Suchergebnisse für "immo schönbrunner allee"

#Altbau #barrierefrei #möbliert

5 Zimmer ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse und Norden in die Ratschkygasse AUFTEILUNG: rd. 115 m2 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, separate Toilette, Schrankraum AUSSTATTUNG: gebraucht Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet teilmöbliert; auf Wunsch wird die Wohnung geräumt, Raumhöhe 3 m, barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens und ist von der Inneren Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Eingebettet zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 399.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 402, - RF: 122, - gesamt: 522, - sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, kommen ca. 138,- für die Liftbenutzung hinzu. plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Villa mit viel Charme und herrlichem Garten BEZUG AB SEPTEMBER 2026 In unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Kennedybrücke. Schlosspark Schönbrunn, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: großzügige Diele, Wohnzimmer, Esszimmer (mit Glastüre verbunden), zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC 2.EBENE: Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Mansardenzimmer, zwei WC, Dachbodenraum GARTENEBENE: Vorraum, gemütliche, große Küche, Familien-Esszimmer, Mädchenzimmer, Badezimmer, WC, Hobbyraum, Waschküche, diverse Abstellräume Autoabstellplätze auf dem Grundstück Gartenpflege: die Kosten des Gärtners sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Eigenverbrauchskoten wie Strom, Gas, Internet etc. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Schränke, diverse Beleuchtungskörper, holzvertäfelte Diele BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESES HAUSES IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH MINDESTENS IN HÖHE DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Angebot umfasst eine sanierungsbedürftige 62 m2 große Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900. Die helle und ruhige Wohnung liegt im letzten (2.OG) Stock mit einer hinter der Wohnung liegenden Rohdachbodenfläche von ca. 50 m2, welche noch auszubauen wäre. Das Gebäude besticht durch seine historischen Merkmale, darunter reich verzierte Ornamente, kunstvoller Stuck und eine elegant geschwungene Treppe aus Granit. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. DIE WOHNUNG: * Zimmer: 2 Zimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, bestandsfrei * Ausstattung: Bad, WC, Küche, Kaminanschluss * Besonderheiten: Möglichkeit zum Durchbruch zum Rohdachboden mit eine Fläche von ca. 50 m² und einem ausbaufähigen Flachdach darüber Der nahegelegene Haydnpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse sorgen verschiedene Einrichtungen in der Nähe. * Café Raimann: Ein gemütliches Wiener Café mit traditionellem Flair. * Restaurant Homolje Grill: Bekannt für seine serbische Küche und freundliche Atmosphäre. * Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit diversen Ständen und kleinen Restaurants, die internationale Spezialitäten anbieten * Théâtre an der Wien: Ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. * Technisches Museum Wien: Ein spannendes Museum für Technikinteressierte. * Schloss Schönbrunn: Eine historische Sehenswürdigkeit und UNESCO-Weltkulturerbe in unmittelbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen: * Volksschule Steinbauergasse: Eine gut bewertete Grundschule in der Nähe. * GRG 12 Erlgasse: Ein Gymnasium mit einem breiten Bildungsangebot und hohem akademischen Standard. * Wirtschaftsuniversität Wien (WU): Eine der führenden Wirtschaftsuniversitäten Europas, die zahlreiche Studienmöglichkeiten bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Nähe angesiedelt. * Krankenhaus Hietzing: Ein renommiertes Krankenhaus, das schnell erreichbar ist und umfassende medizinische Betreuung bietet. * Gesundheitszentrum Wien Meidling: Ein modernes Zentrum mit verschiedenen Spezialkliniken. * Apotheke Zum goldenen Engel: Eine traditionsreiche Apotheke mit breitem Sortiment und kompetenter Beratung. Die Lage des Gebäudes bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. * U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6): Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht sie eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke. * Straßenbahnlinien 6 und 18: Führen direkt durch zentrale Teile Wiens und bieten schnelle Verbindungen zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. FAZIT: Dieses historische Gebäude vereint den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestandsfreie Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die hervorragende Lage mit umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von 1120 Wien! Diese charmante und neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Raumaufteilung: • 1 Wohn-Esszimmer • 1 Schlafzimmer in Ruhelage • 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • 1 zentrales Vorzimmer Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand, der Ihnen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Die hellen Räume sind mit Landhausdielen, Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine harmonische Atmosphäre sorgen. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Etagenheizung für wohlige Wärme sorgt, selbst an den kältesten Winterabenden. Dank der Doppelverglasung der Fenster können Sie sich auf ruhige Nächte und eine angenehme Wohnumgebung freuen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie bequem zu Ihrem Ziel, egal ob es sich um das Stadtzentrum oder ein Ausflugsziel handelt. Vor allem die weitläufigen Anlagen des Schlosses Schönbrunn sowie diversen nahen Parks stillen den Durst nach städtischem Grün und Bewegung. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier ist für jeden etwas dabei! Mit einem Kaufpreis von 230.000,00 € bietet diese Wohnung ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der lebendigen Metropole Wien. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! AUSSTATTUNG. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Kunststoff 2-fach verglast Gegensprechanlage Sicherheitstüre Gasetagenheizung Keller Energiekennzahl: 218,5 kWh/m² a, 2,95 fGEE2-ZIMMER-WOHNUNG in 1120 WIEN. WOHNFLÄCHE ca. 58 m² ZIMMER 2 KAUFPREIS € 219.000,-INFORMATION. • Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§ 25a GGG): Der entgeltliche Erwerb von Eigenheimen (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück) ist bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 € von der Grundbuchseintragungsgebühr (diese wäre 1,1% der Kaufpreissumme) befreit, wenn der Erwerb des Eigentums einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dient und das Rechtsgeschäft nach dem 31. März 2024 abgeschlossen wurde. Die Gebührenbefreiung ist temporär befristet und gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30. Juni 2024, aber vor dem 1. Juli 2026 einlangen. Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Wohnstätte aufgenommen werden. Die Angaben zu diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI! BIS 30.06.2026 KEINE GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR! Wunderschöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2. Stock, Aufzug, Garagenstellplatz*) im Haus, Kellerabteil. *) Garagenplatz im Eigentum € 25.000,00 ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stapelparkplatz bis 1,50m Autohöhe! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, steht eine schöne Büroflächen mit ca. 670 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen - hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben. Jetzt die Chance nutzen und den perfekten Arbeitsplatz im Forum Schönbrunn sichern! weitere Informationen: - Sonnenschutz/Außenjalousien - Personenaufzüge - abgehängte Decken - Einbauleuchten - Doppelboden - EDV-Verkabelung (vom Vormieter) - Serverraum - lichte Raumhöhe ca. 2,80m - Teppichfliesen - Heizung und Kühlung vorhanden - ausgestattete Teeküchen (vom Vormieter) - attraktive und effiziente Grundrisse (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Lage: Die Lage des Forums Schönbrunn an der Grünbergstraße bietet ideale Möglichkeiten und eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U-Bahnlinie U4 ist die Bürofläche ideal erreichbar sowie bestens an das Stadtzentrum angebunden. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der gegenüberliegende Schlosspark. Dieser bietet sich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist hervorragend entwickelt. In den Untergeschossen stehen ausreichend Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein netter Fundus an lokaler Gastronomie ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Schönbrunn - Bus: 10A, 63A - Straßenbahn: 10, 60 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG - 242 m² EG - 388 m² 2.OG - 592 m² 2.OG - 781 m² 5.OG - 745 m²... [Mehr]

