Suchergebnisse für "immo tirol haus waldrand mentlberg"

#Garten #Parkmöglichkeit

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Wildschönau präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als ein Ort voller Wärme, Großzügigkeit und Tiroler Wohnkultur. Mit der durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, gepflegter Ausstattung und traumhaften Ausblicken auf die Hohe Salve bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen mit Gästen. Highlights: • A stunning location in the Kitzbühel Alps • Exclusive outdoor area • Well-designed floor plan across multiple levels • Spacious living with traditional charm • Master bedroom with a large spastyle bathroom • Completely renovated and ready to move in - Solar panels and a GEOSOL heat pump heating system... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort: Diese exklusive Liegenschaft in Bestlage von Telfs vereint absolute Ruhe mit optimaler Anbindung. Eingebettet in den sonnigen Hang des Birkenbergs bietet der elegante Bungalow einen spektakulären Blick ins Grüne, direkten Waldzugang und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf dem ca. 2500 m² Grundstück. Die eingeschossige Villa mit insgesamt fast 400 m² Wohnnutzfläche wurde auf dem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten errichtet und eignet sich ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Raum und Lebensqualität. Ein separates Gästehaus (aktuell im Innenrohbauzustand) eröffnet zudem zusätzliche Potenziale – ob als Homeoffice, Atelier oder Gästetrakt. Ergänzt wird dies alles noch durch ein großflächiges Kellerareal, das über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Sie genießen völlige Privatsphäre, befinden sich aber dennoch nur wenige Minuten von den alltäglichen Einrichtungen entfernt: Schulen, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn (ca. 5 Minuten) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, dem Flughafen sowie Ziele in Italien oder Deutschland. Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck – unser Online-Exposé enthält einen hochwertigen virtuellen 3D-Rundgang, der Sie durch alle Wohnbereiche führt. Ergänzend dazu bietet Ihnen das Drohnenvideo unter folgendem Link einen eindrucksvollen Überblick über die gesamte Liegenschaft Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort. Fordern Sie jetzt das Exposé an!(Zur schnellstmöglichen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich mindestens einer telefonisch erreichbaren Rufnummer.) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Hanglage von Wattenberg – eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse mit unverbaubarem Blick über das Inntal. Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus in klassischer Tiroler Architektur vereint traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Auf rund 129,34 m² Wohnfläche und ca. 43,88 m² Kellerfläche präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Tischlerarbeiten, einem einladenden Kachelofen und liebevollen Details, die sofort ein gemütliches Wohlgefühl vermitteln. Das ca. 976 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, sonnigen Terrassenflächen und einem herrlichen Bergpanorama. Zwei Garagen – eine davon mit E-Ladestation – sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. Zu den besonderen Highlights zählen die eigene Wasserquelle, eine Photovoltaikanlage, der klassische Tiroler Baustil und die ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Abseits des täglichen Trubels erwartet Sie dieses gepflegte Landhaus, das als echtes Tiroler Blockhaus errichtet wurde. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem beeindruckenden 1.163 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für Individualisten und Naturliebhaber. Diese Immobilie überzeugt durch zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt sechs hellen Zimmern, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben der Haupteinheit steht Ihnen eine bereits modernisierte separat zugängliche Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung – perfekt geeignet für Gäste, ältere Kinder oder als Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Garagenanbau. Mit einer Fläche von über ca. 135 m² bietet er nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Heimwerkerprojekte. Ergänzt wird dies durch einen vollwertigen Keller mit ca. 106 m², der zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Das Heizsystem wurde zukunftssicher konzipiert: Seit 2024 sorgt eine effiziente Pellet-Zentralheizung für nachhaltige Wärme. Ein angenehmes Raumklima wird zudem durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie einen klassischen Kachelofen im Wohnbereich geschaffen. Die Lage in Boden/Pfafflar ist bewusst abseits gewählt – hier genießen Sie eine Balance zwischen absoluter Privatsphäre und unberührter Natur. Die Umgebung lädt zum Entschleunigen ein und bietet einen freien Blick auf die alpine Bergwelt. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang bequem von zu Hause aus an. Das Haus ist nicht als Freizeitimmobilie nutzbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Energieausweis: HWB 123,6 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,33 (Klasse C).... [Mehr]

#Versteigerung

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: ? 550.000, Sofortkaufpreis: ? 660.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Hier finden Sie Ihr neues Bauträger Grundstück in bester Lage von 8020 Graz, Steiermark ? ein wahres Juwel das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Investitionen bietet. Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand, dass sich auch für eine Assanierung eignet, besticht durch seine ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die derzeitige Planung umfasst 17 Wohnungen, 25 Fahrradabstellplätze und 10 Garagen mit einer Nutzfläche inkl. Loggien von knapp 935 m². Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich und gewünscht. Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, und wir senden Ihnen die Planung sowie alle weiteren Unterlagen zu. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt ? alles ist bestens erreichbar und erleichtert Ihren Alltag erheblich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Ju... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Toskanaflair am Waldrand – Architektonisches Landhaus in sanfter Hanglage mit Weitblick Es gibt Häuser, die Wohnfläche bieten. Und es gibt Häuser, die ein Lebensgefühl schaffen. Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort angekommen zu sein. Eingebettet in sanfter Hanglage am Waldrand von Oberpetersdorf liegt dieses architektonisch markante Haus wie ein modernes Landanwesen über den umliegenden Wiesen und Feldern. Die Kombination aus mediterran inspirierter Architektur, großzügigen Terrassenflächen und der ruhigen Lage am Ortsrand verleiht der Immobilie eine Atmosphäre, die eher an ein Haus in der Toskana erinnert als an ein klassisches Einfamilienhaus im Burgenland. Mit rund 189 m² Wohnfläche, ca. 85 m² Kellerfläche, rund 137 m² Terrassenflächen sowie einem Grundstück von ca. 1.411 m² bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und moderne Wohnqualität suchen. Schon beim Betreten wird klar, dass hier Architektur, Licht und Offenheit bewusst aufeinander abgestimmt wurden. Der Eingangsbereich wirkt großzügig und klar strukturiert, während sich der Blick unmittelbar in den offenen Wohnbereich mit Galeriecharakter öffnet. Helle Materialien, großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Weite vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche. Die Küche integriert sich harmonisch in den Raum und wird gemeinsam mit dem Essbereich und dem stilvollen offenen Kamin zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur förmlich in den Wohnraum und schaffen zu jeder Tageszeit eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Besonders beeindruckend wirkt die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Hauptterrasse erweitert den Wohnraum nahezu fließend ins Freie und schafft gemeinsam mit der überdachten Outdoorlounge und der Outdoorküche ein Wohngefühl mit Resort-Charakter. Der Blick schweift über die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlands bis hin zum Waldrand hinter dem Grundstück. Gleichzeitig vermittelt die erhöhte Hanglage ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Offenheit zugleich. Die Architektur des Hauses lebt von ihrer Klarheit und Großzügigkeit. Das mediterrane Ziegeldach, die großzügigen Dachüberstände sowie die offenen Terrassenflächen verleihen dem Gebäude seinen charakteristischen Toskanastil. Besonders die Galerie im Obergeschoss schafft spannende Blickachsen und verstärkt das luftige Raumgefühl zusätzlich. Die Schlafzimmer präsentieren sich ruhig, hell und großzügig proportioniert. Große Fensterflächen eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und sorgen für viel Tageslicht. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit großzügiger Gestaltung, Badewanne und bodentiefer Dusche und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Das Obergeschoss bietet zusätzlich eine weitere großzügige Terrasse mit rund 36 m² Fläche – ein besonderer Rückzugsort mit Blick über die umliegende Landschaft und ideal für ruhige Morgenstunden oder Sonnenuntergänge in absoluter Ruhelage. Auch das Kellergeschoss wurde großzügig geplant und geht weit über klassische Nebenflächen hinaus. Neben Technik- und Lagerräumen befindet sich hier ein großer Gemeinschaftsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessbereich, Homecinema, Hobbyraum oder private Lounge. Technisch überzeugt die Immobilie durch moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Holzbauweise, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Alarmanlage schafft zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und langfristiger Werthaltigkeit. Im Außenbereich befinden sich einzelne Bereiche noch in vorbereiteter Ausführung. So wurden die Terrassenbelege von zwei der drei Terrassen bislang noch nicht vollständig ausgebaut, wodurch zukünftige Eigentümer Materialien und Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen finalisieren können. Gerade dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, einem bereits architektonisch außergewöhnlichen Haus eine zusätzliche persönliche Handschrift zu verleihen. Ein Haus für Menschen, die keine standardisierte Neubauästhetik suchen – sondern Ruhe, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das man sonst eher aus südlichen Ländern kennt. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.411 m²Wohnfläche: ca. 189 m²Gartenfläche: ca. 1.244 m²Kellerfläche: ca. 85 m²Garagenfläche: ca. 47,73 m²Gesamtnutzfläche: ca. 321,73 m²Terrassenflächen: ca. 137 m²Bezug nach Fertigstellung & Komplettierung: 2012 Holzbauweise Fußbodenheizung Heizung mittels Erdwärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Alarmanlage Offener Kamin2 Garagenstellplätze4 PKW-Stellplätze Ruhelage am Waldrand Outdoorküche Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 134,75 m² Wohnfläche + Terrassen Windfang/Eingangsbereich – 5,49 m²WC – 2,88 m²Schrankraum – 2,98 m²Vorraum – 12,73 m²Wohn-/Esszimmer & Küche – 49,92 m²Speis – 5,51 m²Zimmer 1 / Arbeitsraum – 22,25 m²Zimmer 2 – 15,28 m²Walk-In-Kleiderschrank – 8,74 m²Badezimmer mit Badewanne & Dusche – 9,78 m²Terrasse 1 – 41,19 m²Garten Terrasse 2 - mit Outdoor Küche mit Pergola – 50 m²Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf außergewöhnlich großzügige Weise miteinander. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse entsteht ein beinahe fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Obergeschoss | ca. 61,54 m² + Terrasse Galerie – 16,78 m²Zimmer 3 – 12,52 m²Zimmer 4 – 12,47 m²Zimmer 5 – 14,17 m²Badezimmer 2 – 5,58 m²Terrasse 3 – 35,80 m²Die offene Galerie schafft spannende Blickbeziehungen zum Wohnbereich und verleiht dem Haus zusätzliche architektonische Großzügigkeit. Die obere Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit Weitblick ins Grüne. Kellergeschoss | ca. 85 m² Nutzfläche + Garage Garage – 47,73 m²Vorraum – 11,58 m²Technikraum – 10,78 m²Keller-/Lagerraum – 21,64 m²Gemeinschaftsraum – 40,87 m²Der großzügige Gemeinschaftsraum eignet sich ideal als Fitnessbereich, Hobbyraum, Homecinema oder private Lounge und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Oberpetersdorf im Mittelburgenland. Die sanfte Hanglage schafft ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl mit schönen Blickachsen über die umliegende Landschaft. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit: Busstation: ca. 425 m Autobahnanschluss: ca. 1,1 km Supermarkt: ca. 1,7 km Schule: ca. 1,4 km Erreichbarkeit Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an wichtige Zentren der Region. Oberpullendorf: ca. 10 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 30 Fahrminuten Wien Stadtgrenze / Wienerberg: ca. 55 Fahrminuten P+R Weppersdorf mit 1h Busanbindung Richtung Wien: in wenigen Minuten erreichbar Gerade die Kombination aus Ruhe, Weitblick und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen mit Nähe zur Stadt suchen. Besonderheiten auf einen Blick Haus im Toskanastil in Waldrandlage Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin Drei weitläufige Terrassen mit insgesamt ca. 137 m²Outdoorlounge & Outdoorküche Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Galerie mit offenem Raumgefühl Großzügiges Kellergeschoss mit Gemeinschaftsraum2 Garagenstellplätze + 4 Außenstellplätze Ruhige Hanglage mit Weitblick Mediterrane Architektur mit modernem Wohnkomfort Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich – am besten dort, wo seine Atmosphäre am stärksten spürbar wird: auf der großzügigen Terrasse mit Blick über die sanften Hügel des Mittelburgenlands, während hinter dem Haus der Waldrand beginnt und das Gefühl entsteht, angekommen zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Ruhige traumhafte, unverbaubare Lage an der Privatstraße, oberhalb vom Ortskern Fieberbrunn. Immobilie Tiroler Landhaus an Privatstraße, mit seltener Freizeitwohnsitz Widmung in absoluter traumhafter Ruhelage oberhalb des Ortszentrum von Fieberbrunn. Vom Haus hat man einen Unverbaubaren Wunderschönen Ausblick auf die Lofer Steinberge, das Jakob Kreuz bis hin zum Wilden Kaiser. Der Badesee/Lauchsee ist nur wenige Meter entfernt, das Ortszentrum in 15 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Wander und Radwege. Zum Skilift, braucht man knappe 3 Minuten mit dem Auto. Auf drei Etagen stehen 244 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss betritt man das Haus und gelangt in die geräumige Diele. Von dort gelangt man in das Gäste Apartment mit Kochzeile Sitzecke, Schlafgelegenheit und Badezimmer sowie Nebenräume wie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, zwei Abstellräume. Weiteres sind auf dieser Ebene der großzügige Wellnessbereich mit Dusche und Sauna aus Altholz. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn und Essbereich mit offenem Kamin. Zahlreichen großen Fenstern die Designer Küche/neu, der Marke Nobilia mit hochwertigsten Geräten. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie eine Gästetoilette. Vom Wohnbereich gelangt man direkt wie auch von der Küche auf die Terrasse. Hier wurde eine kleine Wohlfühloase geschaffen. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine Outdoor Küche, ein Gartenhaus, wo auch eine Sauna installiert werden könnte, sowie ein großer Villeroy & Boch Whirlpool. Im Dachgeschoss befindet sich der große Master Bedroom mit eigener Ankleide, das Master Bad mit Dusche und Eckbadewanne und traumhafter Aussicht. Ein zweiter Raum kann als Schlafzimmer zusätzlich genutzt werden zwei weitere Dachräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Die zahlreichen hochwertigen Designer, Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und eine geräumiger Garage, welche vom Haus zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Zudem ist eine neue zehn KW Photovoltaikanlage mit Speicher verbaut. Das 1983 erbaute Haus wurde 2014 umfangreich saniert und modernisiert. Vor kurzem wurde noch die komplette Haus Elektrik erneuert. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Versteigerung

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: € 550.000, Sofortkaufpreis: € 660.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Hier finden Sie Ihr neues Bauträger Grundstück in bester Lage von 8020 Graz, Steiermark – ein wahres Juwel das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Investitionen bietet. Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand, dass sich auch für eine Assanierung eignet, besticht durch seine ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die derzeitige Planung umfasst 17 Wohnungen, 25 Fahrradabstellplätze und 10 Garagen mit einer Nutzfläche inkl. Loggien von knapp 935 m². Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich und gewünscht. Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, und wir senden Ihnen die Planung sowie alle weiteren Unterlagen zu. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – alles ist bestens erreichbar und erleichtert Ihren Alltag erheblich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So bleibt Ihnen mehr Zeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses Grundstück in 8020 Graz vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint alles, was Kitzbühel so begehrenswert macht: ein großzügiges Grundstück, einen eigenen Schwimmteich, einen unverbaubaren Blick auf die fußläufig erreichbare Stadt Kitzbühel und den Hahnenkamm sowie die selten gewordene Authentizität eines originalen Tiroler Landhausstils. Umgeben von Natur und eingebettet in eine sonnige Lage entfaltet sich hier ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Großzügigkeit gleichermaßen ausstrahlt. Das Haus empfängt mit einer warmen, traditionellen Architektur, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt – gemütlich, einladend und voller Charakter. In einer Region, in der Grundstücke dieser Art zur absoluten Rarität geworden sind, stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Stube mit Kachelofen sowie der Zugang zu den Garagen und zum Garten- bzw. Terrassenbereich. Alle Geschosse sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Masterbadezimmer verfügt zudem über ein Dampfbad. Der Keller bietet einen kleinen Wellnessbereich, einen Weinkeller, einen Technikraum. Der Terrassenbereich ist teilweise überdacht und verfügt über einen Außenkamin für kühle Abende. Ein Naturschwimmteich, begleitet von einer kleinen Holzterrasse, wird durch den Ausblick auf die Tauern bzw. Südberge eindrucksvoll abgerundet. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 2.459 m², Wohnfläche 334 m², 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Blick auf den Hahnenkamm & Südberge & Wilder Kaiser, Sauna, Weinkeller, Aufzug, Schwimmteich, fußläufig ins Stadtzentrum, 2 Garagenstellplätze mit E-Tankstelle, 3 Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB 55 fGEE 0,48 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen am Wattenberg in sonniger Hanglage umfasst zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit ~ 1.988 m² Bauland. Die Liegenschaft verbindet traditionellen Tiroler Chaletstil mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das Haupthaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ~ 175 m². Laufende Modernisierungen sowie eine umfassende Sanierung im Jahr 2022 unterstreichen den hochwertigen Zustand der Immobilie. Dabei wurden unter anderem eine neue Küche mit Geräten von Miele und Bora inklusive Cooker und Weinkühlschrank eingebaut, sämtliche Bäder erneuert sowie die Fenster auf moderne 3-fach-Verglasung umgestellt. Hochwertige Holzböden, zwei Badezimmer, drei WCs und eine exklusive Sauna für vier Personen sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung von Hargassner in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich schaffen ein Kachelofen und ein offener Kamin eine behagliche Atmosphäre. Das Gästehaus wurde in Holzbauweise mit Lärchenschindeldach errichtet und verfügt ebenfalls über zwei Geschosse mit ~ 131 m² Wohnfläche. Es bietet einen eigenen Einliegerbereich mit Küche, neue Sanitäranlagen mit hochwertigem Naturstein-Duschbereich sowie ein separates WC. Beheizt wird das Gästehaus mittels Elektro-Infrarotheizungen und zwei neuwertigen Kachelöfen. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Naturstein-Terrassen und Treppen verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter, während ein eigener Backofen sowie eine offene Grillstelle mit Außenkamin auf der unteren Terrasse zum Verweilen einladen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für drei PKW sowie weitere Freistellplätze zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft vereint Tiroler Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in die man sich beim ersten Schritt durch die Tür verliebt. Dieses gehört zur zweiten Sorte. Am Ende einer ruhigen Stichstraße in Höf/Pärbach, direkt am Waldrand und in herrlicher Sonnenlage, steht ein 2025 fertiggestelltes Wohnhaus, das in jedem Detail von einer Sorgfalt erzählt, die man heute selten findet. Türen, Stiegen und Innentüren