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Modernisierter Altbau mit Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer und nähe Lendplatz -> Top 1
€ 479.900,-
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 98,5m² / 4 Zimmer
€ 4.872,08 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Überlegen Sie nicht lange! Altbau, General saniert, 3 extra Zimmer mit toller Raumhöhe, Echtholzparkett Vorraum, Badezimmer mit Dusche und inklusive WC, 3 wundervolle Altbau Zimmer (tolle Raumhöhe, Parkettboden) (2 davon mit zusätzlichem Zugang zum neu errichteten Balkon (Innenhofseitig), geräumiger Wohn-Ess-Küchenraum (unmöbliert), Kellerabteil. Kaufpreis 479.900 € verfügbar nach Absprache Objektsanierung Außen wie Innen, lt. Liste. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]
Schlossbergblick: 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz
€ 310.000,-
8020 Graz / 58,19m² / 2 Zimmer
€ 5.327,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss, ohne Lift, eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage des Grazer Stadtzentrums. Auf rund 59m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine klassische Raumaufteilung, charmante Details und einen unverbaubaren Blick auf den Schlossberg – eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Räume direkt begehbar sind. Das Wohnzimmer öffnet sich Richtung Osten und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schlossberg. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Ausrichtung gut als Rückzugsort eignet. Die Küche ist separat angelegt und ausreichend groß, um sie funktional oder auch gemütlich mit Essplatz zu gestalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Dank der gepflegten Bausubstanz und der soliden Raumaufteilung bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnqualität – ob zur Eigennutzung, als Stadtresidenz oder als langfristige Wertanlage. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, urbanen Wohnlage von Graz, nur wenige Schritte vom Stadtpark und der Altstadt entfernt. Der Blick auf den Schlossberg und die Nähe zum Kunsthaus, zur Murinsel sowie zu zahlreichen Cafés, Galerien und Restaurants machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zentrale Knotenpunkte wie der Jakominiplatz oder der Hauptplatz. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger fußläufig zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und das städtische Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe – ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Fakten auf einen Blick -ca. 59 m² Wohnfläche -2 separat begehbare Zimmer -Klassischer Altbaugrundriss -Küche separat -Bad mit Badewanne, WC separat -Aussicht auf den Schlossberg -4.Obergeschoss -Gasheizung -Kellerabteil vorhanden -Kaufpreis: € 310.000 Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist in Vorbereitung. Das Angebot liegt bereits vor. *Die monatlichen Kosten* belaufen sich dzt.auf € 181,67 brutto. Davon fallen € 110,94 brutto auf Betriebskosten und € 70,73 auf die Reparatur Rücklage an. Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beläuft sich auf € 65.871,04. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage - www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
