. Mir ist wichtig: Rücksicht, Sauberkeit & Ordnung offener, ehrlicher Austausch gemeinsamer Alltag (z. B. abends plaudern, mal gemeinsam frühstücken, garteln oder spazieren gehen) gleichzeitig genug Raum für Rückzug keine Haustiere bestenfalls bist du Nicht-Raucher: in Wie wir unser Zusammenleben konkret gestalten wollen, besprechen wir am besten beim Kennenlernen. Wenn du Interesse hast, melde dich gern schriftlich mit einer kurzen Beschreibung von dir und was dich an dem WG-Angebot besonders angesprochen hat und warum. Ich freue mich über deine Nachricht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten stehen noch zwei wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung. Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht. Diese Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoß. Im 2. Obergeschoß befinden sich die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten, sowie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein WC. Im Dachgeschoß befindet sich das große Badezimmer komplett mit Badewanne und Dusche, sowie WC und ein Dachflächenfenster. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Nische, die sich perfekt als Schrankraum eignet (insgesamt 32,27m²). Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt. Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil Die Wohnung ist klimatisiert. Ein wunderschöner begrünter Innenhof stehl allen Mietern zur Verfügung. Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], oder gerne per Mail Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wir vermieten ein charmantes , altes Haus in Perchtoldsdorf in sehr guter Lage (nahe der Perchtoldsdorfer Heide, einigen Heurigen, Schulen, Kindergarten und Geschäften ) mit uneinsehbarem sonnigem west -Garten ( Grundfl ä che gesamt 450 m2) KG: -Erdkeller ca. 20m2 EG : -Wohnsalon/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten -Wohnzimmer/Schlafzimmer -kleines Schlafzimmer -K ü che -Badezimmer mit Dusche , -WC ( ü ber Stufen). OG: -großzügiger Raum mit Holz Balkon, Kachelofen und umfangreicher Bibliothek -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Wohnfl ä che ca. 140m2 teilm ö bliert f ü r 5 Jahre befristet (auch darunter m ö glich und Verl ä ngerungsoption) Brutto 2240 ,-inklusive Hausbetriebskosten und Haus Versicherung exklusive Strom , Gas , Telefon usw.... [Mehr]

#Altbau

Renovierte, südseitige Altbau-Stadtwohnung im 1. Stock mit Blick auf den Stadtplatz: 2 Zimmer mit Parkettboden stadtseitig; großes Vorzimmer, Badezimmer und moderne Einbauküche mit Fliesenboden. Alle Anschlüsse. Gaszentralheizung mit individueller Verbrauchsmessung. Abstellraum im Hof. Die Wohnung ist sofort zu mieten. Näheres unter [Tel].... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Mansardenwohnung 1. Stock ab sofort zu vermieten 85 m2 2 große getrennt begehbare Zimmer , Küche mit Eckbank uns Sitzgelegenheit , Bad Badewanne, WC Garten und Kellermitbenutzung, keine Provision , keine Ablöse ...