Altbauwohnungen kaufen in Salzburg

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027 Wohnraum Diese exklusive Wohnung mit Galerie liegt im Dachgeschoss. Die ca. 120 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 50 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich und der offenen ca. 26 m² großen Galerie alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.925m Flughafen <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter und außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen: Diese renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung in Schallmoos bietet auf ca. 184,03 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für alle, die historische Architektur schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1885 und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Bereits die großzügigen Räume im unteren Wohngeschoss vermitteln den charakteristischen Charme einer klassischen Altbauwohnung. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und teilweise Fischgrätparkett prägen das Ambiente. Der Grundriss eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten – vom repräsentativen Familienwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem individuell neu interpretierten Altbaukonzept. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und führt in das Dachgeschoss. Hier entsteht mit einem großzügigen Wohnraum, einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzlichen Nebenflächen ein eigener Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieser außergewöhnlichen Maisonette. Die 11,75 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 20,38 m² große Kellerfläche. Die Immobilie präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet gerade dadurch interessantes Gestaltungspotenzial. Bestehende Altbaudetails können mit einer zeitgemäßen Ausstattung und hochwertigen Materialien kombiniert werden, um ein individuelles Wohnkonzept mit besonderer Atmosphäre entstehen zu lassen. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Möglichkeit, großzügiges Altstadt-nahes Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch aufgrund der Wohnfläche, der Maisonette-Aufteilung und der zentralen Salzburger Lage ist die Immobilie für Käufer interessant, die langfristig und wertorientiert investieren möchten. HWB: 138 fGEE: 1,69 Monatliche Nebenkosten Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten: 332,34 € Heizkosten: 195,84 € Rücklage: 234,84 € RÜCKLAGENSTAND: 29.05.2026: 27.000€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2010: Fenster 2022: Fassade des Gebäudes LAGE: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos und verbindet eine zentrale, urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Altstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet insbesondere der nahegelegene Kapuzinerberg attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Entspannen im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, Fitnessangebote und Radwege ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile Salzburgs. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 87,17 m² sowie einem Balkon mit rund 4,94 m² überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Sanierung. Liebevoll erhaltene Altbaudetails treffen hier auf moderne Wohnqualität und schaffen ein besonderes Wohngefühl mit alpinem Flair. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett bildet das Herzstück der Immobilie. Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen großzügigen Gang- und Eingangsbereich. Die Küche und Nebenräume sind hochwertig ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe sowie den einzigartigen Panoramablick in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Gerade in Bad Gastein stellt dies eine seltene und äußerst attraktive Gelegenheit dar. Ob als exklusiver Rückzugsort in den Bergen, stilvolle Ferienwohnung oder langfristige Wertanlage – diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Wochenendpendler sowie internationale Käufer, die die besondere Atmosphäre des Gasteinertals ganzjährig genießen möchten. Bad Gastein zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Orten Österreichs und bietet ganzjährig höchste Lebensqualität. Die Region begeistert mit erstklassigen Ski- und Wandergebieten, Thermen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie ihrer einzigartigen historischen Architektur. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Geschichte und internationalem Flair macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Diese besondere Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf Stil, Aussicht, Ruhe und langfristige Werthaltigkeit legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum: Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: Bei diesem Projekt setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage: Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum: Diese 3-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 80 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Garderobe, Vorraum sowie dem ca. 26 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: Bei diesem Projekt setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage: Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum: Diese 2-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 58 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, Vorraum sowie dem ca. 31 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: Bei diesem Projekt setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage: Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum: Diese 2-Zimmerwohnung mit Galerie liegt Dachgeschoss. Die ca. 118 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 49 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich und der offenen ca. 26 m² großen Galerie alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: Bei diesem Projekt setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage: Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum: Diese 2-Zimmerwohnung liegt Dachgeschoss. Die ca. 75 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 49 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: Bei diesem Projekt setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage: Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 65,46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in der traditionsreichen Linzer Gasse – einer der charakteristischsten und beliebtesten Lagen der Salzburger Altstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bruderhof, die Staatsbrücke sowie die schönsten Plätze, Geschäfte und Restaurants der historischen Innenstadt. Besonders bemerkenswert ist, dass sich