#Vorsorge

Eigentumswohnung im Forum Schönbrunn ? Investition mit Zukunftsperspektive Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung in der begehrten Wohnanlage Forum Schönbrunn in der Rosasgasse 38, 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Meidlings ? nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn (U4) entfernt und direkt beim Eingang zum Schlosspark Schönbrunn. Dieser Teil des 12. Bezirks gilt als besonders hochwertig und kann in seiner Wohnqualität durchaus mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden. Hervorragende Infrastruktur & Anbindung U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien in unmittelbarer Nähe Direkter Zugang zum Schlosspark Schönbrunn Optimale Erreichbarkeit wichtiger Wiener Knotenpunkte Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Distanz Investmentvorteile Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Vorsorgewohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der befristete Mietvertrag Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch selbst zu nutzen ? als stilvolles Eigenheim in bester Lage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ? aktuell können Vor-Ort-Termine direkt mit den Mietern abgestimmt werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Befristet vermietet ? sichere Rendite durch laufende Einnahmen Option auf Eigennutzung nach Mietende Exklusive Wohnlage direkt am Schloss Schönbrunn Zentrale und zukunftssichere Infrastruktur Zeitgemäße Wohnqualität in attraktiver Umgebung Besichtigungstermine aktuell mit Mietern möglich Der Kaufpreis versteht sich aufgrund der Nutzung als Vorsorgewohnung zzgl. 20 % USt. Mietertrag pro Monat netto: von EUR 1055,30 bis EUR 1079,00 3% Käuferprovisi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Außergewöhnliche DG Wohnung mit atemberaubendem Blick über Schloss Schönbrunn. Die Dachgeschoss Wohnung liegt in der bekannten "Penzinger Cottage" - einer der schönsten Teile Wiens. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und liegt in einer Sackgasse (begehbar über einen Fußweg, keine Straße). Es ist von sehr viel Grün umgeben und nur wenige Gehminuten von dem weltberühmten Schloss Schönbrunn. Das Penthouse in der unteren Etage verfügt über ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Auf der oberen Etage finden Sie einen unglaublich lichtdurchfluteten offenen Raum, der sich aus einem Wohnbereich, Essbereich mit fantastischem Blick auf Schloss Schönbrunn, einer Arbeitsecke und einer großen voll ausgestatteten Küche besteht. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein weiteres WC, einen Waschraum/Abstellraum und 2 große Balkone für warme und sonnige Tage, einer davon mit atemberaubenden Blick auf Schloss Schönbrunn und Hietzing. Das Penthouse verfügt außerdem über eine Dachterrasse mit 360°-Aussicht. Es besteht die Möglichkeit die DG-Wohnung zu erweitern, mit 1 oder 2 weitere Kleinwohnungen (gesamt ca. 61 m2). Das DG ist komplett ausgestattet und möbliert... [Mehr]