stammen aus hochwertigster Tischlerarbeit, massive Eichenbohlen tragen die Räume, und überall spürt man dieselbe Haltung: Hier wurde nicht gebaut, um fertig zu werden – sondern um zu bleiben. Auf rund 180 m² Wohn-, Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage liefert den Strom dazu, und im Sommer hält die durchgängige Klimatisierung jeden Raum angenehm kühl. Energieeffizienz ist hier kein Etikett, sondern Alltag. Die brandneue Dan-Küche mit Vollausstattung lädt zum Kochen und Genießen ein, und ein Holzofen mit Blick aufs Feuer – der sogar über eine Kochplattenfunktion verfügt – wird an kühlen Abenden zum Herzstück des Wohnbereichs. Nach außen öffnet sich das Leben auf eine großzügige Terrasse und in einen Garten von rund 1.040 m², der Raum lässt zum Wohnen, Gärtnern und Durchatmen. Der eigene Pool mit 7 × 3 Metern und 1,5 Metern Tiefe macht aus dem Sommer eine eigene Jahreszeit. Schlotterer-Jalousien spenden Schatten und Ruhe, wann immer man es möchte. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Garage mit rund 35 m² bereit. Die Ausstattung im Überblick: • Baujahr 2025 – Erstbezug • ca. 180 m² Wohn-, Nutzfläche (inklusive beheizter Garage) • ca. 1.040 m² Grundstück • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus • Voll klimatisiertes Haus • 10-k Wp-Photovoltaikanlage • Massive Eichenbohlen-Böden • Neue Dan-Küche mit allen Geräten • Offener Kamin mit Kochplattenfunktion • Türen, Stiegen und Innentüren in hochwertigster Tischlerarbeit • Schlotterer-Jalousien inklusive • Pool 7 × 3 m, 1,5 m tief • Große Terrasse • Doppelcarport und Garage mit ca. 35 m² Und die Lage? Sie verbindet, was sich sonst ausschließt. Völlige Ruhe, umgeben von Natur – und dennoch in nur drei Minuten am Hauptplatz von Laßnitzhöhe, die nächste Busverbindung erreichen Sie in fünf Gehminuten. Neubauqualität ohne Kompromisse, in einer der gefragtesten Wohnlagen östlich von Graz. Ein Zuhause, das man nicht oft findet – und wenn, dann nicht lange. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#ruhig

Neuer PREIS: BAUGRUND AM WALDRAND MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN – NUR € 39.000 Natur, Ruhe und Platz für Ihre eigenen Ideen! In idyllischer und ruhiger Lage am Kellerberg in Altruppersdorf bei Poysdorf wartet diese besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf dem ca. 473 m² großen Grundstück befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: Bestehendes mit handwerklichem Geschick revitalisieren oder das Grundstück neu gestalten und die eigenen Vorstellungen verwirklichen. DAS HIGHLIGHT: DIE LAGE Das Grundstück liegt direkt am Waldrand, abseits von störendem Durchzugsverkehr. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzt, findet hier einen besonderen Platz im Weinviertel. Ein weiterer Vorteil: Die Liegenschaft ist von mehreren Seiten erreichbar, wodurch sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung ergeben. AUF EINEN BLICK • ca. 473 m² Grundstücksfläche • Widmung Bauland-Agrargebiet • zwei ältere Bestandsgebäude • Sanierungsobjekt mit Gestaltungsmöglichkeiten • Sanierung oder Neugestaltung denkbar • direkte Waldrandlage • ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr • von mehreren Seiten erreichbar • ideal für Handwerker, Individualisten und Bauherren SANIEREN ODER NEU DURCHSTARTEN? Wer Freude am Renovieren hat, kann der vorhandenen Bausubstanz neues Leben einhauchen und einen ganz individuellen Rückzugsort schaffen. Alternativ bietet die Liegenschaft eine spannende Grundlage für alle, die das Grundstück nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. LEBEN IM WEINVIERTEL Altruppersdorf gehört zur Stadtgemeinde Poysdorf und ist von der charakteristischen Landschaft des Weinviertels umgeben. Weinberge, Kellergassen, Felder und Natur sorgen für ein entspanntes Lebensgefühl. Kaufpreis: € 39.000 Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen leistbaren Platz im Grünen suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierungshilfe wird gerne angeboten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die konkreten Möglichkeiten hinsichtlich Sanierung, Abbruch, Neubau und Bebauung sind mit den zuständigen Behörden bzw. Fachstellen abzuklären. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]