die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage mitten im pulsierenden Stadtgeschehen als überraschend ruhiges Refugium präsentiert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das lebendige Flair der Altstadt direkt vor der Haustür und gleichzeitig die nötige Ruhe, um sich nach einem ereignisreichen Tag entspannt zurückziehen zu können. Überzeugen kann das Objekt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei großzügigen Zimmern, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer sowie zwei separaten Schlafzimmern. Damit eignet sich die Wohnfläche ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertiges Stadtdomizil. Dank der separat zugänglichen Schlafzimmer und der klaren Raumtrennung eignet sich die Wohnung außerdem hervorragend als WG, beispielsweise für Studenten oder Berufstätige, die das urbane Leben in der Salzburger Altstadt schätzen. Die moderne Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Auch das Bad und das separate WC wurden im Zuge der Renovierung frisch lackiert und gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die schönen Holzböden wurden frisch abgeschliffen und verleihen den Räumen einen warmen, hochwertigen Charakter. Zusätzlich bieten zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum für den Alltag. Ausstattung und technische Details: • ca. 65,46 m² Wohnfläche • 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) • Moderne Einbauküche • Bad mit Wanne sowie separates WC • 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung • Vorraum • Holzböden, frisch geschliffen • Beheizung über Fernwärme • Wenige Stufen ins 1. Obergeschoss, anschließend Lift bis ins 2. Obergeschoss • Betriebskosten ca. EUR 400,– monatlich • Altbau • Sehr ruhige Wohnung trotz zentraler Innenstadtlage Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung im Herzen der Salzburger Altstadt überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

LAGEbeste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzachgesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar WOHNHAUShistorisches Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß, 3 Obergeschossen und Dachgeschoss Allgemeinräume (Fahrradraum, Kinderwagenraum, etc.) zur Mitbenützung Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 115 k WH/m²a, fGEE 1,76WOHNUNGim 1. Obergeschoß in ruhiger Innenhoflage gelegenhochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 73 m² Wohnfläche und kleinem Balkongemütliches ca. 24 m² großes Wohn-/Esszimmermoderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten samt Weinkühler und Vitrine, zusätzlicher Platz für eine kleine Esseckepraktischer, begehbarer Schrankraum mit Einbauschränken Badezimmer ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschlussgut möblierbares Schlafzimmer, direkt erreichbar über den Schrankraumedle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, im Übrigen großformatige, zeitlose Fliesenseparates Gäste-WCAbstellraum im Wohnungsverbandzusätzliches Lagerabteil im Erdgeschoss Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Altbau-Charme trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenräumen & Werkstattmöglichkeiten Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Vom Vorraum aus gelangen Sie zur separaten Toilette sowie in die voll ausgestattete Küche, die über einen eigenen Bereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch verfügt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer. Der überdachte Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. (Südwestliche Ausrichtung) Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet, welches über eine Badewanne sowie eine zweite Toilette verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie drei Dachbodenräume, die sich besonders für Hobby-Handwerker oder als Werkstatt eignen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Manche Gebäude erzählen Geschichten – dieses hier erzählt gleich mehrere. Die markante Fassade mit der charakteristischen Holzeingangstür verrät, dass hier Geschichte wohnt. Was sich dahinter verbirgt, überrascht: Eine Maisonette-Wohnung, die in ihrer Qualität, Großzügigkeit und Liebe zum Detail im Salzburger Lungau ihresgleichen sucht. Vor rund zehn Jahren wurde das Gebäude bis auf die historischen Außenmauern vollständig entkernt und neu errichtet – dabei wurde besonderer Wert auf regionale Handwerkskunst und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das die Wärme und Authentizität eines Altbaus mit dem Komfort und der Qualität eines Neubaus vereint: ein Kunstwerk aus Holz, Stein und Handwerk, das man spürt, sobald man die Schwelle betritt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 123,76 m² Wohnfläche und bietet dabei eine Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Im Dachgeschoss 1 empfängt Sie eine großzügige Wohnküche von ca. 59,66 m² – das Herzstück der Wohnung. Licht flutet durch elegante Dachfenster, das einzigartige elektrisch öffenbare Dachfenster sorgt für frische Bergluft auf Knopfdruck und taucht den Raum in ein besonderes Spiel aus Licht und Himmel. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen eingebauten Dampfgarer – ein Detail, das Kochbegeisterte besonders schätzen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Eine elegante Innentreppe führt hinauf ins Dachgeschoss 2, wo ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer von ca. 17,88 m² mit eigenem Bad und WC eine private Rückzugszone bildet – ideal als Master Suite oder für Gäste. Die Ausstattung ist durchdacht bis ins letzte Detail: Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für angenehme Wärme an kühlen Bergtagen, eine Klimaanlage garantiert behagliche Temperaturen im Sommer. Elektrische Außenjalousien ermöglichen jederzeit die perfekte Lichtstimmung und sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Kabelfernsehen und Internetanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Der Lift erschließt das Gebäude barrierefrei – vom Keller bis in die obersten Etagen, sodass die Wohnung für jede Lebensphase geeignet ist. Das eigene Kellerabteil von 2,70 m² ist mit Stromanschluss ausgestattet und bietet damit vielseitig nutzbaren Zusatzraum. Für die Wäschepflege steht ein praktischer Wasch-Trocken-Automat direkt in der Wohnung zur Verfügung – ein angenehmer Komfort im Alltag. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die hochwertige, geschmackvoll abgestimmte Möblierung steht gegen eine Ablöse von EUR 20.000,– zur Verfügung. Somit ist die Wohnung ab sofort komplett ausgestattet und ohne weiteren Aufwand als Hauptwohnsitz beziehbar – ein seltenes Angebot, das in dieser Qualität und Lage im Lungau kaum zu finden ist.... [Mehr]