Suchergebnisse für "immo tirol haus waldrand mentlberg"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnkomplex handelt es sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind schon verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt. Bei diesen Wohnungen ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: HAUS A: Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 780.000,- 1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 795.000,- 2. Obergeschoss: Top 8: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 9: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 850.000,- HAUS B: Erdgeschoss: Top 13: 137m², 2x SZ, 2x Bad, Terrasse 9m², Garten 47m², Preis: € 730.022, 1. Obergeschoss: Top 18: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 945.000,- Dachgeschoss: Top 23: 108m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 38m², Preis: € 1.979.000,- Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.329.000,-... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man besichtigt – und Häuser, in die man sich beim ersten Schritt durch die Tür verliebt. Dieses gehört zur zweiten Sorte. - Baujahr: 2025 (Erstbezug) - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstück: ca. 1.200 m² - Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus - Böden: Eichenbohlen - Küche: neue Dan-Küche mit allen Geräten - Besonderheit: offener Kamin mit Kochplattenfunktion - Außenanlagen: große Terrasse, Doppelcarport, Garage ca. 35 m² Eingebettet in eine ruhige Stichstraße in Höf/Pärbach, direkt am Wald gelegen und in herrlicher Sonnenlage, erwartet Sie ein 2025 fertiggestelltes Wohnhaus, das in jedem Detail mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk gebaut wurde. Hier wohnen Sie in völliger Ruhe, umgeben von Natur – und sind dennoch in nur drei Minuten am Hauptplatz von Laßnitzhöhe, die nächste Busverbindung erreichen Sie in fünf Gehminuten. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn: Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche, energieeffiziente Wohnqualität. Massive Eichenbohlen-Böden geben den Räumen Charakter und Beständigkeit, eine brandneue Dan-Küche mit Vollausstattung lädt zum Kochen und Genießen ein, und ein offener Kamin – der sogar über eine Kochplattenfunktion verfügt – wird an kühlen Abenden zum Herzstück des Wohnbereichs. Das großzügige Grundstück von rund 1.200 m² bietet Raum zum Leben, Gärtnern und Durchatmen. Eine große Terrasse öffnet das Wohnen nach außen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine Garage mit ca. 35 m² zur Verfügung. Dieses Haus ist Neubauqualität ohne Kompromisse, in einer der gefragtesten Wohnlagen östlich von Graz. Ein Zuhause, das man nicht oft findet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser Sternchenbau befindet sich am Ortsrand von St.Leonhard bei Freistadt (ca. 5 Gehminuten ins Zentrum) in herrlich ruhiger, idyllischer, sonniger Lage mitten am Waldrand mit freiem Blick auf Wiesen, Felder und auf den höchsten Aussichtsplatz der Gemeinde, den Haiderberg. In unmittelbarer Nähe steht die Bründl-Kapelle mit dem bekannten Augenbründl, einer Quelle, der heilende Kräfte zugeschrieben werden. Auch der berühmte Johannesweg führt direkt vorbei. Das Grundstück wurde ursprünglich 1932 erstmals bebaut und das jetzige Gebäude von 1986 bis 1988 errichtet. Es verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei). Zwei alte Felsenkeller und ein massiv gebauter Geräteschuppen, ein offener Außenkamin mit Grillmöglichkeit und Sitzecke sowie ein schöner Garten runden das Angebot ab. Die Zufahrt bildet ein unbefestigter Weg, welcher öffentlich ist. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in der großen Garage. Das Gebäude ist teilunterkellert (Garage). Das Grundstück gliedert sich in Grünland, Wald und einer ausgewiesenen Sternchenbaufläche. Insgesamt stehen 1223 m² Grundfläche zur Verfügung, wovon ca. 753 m² Baufläche (Sternchenbau) und ca. 470 m² Grünland und Wald sind. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Strom (Fußbodenheizung) und einem Kachelofen, der besonders im Winter für Wohlfühlmomente sorgt. Es ist ans öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt aktuell über eine Senkgrube. Der Kanal liegt aber bereits direkt beim Grundstück. Das Gebäude ist großteils mit Solnhofer Natursteinplatten ausgestattet, Massivholzmöbel und -einbauten sowie Decken- und Wandverkleidungen in hellem Holz zieren den Wohnraum (Stube mit Eckbank, Bartheke, Jogltisch, Küche, ...). Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und diente bisher als Ferienhaus. Ein neuer Innen- und Außenanstrich sowie die fachmännische Beseitigung von Bäumen und Sträuchern und regelmäßige Dachkontrollen wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Häuschen mit dem gewissen Etwas freut sich ab Herbst 2026 auf neue Besitzer. HWB 134 kWh/m²a, fGEE 2,72... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Waldrandlage am Ende der Siedlung mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die erhöhte Hanglage bietet bei Schönwetter einen beeindruckenden Fernblick bis in die Berge und auf den Hohen Priel. Auf ca. 104 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen eignet sich das Haus auch als exklusives Wochenend- oder Rückzugsdomizil. Die Stadt Linz ist in nur 5 Minuten erreichbar – eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Besondere Highlights sind die uneinsichtige Terrasse, die außergewöhnliche Lage sowie die Außensauna, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist kein klassischer Garten vorhanden – ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Rückzugsort mit viel Ruhe, Sonne und Aussicht suchen. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Waldrandlage am Ende der Siedlung mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die erhöhte Hanglage bietet bei Schönwetter einen beeindruckenden Fernblick bis in die Berge und auf den Hohen Priel. Auf ca. 104 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen eignet sich das Haus auch als exklusives Wochenend- oder Rückzugsdomizil. Die Stadt Linz ist in nur 5 Minuten erreichbar – eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Besondere Highlights sind die uneinsichtige Terrasse, die außergewöhnliche Lage sowie die Außensauna, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist kein klassischer Garten vorhanden – ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Rückzugsort mit viel Ruhe, Sonne und Aussicht suchen. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Haßbach – Einfamilienhaus mit großem Garten und Platz für 2! Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Zum Kauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus Platz für 2 bis max. 3 Personen bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, insgesamt 4 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette – ideal für komfortables Wohnen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt: Die eigene Garage garantiert sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Haßbach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung: Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und 844m² Grundstück, Bj. 1960, kernsaniert, Im EG befinden sich Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein WC und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizraum, ein großer Kellerraum und Stiegenhaus. Das Haus wurden vor 3 Jahren gänzlich saniert: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen, Badezimmer, WC'S uvm. wurden allesamt erneuert. Ideal für Naturliebende, die Privatsphäre und Stille schätzen daher auch als Ferienhaus bestens geeignet. HWB 237 VB: ? 479.000.-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Steyr – der Waldrandsiedlung – befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkomfort auf drei Ebenen. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ende der Straße und grenzt direkt an den Wald. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus idyllischer Grünlage, großzügigem Raumangebot und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf. KELLERGESCHOSS / EINGANGSBEREICH: Der Hauseingang befindet sich im Kellergeschoss. Diese Ebene überzeugt durch großzügige Nutzflächen und praktische Räume: • Einladender Eingangsbereich • Arbeitszimmer / Büro • Heizraum (Ölheizung), Wirtschaftsraum • Kellerraum mit Sauna • Große Doppelgarage mit ca. 57 m² ERDGESCHOSS – HAUPTWOHNEBENE: Das Herzstück des Hauses bietet viel Wohnqualität und helle, offene Räume: • Zwei Schlafzimmer • Küche, offener Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten • Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC • Wunderschöner Wintergarten mit elektrischem Kamin und Zugang zum Garten ERSTES OBERGESCHOSS: • großzügiger Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und WC • Noch nicht ausgebauter Dachraum mit ca. 43 m² Ausbaureserve AUSSENBEREICH: Die Gartenanlage präsentiert sich parkähnlich gestaltet und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Wohnkomfort und Urlaubsfeeling direkt zuhause. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ruhelage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der parkähnliche Garten mit Pool, die unmittelbare Waldlage sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Seltenheitswert. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wichtigste Infos: Nutzfläche: ca. 376 m²Grundstück: ca. 4092 m²Zustand: Gepflegt Heizung: Gas (Nicht funktionsfähig) Keller: Nein Baujahr: 1970 (Letzte Generalsanierung 1999 + Zubau/Umbau) Zimmer: 6Bäder: 2Saunahaus + Biotop Weinkeller: saniert Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Hinterbrühl – nur wenige Kilometer von Wien entfernt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Hinterbrühl – eingebettet in ruhiger, naturnaher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Diese charmante Liegenschaft wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Zufahrt zum Haus ist weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Jahr 1999 wurde das Haus umfassend saniert und durch geschmackvolle Zubauten erweitert. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit des Raumkonzepts: Das ca. 130 m² große Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den offenen Grundriss. Eine offene Wohnküche sowie mehrere direkte Zugänge zum Garten schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit viel Tageslicht und Nähe zur Natur. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum großzügigen Wellnessbereich, der ebenfalls rund 130 m² umfasst. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres, äußerst großzügiges Wohnzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse – eine weitere Terrasse ließe sich zudem problemlos vom Wohnzimmer aus realisieren. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Potenzial: Der aktuell ungenutzte Rohdachboden könnte – je nach Bedarf – weiter ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, es sind jedoch Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Gas-Zentralheizung ist derzeit nicht funktionstüchtig. Saunahaus & Biotop: Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist das charmante Saunahaus, das pure Entspannung verspricht – kombiniert mit einem naturnah gestalteten Biotop, das als Rückzugsort und Ruheoase im Grünen dient. Weinkeller: Für Genießer bietet der liebevoll gestaltete Weinkeller optimale Bedingungen zur Lagerung edler Tropfen – ideal für Weinliebhaber und gesellige Abende. Mit einer Grundstücksfläche von über 4.000 m² eröffnet diese Liegenschaft außergewöhnliche Möglichkeiten. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten nicht nur großzügigen Freiraum für Naturliebhaber, sondern auch ideale Voraussetzungen für ein Bauprojekt oder die Errichtung eines komplett neuen Wohnhauses. Ob als exklusiver Familiensitz, stilvolle Villa oder modernes Neubauprojekt – hier lassen sich individuelle Wohnträume in bester Lage verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk! Am Ende einer ruhigen Straße im begehrten 14. Bezirk gelegen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage mit Blick auf den angrenzenden Wald. Eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 182 m² sowie zusätzliche großzügige Außenflächen mit Terrassen und Balkonen. Die durchdachte Planung über mehrere Ebenen schafft ein offenes und modernes Wohngefühl mit viel Licht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich Weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Vorraum und Nebenräume Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit WC Zugang zu einer weiteren Terrasse Dachgeschoss: Großzügiges Studio- bzw. Masterzimmer mit ca. 49 m² Eigenes Badezimmer mit WC Zusätzlich stehen ein Garage sowie eine Gartenebene zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Technikfläche. Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Käufer haben somit die Möglichkeit, die finale Ausstattung individuell mitzugestalten und an ihre persönlichen Wünsche anzupassen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive schlüsselfertiger Herstellung mit einer hochwertigen, mittelpreisigen Ausstattung. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der direkte Bezug zur Natur sowie der Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben, wodurch sich naturnahes Wohnen optimal mit urbaner Infrastruktur verbinden lässt. Die nahegelegen Busstation bringt Sie schnell zur U4 Station Hütteldorf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

NEU: Sanierungshit oder Traumgrundstück für Ihren Neubau! In absoluter Ruhelage am Kellerberg in Altruppersdorf wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer mit Visionen. Auf dem rund 473 m² großen Grundstück befinden sich zwei ältere, sanierungsbedürftige Häuser, die entweder mit viel Liebe zum Detail revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden können. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Bastler, Investoren oder all jene, die sich ihren Wohntraum an einem besonderen Ort erfüllen möchten. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage: Das Grundstück liegt abseits des Durchzugsverkehrs, ist von mehreren Seiten umfahrbar und grenzt unmittelbar an einen idyllischen kleinen Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre in einer Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Highlights: • ca. 473 m² Grundstücksfläche • Zwei bestehende Häuser mit Sanierungsbedarf • Widmung Bauland-Agrargebiet • Abbruch und Neubau möglich • Traumhafte Ruhelage am Ortsrand • Umfahrbares Grundstück • Direkt vor einem idyllischen Waldstück gelegen • Viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte • Perfekt für Naturliebhaber, Handwerker und Bauherren Ob als Sanierungsprojekt mit Charme oder als Bauplatz für Ihr neues Zuhause – diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen in naturnaher Lage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Kaufpreis: VB € 59.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein sanierungsbedürftiges 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme (beide derzeit abgemeldet). Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]