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#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Renoviertes Häuschen in H-9800 Vasvár mit Keller, Weinberg und Obstgarten In einer ruhigen Vorstadtlage am Weinberg (Hármashegy-Straße) in Kőszeg steht dieses geschmackvoll renovierte, kleine Wohnhaus zum Verkauf. Auf einer kompakten Wohnfläche von 27 m² bietet das Haus ein gemütliches Zimmer, eine kombinierte Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Das Objekt befindet sich auf einem 890 m² großen Grundstück, das durch einen zusätzlichen, 450 m² großen Obstgarten ergänzt wird. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller(16m²). Das Gebäude erhielt außen eine 7 cm Wärmedämmung und moderne wärmeisolierte Fenster und Türen. Auch die Haustechnik wurde komplett erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80-Liter-Elektroboiler. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen gemütlichen Holzkamin, kann aber bei Bedarf um eine Kühl-Heiz-Klimaanlage erweitert werden. Hinsichtlich der Versorgungseinrichtungen stehen Wasser und Strom zur Verfügung. Das Abwasser wird in eine geschlossene Klärgrube geleitet. Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Gartenbrunnen. Das Anwesen ist komplett eingezäunt. Im Garten befinden sich gepflegte Weinreben und viele Obstbäume. Im Kaufpreis ist auch ein - auf den Fotos sichtbarer - Wohnwagen in ausgezeichnetem Zustand enthalten. Verschaffen Sie sich schon jetzt einen ersten Eindruck von der Immobilie und ihrer Umgebung - ganz bequem über das folgende Video: https://www.youtube.com/watch? v=0a Yf2Q7NNQI ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1 EUR = 380 HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten! Unser Service Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21904 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Vasvár, Ungarn, nahe der österreichischen Grenze. Die ruhige Lage bietet naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die entspannte Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Entfernungen: Grenzübergang (Szentgotthard): 38 min / 48 km Wien: 2h 20min / 163 km Graz: 1h 33min / 125 km Budapest: 2h 30min / 210 km... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse

h(e) artpieces - Wohnen in der Hartäckerstraße Hier vereinen sich zeitlose Architektur, Privatsphäre und eine der besten Lagen Wiens zu einem Wohnprojekt, das bleibende Werte schafft! In der Hartäckerstraße im 19. Bezirk entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit maximal sechs Wohnungen, die wie Kunstwerke für sich stehen und durch ihre Einzigartigkeit beeindrucken. Mit Wohnflächen zwischen 79 m² und 201 m² zuzüglich Gärten oder Terrassen, bieten die Wohnungen ein ideales Zuhause. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und so individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der Rohbau wird bald fertiggestellt, die Übergabe ist für Ende 2026 geplant. Neben der klaren Architektur im Bauhausstil und der zeitlosen Eleganz des Wohnhauses punktet auch die moderne Haustechnik mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie vorbereiteter Klimatisierung (Fan-Coils). Visualisierungen ©KENH, Fotos ©Realagency Die top1 wird über einen separaten Eingang erschlossen, hat dort eine eigene Adresse, sowie Briefkasten und Gegensprechanlage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Eigengartenzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden - binnen 30 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum! 40A (direkte Haltestelle: Hugo-Wolf-Park), 10A, 35A, 37AS45 (Haltestelle: Wien Krottenbachstraße oder Oberdöbling) U4-Station Heiligenstadt (erreichbar binnen 7 Autobusminuten) U6-Station Nußdorfer Straße (erreichbar binnen 6 Autobusminuten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse

h(e) artpieces - Wohnen in der Hartäckerstraße Hier vereinen sich zeitlose Architektur, Privatsphäre und eine der besten Lagen Wiens zu einem Wohnprojekt, das bleibende Werte schafft! In der Hartäckerstraße im 19. Bezirk entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit maximal sechs Wohnungen, die wie Kunstwerke für sich stehen und durch ihre Einzigartigkeit beeindrucken. Mit Wohnflächen zwischen 79 m² und 201 m² zuzüglich Gärten oder Terrassen, bieten die Wohnungen ein ideales Zuhause. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und so individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der Rohbau wird bald fertiggestellt, die Übergabe ist für Ende 2026 geplant. Neben der klaren Architektur im Bauhausstil und der zeitlosen Eleganz des Wohnhauses punktet auch die moderne Haustechnik mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie vorbereiteter Klimatisierung (Fan-Coils). Visualisierungen ©KENH, Fotos ©Realagency Die top3 liegt im Hochparterre und hat einen großen Eigengarten (Ost-Ausrichtung!) Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Eigengartenzwei Schlafzimmer mit Platz für Einbaukästen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden - binnen 30 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum! 40A (direkte Haltestelle: Hugo-Wolf-Park), 10A, 35A, 37AS45 (Haltestelle: Wien Krottenbachstraße oder Oberdöbling) U4-Station Heiligenstadt (erreichbar binnen 7 Autobusminuten) U6-Station Nußdorfer Straße (erreichbar binnen 6 Autobusminuten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Wer je an einem Sommertag durch frisch geheute Wiesen spaziert ist, barfuß den warmen Boden spürte und diesen unverkennbaren Duft kennt – der kennt auch das Gefühl, angekommen zu sein. Genau DAS erwartet einen hier – eine schöne Zufahrt, gesäumt von saftigen Wiesen und goldgelben Feldern und an deren Ende: „A richtig liaber“, sauber sanierter Dreiseithof in typischer Innviertler Bauweise … eingebettet in rund 2 Hektar arrondiertes Land, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und einer wohltuenden Stille. Das tyische U-förmig angeordnete Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden bildet eine Art Innenhof, der Schutz und Offenheit zugleich ausstrahlt. Außerdem ist dieser Bereich prädestiniert, einen ganz besonderen, charmanten Außenraum zu schaffen … – ein Ort für „a spontanes Tratscherl“, Sommerabende oder einfach nur Stille mit weitem Blick ins Grüne. Das Bauernhaus stammt aus etwa 1920. Seit ca. 2016 wurde mit Feingefühl reno-viert, modernisiert und erweitert – dabei entstanden Räume mit Charakter und Atmosphäre. Im Erdgeschoss wohnt das Alte weiter: zwei traditionelle Tischherde, eher niedrige Decken, typischen, rustikale Materialien – ländlich, warm und behaglich. In Ober- und Dachgeschoss dagegen überrascht eine moderne Leichtigkeit: Loftartige Räume, Sichtdachstühle, viel Licht und Luft – ein spannendes Zusammenspiel aus Alt und Neu. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude ergänzen das Ensemble in praktischer wie ästhetischer Hinsicht. Vier Pferde lebten hier zuletzt – mit Stallungen, Reitplatz und großzügigen Koppeln. Eine Fläche von knapp 3 ha ist im Anschluss gepachtet. Es ist ein kleines landwirtschaftliches Anwesen in lebbaren Dimensionen – das kann man auch „nebenher“ leben, ohne es hauptberuflich bedienen zu müssen. Ideal für Selbstversorger, Tierfreunde oder all jene, die mit der Natur leben wollen … und ihren Lebensunterhalt anderweitig verdienen. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + 1,8 ha + 2,9 ha Pachtfläche im Anschluss + Ab ca. 2016 renoviert & neu errichtet + 2 getrennte Wohneinheiten möglich – EG & OG + Wohnen im EG, ca. 100 m², renoviert ca. 2016 + Wohnen im OG, ca. 230 m², neu/reno. ca. 2016 + 2x Kachelöfen, 2x Tischherde, 1x Kaminofen + Eigener Brunnen, ca. 6 m mit UV-Filteranlage + Ortswasser-Anschluss vorbereitet + Solaranlage für Warmwasser + Glasfaser-Internet bis zu 1 GBit Download + LAN - Haus-Netzwerk + Abwasser Kanal mit Hebeanlage + Stall mit 4-5 großzügigen Pferdeboxen, Begleitheizung + 3-4 Koppeln, 1 Unterstand, beheizte Tränker + 1 Bewegungsfläche/Paddock, Mistplatz + Reitplatz ca. 40 x 20 m mit Wasser & Strom + Maschinenunterstand ca. 140 m² Bj. ca. 2021 + Erdkeller ca. 15 m² + u.v.a.m. … eben a richtig liaba Hof in Alleinlage! Lagebeschreibung: Wer Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit schätzt, wird diese außergewöhnliche Lage lieben: Eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels thront dieses Anwesen in echter Alleinlage – umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ein Ort, an dem man durch-atmet, den Blick schweifen lässt und den Alltag hinter sich lässt. Fernab von Verkehr und Hektik, und doch nicht aus der Welt. Die nächstgelegene Ortschaft ist Kirchberg bei Mattighofen, in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker, Banken, Gastronomie – findet sich im nahegelegenen Mattighofen. Dort befinden sich auch Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungsangebote vom Kindergarten bis zur Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus sind in Braunau am Inn gut erreichbar. Auch für Pendler liegt die Liegenschaft gut: Über die nahegelegene A1 (Anschlussstelle Wallersee) ist Salzburg schnell angebunden. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, findet Anschluss über regionale Busverbindungen, etwa ab Mattighofen mit direktem Bahnanschluss nach Salzburg oder Braunau. Ein Hof mit dieser Lagequalität ist selten – ländlich, frei und dennoch mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Entfernungen (ca.): – Mattighofen: 7 km / 10 Min. – Braunau am Inn: 23 km / 30 Min. – Burghausen (D): 25 km / 35 Min. – Salzburg: 38 km / 45 Min. – Linz: 85 km / 1 h 10 Min. – Bad Reichenhall (D): 52 km / 55 Min. – München (D): 115 km / 1 h 30 Min. – Wien: 235 km / 2 h 30 Min. – Autobahn A1 (Wallersee): 27 km / 25 Min. • Flughafen W.A. Mozart (SZB): 45 km / 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Halle

Die MP Immo GmbH betreibt am Standort St.-Peter-Straße 2, 9800 Spittal a.d. Drau den Gewerbe und Logistikpark GELO Spittal bestehend aus mehreren Hallen und Büroräumlichkeiten, welche an unterschiedliche Nutzer vermietet sind. Nun wird der Gewerbe- und Logistikpark um eine Multifunktionshalle mit ca. 4.700 m² Nutzfläche erweitert. Die neue Halle wird in drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550 m² und eine große Halleneinheit mit ca. 3.000 m² unterteilt. Der Neubau wird in Skelettbauweise (Stahlbetonstützen und -binder) mit Paneelfassade und Leichtdachkonstruktion errichtet. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen. Die Halle wird eingeschoßig ausgeführt. In jeder Einheit befindet sich ein Büro/Sanitärblock in Leichtbauweise. Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet. Weiters wird die Dachfläche mit einer PV-Anlage ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Mit vier großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung vereint das Haus Funktionalität und Stil. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, wobei der Baubeginn bereits erfolgt ist. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnbereich:** - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² - Direkter Zugang zur Terrasse - Massivholzböden in Fichte Natur (bei schlüsselfertig) - **Küche:** - Offene Gestaltung - Moderne Anschlüsse - **Schlafzimmer:** - Zwei geräumige Zimmer mit ca. 14 m² und 12 m² - Helle Fenster mit Dreifachverglasung - **Badezimmer:** - Hochwertige Fliesen (bei schlüsselfertig) - Fußbodenheizung **Ausstattungsmerkmale:** - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Vorrichtung für eine PV-Anlage - Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonnige Südhanglage mit Garten - 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und praktische Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Einkaufszentrum EKZ Poschacher ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und ein Postbüro in unmittelbarer Nähe gesichert. Für Familien sind der Kindergarten und die Volksschule Offenhausen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestellen Offenhausen Feuerwehr und Offenhausen Abzw Fils. Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen das Freibad und die Sporthalle zur Verfügung. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und Straßenverbindungen optimal. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Highlights: Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer für flexible Nutzung Baujahr 2026 Sonnige Südhanglage mit Garten 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze inkludiert Gartengeschoss massiv betoniert Erdgeschoss in moderner Holzbauweise Massivholzdecken aus Fichte Natur Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Vorrichtung für PV-Anlage vorhanden Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit Terrasse für entspannte Stunden Baubeginn bereits erfolgt Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Do Hotels & Residences - Wo Musik auf Luxus trifft! Do Hotels & Residences von One Developments entsteht auf den Dubai Islands und definiert ein neues Kapitel urbaner Eleganz. Inspiriert von Musik und moderner Kunst vereint das Projekt luxuriöses Wohnen mit einem Lifestyle, der Klang, Design und Technologie zu einer harmonischen Komposition verschmelzen lässt. Ein Projekt, das über Wohnen hinausgeht - eine Symphonie aus Luxus, Technologie und Atmosphäre. Ideal für anspruchsvolle Bewohner und Investoren, die nach einem unverwechselbaren Ort suchen, an dem Architektur, Musik und Lebensqualität in Einklang stehen. Dubai ist längst nicht mehr nur auf dem aufsteigenden Ast, sondern hat sich zu der führenden globalen Metropole entwickelt. Nicht ohne Grund ziehen Investoren und Auswanderer aus der ganzen Welt in die Metropole in der Wüste. Dubai zeichnet sich durch Sauberkeit, Sicherheit, ein attraktives Steuersystem und attraktive Renditen aus. Zudem überzeugt die Stadt durch eine strategische geografische Lage, moderne Infrastruktur, erstklassige Verkehrsverbindungen, umfangreiche Freizonen und eine wachsende Innovationslandschaft. Die hohe Lebensqualität, exzellente Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung auf Spitzenniveau sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot stärken Dubai als bevorzugten Standort für Geschäfts- und Wohnzwecke. Zudem profitieren Unternehmen von einem proaktiven regulatorischen Umfeld, flexiblen Geschäftslösungen und einem starken Fokus auf nachhaltiges Wachstum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt auf den Dubai Islands, mit exklusiver Lage am Wasser Nur wenige Minuten von Downtown Dubai und dem internationalen Flughafen entfernt Geplante Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Resort-Feeling ● Zeitgenössische Architektur mit fließenden Linien, inspiriert von Musik und Bewegung ● Gebäudestruktur: Erdgeschoss + 7 Etagen, mit klarer, rhythmischer Fassadengestaltung ● Große Fensterflächen & offene Grundrisse für helle, luftige Wohnräume ● Innenräume mit hochwertigen Materialien, akustisch optimierten Elementen und stilvollem Lichtdesign Das Projekt befindet sich gerade im Bau und wird bis Dezember 2027 fertiggestellt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Bau erfolgt in massiver Betonbauweise im Gartengeschoss und Holzbauweise im Erdgeschoss. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnzimmer:** Großzügiger Wohnraum mit ca. 33,85 m² und direktem Zugang zur Terrasse. - **Küche:** Offene Gestaltung, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. - **Schlafzimmer:** Drei Schlafzimmer, davon zwei mit ca. 14,54 m² und 11,96 m². - **Badezimmer:** Modernes Bad mit ca. 6,73 m², ausgestattet mit hochwertigen Fliesen (bei Schlüsselfertigstellung). - **Technikraum:** Praktisch angeordnet mit ca. 7,61 m². **Ausstattungsmerkmale:** - **Heizung:** Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. - **Fenster:** Dreifachverglasung mit Raffstores für optimale Belichtung und Energieeffizienz. - **Terrasse:** Großzügige Terrasse mit ca. 24,70 m² in sonniger Südhanglage. - **Parkmöglichkeiten:** Ein Carport und zwei zusätzliche Parkplätze. - **Zusatzfunktionen:** Vorrichtung für eine PV-Anlage und schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Nahversorgung mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Offenhausen und der Kindergarten sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Für die medizinische Versorgung steht die Praxis von Dr. Othmar Wregg in etwa 320 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Offenhausen Feuerwehr" in ca. 460 Metern Entfernung gewährleistet. Weitere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung gibt es mehrere gastronomische Angebote, darunter das Gasthaus Schmalwieser und das Gasthaus Lauber. Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Freibad Offenhausen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung an größere Straßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Highlights: * ca. 119 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Baujahr 2026 * Doppelhaushälfte * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores * Sonnige Südhanglage * 1 Carport und 2 Parkplätze * Gartengeschoss massiv betoniert * Erdgeschoss in Holzbauweise * Massivholzdecken aus Fichte Natur * Vorrichtung für PV-Anlage * Schlüsselfertige Ausführung möglich * Mitgestaltungsmöglichkeit * Terrasse * Baubeginn bereits erfolgt * Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung * Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche und digital Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Dieses Bieterverfahren läuft bis zum 12.05.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt ist es möglich ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer werden danach Ihre Entscheidung über die Annahme eines Angebots treffen. Bei dem angebotenen Kaufpreis von ? 339.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. Darunter liegende Angebote werden nicht berücksichtigt. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich den Angebotsprozess bei Bedarf persönlich erklären! Es ist einfach zu handhaben und sehr übersichtlich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 3. Bezirks in Wien! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,02 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Startpreis von 339.000,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv ? eine Investition, die Sie mit etwas handwerklichem Geschick zu einem wahren Juwel verwandeln können. Die Wohnung präsentiert sich leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und Ihre persönliche Note einzubringen. Ein sehr geräumiger Vorraum, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein sehr großes Wohn-Esszimmer werden durch ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC und einen Abstellraum ergänzt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen und Parkettböden, die als solide Grundlage dienen, sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für... [Mehr]

#hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet Ihnen eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während der Eingangsbereich und das Badezimmer mit elegantem Klinkersteinboden überzeugen. Eine kompakte Einbauküche mit Fenster zum Gang ist praktisch eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und verfügt über eine entspannende Badewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Behaglichkeit sorgt. Bequem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in Ihre Etage, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Lage kann als urbanes Paradies bezeichnet werden: Fußläufig finden Sie optimale Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und auch einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Auch in puncto Infrastruktur lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden ? für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Der Startpreis von 289.000,00 ? macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft in einer gefragten Gegenden Wiens. Ob als eigenes Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage ? hier profitieren Sie von hoher Lebensqualität und exzellenter Lage. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung und ihrem unvergleichlichen Charme begeistern! Ihr neues Kapitel in Wien 1050 wartet auf Sie. Bitte beachten sie dass zum Kaufpreis 7.500,- Ablöse für den Lift / Aufzugsvertrag dazu kommen. Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform, bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung! Der erste Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden. Besondere Merkmale * 5 getrennt begehbare Räume * 6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit * Vollküche * 2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei) * 2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang Lagevorteile * Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße * Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage * Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1248,72 (zuz. 20% USt.). * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

EURO PLAZA - Wiens erster und größter Office Park Das EURO Plaza ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. • Zentrales Office Park Management mit umfassendem Servicenangebot • 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale • Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot • Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale • Eigenes Conference Center • Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Allgemeines: • Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 • Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,75 • Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 • Kaution: 3-6 BMM - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]